Средний уровень доходности от сдачи в аренду квартиры, купленной на вторичном рынке в Новосибирске, составляет 7%. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», исследовав статистические данные по 70 городам России.
При цене квартиры в 6,7 млн рублей и арендной ставке в 39,2 тысячи рублей в месяц, она окупится примерно за 14,3 года. При этом предполагалось, что квартиры сдаются без простоев и при подсчетах не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора.
В среднем по стране доходность квартиры на «вторичке» составила 6,4% годовых, а окупаемость – 15,7 года.
Источник: федеральный портал «Мир квартир»
— За прошедший год квартиры стали приносить своим владельцам больше дохода. Для сравнения: на начало 2024 года показатели составляли 5,6% и 17,9 года. Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%, — констатирует генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
По его прогнозам, в 2025 году рост ставок аренды также будет больше роста цен покупки. Это приведет к дальнейшему повышению доходности квартир.
Напомним, стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новосибирска подорожала на 15,4%, а на вторичном рынке — на 9,5%. Независимый аналитик по недвижимости Новосибирска Сергей Николаев уверен, что в 2025 году разрыв цен между первичным и вторичным рынками сократится еще больше.
Стоит отметить, что по данным Циан.Аналитики, вторичный рынок Новосибирска значительно «помолодел»: 31% от активного предложения на «вторичке» составляют дома, построенные за последние 10 лет.
Ранее редакция сообщала, что семьям с детьми доступны 95% арендных квартир в Новосибирске. Против маленьких жильцов выступают собственники более дорогих квартир.
Фото редакции Infopro54, автор- Михаил Мочалов
Рубрики : Недвижимость
Регионы: Новосибирск
Теги : окупаемость недвижимость доходность от сдачи квартир
Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru
Вся информация, размещенная на информационно-аналитическом портале www.Infopro54.ru (тексты, иллюстрации, фотографии, графические материалы, элементы дизайна, видео), охраняется в соответствии с законодательством РФ. Любое использование текстовых материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при упоминании Infopro54.ru и наличии активной гиперссылки на infopro54.ru. Использование (воспроизведение) всех фото и видео-материалов возможно только с письменного разрешения редакции информационно-аналитического портала Infopro54.ru и со ссылкой на портал. Редакция Infopro54.ru не несет ответственность за:
Infopro54.ru — информационно-аналитическое, сетевое издание. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 – 78381 от 29.05.2020 г, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Медиа» Infopro54.ru - Новости Новосибирска и Новосибирской области. Новости Сибири.
© 2025 г. Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Медиа» 18+
Infopro54 - Важные новости Новосибирска и Новосибирской области. Новости Сибири
Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна