Яндекс.Метрика

Покупка недвижимости в Москве: искать самому или через агентство

Дата:

Покупка недвижимости — ответственный шаг, требующий взвешенной оценки, необходимо учесть и перепроверить множество деталей. Как приобрести жилье, которое полностью устроит и будет оптимальным по цене, качеству и месторасположению? Укажем основные моменты.

Как выбрать квартиру в столице

Для начала нужно решить — учитывать ли инфраструктуру и экологию, а также удаленность от центра, расположение за кольцевой автодорогой или в пределах МКАД.

При выборе жилья важно учесть:

  • допустимый бюджет, возможность кредита;
  • характеристики дома;
  • открыт или закрыт двор;
  • метраж и планировку;
  • наличие отделки.

Вторичный рынок или новостройка

Чтобы сделать правильный выбор, нужно взвесить преимущества и недостатки обоих типов, а также факторы, влияющие на стоимость.

Что определяет цены на недвижимость б/у

  • Престижность района, инфраструктура, наличие общественного транспорта, отдаленность от метрополитена, близость промышленных предприятий и парков.
  • Возраст постройки.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Количество этажей.
  • Состояние квартиры, нужны ли капиталовложения на ремонт.
  • Вид из окна.
  • Состояние двора и подъезда.
  • Наличие парковки.
  • Энергоэффективность — состояние окон, наличие счетчиков.

От чего зависит стоимость жилья от застройщика

  • Класс объекта, в котором учтено местоположение.
  • Стадия завершенности.
  • Близость метро и транспорта.
  • Социальная инфраструктура.
  • Имидж компании.

Преимущества

Первичка Вторичка
  • Европейские стандарты строительства.
  • Современные лифты.
  • Тепло- и звукоизоляция.
  • Новые коммуникации.
  • Оптимальные планировки.
  • Социальное окружение — однородное.
  • Экономия при инвестировании дома на этапе строительства.
  • Дополнительные расходы на отделку, ремонт и сантехнику.
  • Возможности приобрести маленькую и дешевую квартиру.
  • Покупаются квартира, готовая для проживания, которую можно осмотреть.
  • Развитая инфраструктура — магазины, обустроенные дворы и площадки для детей.
  • Легче подыскать интересующий район.
  • Удобные транспортные развязки.

Риски

Первичка Вторичка
  • Застройщик может задержать срок сдачи.
  • Проблемы с оформлением прав собственности.
  • Некачественные коммуникации и отделка.
  • При выборе варианта с черновой отделкой предстоит дорогостоящий ремонт.
  • В старых домах велики потери тепла и воды.
  • Внутренние коммуникации, перекрытия и несущие конструкции — в плохом состоянии.
  • Необходимость внимательной проверки документов, личности владельца и наличия родственников, претендующих на жилье.
  • Необъективно высокая цена.

Основной риск при покупке «вторички» — спланированные мошеннические схемы. А на первичном рынке — недобросовестный застройщик.

Чтобы купить квартиру у порядочного продавца, стоит обратиться к профессионалам — риелторам крупных агентств недвижимости, осуществляющим всестороннюю проверку сделки.

«МИЦ-столичный ипотечный центр недвижимости» — преимущества работы

  • Компания выдает своим клиентам гарантийный сертификат на услуги, срок действия которого неограничен.
  • Размер комиссии фиксируется и не может быть увеличен из-за инфляции.
  • Личностный подход к клиентам — основа работы.
  • Компания неоднократно отмечалась наградами как лучшее агентство недвижимости столицы.

Адрес сайта: https://www.mir-realty.ru/sitemap-uslugi/.

Продажа квартир

Поддерживается и обновляется собственная база проверенных объектов недвижимости. Представлены квартиры и комнаты, выставленные на продажу в столице и области. Можно задать поиск по районам, схеме метро и улице.

Настраивается фильтр, учитывающий:

  • новостройка это или вторичный рынок;
  • количество комнат;
  • диапазон цен;
  • желаемая площадь — общая, жилая и кухни;
  • тип дома — блочный, кирпичный, монолитный, сталинка, элитный;
  • как долго добираться до метро пешком и транспортом;
  • тип санузла;
  • окна во двор или на улицу;
  • наличие лифта и телефона.

Есть возможность оформить подписку и получать подобные варианты на e-mail.

Сейчас в базе содержится более 17 тысяч предложений, просмотреть которые можно здесь; https://www.mir-realty.ru/flats_sale/buy/msk/. Оставив заявку на сайте, или позвонив — можно получить консультацию риелтора по интересующему жилью.

Компания осуществляет сопровождение продажи и покупки квартиры.

Ипотека

«МИЦ» предоставляет услуги по заключению выгодных ипотечных сделок в Москве, области и в других регионах России:

  • помощь в выборе банка и программы, консультации;
  • сбор необходимых документов;
  • помощь в поиске недвижимости;
  • оценка жилья;
  • подготовка и юридическая проверка документов;
  • ипотека для молодой семьи, подробности — на сайте: https://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/dlya-molodoy-semi/.

Специалисты компании расскажут о престижных округах, помогут выявить тихие озелененные места в каменных джунглях, найдут квартиру недалеко от метро и достопримечательных мест, а также объяснят суть ипотеки и устранят риски при покупке.

 

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Врачи и учителя — в топе: новосибирцы назвали самые благородные профессии

Жители Новосибирска определили, какие профессии считают самыми благородными, честными и самоотверженными. По результатам опроса SuperJob лидером рейтинга стали медицинские работники — за них проголосовали 28 % респондентов. Чаще всего новосибирцы выделяли специалистов неотложной помощи, акушерства  и хирургии, отмечая высокую степень ответственности и самоотдачи в этих направлениях.

В тройку лидеров вошли также учителя и военнослужащие — каждую из этих профессий назвали по 10 % участников опроса. На четвёртом месте — спасатели, сотрудники МЧС и пожарные (5 %).

Читать полностью

Налоговая потребовала признать ХК «Сибсельмаш» банкротом

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Омской области потребовала признать банкротом новосибирский хоккейный клуб «Сибсельмаш». Заявление о несостоятельности АНО «ХК «Сибсельмаш» поступило в Арбитражный суд Новосибирской области. По данным Картотеки арбитражных дел, сумма требований составляет 11,95 млн рублей. Дата рассмотрения дела пока не назначена.

О финансовых проблемах клуба стало известно еще летом 2026 года. Тогда сообщалось о задолженности перед действующими и бывшими игроками. В руководстве «Сибсельмаша» объясняли ситуацию финансово-экономическими трудностями и сокращением спонсорской поддержки. Точный размер долга перед сотрудниками не раскрывался. В отдельных случаях задержки заработной платы превышали четыре месяца.

Читать полностью

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Совет директоров Банка России 23 октября сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Регулятор второй раз подряд не стал менять ее после серии снижений, продолжавшейся до июля.

В Центробанке объяснили решение сохраняющимся высоким ценовым давлением. Устойчивый рост цен остается повышенным, а инфляционные ожидания населения и бизнеса по-прежнему находятся на высоком уровне. Среди факторов, влияющих на динамику цен, регулятор ранее называл ситуацию на топливном рынке и увеличение издержек компаний.

Читать полностью

Мошенники нашли новый способ обмана владельцев iPhone в Новосибирске

Злоумышленники придумали новый способ выманивать деньги у владельцев смартфонов Apple: они обещают подключить устройства к сетям 5G через специальные аккаунты iCloud или Apple Account. Схема нацелена на то, чтобы лишить жертву контроля над гаджетом, а затем потребовать плату за его разблокировку. Об этом рассказал руководитель сервиса Smart Business Alert компании ЕСА ПРО Сергей Трухачёв.

По словам эксперта, такие мошеннические схемы набирают популярность — особенно на фоне выхода новых моделей iPhone: это придаёт обману дополнительную убедительность.

Читать полностью

Судебные споры поставили под угрозу завершение четвертого моста в Новосибирске

Группа «ВИС» прокомментировала судебный спор вокруг сроков завершения строительства четвертого моста через Обь в Новосибирске. В компании заявили, что сложившаяся ситуация может создать риски для завершения проекта и дальнейшего содержания переправы.

Напомним, Арбитражный суд Новосибирской области отказал ООО «Сибирская концессионная компания» (СКК, входит в группу «ВИС») в переносе срока завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию до декабря 2027 года.

Читать полностью

Прирост на 14 миллиардов: в Правительстве региона представлен проект бюджета на 2027 год

Ожидается, что в 2027 году собственные доходы бюджета Новосибирской области увеличатся на 14 миллиардов рублей, а приоритетные расходы увеличатся на 10,2 миллиарда рублей по сравнению с 2026 годом. Проект основного финансового документа региона на предстоящий трехлетний период (2027-2029 гг.) был представлен на внеочередном заседании Правительства Новосибирской области под руководством губернатора Андрея Травникова.

Заместитель председателя правительства и министр финансов региона Виталий Голубенко представил проект закона «Об областном бюджете Новосибирской области на 2027 год и плановый период 2028 и 2029 годов», а также прогноз консолидированного бюджета, основные направления бюджетной, налоговой и долговой политики, и ключевые характеристики областного и консолидированного бюджетов на указанный период.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности