2,8 млн кв метров жилья сдадут в 2023 году в Новосибирской области

Дата:

Это рекордный показатель для отрасли жилищного строительства региона. Но эксперты считают, что цены в новостройках оторвались от реальности.

2023 год для жилищной отрасли Новосибирской области будет рекордным. В регионе впервые в истории будет сдано 2,8 млн кв метров жилья. Об этом министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков сообщил на заседании Регионального делового клуба строителей (РДКС).

По количеству выведенных на рынок новостроек Новосибирск лидирует в России

— Сейчас у нас уже сдано 2,75 млн кв метров, из них более 2 млн кв метров —только многоквартирное жилье. 788 тысяч кв метров приходится на ИЖС, — добавил Колмаков.

Задел на следующие годы по градостроительному потенциалу составляет 27,8 млн квадратных метров. Это комплексное развитие территории, ИЖС и завершение начатых объектов. В частности, по его словам, в регионе подготовлено 37 территорий КРТ. На этих площадках планируется расселить 133 тыс кв метров аварийного и ветхого жилого фонда, построить 4,6 млн кв метров жилья. Сегодня принято 14 решений о КРТ.  Крупнейшие: жилмассив «Клюквенный», «СмартСити» (138 га) и участков устье Ини (78 га).

Заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев добавил, что в городе сохраняется резерв земельных участков по вводу жилья на следующие годы — 4 — 4,1 млн кв метров. В ближайшие годы его планирует сохранять в этом объёме. Кроме того, он напомнил, что в рамках генплана в Новосибирске определен список КРТ: 173 территории общей площадью 2000 га, что дает минимум 15 млн кв метров резерва жилья на перспективу.

— В 2023 году мы планировали подготовить в рамках КРТ площадки для строительства не менее 1 млн кв метров. На сегодня по 7 территориям КРТ заключены договоры о комплексном развитии, по трем торги будут проведены в январе, — добавил чиновник. — Это позволит аккумулировать территории с потенциалом строительства 2 млн кв метров жилья.  Кроме того, по инициативе застройщиков прорабатываются емкие площадки КРТ с резервами для социальной инфраструктуры.

Резко сократилось количество заявок на строительство новых объектов в Новосибирске

При этом директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева сообщила, что на рынке новостроек Новосибирской области сформировались тренды, которые вызывают опасения.

— Количество строящихся домов в регионе имеет тенденцию к снижению, есть сокращение по числу проектов в начальной стадии строительства, а это наш задел на будущие годы, — отметила эксперт.

По ее словам, не все гладко и с предложением квартир в новостройках. В период ковида спрос на квартиры был ажиотажным, объем предложения сокращался. Последние полгода график предложения на рынке также пошел вниз. Если оно будет сокращаться и дальше, то это может привезти к дефициту квартир в новостройках и еще выше подтолкнет цены, дисбаланс усилится.

Ермолаева отметила, что последние 3 года цены на жилье в регионе растут быстрее чем доходы населения: среднедушевые доходы населения области выросли на 43%,  средняя зарплата — на 54%, средняя цена кварта на вторичке — на 61%, в новостройках —на 91%

— Рынок новостроек несколько отрывается от реальности. По логике, цены снижаются при росте предложения, но строительный задел и число непроданных квартир в Новосибирске имеют тенденцию к снижению, что может создать на рынке негативные ножницы, — предупреждает Елена Ермолаева. — Либо цены нужно будет снижать через какие-то другие инструменты, например, через процент по ипотеке.

Застройщиков новых домов обязали делать взносы на соцобъекты в Новосибирске

В среднем в новостройке Новосибирска в ноябре квадратный метр стоил 140 тыс рублей — это на 25% больше, чем на вторичке и рекорд за всю историю наблюдений. Эксперт предположила, что в будущем рост цен на новостройки замедлится и не исключила, что это произойдет в ближайшее время за счет достаточно высокой ключевой ставки.

Минстрой региона сообщил, что также ожидает спад спроса по ипотеке в 2024 году на 20-30% в связи с ростом ставок и повышением первоначального взноса до 30%. Алексей Колмаков не исключил, что это приведет спаду продаж у застройщиков. Впрочем, министр добавил, что правительство РФ прорабатывает механизмы модификации льготной ипотеки, чтобы избежать просадки жилищного строительства.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске продано новостроек на 140 млрд рублей. 

Фото freepik — ijeab

Евгения Бондаренко: Верховный суд разъяснил, почему блокируются сделки россиян с иностранцами

Из плюсов: зарубежным правообладателям придется доказывать присутствие на территории России, чтобы предъявлять иски о контрафакте товарных знаков

0
0

Участника СВО назначили руководить одним из департаментов мэрии Новосибирска

Валентин Носков, участник специальной военной операции, назначен начальником департамента по чрезвычайным ситуациям и взаимодействию с административными органами мэрии Новосибирска.

Максим Кудрявцев, мэр Новосибирска, сообщил, что Валентин Витальевич окончил Новосибирский военный институт внутренних войск МВД России. По данным мэрии, он служил во внутренних войсках и органах внутренних дел РФ, а также участвовал в специальной военной операции.

Читать полностью

Около 3000 новосибирцев оказались под подозрением в сокрытии доходов

Работа налоговых органов Новосибирской области ориентирована на выявление налогоплательщиков, которые используют различные схемы с целью ухода от налогообложения. Высокие риски сокрытия доходов в регионе выявлены в отношении 2900 человек. Об этом в ответ на запрос Infopro54 сообщили в пресс-службе УФНС по Новосибирской области.

— Установлено, что данные налогоплательщики при отсутствии доходов за последние три года имеют в собственности пять и более объектов недвижимости: квартир, комнат, жилых домов и (или) нежилых помещений (общее количество составляет 18 000), что, вероятнее всего, свидетельствует о неуплате ими еще и налогов с доходов от сдачи имущества в аренду, — пояснили в УФНС.

Читать полностью

Новосибирск попал в рейтинг регионов с высоким спросом на препараты от астмы

В Новосибирской области зафиксирован высокий спрос на противоастматические препараты. По данным аналитической компании RNC Pharma, регион вошел в топ-5 российских субъектов по объему потребления лекарств группы R03 (для лечения астмы и ХОБЛ) по итогам января-мая 2026 года.

Среднедушевой показатель в Новосибирской области составил 147,9 упаковок на 1 тысячу человек, что заметно выше общероссийского уровня (123 упаковки). В рейтинге регион уступил только Тюменской области (205,5 упаковок), Алтайскому краю (169,6 упаковок) и Республике Крым (161,2 упаковки), опередив Московскую область (139,9 упаковок). При этом в самой Москве показатель был ниже среднероссийского и не превысил 107 упаковок, а в Санкт-Петербурге достиг 145 упаковок. Аналитики RNC Pharma связывают высокий спрос в сибирских регионах с суровым климатом, а в Алтайском крае – еще и с высокой плотностью пыльцевых аллергенов.

Читать полностью

«СибирьПро»: стартовал прием работ в номинации «ПРОфессия железнодорожник»

Железнодорожная сеть России играет центральную роль в ее транспортной системе, связывая отдаленные регионы, поддерживая промышленность и сельское хозяйство, способствуя развитию туризма и повышая качество жизни граждан. Анатолий Серышев, полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе, подчеркнул, что наличие квалифицированных кадров является важнейшим фактором устойчивого роста отрасли, а подготовка специалистов для железнодорожного транспорта остается приоритетной государственной задачей.

В рамках Межрегионального конкурса журналистского мастерства «Сибирь.ПРО» учреждена номинация «ПРОфессия железнодорожник», посвященная людям, ежедневно обеспечивающим бесперебойную работу магистралей. Организатором номинации выступает Западно-Сибирская железная дорога, давний партнер проекта, отмечающая в 2026 году свое 130-летие.

Читать полностью

Экс-министра ЖКХ Новосибирской области Дениса Архипова взяли под стражу

При повторном рассмотрении уголовного дела в апелляционной инстанции бывший министр ЖКХ Новосибирской области Денис Архипов получил срок 3,5 года. Экс-чиновника взяли под стражу в зале суда. О таком исходе событий накануне заседания предупреждали авторы «Центра деловой жизни» (ЦДЖ). 13 июля Архипов выступал в апелляции с последним словом.

— Мы не согласны с принятым судебным актом и намерены обжаловать его в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции. Считаем, что в действиях Дениса Архипова отсутствует состав преступления как по эпизоду, связанному с истребованием банковской гарантии на 220 млн рублей, так и по эпизоду предоставления АО «Экооператор» бюджетных инвестиций в размере 10 млн рублей, — сообщил Infopro54 адвокат Иван Рассолов.

Читать полностью

Новосибирск вошел в топ-5 регионов по числу атак телефонных мошенников

Исследование, проведенное ПАО «МТС», выявило регионы России, жители которых в первой половине 2026 года чаще других становились мишенью телефонных мошенников. Согласно полученным данным, столица Сибири расположилась на четвертой позиции в этом списке. Наибольшее количество подозрительных звонков зафиксировано в Москве, составив 12% от общего числа. Краснодарский край занял второе место с показателем 5%, а Санкт-Петербург – третье с 4%.

В целом, статистика первого полугодия демонстрирует уменьшение общего количества мошеннических звонков по сравнению с январем-июнем 2025 года. Специалисты сервиса «МТС Защитник» сообщили, что с начала текущего года на территории региона было заблокировано 44 миллиона нежелательных вызовов. Это позволило жителям Новосибирской области сэкономить порядка 10 миллионов минут, что эквивалентно почти 19 годам потенциальных разговоров, которые не состоялись из-за пресечения мошеннических действий.

Читать полностью

Евгения Бондаренко: Верховный суд разъяснил, почему блокируются сделки россиян с иностранцами

Из плюсов: зарубежным правообладателям придется доказывать присутствие на территории России, чтобы предъявлять иски о контрафакте товарных знаков

Баннер
Бизнес календарь
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности