В первом полугодии 2026 года Новосибирск остался одним из самых дорогих городов-миллионников по стоимости аренды офисной недвижимости. При этом средние ставки снижаются, а вакантность растет.

По данным аналитиков CORE.XP, в классе А Новосибирск вместе с Казанью делит лидерство среди российских городов-миллионников. Ставка аренды здесь достигает 4 000 рублей за кв. метр в месяц с учетом НДС и операционных расходов. Это максимальный показатель по стране. Для сравнения, в Омске ставки в сегменте класса А находятся в диапазоне 900–1 000 рублей за кв. метр в месяц, в Красноярске — 1 300–2 135 рублей, в Екатеринбурге — 1 000–3 500 рублей, в Нижнем Новгороде — 1 300–2 745 рублей. В Воронеже, Ростове-на-Дону, Самаре, Челябинске, Краснодаре, Уфе и Перми стоимость аренды офисов класса А преимущественно укладывается в коридор от 700 до 1 700 рублей за кв. метр в месяц.

В Новосибирской области активно развиваются промышленные кластеры, когда бизнес заходит на площадки с готовой инфраструктурой и разворачивает производство. В том числе, речь идет о проектах в формате Light Industrial (лайт индастриал). На рынке Санкт-Петербурга этот тренд начал развиваться на несколько лет раньше. Как пояснили редакции Infopro54 в пресс-службе компании «Слопласт», проблемы с арендой промышленных площадей актуальны для всех регионов России, и возможно, алгоритмы, отработанные в Санкт-Петербурге, будут полезны арендаторам и арендодателям Новосибирска.

Главная ошибка — смотреть только на цену и метраж. Для производства критичны три вещи: электрическая мощность (сможет ли сеть выдержать пусковые токи), нагрузка на пол (от 5 тонн на кв. м для тяжелых станков) и логистика (смогут ли фуры заезжать и разворачиваться). До подписания договора запросите у собственника технические условия и план территории.

В Новосибирске подвели итоги аукциона по продаже имущественного комплекса бывшего военкомата на улице Трудовой, 13. Организатором торгов выступил ПАО «ДОМ.РФ». Победителем признан Андрей Войнов: он предложил за лот 119 765 000 рублей без учета НДС, что в 2,5 раза больше стартовой цены (49,4 млн рублей).

Как следует из протокола о результатах аукциона, в торгах участвовали 11 претендентов. Основная конкуренция развернулась между победителем и ООО «СЗ «ТАК.Железнодорожный», которое предложило за объект 119,27 млн рублей. Также в финальную стадию вышли ООО «ЯРД» (114,32 млн рублей) и Гельман Юрий Анатольевич (105,9 млн рублей).

К реконцепции ТРЦ «Сибирский Молл» собственник, ТС Групп, привлек компанию «Магазин Магазинов». Главным вектором проекта станет усиление досуговой и развлекательной составляющей, а также актуализация текущего пула арендаторов с внедрением современных форматов ритейла и повышением общей визуальной привлекательности торгового центра, сообщили в пресс-службе ТРЦ.

Оксана Аверкина, руководитель проектов направления «Торговые центры» компании «Магазин Магазинов», отмечает, что назрела необходимость качественных обновлений ТРЦ. Елена Соболева, руководитель департамента коммерческой недвижимости ТС Групп добавляет, что речь идёт о комплексном переосмыслении досуговой и сервисной среды — от фуд-корта и зон отдыха до новых пространств, которые дадут людям повод приезжать к нам не только за покупками, но и за впечатлениями.

Базовый коэффициент арендной платы за земельные участки в Новосибирской области планируется снизить. Договоренность об этом достигнута на заседании Общественного совета при департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области. Вопрос был вынесен на повестку по инициативе бизнес-омбудсмена. Как пояснили редакции Infopro54 в аппарате уполномоченного, предварительное снижение базового коэффициента составит один процент: с 6,3% до 5,4%. Напомним, арендная плата состоит из нескольких частей: кадастровая стоимость, умноженная на базовый коэффициент и муниципальный коэффициент.

— Что касается муниципального коэффициента, то департаментом была проведена работа с муниципалитетами о том, что повышение требует обязательного экономического обоснования, либо остается на минимальном значении, — отметили в аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей.

Собственники АО «Электросигнал» приняли решение о совершении существенной сделки. Сообщение об этом опубликовано на сайте раскрытия информации. Предприятие заключило договор аренды земельного участка площадью 18331+/-43 кв. м. (земли населенных пунктов, объекты производственного назначения) с компанией ООО «СЗ ВК-СТРОЙ». Земельный участок находится в границе улиц Добролюбова, Большевистская и железной дороги. Сейчас на площадке находится склад, хозяйственный корпус, производственные площадка, компании по производству мебели и т.д. Он расположен за БЦ «Якутия».

— Арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору с последующим выкупом земельный участок. Арендатор выкупает его по истечении срока договора аренды или до его истечения при условии уплаты арендатором всей выкупной стоимости, — уточняется в документе, опубликованном директором АО «Электросигнал» Вячеславом Гороховым.