В Новосибирске сформировался дефицит качественных торговых объектов

Дата:

Эксперт NF GROUP прокомментировала ситуацию и тренды на рынке торговой недвижимости столицы Сибири

Отличительной особенностью рынка торговой недвижимости Новосибирска является недостаток объектов. Несмотря на наличие крупных ТЦ, местный рынок далек от перенасыщения пояснила в ответ на запрос Infopro54 региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева.

— Новосибирск уступает Москве по обеспеченности качественными площадями, что создает потенциал для дальнейшего развития рынка торговой недвижимости. По итогам 2024 года уровень обеспеченности торговыми площадями в Новосибирске незначительно увеличился (+0,1%) из-за миграции и естественной убыли населения при отсутствии новых открытий, — комментирует Евгения Хакбердиева.

В тоже время эксперт отмечает, что в Новосибирске ведется активная жилая застройка, в рамках которой планируется ввод большого объема коммерческих площадей на первых этажах жилых зданий. Это расширит предложение объектов для продуктовых операторов, заведений общественного питания, сферы услуг и других проектов, ориентированных на удовлетворение первичных потребностей жителей новых микрорайонов.

— В 2025 в крупных региональных городах России будет запущено всего 13 новых торговых центров общей площадью 254 тыс. кв. м. Новосибирск входит в число локаций, где в 2025 году ожидается открытие нескольких новых торговых объектов, — пояснила эксперт.

В частности, в Новосибирске аналитик отметила открытие «Ретейл парк Первомайский» арендопригодной площадью 4800 кв. м, который расположится на Бердском шоссе. Сейчас ТЦ находится на стадии ввода в эксплуатацию и поиска арендаторов. Судя по информации, размещенной на одной из онлайн-платформ по аренде\продаже недвижимости, ТЦ состоит из четырех объектов площадью около 1500 кв метров каждый. Ставка аренды в декабре 2024 года составляла 1400 рублей за квадрат, сейчас — 1300. «Новосибирские новости» в январе 2025 года сообщали о цене в 950 рублей за квадрат.

В тоже время Евгения Хакбердиева напомнила, что в регионе наблюдается перепрофилирование крупных торговых объектов. Например, ТРК «Нордмолл» будет перепрофилирован в технопарк, что говорит о необходимости адаптации крупных площадей к новым реалиям рынка.

Еще один тренд, актуальный для Новосибирска — развитие малоформатных ТЦ.

— На месте советского универсама на улице Комсомольская ведется строительство нового торгового центра, которое планируется завершить в октябре этого года. Это также адаптация к меняющимся запросам потребителей и экономическим условиям, — подчеркивает Евгения Хакбердиева.

К качественным объектам сегмента торговой недвижимости Новосибирска, эксперт отнесла ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ «Аура», «МЕГА Новосибирск» и т. д. Она отметила, что в этих ТЦ присутствуют ведущие локальные и федеральные бренды.

Напомним, в 2024 году торговая недвижимость в Новосибирске подорожала до 27%. Наиболее значительно цены выросли по крупным объектам площадью от 600 тысяч кв метров. В январе 2025 года средняя цена продажи торговой недвижимости, по данным ООО «Сибирская юридическая компания», составляла 136,5 тысяч рублей, +7% к декабрю 2024 года. Стоимость аренды составляла 1092 рубля за квадрат (+3%).

Ранее редакция сообщала о том, что находилось на месте самых раскрученных ТЦ Новосибирска. 

Фото Infopro54, автор: Татьяна Краснова.

0
0

В Новосибирске снова можно ездить на самокатах по ночам

В завершающемся сезоне мэрии Новосибирска на ходу пришлось принимать, а потом корректировать правила работы кикшеринговых компаний и использования электросамокатов. Напомним, они были приняты в апреле, когда сезон аренды средств индивидуальной мобильности (СИМ) уже стартовал. Власти изменили порядок размещения самокатов – на специально выделенных парковках, порядок использования СИМ, а также наладили обмен данными с кикшеринговыми компаниями.

Кроме того, с 2026 года город получает арендную плату за размещение электросамокатов на парковках.

Читать полностью

Яндекс Пэй постепенно восстанавливает работу в России

Сервис Яндекс Пэй поэтапно возвращает доступ россиян к финансовым операциям после масштабного сбоя. Как сообщил руководитель финтех‑направления Яндекса Дмитрий Пирогов, для части пользователей уже восстановлены переводы и платежи. Постепенно становятся доступны переводы в Сейвах, по СБП и по реквизитам. При этом оплата пластиковыми картами и платёжными стикерами работает в полном объёме.

Из‑за высокой нагрузки доступ к функциям открывают поэтапно. В компании предупреждают, что сервис пока остаётся нестабильным: отдельные операции могут завершаться с ошибками, а некоторые функции — оставаться недоступными.

Читать полностью

В Новосибирске определили мобильного оператора с самым быстрым 5G-интернетом

Согласно анализу, проведенному агентством TelecomDaily, МТС продемонстрировал наивысшую скорость загрузки данных в сети 5G в Новосибирске. Средняя скорость загрузки у данного оператора составила 614,2 Мбит/с. Другие операторы показали следующие результаты: Т2 – 328 Мбит/с, «МегаФон» – 298,1 Мбит/с, а «Билайн» – 211,2 Мбит/с. Общее среднее значение максимальных скоростей загрузки по всем четырем операторам достигло 362,9 Мбит/с.

Данное исследование охватило крупные города России с развитыми сетями 5G, а именно Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и Уфу.

Читать полностью

Строительство в Сосновому бору Новосибирска не начиналось

Компания «Элтекс» (Eltex) получила представление прокуратуры по итогам проверки работ в Сосновом бору.

— В документе зафиксировано, что строительные работы на участке не выявлены. Капитальное строительство физкультурно-оздоровительного комплекса не начиналось. Выполнявшиеся работы относились к благоустройству территории, — заявила пресс-служба компании.

Читать полностью

Соучредителя новосибирской компании «Тайгер-Сибирь» осудили за взятки

Центральный районный суд Барнаула вынес приговор Кириллу Ритерману — соучредителю новосибирской ГК «Тайгер‑Сибирь». Его признали виновным в покушении на дачу взяток в особо крупном размере (ч. 3 ст. 30, ч. 5 ст. 291 УК РФ). Бизнесмену назначено наказание в виде 5,5 года лишения свободы в колонии строгого режима и штрафа в размере 74,7 млн рублей. Об этом сообщило следственное управление СКР по Алтайскому краю.

По данным следствия, в 2018 году Ритерман вместе с другим соучредителем компании Владимиром Прахтом заключил с АО «Эко‑комплекс» (полностью принадлежит мэрии Барнаула) договор аренды земли в границах полигона твёрдых бытовых отходов. Правоохранители установили, что контракт носил формальный характер: он лишь легитимизировал присутствие на территории полигона лиц, которые собирали и сортировали отходы для извлечения прибыли.

Читать полностью

Группа «Газпром межрегионгаз» объединила активы в Сибири

ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» присоединено к ООО «Газпром газораспределение Сибирь» (расположено в Новосибирске). Об этом сообщила пресс-служба группы.

В периметре ответственности единой газовой компании ООО «Газпром газораспределение Сибирь» транспортировка природного газа, строительство и эксплуатация газопроводов, подключение объектов к системе газоснабжения и техническое обслуживание газового оборудования на территории Иркутской, Кемеровской, Новосибирской, Томской областей и в Республике Алтай, а также поставки газа в Новосибирской, Томской областях, Алтайском крае и Республике Алтай.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности