Яндекс.Метрика

Особенности покупки квартиры для сдачи в аренду

Дата:

Процентные ставки банковских депозитов постоянно снижаются, а инвестирование в ценные бумаги или акции может быть рискованным. Сдача квартиры в аренду – один из наиболее выгодных и безопасных способов инвестировать денежные средства.

Такую капиталовложение позволит обеспечить себя постоянной прибылью. Однако, чтобы покупка жилья быстро отбила вложения, необходимо уделить особое внимание выбору квартиры.

Основные требования к квартире для сдачи в аренду

Выбор квартиры для сдачи в аренду должен отличаться от покупки жилья для собственного пользования. Основной характеристикой такого жилья должна быть привлекательность для потенциальных арендаторов. При этом затраты на приобретение и ремонт квартиры должны быть минимальны.

С этой точки зрения наиболее удачным вариантом являются однокомнатные или двухкомнатные квартиры, которые отличаются хорошо развитой инфраструктурой. Именно близость к метро, автобусной остановке, детскому саду, школе или университету является основной причиной аренды того или иного жилья. Идеальным жильем для сдачи в аренду являются такие квартиры:

  1. Небольшая площадь. Это позволяет быстро и недорого провести ремонтные работы и обставить жилье. К тому же размер коммунальных платежей будет небольшой.
  2. Рядом находится станция метро или остановка общественного транспорта. При отсутствии собственного автомобиля хорошая транспортная развязка – один из важнейших критериев при выборе жилья для аренды.
  3. Средние этажи. Первый и последние этажи пользуются меньшим спросом.
  4. Новый дом. Если нужна надежная инвестиция, лучше покупать квартиру в новом доме. Это гарантирует ухоженную территорию, чистый отремонтированный подъезд, отсутствие проблем с коммуникациями.
  5. Качественные материалы. Чтобы квартира стала надежной инвестицией, она должна находится из дома, построенного на основе качественных материалов. Лучше всего отдавать предпочтение кирпичным домам.

При покупке новой квартиры важно выбирать надежного застройщика, чтобы быть уверенными в том, что дом будет сдан в эксплуатацию в указанные сроки. При этом на момент сдачи территория должна быть благоустроена, а коммуникации подключены. Это позволит быстро сделать ремонт и сдать квартиру в аренду.

Рентабельность квартиры для сдачи в аренду

Основной задачей при выборе квартиры для сдачи в аренду является обеспечения высокого показателя рентабельности. К таким квартирам относятся:

  • малогабаритные квартиры, расположенные недалеко от студгородков, позволяющие сдавать в аренду студентам;
  • одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса небольшого размера, предназначенные для молодых семей и одиноких людей;
  • апартаменты бизнес-класса в новых домах, однако в таких квартирах лучше всего делать недорогой ремонт и покупать простую типовую мебель.

Месторасположение квартиры очень важно. Если купить квартиру в столице, расходы будут выше, но и сдать жилье в аренду можно дороже. Высокой рентабельностью отличаются и квартиры в пригороде. Все больше людей стараются снимать жилье дешевле, поэтому покупка квартиры за пределами столицы также являются хорошим вложением средств.

Однако если покупка квартиры для последующей сдачи в аренду не оправдала себя, всегда можно перепродать ее. Компания «Ассистент Недвижимость» предлагает быстрый выкуп квартир по наиболее выгодной цене. Выкуп происходит всего за 2 суток, а цена при этом ненамного ниже рыночной.

Подробности на нашем сайте: https://срочный-выкуп-недвижимости.москва/vikup-kvartir

Фото с сайта pixabay.com

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Александр Митяев: Маркетинг в новой экономической реальности кардинально меняется

Новая экономическая реальность 2026 года формирует принципиально иную среду для ведения бизнеса в России и, в частности, в Новосибирске. Кризисные явления, включая падение продаж по многим направлениям, сочетаются с парадоксальным ростом среднего чека. Государственная политика остается сфокусированной на оборонно-промышленном комплексе, а официальный бюджетный прогноз Минфина до 2042 года закладывает скромный рост валового внутреннего продукта на 1–2,1% в год при базовом сценарии. На этом фоне Новосибирская область, согласно данным ее министерства финансов, столкнулась с серьезным дефицитом бюджета. Ответом на вызовы становится стремительная перестройка потребительского поведения и бизнес-моделей, где доминирующим трендом является необратимый рост электронной коммерции.

Директор ООО «ИТ Сфера» (работает на рынке информационных технологий) Александр Митяев проанализировал ключевые драйверы изменений и предложил стратегии адаптации для компаний сибирского региона.

Читать полностью

В Новосибирской области зафиксированы более 70 очагов бешенства

С начала 2026 года в Новосибирской области выявлен 71 случай бешенства. Об этом сообщили в региональном управлении ветеринарии.

— 49 из них находятся в режиме карантина, — уточнили в Управление.

Читать полностью

Предприниматели стали чаще переходить на специальный налоговый режим

ВТБ провел исследование клиентской базы малого бизнеса, которая воспользовалась преимуществом автоматизированной упрощенной системы налогообложения (автоУСН) в 2026 году. Результаты показали десятикратное увеличение количества предпринимателей, выбравших данный налоговый режим.

Зафиксировано, что с начала текущего года более 75 тысяч россиян, относящихся к сегменту малого бизнеса, перешли на этот специальный режим. Анализ данных выявил, что индивидуальные предприниматели отдают ему предпочтение вдвое чаще, чем общества с ограниченной ответственностью (ООО). Стоит отметить, что в половине случаев у таких клиентов в штате числится всего один работник.

Читать полностью

Шаурмичную, замаскированную под остановку, убрали в Новосибирске

В Новосибирске демонтировали торговый павильон, замаскированный под остановочный павильон. Об этом сообщили в мэрии города.

Незаконный объект находился на улице Крылова, 55. Металлический киоск внешне напоминал автобусную остановку, однако работал как точка по продаже шаурмы и других продуктов. Разрешительных документов на размещение у владельца не было.

Читать полностью

Новосибирцы все чаще используют ИИ для изучения иностранных языков

Можно ли выучить иностранный язык с помощью искусственного интеллекта? Как помогает искусственный интеллект в изучении литературы? Каковы перспективы внедрения искусственного интеллекта в образовательное пространство? На эти и другие вопросы отвечает старший преподаватель кафедры английского языка Новосибирского государственного педагогического университета Ульяна Кшеновская.

По словам Ульяны Кшеновской, самое популярное применение нейросети — это персональные репетиторы и чат-боты как для разговорной практики, в которой ИИ имитирует живого собеседника (ChatGPT, Claude, Google Bard, Replika, Speak) и для выполнения тренировочных упражнений, корректировки ошибок и т.п. В чем преимущество?

Читать полностью

Количество переливов на дорогах выросло до восьми в Новосибирской области

Количество подтопленных участков на дорогах Новосибирской области увеличилось. По состоянию на 2 апреля на территории региона зафиксировано уже восемь случаев перелива талых вод через проезжую часть. Они расположены в Коченевском и Усть-Таркском районах, а также Татарском округе, сообщили в Территориальном управлении автомобильных дорог (ТУАД) по НСО.

Протяженность проблемных зон составляет от 25 до 60 метров. Вода в основном подтопила обочины, не блокируя основную проезжую часть. Проезд транспорта на всех участках сохранен. Подрядные организации выставили временные дорожные знаки и вешки, организовали дежурство и ведут круглосуточное наблюдение за уровнем воды.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности