В Новосибирске сформировался дефицит качественных торговых объектов

Дата:

Эксперт NF GROUP прокомментировала ситуацию и тренды на рынке торговой недвижимости столицы Сибири

Отличительной особенностью рынка торговой недвижимости Новосибирска является недостаток объектов. Несмотря на наличие крупных ТЦ, местный рынок далек от перенасыщения пояснила в ответ на запрос Infopro54 региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.

— Новосибирск уступает Москве по обеспеченности качественными площадями, что создает потенциал для дальнейшего развития рынка торговой недвижимости. По итогам 2024 года уровень обеспеченности торговыми площадями в Новосибирске незначительно увеличился (+0,1%) из-за миграции и естественной убыли населения при отсутствии новых открытий, — комментирует Евгения Хакбердиева.

В тоже время эксперт отмечает, что в Новосибирске ведется активная жилая застройка, в рамках которой планируется ввод большого объема коммерческих площадей на первых этажах жилых зданий. Это расширит предложение объектов для продуктовых операторов, заведений общественного питания, сферы услуг и других проектов, ориентированных на удовлетворение первичных потребностей жителей новых микрорайонов.

— В 2025 в крупных региональных городах России будет запущено всего 13 новых торговых центров общей площадью 254 тыс. кв. м. Новосибирск входит в число локаций, где в 2025 году ожидается открытие нескольких новых торговых объектов, — пояснила эксперт.

В частности, в Новосибирске аналитик отметила открытие «Ретейл парк Первомайский» арендопригодной площадью 4800 кв. м, который расположится на Бердском шоссе. Сейчас ТЦ находится на стадии ввода в эксплуатацию и поиска арендаторов. Судя по информации, размещенной на одной из онлайн-платформ по аренде\продаже недвижимости, ТЦ состоит из четырех объектов площадью около 1500 кв метров каждый. Ставка аренды в декабре 2024 года составляла 1400 рублей за квадрат, сейчас — 1300. «Новосибирские новости» в январе 2025 года сообщали о цене в 950 рублей за квадрат.

В тоже время Евгения Хакбердиева напомнила, что в регионе наблюдается перепрофилирование крупных торговых объектов. Например, ТРК «Нордмолл» будет перепрофилирован в технопарк, что говорит о необходимости адаптации крупных площадей к новым реалиям рынка.

Еще один тренд, актуальный для Новосибирска — развитие малоформатных ТЦ.

— На месте советского универсама на улице Комсомольская ведется строительство нового торгового центра, которое планируется завершить в октябре этого года. Это также адаптация к меняющимся запросам потребителей и экономическим условиям, — подчеркивает Евгения Хакбердиева.

К качественным объектам сегмента торговой недвижимости Новосибирска, эксперт отнесла ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ «Аура», «МЕГА Новосибирск» и т. д. Она отметила, что в этих ТЦ присутствуют ведущие локальные и федеральные бренды.

Напомним, в 2024 году торговая недвижимость в Новосибирске подорожала до 27%. Наиболее значительно цены выросли по крупным объектам площадью от 600 тысяч кв метров. В январе 2025 года средняя цена продажи торговой недвижимости, по данным ООО «Сибирская юридическая компания», составляла 136,5 тысяч рублей, +7% к декабрю 2024 года. Стоимость аренды составляла 1092 рубля за квадрат (+3%).

Ранее редакция сообщала о том, что находилось на месте самых раскрученных ТЦ Новосибирска

Фото Infopro54, автор: Татьяна Краснова.

Марина Москаленко: Спрос на новосибирском рынке квестов упал на 50%

Индустрия развлечений в городе консолидируется и переезжает в торговые центры

0
0

Для подрядчиков по госконтрактам в Новосибирске предлагают ввести аккредитацию

Заместитель председателя регионального парламента Новосибирской области Майис Мамедов предложил на уровне области проработать механизм аккредитации подрядчиков, которые заявляются для работы по государственным программам и на крупных проектах.

— Давайте подумаем, как это можно сделать, не нарушая федеральное законодательство, — предложил Мамедов коллегам на заседании комитета по строительству и ЖКХ.

Читать полностью

Охватит 600 км магистралей: мэр Кудрявцев оценил возможности передвижной лаборатории

В Новосибирске заработала передвижная дорожная лаборатория «Трасса-2». Муниципалитет приобрел комплекс за 27 млн рублей, чтобы отказаться от услуг сторонних подрядчиков при проверке качества ремонта дорог. Возможности техники оценил мэр Максим Кудрявцев.

— На каждом этапе дорожного ремонта мы проводим проверки качества выполненных работ. Передвижная дорожная лаборатория «Трасса-2» позволит значительно ускорить эти процессы и, что важно, усилить контроль на дорогах, чтобы повысить ответственность подрядчика, — подчеркнул Максим Кудрявцев.

Читать полностью

О ситуации с АИ-95 в Новосибирской области рассказал эксперт Сергей Лацких

На топливном рынке Новосибирской области сохраняется стабильная ситуация по бензину марки АИ‑95. Об этом сообщил руководитель отделения Российского топливного союза в Новосибирской области Сергей Лацких в беседе с корреспондентом Infopro54.

По его словам, поставки идут согласно существующим договорам, а запасы топлива достаточны.

Читать полностью

Ozon увеличивает площадь логистических комплексов в Новосибирске почти в три раза

Ozon анонсировал ввод в эксплуатацию первой очереди нового логистического комплекса. Площадь склада по полу составляет около 80 тысяч кв.метров. После ввода всех очередей она увеличится до 100 тысяч квадратов.

В компании рассказали, что на первом этапе новый фулфилмент-центр способен единовременно хранить более 40 млн товаров и обрабатывать до 550 тысяч заказов в сутки. При выходе на полную мощность эти показатели вырастут до 50 млн товаров и 1,4 млн заказов в сутки. Объект осуществляет полный цикл обработки: от приемки товаров до формирования посылок и передачи их в доставку.

Читать полностью

Участники новосибирского топливного рынка получают многомилионные неустойки от РЖД

Участники топливного рынка Новосибирской области сообщили редакции Infopro54 о проблемах, которые у них возникли при работе с РЖД: компания выставляет предпринимателям многомиллионные неустойки за простои при доставке нефтепродуктов железнодорожным транспортом.

— Железная дорога выставляет неустойки за простои, которых фактически не было, причём делает это задним числом. Суммы претензий уже достигают десятков миллионов рублей, — рассказал редакции президент Ассоциации независимых нефтетрейдеров «Сибирь-ГСМ» Сергей Лацких.

Читать полностью

Кикшеринговые компании заплатят за самокаты в бюджет Новосибирска 20 млн рублей

Количество электросамокатов, которые в этом году появились на улицах Новосибирска, по сравнению с прошлым годом серьезно уменьшилось: на 2500. Об этом сообщил первый заместитель мэра Новосибирска Иосиф Кодалаев. С чем это связано он не уточнил, отметив, что это бизнес-модель операторов кикшеринга, а муниципалитет только оперирует предоставленными ими данными.

Новацией сезона 2026 года стал запрет использования самокатов по ночам, а также взимание оплаты с СИМ. За каждый самокат, размещенный на специализированной парковке, кикшеринговая компания теперь должна заплатить 200 рублей в месяц. По словам Кодалаева, за 7 месяцев сезона (с 1 апреля по 1 ноября) за весь флот город рассчитывает получить в бюджет от трех операторов около 20 млн рублей.

Читать полностью

Марина Москаленко: Спрос на новосибирском рынке квестов упал на 50%

Индустрия развлечений в городе консолидируется и переезжает в торговые центры

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности