Застройщикам Новосибирска пока не стоит рассчитывать на дополнительную помощь государства

Дата:

Результаты продаж новостроек пока превышают прошлогодние и по числу сделок, и по объемам выручки.

Пока не все застройщики разместили проектные декларации по итогам июля на сайте ДОМ.РФ, но уже можно подвести предварительные итоги на базе выборки 60% от общего объёма продаж, пишет эксперт новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев. По его словам, просадка продаж в июле к июню 2024 года составила 63,2%, к июлю 2023 — 43,2%.

Как отмена льготной ипотеки повлияла на застройщиков Новосибирска

— Из застройщиков из ТОП-20 продажи на уровне июня показали компании «Энергомонтаж» и «Брусника», — комментирует Николаев. — К июлю 2023 года не снизили продажи застройщики «Энергомонтаж», «Брусника», «Вира» и «СибирьИнвест».

При этом, часть договоров, зарегистрированных в июле перенесены с конца июня, подчеркивает эксперт.

— Понятно, что таких переходящих сделок в августе будет существенно меньше, —рассуждает Николаев. — Средневзвешенные продажи новостроек в августе-декабре 2023 года были на 49% выше июльских, поэтому можно ждать снижений продаж ко второму полугодию 2023 года на уровне 45-60%.

При этом аналитик констатирует, что в целом суммарные продажи новостроек за 7 месяцев 2024 года пока превышают прошлогодние и по числу сделок, и по объемам выручки.

— Ждать оперативных мер от правительства РФ по поддержке строительной отрасли не стоит, — уверен Сергей Николаев.

Напомним, на минувшей неделе руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова отмечала, что продажи новостроек в июле, по сравнению с июнем, упали в Новосибирской области на 40-45%. При этом она заявляла, что у рынка есть перспективы роста с помощью семейной, ИТ и сельской ипотеки. В Минцифры региона редакции Infopro54. В частности, сообщали, что прорабатывается вопрос о дополнительном снижении ставки по ИТ-ипотеке в Новосибирской области.

Директор компании RID Analitics Елена Ермолаева сообщала, что в регионе сохраняется рост количества непроданных квартир в новостройках.  В июне их было зарегистрировано в регионе 26 тысяч, на 1,6 тысячи больше, чем в мае. Она не исключала, чтобы избежать новых проблем с долгостроями, государство может вернуться к поддержке ипотеки, так как со ставкой в 20% годовых этот рынок существовать не может.

Ранее редакция сообщала о том, что социальные взносы для застройщиков вносят смуту на рынке недвижимости Новосибирска.

Фото freepik, автор: diana-grytsku.

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Средняя наценка в розничной торговле Новосибирска составляет 30%

Оборот розничной торговли пищевыми продуктами, включая напитки, и табачные изделия за 8 месяцев 2026 года в Новосибирской области составил 434 млрд рублей. Это на 6% больше, чем годом ранее, отмечает Новосибирскстат. Оборот торговли непродовольственными товарами — 457 млрд (+7,4%).

В структуре оборота удельный вес пищевых продуктов, включая напитки и табачные изделия, составил 48,7%, непродовольственных товаров — 51,3% (в январе – августе 2025 года — 49,3% и 50,7% соответственно).

Читать полностью

Взаимоотношения застройщиков и банков в России требуют коррекции

Каждый второй дом, который должен быть сдан в регионах России в 2026–2027 годах, имеет риски срыва сроков строительства из-за кредитных средств, которых застройщикам не хватает. Об этом заявили эксперты аналитического центра Движение.ру.

— Медианный рост вознаграждения банков за два года — 64%, средний — 102%. Медианная доля расходов на проектное финансирование достигла 11,5% от выручки, средняя — 12%. Для сравнения: фактическая рентабельность самих девелоперов — медианно 10,3%, в среднем 9,8%. Иными словами, банк в ряде проектов зарабатывает существенно больше, чем тот, кто этот проект строит. И это только расходы на проектное финансирование, а им доходы банков не ограничиваются, — отмечается в сообщении.

Читать полностью

Апелляция отказалась снимать ограничения с имущества ресторанной сети Новосибирска

Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске отказал владельцу ресторанной франшизы «ШашлыкоFF» — новосибирской «СРП Групп» — в разблокировке имущества и счетов.

Напомним, выездная налоговая проверка Межрайонной ИФНС России № 22 по Новосибирской области прошла в компании осенью 2025 года. Сумма доначислений составила к уплате 1,15 млрд рублей, в том числе по налогам — 1.03 млрд, по штрафам —115,6 млн рублей.

Читать полностью

У новосибирской строительной организации со счетов похитили более 30 млн рублей

Директор строительной организации из Маслянинского района пожаловался уполномоченному по правам предпринимателей Новосибирской области о хищении средств со счетов в банке. Как сообщил предприниматель, в феврале 2026 года у него было списано более 30 млн. рублей.

— Оперативное обращение в правоохранительные органы не позволило злоумышленникам довести свой преступный замысел до конца — деньги были заморожены на счетах третьей фирмы, через которую шли «транзитом», — пояснили в аппарате уполномоченного.

Читать полностью

На исследования и разработки в Новосибирске за год направили более 53 млрд рублей

В Новосибирской области в 2025 году работали 267 организаций, выполнявших исследования и разработки (ИР). По количеству участников этого рынка регион находится на шестом месте в стране после Москвы (2,3 тысячи), Санкт-Петербурга (879), Московской области (467), Республики Татарстан (423) и Свердловской области (282). Такие данные привел Институт статистических исследований и экономики знаний (ИСИЭЗ) НИУ ВШЭ.

При этом 112 компаний, работавших в регионе — это крупные и средние предприятия, 155 — малый бизнес. По количеству последних регион находится на пятом месте в стране. Для сравнения, в Иркутской области исследования и разработки в основном выполнял крупный и средний бизнес (81,8%).

Читать полностью

Страховщики назвали наиболее травматичные для российских туристов страны

Более 98% страховых случаев с туристами по итогам летних отпусков пришлось на заграничные поездки — к такому выводу пришли аналитики Страхового Дома ВСК. В лидерах антирейтинга — Египет и Турция.

Среди наиболее распространенных причин обращений за медицинской помощью во время летних поездок:

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности