Яндекс.Метрика

Правила игры должны быть одинаковыми для всех

Дата:

Вячеслав Илюхин, глава ГК «SEVER» (ЖК «Да Винчи», ЖК «Поколение», ЖК «Крылья»), депутат регионального заксобрания:

Правила игры должны быть одинаковыми для всех— Каждый человек стремится к лучшему, для него важна уютная квартира, просторные места общего пользования и безопасные дворы без машин. Рынок жилья высококонкурентный. И на нем рынок продавца сменяет рынок покупателя и наоборот. Когда продажи у застройщиков снижаются, они вынуждены искать пути привлечения клиента, стараются удивить. Поэтому рынок развивается в нужном направлении.

Однако речь идет о территориях жилых комплексов. Про благоустройство общественных территорий в городе я такого сказать не могу. Их в Новосибирске не хватает.

Сегодня застройщики выходят за границы своих территорий и благоустраивают близлежащие территории лишь потому, что заботятся о своих покупателях. Мне, как застройщику, важно, чтобы рядом с жилым комплексом, который я строю, была хорошая дорога и освещенный сквер, а не закоулки с гаражами и маргинальными элементами.

Не все девелоперы добросовестные и выполняют свои обещания. Сейчас в технических условиях прописываются все пункты благоустройства, заключаются договоры КРТ, которые обязывают развивать территорию. Но «правила игры» должны быть одинаковыми для всех, а для тех, кто осваивает территории в отдаленных районах города, нужно рассмотреть льготы по социальному взносу.

Считаю, что город должен жестко контролировать исполнение заявленных застройщиком параметров проекта. Для этого необходимо документальное подтверждение намерений. Если девелопер на этапе презентации рассказывает о планах построить парк или парковки, то недопустимо принимать жилье без их исполнения. Если в проекте заявлена разновозрастная детская площадка, она может быть лучше, но никак не хуже презентованной.

Сейчас сложно что-то прогнозировать. Мы находимся «на вулкане». Продажи падают, а ставки по проектному финансированию растут. Это очень сильно бьет по застройщикам, поэтому будет не до благоустройства — часть проектов заморозят.

Хочу напомнить, что давно доказан факт — один человек, работающий на стройке, обеспечивает работой семерых человек в смежных профессиях (транспортные компании, производители строительных материалов, риэлторы, пиарщики и т.д.).

Все это приведет к существенному падению оборота в строительстве и снижению налогов.

Фото из личного архива

Мнение эксперта

Сценарный подход — тренд в формировании комфортной среды

Олег Головня, генеральный директор ООО СЗ «Строй-Интеграл»:

Время лебедей из покрышек прошло

Анна Терешкова, экс-вице-мэр города Новосибирска:

Любой проект жилой застройки должен быть логичен и продуман до мелочей

Елена Сазонова, советник председателя правления по стратегическому развитию СФО «Основа» (застройщик жилого района Светлый):

Комфортная среда основана на благоустройстве

Елена Астахова, эксперт в сфере девелопмента:

Экономить на благоустройстве территории — кощунство

Анатолий Павлов, генеральный директор ГК «СМСС»:

Экономить на проектировании нельзя

Тимофей Колоколов, директор ООО «Интерпроект Развитие»:

Благоустройство территории жилых комплексов перестает быть формальностью

Качество благоустройства сегодня входит в топ критериев для выбора жилого комплекса наряду с ценой, локацией и планировкой

2
0

Более двух миллионов квадратных метров недвижимости ввели в Новосибирске

С начала 2026 года на территории Новосибирской области введено в эксплуатацию более 2 млн кв.м. недвижимости: 1,2 млн кв.м. — жилые дома, 829 тысяч — нежилые здания. Об этом сообщил региональный Минстрой.

На многоквартирные дома и индивидуальны жилые дома приходится по 50% сданного жилья.

Читать полностью

Сибирские инженеры вышли в финал международного чемпионата

7 октября в Москве прошел второй отборочный этап нового сезона Международного чемпионата «Битва роботов». На ринге встретились 16 машин в категории до 110 кг и 20 в категории до 1,5 кг. По итогам состязаний в финал вышли четыре победителя категории 110 кг, среди которых команда «Похитители молний».

Как отмечают организаторы чемпионата, поединок между «Похитителями молний» (Новосибирск) и командой из Лос-Анджелеса, (Калифорния, США) стал одним из самых ярких. В результате лобового удара робот из Калифорнии потерял направляющую в передней части, перевернулся и был отброшен на борт ринга. После этого он потерял возможность двигаться и проиграл.

Читать полностью

Взаимоотношения застройщиков и банков в России требуют коррекции

Каждый второй дом, который должен быть сдан в регионах России в 2026–2027 годах, имеет риски срыва сроков строительства из-за кредитных средств, которых застройщикам не хватает. Об этом заявили эксперты аналитического центра Движение.ру.

— Медианный рост вознаграждения банков за два года — 64%, средний — 102%. Медианная доля расходов на проектное финансирование достигла 11,5% от выручки, средняя — 12%. Для сравнения: фактическая рентабельность самих девелоперов — медианно 10,3%, в среднем 9,8%. Иными словами, банк в ряде проектов зарабатывает существенно больше, чем тот, кто этот проект строит. И это только расходы на проектное финансирование, а им доходы банков не ограничиваются, — отмечается в сообщении.

Читать полностью

Ограничения по минимальной площади квартир оценили в Новосибирске

Применение в Новосибирской области нормы в части минимальной площади квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) и возможности отклонения от установленных указанной нормой требований обсудили участники рынка на общественном совета при минстрое региона под председательством руководителя АСОНО Максима Федорченко.

Как пояснил эксперт Infopro54, сейчас в регионе действует рекомендательная норма свода правил — квартиры в новостройках области должны быть не менее 28 кв метров.

Читать полностью

Мэрия Новосибирска согласовала застройку участка у «Соснового бора»

Мэрия Новосибирска подписала договор о комплексном развитии территории (КРТ) с правообладателем земельного участка на улице Окружной в Калининском районе. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации города. Застройщиком выступает ООО Специализированный застройщик «Мера Новосибирск» (входит в ГК «Поляков»).

Речь идёт об участке площадью около 1,1 га, расположенном рядом с парком культуры и отдыха «Сосновый бор». Сейчас на территории находится нежилое здание склада по адресу: улица Окружная, 29, а также наружные тепловые, водопроводные и канализационные сети. Согласно документу, существующий склад подлежит сносу.

Читать полностью

ГК «Расцветай» поддержала сибирских инженеров на международном чемпионате

С 6 по 10 октября в Москве проходят отборочные этапы международного чемпионата «Битва роботов». В 2026 году соревнования объединили 144 команды из 11 стран. Участники приехали из России, Беларуси, Бразилии, Индии, Ирана, Китая, Саудовской Аравии, США, Чили, Эквадора и Туниса.

Главная задача чемпионата — популяризация современных технологий и инженерных наук, развитие робототехнического движения и создание условий, в которых молодые специалисты могут применять знания на практике, создавать собственные разработки и проверять их в реальном соревновании.

Читать полностью
Мнение эксперта

Сценарный подход — тренд в формировании комфортной среды

Олег Головня, генеральный директор ООО СЗ «Строй-Интеграл»:

Время лебедей из покрышек прошло

Анна Терешкова, экс-вице-мэр города Новосибирска:

Любой проект жилой застройки должен быть логичен и продуман до мелочей

Елена Сазонова, советник председателя правления по стратегическому развитию СФО «Основа» (застройщик жилого района Светлый):

Комфортная среда основана на благоустройстве

Елена Астахова, эксперт в сфере девелопмента:

Экономить на благоустройстве территории — кощунство

Анатолий Павлов, генеральный директор ГК «СМСС»:

Экономить на проектировании нельзя

Тимофей Колоколов, директор ООО «Интерпроект Развитие»:

Благоустройство территории жилых комплексов перестает быть формальностью

Качество благоустройства сегодня входит в топ критериев для выбора жилого комплекса наряду с ценой, локацией и планировкой

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности