Илья Поляков: Рост качества — это системный процесс!

  • 25/11/2020, 16:16
Автор: Игорь Смольников
Группа компаний «Стрижи» внедряет несколько цифровых практик, которые по революционности будут подобны переходу с бумажного проектирования на компьютерное. О сути этих преобразований рассказывает Илья Поляков, председатель совета директоров ГК «Стрижи».

У слова «система», как известно, два основных значения. Во-первых, физическое, сугубо инженерное — комплекс механизмов и динамических процессов, во-вторых, умозрительное группа взаимосвязанных понятий. Какой трактовкой пользуются в «Стрижах»?

— И той, и другой — и гуманитарной, и инженерной. Потому что система качества — это идеология и техническая доктрина. Изначально, придя на нашу первую площадку комплексной застройки в 2011-м, мы сформулировали миссию так: «Продаем не просто квадратные метры, а стиль жизни». Тогда для сегмента общедоступного жилья такая формулировка была абсолютно новой, даже «мозгоразрывной». В этом секторе все мыслили в рамках пропорции «квадрат/рубль», наш подход казался слишком философским, что ли, слишком гуманитарным. Тем не менее именно он помог нам найти свое место на рынке и векторы долгосрочного развития. Потому еще тогда пытались дать точные описания фундаментальным реалиям — что для нас является качеством жизни?

И каким оказался итог этой аналитической работы?

— Качество жизни — это собирательное понятие: качество жилья, качество благоустройства, качество квартальной среды, качество интеграции в общегородской контекст. В общем, это такой «концентрический», растущий вширь образ — от штучного дома к контексту района и города. Но это, так сказать, идейная первооснова. А частности, нюансы — это тот «потолок», который надо поднимать все выше и выше. Причем у целевой аудитории каждого объекта свои представления об этой верхней планке. Сразу скажу, что эконом-категорию в жестко-классическом ее понимании мы принципиально не строили никогда — мы изначально против классовой сегрегации. И наш корпоративный канон качества всегда был выше общерыночного — в том числе и для общедоступных вариантов.

 — В коллегиальной среде поговаривают о новом принципе работы, который ГК «Стрижи» внедряет в регионе. В чем его суть?

— У нас, если можно так сказать, целый веер новаций, новых подходов. На ближайшее будущее запланирована большая обойма объектов в разных районах Новосибирска. И на них мы опробуем новые принципы работы над качеством. Так, на Родниках, по соседству с «Онегой», начинаем еще один жилой массив в очень интересной эстетике, родственной «Онеге». Там есть особый проектный слой — благоустройство на период строительства. То есть некоторые элементы благоустройства там будем закладывать уже на стадии подготовки стройплощадки. Это большой комплекс благоустройства, многослойный. Это и временные элементы благоустройства — на период строительных работ, и постоянные — те, которые останутся после того, как стройплощадка станет жилмассивом. И, конечно, это новая концепция логистики и трудовой эргономики — мы будем более кропотливо подходить к организации строительной площадки. Это полезно как трудовой мотиватор и как стартовый аргумент для будущих инвесторов, приезжающих на экскурсии. Если человек видит вдумчивый подход девелопера еще на фазе нулевого этапа, то воспринимает это очень ободряюще.

Не отразится ли эта тщательность на сроках строительства?

— Нет. Более того, это именно для ускорения и сделано. Мы всегда строили быстро, но сейчас надо строить еще быстрее — жизнь заставляет. Как раз этой цели и служит еще одна новая практика. Сейчас в мире вообще очень много технологий, помогающих строить быстро и при этом максимально качественно. В частности, BIM-технология — информационное моделирование зданий.

В России внедрение BIM-проектирования началось с Москвы. А к 2023 году к участию в тендерах будут допускаться только пользователи BIM-систем. Получается, что мы примерно на три года опережаем общероссийскую практику, идем вровень со столицей. В общем, это принципиально новый уровень осмысления проекта. И иной уровень контроля за стройкой — не визуальный, а инструментальный. И даже внешний контроль в BIM-доктрине выходит на другой уровень. Например, для контроля вертикальности применяются сканирующие квадрокоптеры. Поднимаясь вдоль стен здания, такой дрон-сканер передает в BIM-систему очень точные данные. К тому же, благодаря дронам, можно оценить организацию строительной площадки — быстро, панорамно и без обхода. Неправильное складирование материалов, мусор, который забыли вывезти, — с квадрокоптеров все это видно сразу. И меры можно принять оперативно. Во-вторых, сразу же, параллельно делается эксплуатационная модель здания. Туда заложены все инженерные параметры, все технические характеристики. Это важная вводная для управляющей компании: эксплуатационная модель — это как бы самосознание постройки. Например, вентиляционная система модели живет по законам реальной физики. И когда подходит время ревизии вентилятора, модель об этом заблаговременно напоминает. И если случается какая-либо авария, то сразу понятно, как ее локализовать — где прорыв, где запорная арматура, как до нее добраться. В общем, оперативность управляющей компании с помощью информационной модели вырастает буквально в разы.

На каких объектах ГК «Стрижи» дебютирует BIM-система?

— В BIM-системе сейчас проектируется наш ледовый дворец «Стрижи Арена». Это большое и очень сложное в техническом смысле сооружение, потому дебют BIM-системы мы сориентировали именно на него. А сейчас в BIM’e проектируется еще и жилой массив — тот самый, что скоро станет соседом «Онеги» и «Северной короны». Мы одними из первых в Новосибирске осваиваем эту систему. Поэтому к некоторой доле дебютантских шишек мы готовы. Но будущее объективно за BIM-практикой. Сейчас на очереди — официальная привязка экспертной практики к BIM-проектированию. Пока экспертиза не умеет этот формат принимать. Но, думаю, это решаемая проблема, дело ближайшего будущего.

Фото и видео-материалы предоставлены ГК «Стрижи»

0
0

Популярное с сайта

Против экс-главы Новосибирского облсуда возбудили уголовное дело

Против экс-главы Новосибирского облсуда возбудили уголовное дело

Римма Шатовкина подозревается в превышении должностных полномочий.
Минэнерго России активизирует работу с регионами по продвижению альткотельной

Минэнерго России активизирует работу с регионами по продвижению альткотельной

В СГК заявляют, что в обозримом будущем тариф Новосибирска никогда не достигнет цены альтернативной котельной — за счет достаточно низкой текущей базы.
Посетителям библиотек разрешили выбирать книги самостоятельно

Посетителям библиотек разрешили выбирать книги самостоятельно

Но в одноразовых перчатках.
Лента новостей
Новости Сибири

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Январь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска