На рынке арендного жилья в Казахстане сложилась ситуация с «эффектом храповика»

  • 28/11/2022, 14:53
Автор:
Когда экономическим агентам легче повышать цены в погоне за максимальным увеличением прибыли, чем снижать их, признавая допущенные ошибки или ухудшение конъюнктуры рынка.

Нурбек Искаков, аналитик компании Esperio уверен, в настоящее время уже можно говорить, что рынок арендного жилья Казахстана в октябре прошел верхнюю точку роста стоимости аренды, которая оказалась на уровне в 54-55% прироста к октябрю прошлого года и теперь входит в фазу снижения.

— Конечно, откат цен не будет быстрым, в макроэкономике для этого даже есть свое название так называемый «эффект храповика», когда экономическим агентам легче повышать цены стремясь к максимизации прибыли, чем снижать их признавая допущенные ошибки или ухудшение конъюнктуры рынка, — говорит эксперт.

Специалист отмечает, что стоимость аренды уже начала дешеветь, и этот процесс точно не остановится, потому что россиян, которые готовы переплачивать за жилье в Казахстане остается все меньше, а силами местных жителей удержать оторвавшиеся от реальности цены на аренду просто невозможно, реальные доходы граждан в стране в этом году уже стали ниже на 2%.

— Экстремальное повышение стоимости аренды жилья в РК в сентябре-октябре оказалось по большей части ошибочным, особенно для тех, кто ради краткосрочной прибыли пожертвовал долгосрочными договорами аренды. Кроме того, арендодателям теперь необходимо как можно скорее пересматривать свои завышенные ожидания по прибыли от аренды, иначе объект может на долгое время оказаться в простое, — подчеркнул Нурбек Искаков.

По прогнозам эксперта, подгонять арендодателей к более быстрому пересмотру условий аренды будут и внешние обстоятельства.

— По мере углубления потерь покупательной способности реальных доходов граждан Казахстана, желание снизить стоимость аренды и сдать объект, получая доход будет только увеличиваться, главное сделать это немного быстрее конкурентов, рекомендует Искаков.

Ранее редакция сообщала, как наплыв россиян в безвизовые страны повлиял на цены на аренду недвижимости.

Фото: pixabay.com — qimono

СООБЩИТЕ НОВОСТЬ

Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru


Erid:4CQwVszH9pWvKCN3aA3ЖК

ЖК "Новые Матрешки"

Пл.Маркса
25 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:4CQwVszH9pWvKCN3aETЖК «Матрешкин двор»

ЖК «Матрешкин двор»

Студенческая
30 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".
Заельцовская
25 минут
Реклама. Рекламодатель: Реклама. Рекламодатель ООО УК «Согласие»

Erid:4CQwVszH9pWvKCN3ZvqЖК «Grando»

ЖК «Grando»

Березовая роща
5 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:4CQwVszH9pWvKCN3a1DЖК «Luna»

ЖК «Luna»

Заельцовская
9 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:4CQwVszH9pWvKCN3ZhiЖК «GORIZONT»

ЖК «GORIZONT»

Золотая Нива
12 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"
Андрей Гудовский: Борьба за мандаты в горсовет 2025 года в Новосибирске будет очень жесткой

Андрей Гудовский: Борьба за мандаты в горсовет 2025 года в Новосибирске будет очень жесткой

Изменение модели выборов мэра города подтолкнет людей к более активному участию в жизни Новосибирска.

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.
 
×
Поиск по автору:
×
Март 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска