Яндекс.Метрика

Покупка недвижимости в Москве: искать самому или через агентство

Дата:

Покупка недвижимости — ответственный шаг, требующий взвешенной оценки, необходимо учесть и перепроверить множество деталей. Как приобрести жилье, которое полностью устроит и будет оптимальным по цене, качеству и месторасположению? Укажем основные моменты.

Как выбрать квартиру в столице

Для начала нужно решить — учитывать ли инфраструктуру и экологию, а также удаленность от центра, расположение за кольцевой автодорогой или в пределах МКАД.

При выборе жилья важно учесть:

  • допустимый бюджет, возможность кредита;
  • характеристики дома;
  • открыт или закрыт двор;
  • метраж и планировку;
  • наличие отделки.

Вторичный рынок или новостройка

Чтобы сделать правильный выбор, нужно взвесить преимущества и недостатки обоих типов, а также факторы, влияющие на стоимость.

Что определяет цены на недвижимость б/у

  • Престижность района, инфраструктура, наличие общественного транспорта, отдаленность от метрополитена, близость промышленных предприятий и парков.
  • Возраст постройки.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Количество этажей.
  • Состояние квартиры, нужны ли капиталовложения на ремонт.
  • Вид из окна.
  • Состояние двора и подъезда.
  • Наличие парковки.
  • Энергоэффективность — состояние окон, наличие счетчиков.

От чего зависит стоимость жилья от застройщика

  • Класс объекта, в котором учтено местоположение.
  • Стадия завершенности.
  • Близость метро и транспорта.
  • Социальная инфраструктура.
  • Имидж компании.

Преимущества

Первичка Вторичка
  • Европейские стандарты строительства.
  • Современные лифты.
  • Тепло- и звукоизоляция.
  • Новые коммуникации.
  • Оптимальные планировки.
  • Социальное окружение — однородное.
  • Экономия при инвестировании дома на этапе строительства.
  • Дополнительные расходы на отделку, ремонт и сантехнику.
  • Возможности приобрести маленькую и дешевую квартиру.
  • Покупаются квартира, готовая для проживания, которую можно осмотреть.
  • Развитая инфраструктура — магазины, обустроенные дворы и площадки для детей.
  • Легче подыскать интересующий район.
  • Удобные транспортные развязки.

Риски

Первичка Вторичка
  • Застройщик может задержать срок сдачи.
  • Проблемы с оформлением прав собственности.
  • Некачественные коммуникации и отделка.
  • При выборе варианта с черновой отделкой предстоит дорогостоящий ремонт.
  • В старых домах велики потери тепла и воды.
  • Внутренние коммуникации, перекрытия и несущие конструкции — в плохом состоянии.
  • Необходимость внимательной проверки документов, личности владельца и наличия родственников, претендующих на жилье.
  • Необъективно высокая цена.

Основной риск при покупке «вторички» — спланированные мошеннические схемы. А на первичном рынке — недобросовестный застройщик.

Чтобы купить квартиру у порядочного продавца, стоит обратиться к профессионалам — риелторам крупных агентств недвижимости, осуществляющим всестороннюю проверку сделки.

«МИЦ-столичный ипотечный центр недвижимости» — преимущества работы

  • Компания выдает своим клиентам гарантийный сертификат на услуги, срок действия которого неограничен.
  • Размер комиссии фиксируется и не может быть увеличен из-за инфляции.
  • Личностный подход к клиентам — основа работы.
  • Компания неоднократно отмечалась наградами как лучшее агентство недвижимости столицы.

Адрес сайта: https://www.mir-realty.ru/sitemap-uslugi/.

Продажа квартир

Поддерживается и обновляется собственная база проверенных объектов недвижимости. Представлены квартиры и комнаты, выставленные на продажу в столице и области. Можно задать поиск по районам, схеме метро и улице.

Настраивается фильтр, учитывающий:

  • новостройка это или вторичный рынок;
  • количество комнат;
  • диапазон цен;
  • желаемая площадь — общая, жилая и кухни;
  • тип дома — блочный, кирпичный, монолитный, сталинка, элитный;
  • как долго добираться до метро пешком и транспортом;
  • тип санузла;
  • окна во двор или на улицу;
  • наличие лифта и телефона.

Есть возможность оформить подписку и получать подобные варианты на e-mail.

Сейчас в базе содержится более 17 тысяч предложений, просмотреть которые можно здесь; https://www.mir-realty.ru/flats_sale/buy/msk/. Оставив заявку на сайте, или позвонив — можно получить консультацию риелтора по интересующему жилью.

Компания осуществляет сопровождение продажи и покупки квартиры.

Ипотека

«МИЦ» предоставляет услуги по заключению выгодных ипотечных сделок в Москве, области и в других регионах России:

  • помощь в выборе банка и программы, консультации;
  • сбор необходимых документов;
  • помощь в поиске недвижимости;
  • оценка жилья;
  • подготовка и юридическая проверка документов;
  • ипотека для молодой семьи, подробности — на сайте: https://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/dlya-molodoy-semi/.

Специалисты компании расскажут о престижных округах, помогут выявить тихие озелененные места в каменных джунглях, найдут квартиру недалеко от метро и достопримечательных мест, а также объяснят суть ипотеки и устранят риски при покупке.

 

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Разнообразие форм медучреждений повышает качество помощи в Новосибирской области

В селе Верх-Тула Новосибирского района, на базе местной врачебной амбулатории, прошло совещание под председательством губернатора Андрея Травникова. Главной темой обсуждения стала организация медицинского обслуживания жителей пригородных зон. В мероприятии приняли участие видные политические деятели, включая депутата Госдумы Виктора Игнатова и председателя Законодательного собрания Новосибирской области Андрея Шимкива.

Участники совещания единодушно подчеркнули приоритет региональных властей в обеспечении доступной и качественной медицинской помощи. Особо было отмечено, что фельдшерско-акушерские пункты (ФАПы) и амбулатории играют ключевую роль в оперативном предоставлении медицинских услуг сельскому населению.

Читать полностью

«Ну как, уже известно?»: новосибирские родители сутками «сидят» в списках вузов, отслеживая рейтинги детей

ЕГЭ сдан, документы поданы, приёмная комиссия работает со списками — и наступает период, который психологически часто оказывается тяжелее самого экзамена. Формально самое трудное уже позади. Фактически семья входит в несколько недель неопределённости, и то, как родители проведут эти недели, во многом определит, с каким внутренним состоянием их ребёнок войдёт во взрослую, самостоятельную часть своей жизни — студенчество.

— Экзамен сдан, но напряжение в доме нередко не спадает, а меняет форму. Родители, вместо того чтобы выдохнуть, начинают тревожиться о вещах, на которые уже не могут повлиять: о проходном балле, о конкурсе, о позиции в рейтинговом списке. Эта тревога редко остаётся при себе. Ребёнок считывает эмоциональное состояние взрослых почти безошибочно, даже если те не произносят вслух ни слова беспокойства, и интерпретирует родительское напряжение как подтверждение собственных опасений, — рассуждает Юлия Дружинина, кандидат исторических наук, доцент, заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ.

Читать полностью

Банки одобряют только 7% заявок на кредиты, поступающих от новосибирского бизнеса

Новосибирская область оказалась на 5 месте в топ-5 регионов России по запросам малого и среднего бизнеса на финансирование. На Новосибирск приходится 9% от всех заявок по стране, сообщили аналитики финансового маркетплейса Сравни. В топ также входят Москва — 35%, Санкт-Петербург — 14%, Московская область — 13%, Свердловская область — 10%.

В целом по России спрос МСБ на финансирование в первом полугодии 2026 года составил 38,4 млрд рублей, в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Однако уровень одобрения заявок остаётся сдержанным — порядка 7%.

Читать полностью

Родительский кошелек готовят к школе: ФАС попросила ритейлеров Новосибирска заморозить цены на канцтовары и форму

Федеральная антимонопольная служба инициировала меры по сдерживанию стоимости товаров для школьников. В преддверии 1 сентября ведомство направило официальные письма крупнейшим федеральным и региональным торговым сетям, работающим в сегменте детских товаров, канцелярии, книг и школьной формы, с просьбой добровольно ограничить торговые наценки на наиболее востребованные позиции.

Сезонный ажиотаж, который традиционно возникает в июле-августе, создает риски для кошельков родителей. Чтобы не допустить необоснованного завышения цен на фоне массовых закупок, ФАС напомнила предпринимателям о принципах добросовестного ценообразования. В список адресатов вошли 18 крупных игроков рынка: от продуктовых гигантов вроде Х5, «Магнита» и «Ашана» до профильных ретейлеров, таких как «Детский мир», «Комус», «М-Видео» и «Ситилинк». Кроме того, в перечень вошли «Лента», «О’Кей», «Вкусвилл», книжные сети и ряд других известных брендов.

Читать полностью

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Бензин запретили продавать детям до 18 лет в Новосибирской области

В Новосибирской области вступил в силу новый закон, ограничивающий продажу топлива подросткам. Теперь розничные продавцы не смогут продавать бензин и дизель лицам младше 18 лет, сообщили в Госавтоинспекции.

— В соответствии с внесёнными изменениями в целях предупреждения причинения вреда здоровью детей не допускается розничная продажа детям (лицам, не достигших возраста 18 лет) автомобильного бензина, дизельного топлива, за исключением продажи автомобильного бензина (дизельного топлива) при заправке топливного бака транспортного средства лицам, достигшим возраста 16 лет, имеющим право на управление транспортным средством, — говорится в сообщении Госавтоинспекции.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности