Регионы простимулируют осваивать новые участки под жилищное строительство

На какие меры поддержки рассчитывать застройщикам и покупателям жилья?
  • 29/08/2019, 10:18
Автор: Юлия Данилова
Готовится правительственная программа по стимулированию субъектов РФ для вовлечения в оборот дополнительного земельного ресурса.

— Мы постоянно говорим о том, что с 2024 года нам предстоит сдавать по 120 млн кв. м жилья в год. Даже если мы планируем скорректировать эти показатели, понятно, что при существующей платежеспособности населения такое развитие жилищного строительства достаточно трудно прогнозируемо. Без дополнительной поддержки, —  констатировал на круглом столе в Новосибирске координатор по Сибирскому федеральному округу Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко.

Он поинтересовался у президента Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ, Москва) Антона Глушкова — разрабатываются ли на федеральном уровне какие-то меры поддержки застройщиков или покупателей жилья.

По словам Глушкова, одновременно в стадии строительства в РФ находятся около 128 млн кв. м жилья, в год вводятся 68-70 млн кв. м. Если выходить на намеченные 120 млн кв. м, то объемы строящегося жилья в РФ нужно увеличивать до 170 млн кв. м в год.

У застройщиков уже накопилось

— Сейчас готовится правительственная программа по стимулированию субъектов РФ для вовлечения в оборот дополнительного земельного ресурса. Программа будет трехлетняя, аналогичная программе «Стимул», по которой сегодня очень мало регионов выбирают объемы, так как по правилам нужно за один год заявиться, уже иметь на руках ПСД и заключение Главгосэкспертизы, а также воспользоваться этими деньгами, — перечисляет Глушков.

— Сейчас понятно, что за год это сделать невозможно, поэтому определяется трехлетний срок программы. Регион может заявиться на участие в ней только с новыми земельными участками, на которых не ведется строительство и которые не обременены никакими другими объектами. Это дополнительные меры стимулирования застройщиков заходить на новые территории.

Он подчеркнул, что сейчас меры стимулирования будут разделяться по трем направлениям: социальная, транспортная и инженерная инфраструктура. По всем трем также должны быть подготовлены четкие обоснования для получения финансирования.

— Эти денежные средства тоже будут долгосрочными. Сейчас у многих регионов нет денег даже на проведение проектно-изыскательских работ по таким участкам. Возможно, в ближайшее время появится какая-то мера поддержки на проведение предпроектных работ для их формирования. Застройщикам совместно с исполнительной властью нужно оперативно проработать этот момент, так как меры поддержки такие будут, —  предупредил глава ассоциации.

Председатель совета директоров ГК «Стрижи» Илья Поляков поинтересовался — есть ли планы по стимулированию потребительского спроса и ипотеки.

— Понятно, что при той ставке, которую дает ЦБ, банки не опустят свои ставки. Без вмешательства правительства целевую программу по заявленному проценту (7,9% к 2024 году) по жилищным кредитам выполнить невозможно. Мне не понятно, как правительство РФ планирует повысить объемы строительства и продажи жилья без снижения ставок на ипотеку, — добавил Поляков.

Антон Глушков пояснил, что меры поддержки по субсидированию процентной ставки по ипотеке признаны эффективными, но от них решено отказаться. Средств, которые для этого необходимы, в бюджете сегодня нет.

— Речь идет только о расширении категории граждан, имеющих право на льготную ипотеку. Обсуждается возможность распространить эти условия на всех сотрудников социальной сферы и по ним проводить субсидирование, — сообщил Глушков. — Основой противник льгот по ипотеке — Минфин РФ. По данным ведомства, несмотря на повышение ставок, динамика выдачи жилищных кредитов на протяжении 2017-2019годов позитивная. В связи с этим Минфин заявляет, что никаких дополнительных мер поддержки ипотечного кредитования сегодня не требуется. Снижение ставки возможно только при пересмотре ЦБ ключевой ставки. Согласно мировой статистике, изменение процентной ставки на 1 пункт приводит к изменению спроса на 5%. Если сейчас мы не достигаем примерно 2% по целевому показателю ставки, то это -10% по спросу жилья. Конечно, это много. При нынешних темпах строительства жилья это около 7 млн кв. м спроса по РФ.

Застройщики заявили, что многие потенциальные покупатели сейчас сидят и ждут ипотеку под обещанные 6%. В ответ на это Глушков парировал, что сейчас на рынке необходимо формировать мнение, что «дальше будет дороже». Правда, как это делать, не уточнил.

«Никто не спорит — реформа отрасли назрела»

В начале августа в интервью корреспонденту InfoPro54 министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт рассказывал, что за прошедшие 5 лет в регионе проведена серьезная работа по подготовке дополнительных участков для комплексного развития, в том числе из федерального резерва. Речь идет примерно о 4 млн кв. м земли.

Кроме того, через областного оператора АО «НОАИК» регион предложил населению два ипотечных продукта: один предусматривает снижение по ставке около 3% (Дает областной бюджет под гарантии Банка «Дом.РФ». — Ред.), второй — это ипотека без первоначального взноса. Они пользуются устойчивым спросом. Сейчас минстрой работает над расширением категорий граждан, которые могли бы брать ипотеку в «НОАИК» на льготных условиях.

Фото: pixabay.com, автор- rhythmuswege

Каталог недвижимости

Популярное с сайта

В Заельцовском районе появится лыжная база

Она будет построена к июню текущего года.

Новосибирцы стали чаще делать переводы денег со смартфонов

В среднем они переводят по 1565 рублей.

Губернатор предложил ввести новые меры поддержки муниципалитетов

В частности, улучшить процесс разработки проектно-сметной документации при реализации проектов за счёт перераспределения финансовых полномочий.

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Февраль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Наверх в Новости Новосибирска