В Новосибирске в рамках фестиваля «Дни архитектуры — 2026» состоялась сессия, посвящённая сохранению объектов культурного наследия в сибирских городах. Одним из ключевых вопросов стало обсуждение судьбы деревянного зодчества. Infopro54 послушал и поговорил с архитекторами и инвесторами.

Для Новосибирска разговор о деревянной архитектуре актуален. В городе сложилось предубеждение по отношению к старым деревянным домам: бизнес считает их неликвидом и неохотно берётся за восстановление. За последние годы Новосибирск потерял целый ряд деревянных объектов, которые были иллюстрацией того, как выглядел город в начале своей истории. Многие дома, которые ещё стоят, требуют внимания, реконструкции и вложений. Но получат ли они всё это, неизвестно.

На сессии о новосибирской проблематике напрямую не говорили, но показали примеры успешной работы с деревянным наследием. Один из таких примеров — Томск.

В исторической части Томска насчитывается более 3 тысяч деревянных домов. Некоторые из них отреставрированы на бюджетные деньги. Но самой примечательной историей считают томскую программу «Дом за рубль», которая привлекает инвесторов к реставрации деревянного зодчества.

— У нас в городе с 2016 года действует программа «Дом за рубль». Старые обгоревшие объекты деревянного зодчества, фоновой застройки, есть памятники регионального значения. Администрация города предоставляет их в аренду на 49 лет. Инвестор разрабатывает проектную документацию, восстанавливает здание за свой счёт и получает льготу: после завершения ремонта платит 1 рубль в год за аренду здания. Можно использовать по свободному назначению: гостиница, кафе, магазин — любое наполнение, но нежилой фонд. Хотя раньше всё это были жилые дома со своей историей, — говорит инвестор Андрей Зорин (Томск).

По состоянию на начало 2026 года в Томске было заключено 74 договора по этой программе и полностью восстановлен 21 дом. Сейчас ведутся работы ещё на целом ряде объектов. За эти годы программа «Дом за рубль» стала очень известной в Томске. Город ею гордится, гостям непременно рассказывают о ней.

Когда проходят обзорные экскурсии, посещение ключевых объектов деревянной архитектуры Томска, экскурсоводы обязательно упоминают о том, что есть такая программа. Журналист Infopro54 в этом лично убедился.

На фотографии, иллюстрирующей этот материал, дом на улице Савиных в Томске. Это памятник архитектуры регионального значения, построенный в начале XX века. С этим зданием связывают имя Николая Урванцева, известного исследователя Арктики. Дом находился в плачевном состоянии, был взят в аренду по программе «Дом за рубль». В ходе работ команда проекта специально изготовила станок для производства деревянных рам, коробов и дверных проёмов. К настоящему моменту реставрация завершена, в доме открыли гостевой дом и бистро.

В отреставрированных томских домах размещаются музеи, объекты туристической инфраструктуры, общепит, сувенирные магазины. Не все проекты успешны. Но те, кто участвует в программе, уверены: деревянные дома — это жизнеспособная рыночная история. Их можно эксплуатировать, с ними можно работать. Но путь реставрации они при этом лёгким не называют.

— Сказать, что тяжело в наше время восстанавливать деревянные здания, — это, наверное, ничего не сказать. Ты сталкиваешься и с проектировщиками, и с ГОСТами, которых по деревянным домам почти не осталось. Первая проблема — найти лес хороший, качественный. Вторая — найти специалистов. Я не могу уже четыре месяца найти специалистов. Те, которые делали до этого, заняты на полгода-год вперёд. А ещё, как только мы начали сдавать готовые объекты, началась критика от всевозможных «специалистов»: «А вот нам это нравится, а вот это не очень». На что мы им говорим: попробуйте сами, сделайте что-то, — говорит Андрей Зорин.

Вице-президент Союза архитекторов России Елена Григорьева, которая была модератором сессии, рассказала про иркутский опыт восстановления деревянного зодчества и о новой жизни старых домов. Отдельно упомянула важный для бизнеса момент — цену квадратного метра в отреставрированных домах.

— Опыт Иркутска говорит, что наиболее эффективна комплексная квартальная реконструкция. Например, опыт 130-го квартала. К юбилею 350-летия Иркутска в 130-м квартале полсотни деревянных домов было отреставрировано, реконструировано или просто отремонтировано. Дерево отличается от других материалов тем, что оно как конструктор. Его можно разбирать, промаркировав брёвна, заменять те венцы, которые уже не подлежат восстановлению. Буквально через несколько месяцев после ввода в эксплуатацию стоимость квадратного метра в 130-м квартале в деревянном доме стала самой высокой в Иркутске, стоимость аренды — самой высокой в Иркутске. То есть тут важна комплексность и правильное направление потоков. Опыт 130-го квартала показал, что дерево не обречено. Оно может быть доходным и привлекательным, — говорит Елена Григорьева.

Разговор о деревянном зодчестве в рамках фестиваля «Дни архитектуры» в этом году выглядит особенно уместным. Фестиваль посвящён 50-летию со дня рождения сибирского архитектора Андрея Дмитриевича Крячкова. Его сибирская карьера связана с Томском, и именно в Томске расположен дом Крячкова — известный трёхэтажный особняк с мансардой и полуподвалом, деревянный дом в стиле модерн. Он при жизни Андрея Дмитриевича был уникальным для Томска и остаётся достопримечательностью сейчас: по-прежнему очень красив, любим жителями и туристами.

Крячков умел работать со всеми материалами и стилями, и его деревянный дом — ещё одно подтверждение того, что дерево — прекрасный материал, достойный сохранения и популяризации.

В Новосибирске с деревянными памятниками архитектуры дела обстоят не очень хорошо. Можно привести в пример улицу Инскую, посмотреть, что происходит в исторических кварталах центра.

Есть примеры восстановления деревянных домов, но они единичные. Сейчас на платформе «Дом РФ» выставлены объекты культурного наследия, которые предлагаются инвесторам для реставрации. Несколько новосибирских домов в этом перечне — деревянные. Например, продовольственный склад медеплавильного завода в Сузуне. Инвестора нет, реставрация не планируется. В Колыванском районе, в селе Вьюны, жилой дом — тоже деревянный, тоже нет решения и желающих инвесторов взяться за его восстановление. Если говорить именно о Новосибирске, то показательна история дома купца Туркина на улице Фабричной, который сгорел и много лет стоял в руинированном виде, и только недавно был найден инвестор, который планирует восстановить дом.

Те, кто работает с деревянным зодчеством, уверены, что это точно такой же ресурс, как и памятники из более долговечных материалов — кирпича, бетона. Работать с ними можно и нужно, есть технологии для их сохранения, реставрации и реновации. Деревянные дома можно использовать и в современных условиях: они могут быть общественными пространствами, административными зданиями, бизнес-объектами. Главное, чтобы нашлись те, кто видит в них ценность.

Ранее редакция рассказывала, как общественники пытались спасти старый дом с богатой резьбой на улице Инской. В этой истории были судебные заседания и пожар.