Спрос на ипотеку в Новосибирске упал меньше, чем ожидали

  • 27/07/2022, 12:23
Автор:
Но город впервые оказался на втором месте в округе по договорам долевого участия. В Красноярске жилье в новостройках покупали более охотно.

— Количество ипотечных сделок в первом полугодии 2022 года, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, снизилось в Новосибирской области на 21%. Это не такое существенное падение, как все ожидали в связи с резким повышением учетной ставки ЦБ, — констатировала руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

В Новосибирской области под угрозой изъятия находятся 605 ипотечных квартир

По данным Росреестра, более глубокое падение было сдержано резким ростом спроса в марте. Без этого провал спроса был бы более жестким. В апреле спрос на ипотеку был на 39% ниже, чем годом ранее, в мае — на 51%, в июне — на 43%. В ведомстве подчеркивают, что 95% жилья в регионе приобретаются за счет кредитных средств.

— До марта и в марте 2022 года в регионе был дефицит строек. В апреле-мае потребность граждан в покупке жилья сильно изменилась. Мы связываем это с высокой ставкой, — поясняет Рягузова.

Интересный тренд, который отметили в Росреестре: впервые за долгие годы количество сделок по ДДУ в Красноярске оказалось больше, чем в Новосибирске: 20928 и 13421 соответственно. Кроме того, статистика показала, что в Новосибирске люди приобретали меньше квартир, чем в других городах, которые сопоставимы с ним по численности населения. В Екатеринбурге, Челябинске и т.д. по итогам первого полугодия рост спроса на недвижимость сохранился.

— По данным Минстроя Новосибирской области, в первом полугодии 2022 года в регионе было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, 68% из них — многоквартирные дома, остальное — малоэтажное и индивидуальное строительство. Еще около 5 млн кв. м находятся в стройке, — комментирует Светлана Рягузова. — Мы видим, что в регионе пока строительство не приостанавливается и осуществляется в основном за счет проектного финансирования.

Рост цен на недвижимость в 2022 году продолжится

По итогам полугодия средняя цена 1 кв. м в сделке в регионе составила 61,2 тысячи рублей, на 5 тысяч больше, чем годом ранее. Наибольший скачок цены в Росреестре наблюдали в марте, когда было большое количество сделок по ипотеке.

— Я не помню, чтобы на рынке недвижимости был стабильный спад цен. Наблюдалась стагнация, но не спад, — рассуждает глава областного Росреестра по поводу возможного отката цен. — Думаю, что в целом ситуация, которую мы сейчас видим в недвижимости, продержится 1-3 месяца. Что будет дальше, прогнозировать сложно. Но появилось много льготных ипотечных программ. Снижается ставка, поэтому есть вероятность, что осенью будет рост спроса на ипотеку и недвижимость по отношению к сегодняшнему дню.

Кстати, еще один позитивный тренд на рынке недвижимости региона, на который обратили внимание в Росреестре, — сокращение количества проблемных объектов — со 115 до 68.

 

Ранее редакция сообщала, что правительство области повысило выкупную цену на квартиры для льготников, но застройщики заявляют, что этой суммы недостаточно. 

Фото: pixabay.com — Olga1205

Штраф за митинги

Новосибирский блогер отсудил компенсацию морального вреда у полиции

Однако получить эти деньги ему будет проблематично.
Читать статью >>
Подготовка кадров

Вопрос с кадрами повис в воздухе

Компании затрудняются давать прогноз о том, какие специалисты им будут необходимы в перспективе и кого нужно готовить — слишком много изменений происходит в экономике.
Читать статью >>
наружная реклама

Инспекцию по охране культурного наследия предложили отстранить от согласования наружной рекламы и киосков

Основная причина: инспекция не принимает участие в обсуждении изменений, которые вносятся в их размещение в Новосибирске, а потом блокирует решения города.
Читать статью >>
Сибирские промышленники рассказали, как проходят через структурную трансформацию

Сибирские промышленники рассказали, как проходят через структурную трансформацию

Ключевые тренды: перестройка логистики и поиск новых контрагентов.
Читать статью >>
Александр Осадчий, генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания»

«Тех, кто выбирает инвестиции в промышленность, до сих пор можно пересчитать по пальцам»

Александр Осадчий, генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания» (НЛК, оператор индустриального парка «Новосиб») ― о том, что необходимо для развития индустриальных парков, как браунфилдов, так и гринфилдов.


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Декабрь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска