Объем ввода многоквартирных домов упал на 37% в Новосибирске

Дата:

На фоне падения продаж квартир в МКД у новосибирцев растет спрос на таунхаусы и ИЖС.

За январь-май, по данным Росстата, в регионе введено 1136,3 тыс. кв м жилых помещений, что на 19,6% меньше показателей 2023 года, констатировал аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев. Для сравнения, в целом по стране общий ввод жилья за 5 месяцев вырос к прошлому году на 1,3%. По СФО зафиксировано снижение на 3,3% за счет падения объёма ввода в Новосибирской и Томской областях, а также в Красноярском крае.

Количество кредитов на покупку жилья в новостройках сократилось на 10% в Новосибирске

При этом объём ввода жилья населением в Новосибирской области вырос к показателям 2023 года на 23,7%, а строительство МКД обвалилось на 36,8%. Как отмечает Николаев, в общем объеме сданного жилья продолжает расти доля ИЖС. По итогам 5 месяцев на него пришлось 43,7%, против 28,4% в 2023 году. В целом по РФ ИЖС составляет 70,5% от всего жилищного строительства.

— Рост ипотечного кредитование ИЖС за последние 3 года в 6 раз превышает общую динамику кредитования. По многим проектам таунхаусов темпы продаж опережают темпы строительства, в то время как в МКД растёт доля непроданных квартир, —комментирует Николаев.

Ранее сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева поясняла Infopro54, что в конце мая 2024 года остатки непроданных квартир в Новосибирске составили 24,4 тысячи объектов, что на 3,7% больше, чем в апреле. По ее словам, рост объема предложения наблюдается как в сданных домах, так и в строящихся.

Сергей Николаев считает, что май для новосибирский застройщиков оказался чуть более удачным, чем предыдущие месяцы. В мае девелоперы агломерации продали 2159 квартир и апартаментов (в апреле — 1688, +28%). Он поясняет, что эта статистика рассчитана по проектным декларациям, выложенным застройщиками на сайте ДОМ РФ.

Аналитик также назвал компании, которые лидируют по продажам квартир в новостройках по итогам 5 месяцев 2024 года:

  • Первое место по двум из трех основных показателей — по выручке и реализованной площади жилых помещений занимает компания «Брусника». По количеству проданных новостроек лидирует «КПД Газстрой».
  • ГК «Расцветай» занимает второе место по выручке, 3-е по количеству проданных квартир и реализованной площади.
  • При ранжировании девелоперов, с продажами больше 100 квартир за 5 месяцев, по среднему чеку топ-10 составляют: «СибирьИнвест», «Брусника», «Юнити», «Мета», «Стрижи», «Эталон» (апартаменты), ГК «Поляков», СМСС, ГК «Химметалл», ГК «Союз».
  • В топ-10 по размеру средней площади квартиры в новостройке, за исключением малоэтажных проектов, входят: «Брусника», «Юнити», «Проспект» (Кольцово), «СибирьИнвест», SKY Group, ГК «Союз», «Мета», ГК «Поляков», «Энергомонтаж».
  • По темпам прироста продаж квартир за 2 месяца 2-го квартала в топ-5 вошли:
  • «Вира», КПД «Газстрой», «Расцветай», ГК «ПСФ» и ГК «Союз».

После отмены льготной ипотеки продажи новостроек могут упасть на 20% в Новосибирске

Напомним, с 1 июля в РФ отменяется льготная ипотека. Ранее Сергей Николаев прогнозировал, что после ее отмены ипотеки продажи новостроек в Новосибирске могут упасть на 20%.

Минстрой области в мае сообщал, что в планах на 2024 год — сдать в регионе не менее 2,15 млн кв. м жилья. Для сравнения, по итогам 2023 года было сдано около 3 млн кв метров.

По данным Елены Ермолаевой, в мае 2024 года, к декабрю 2023 цены на новостройки в Новосибирске выросли почти на 6%, средняя цена превысила 151 тысяч руб. за 1 кв. м.

Ранее редакция сообщала о том, что новые ГОСТы обяжут власти синхронизировать строительство дорог и жилья в Новосибирске.

Фото freepik, создано с помощью нейросети Midjourney 6.

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Определен подрядчик для создания первого участка бердского коллектора

МУП «Горводоканал» заключило контракт на строительство первого участка дублирующего канализационного коллектора вдоль Бердского шоссе. Единственным участником тендера стала новосибирская компания ООО ПСК «Вектор»

Первоначальная стоимость контракта составляла 449 млн рублей. С победителем он заключен по цене 411 млн. Подрядчик должен построить дублер канализационного коллектора, в том числе выполнить микротоннелирование и создать водоотлив. Протяженность участка не уточняется. Работы необходимо выполнить до 5 августа 2027 года.

Читать полностью

Глубина бронирования туров сократилась до семи дней в Новосибирске

Геополитической напряжение все чаще заставляет новосибирцев отказываться от раннего бронирования, как зарубежных, так и внутренних туров. На некоторые направления глубина бронирования сократилась до одной недели. Об этом журналисту Infopro54 рассказала менеджер по продажам турагентства «География» Наталья.

— Люди приходят за оформлением тура в Объединённые Арабские Эмираты буквально за неделю до планируемой даты вылета. Сказывается напряженная внешнеполитическая ситуация на Ближнем Востоке. Туристы опасаются покупать туры заранее, так как не знают, как будет складываться ситуация на этом направлении в дальнейшем. Боятся последующей отмены туров, — рассказывает менеджер.

Читать полностью

Офисы и торговые помещения потеряли в цене на вторичном рынке Новосибирска

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска в сентябре 2026 года показал расхождение трендов продажи и аренды. Если в арендном сегменте наблюдается уверенный подъем ставок, то на вторичном рынке продажи зафиксировано заметное снижение цен, особенно в офисном и торговом направлениях. К таким выводам пришли эксперты Сибирской юридической компании.

По словам специалиста в области оценки движимого и недвижимого имущества Олега Филиппова, ситуация на рынке продаж характеризуется как точечная коррекция. Средняя цена предложения за квадратный метр в офисном сегменте снизилась на 13,8% относительно предыдущего периода, а в торговом — на 18,4%. Складская недвижимость оказалась наиболее устойчивой: здесь показатель остался на прежнем уровне, продемонстрировав символическое снижение в 0,1%.

Читать полностью

Детские сады Новосибирска арендуют белье

11 детских садов Новосибирска с 2023 года участвуют в пилотном проекте о передаче на аутсорсинг (сторонним организациям) аренду постельного белья и мягкого инвентаря с комплексным обслуживанием. Начальник управления ресурсного сопровождения учреждений в сфере образования мэрии Новосибирска Роман Попов пояснил, что более половины детских садов Новосибирска построены до 1990-го года и прачечные в них технически устаревают: оборудование требует постоянного ремонта, запчасти не всегда быстро приходят, а комплексная модернизация стоит больших финансовых затрат.

— Аутсорсинг позволяет экономить до 20% бюджета, повышать качество обслуживания и освобождать площади для образовательных целей. Аутсорсинг положительно оценивают сотрудники и одобряют родители, — подчеркнул Попов.

Читать полностью

Период осенний отчетности начинается у новосибирских предпринимателей

В октябре новосибирским предпринимателям предстоит сдать сразу несколько отчетов. И эта отчетная кампания значительно отличается от предыдущих. Так, базовая ставка НДС в 2026 году выросла с 20 до 22%, лимиты доходов для упрощенки и патента урезаны втрое, а пониженные тарифы страховых взносов сохранили только для отдельных приоритетных отраслей. Помимо этого, был отменен штраф по статье 119 НК РФ для отчетности без суммы к уплате. Все эти изменения необходимо учитывать при составлении отчетности для недопущения нарушений и дальнейших штрафов.

Помимо роста ставки изменились и сами расчетные показатели. Теперь вместо 20/120 применяется 22/122, а вместо 16,67% — 18,03%. Форма декларации по НДС также была обновлена приказом ФНС и применяется в отчетности за 1 квартал 2026 года. Также появились обновленные бланки счетов-фактур, книг покупок и продаж, что важно учитывать при начислении НДС после превышения лимита. Проверьте, что используете актуальную форму.

Читать полностью

Пескобазы окончательно попросили на выход с берега Оби в Новосибирске

Апелляция поддержала иск мэрии к владельцу пескобазы ООО «Сибирский причал». Компания обязана «в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 2 054 квадратных метра на Чернышевском спуске, а также прилегающую к нему территорию береговой полосы реки Оби». Об этом сообщил начальник правового департамента мэрии города Новосибирска Сергей Копырин.

Напомним, в июле 2026 года Арбитражный суд отказал в удовлетворении искового заявления ООО «Сибирский причал» о признании недействительной односторонней сделки по расторжению договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности