Застройщики коммерческих объектов задолжали по аренде более 0,5 млрд рублей

  • 13/11/2019, 17:56
Автор: Юлия Данилова
В мэрии Новосибирска озвучили результаты ревизии коммерческих объектов, которые строятся на территории города.

— На начало 2018 года в Новосибирске осуществлялось строительство 780 коммерческих объектов общей площадью 2,9 млн кв. м. 70 из них относятся к объектам, строительство которых приостановлено, осуществляется с нарушением сроков ввода в эксплуатацию или относится к объектам незавершенного строительства на постоянной основе. В ходе работы мы выявили, что 8 объектов эксплуатируются без оформления соответствующих документов, предусмотренных действующим законодательством, — эта информация направлена в прокуратуру, — сообщил на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента замначальника УКС департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Александр Колмаков.

В результате проведенной работы в 2018 году по 3 объектам строительство было возобновлено, 2 введены в эксплуатацию. В 2019 году работы возобновлены на 14 объектах, 8 введены в эксплуатацию. В отношении 5 застройщиков инициирована процедура банкротства. В частности, по словам Колмакова, возобновлено строительство гостиницы «Турист», гостиничного комплекса по улице Чаплыгина (участок не осваивался с 2012 года), гостиницы на улице Салтыкова-Щедрина (с 2008), торгового центра на улице Есенина, 31/2 (с 2015 года), гостиницы «Грант Отель» на улице Забалуева, 5/1 (с 2012 года), автоцентра на улице Рассветной (с 2012 года), административного здания на улице Выставочной, 38/1 (с 2007). Еще 40 объектов незавершенного строительства находятся на контроле департамента.

Начальник департамента земельных и имущественных мэрии города Новосибирска Георгий Жигульский добавил, что на территории города заключены 894 договора аренды земельных участков для коммерческого строительства площадью 730 га. Годовой размер арендной платы по ним составляет более 1 млрд рублей. При этом задолженность арендаторов — 524 млн. По состоянию на 1 октября истек срок действия 499 договоров общей площадью 341,5 га. В соответствии с 621 ст. ГК РФ, эти договоры считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок.

— В целях рационального использования земельных участков согласно нормам земельного и гражданского законодательства мы проводим работу по досрочному прекращению договоров аренды, если арендаторы не вносят платы более двух сроков подряд или не используют земельный участок для строительства более трех лет, — пояснил Жигульский

В результате на 1 октября были прекращены 310 договоров аренды площадью 281 га, в том числе в 2019 году — 29 договоров аренды площадью 19 га. Чиновник также отметил, что застройщики 58 объектов воспользовались корректировками в законодательстве и пролонгировали аренду на 3 года для завершения строительства. Если компании не выполнят обязательства в указанные сроки, то департамент обязан подать исковые заявления об изъятии незавершенных строительством объектов путем продажи с публичных торгов.

Коммерческие долгострои выведут на новые торги

— Здесь мы столкнулись с серьезной проблемой. За 2019 год департамент подал 25 исков об изъятии незавершенных строительством объектов путем продажи через публичные торги. Однако суды приняли решение только по двум из них, а по одному был отказ в связи с высокой степенью готовности объекта (около 90%), и обязали мэрию предоставить застройщику участок для завершения строительства. Только по одному объекту принято решение об изъятии, но оно не вступило в законную силу, — пояснил Жигульский. — Все исковые заявления откладываются. Судьи понимают сложность применения данной нормы Земельного Кодекса. Совершенно не урегулирован вопрос о том, что делать с объектами в случае их изъятия и продажи на торгах, если покупатель так и не появился. В этом случае мы должны будем начислять плату за фактическое пользование собственнику объекта незавершенного строительства, а предоставить ни ему, ни кому другому участок не можем.

Он обратился к комитету с просьбой выступить с законодательной инициативой для урегулирования проблем с незавершенкой в Земельном Кодексе РФ и местном законодательстве. В качестве варианта чиновник предложил рассмотреть вопрос стимулирования завершения строительства повышающим коэффициентом при расчете арендной платы. Но предупредил, что мэрия его уже использовала, и пока никакого эффекта (кроме роста долга по арендной плате) он не дает.

Председатель комитета Евгений Покровский заявил, что депутаты уже неоднократно поднимали проблемы, связанные с незавершенным строительством объектами.

В Новосибирской области пересчитали долгострои

— Меня удивляет, что депутаты горсовета не обращают на это внимания. Ввод этих объектов дает увеличение налогооблагаемой базы, — заявил Покровский. — Выходите на нас со своими предложениями, и мы посмотрим, что можем сделать на местном уроне, чтобы ужесточить этот закон. 80% объектов незавершенного строительства — это не школы, не больницы, а торговые центры, магазины и т. д. Человек, который это строит, должен отвечать за поставленную задачу и выполнять все взятые на себя обязательства. Если он их не выполняет, то к нему должны применяться очень жесткие меры, в том числе увеличение штрафных санкций по арендной плате.

Фото автора


Популярное с сайта

В Новосибирской области в сентябре выдано более тысячи автокредитов

Это на 19% больше, чем годом ранее.

В регионе снова вводятся частичные ограничения для предприятий общепита

А школы области уходят на двухнедельные каникулы.

Непошлое

Новосибирск первым увидел кинокомедию с титрами в графическом стиле порно-хаба и человечным юмором.
Лента новостей
Новости Сибири

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Октябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска