Недостроенный «Подсолнух» на Ватутина в Новосибирске вновь выставлен на торги

Дата:

Начальная цена упала ниже 700 миллионов рублей

Мэрия Новосибирска объявила о проведении очередного аукциона по продаже знаменитого недостроя на улице Ватутина. Начальная цена объекта вновь снижена и составляет 698,7 млн рублей. Торги запланированы на 8 сентября 2026 года.

История здания, которое должно было стать торгово-общественным центром, насчитывает почти два десятилетия. Строительство началось в 2007 году, но было заморожено в 2010-м. Инвесторами проекта выступили 280 физических и юридических лиц. В 2022 году решением Ленинского районного суда долгострой был изъят у собственников из-за истечения срока аренды земли и нарушений градостроительных норм, после чего передан в ведение муниципалитета для продажи. На первых торгах стартовая цена составляла 1,8 млрд рублей — нынешняя стоимость снижена более чем вдвое.

Нынешний аукцион проводится на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области. Снижение цены на 15% от предыдущих торгов, признанных несостоявшимися из-за отсутствия заявок, стало очередным шагом властей для привлечения покупателей. Для участия в аукционе потенциальным покупателям необходимо внести задаток в размере 200 млн рублей. Строительная готовность 13-этажного комплекса составляет 74%.

Главной проблемой для будущего владельца станут многочисленные обременения объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на здание наложен ряд запретов и арестов. В частности, в отношении долей большинства собственников установлены запреты на регистрационные действия на основании определений суда об обеспечении исков.

— В целях погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей об арестах, запретах в адрес Управления Росреестра по Новосибирской области должны поступить соответствующие судебные акты, акты уполномоченных органов о их снятии, — говорится в извещении.

Также подчеркивается, что государственную регистрацию перехода права собственности невозможно будет осуществить до снятия всех этих ограничений, и победитель аукциона должен будет самостоятельно заниматься этим вопросом.

Кроме того, объект имеет критические несоответствия градостроительным нормам. Параметры здания не соответствуют правилам землепользования и застройки города: превышен максимальный процент застройки, а также остро не хватает парковочных мест. Реконструкция такого объекта возможна только путем его приведения в соответствие с установленными регламентами.

Земельный участок, на котором расположен долгострой, также имеет ряд ограничений, в том числе располагается в границах приаэродромной территории.

Несмотря на сложности, власти рассчитывают найти инвестора. В случае успешной продажи, вырученные средства будут распределены между собственниками объекта пропорционально их долям, за вычетом расходов на организацию торгов. Победителю аукциона после регистрации права собственности предстоит обратиться в мэрию за предоставлением земельного участка в аренду.

Ранее редакция сообщала, что школа в Клюквенном за 2,6 млрд не заинтересовала новосибирских застройщиков.

Фото редакции Infopro54, автор- Мария Гарифуллина

0
0

Мэрия Новосибирска подала жалобу по делу о сносе старого автовокзала

Мэрия Новосибирска подала частную жалобу в рамках судебного разбирательства о судьбе старого автовокзала на Красном проспекте, 4. Информация об этом появилась в картотеке Центрального районного суда Новосибирска.

Согласно материалам дела, жалоба от истца, которым выступает муниципалитет, поступила 3 ноября 2026 года. Несколькими днями ранее, 30 октября, аналогичную жалобу подала сторона ответчиков. Информация о результатах их рассмотрения пока отсутствует.

Читать полностью

Ещё полторы тысячи новосибирских семей получили доступ к улучшенному интернету

МТС завершила большой этап модернизации проводной инфраструктуры, охвативший Центральный район Новосибирска. Благодаря тому, что новые жилые комплексы были присоединены к сетям оператора, а действующее оборудование прошло обновление, доступ к улучшенному домашнему интернету получили без малого 4 тысячи жителей.

Уточняется, что изменения коснулись ряда многоквартирных домов, расположенных на улицах Орджоникидзе, Фрунзе, Серебренниковской, Каменской, а также на улице Семьи Шамшиных.

Читать полностью

В Новосибирске за 319 млн выставили на торги участок с 19 домами

Мэрия Новосибирска объявила аукцион на право комплексного развития территории (КРТ) в Октябрьском районе. Участок рядом с жилым комплексом «Марсель», недалеко от берега Оби, выставили на торги за 319,2 млн рублей. Инвестору предстоит расселить старую застройку и возвести на её месте новый жилой квартал.

Территория площадью 1,79 гектара расположена в границах улиц Обской, Закавказской и Бердского переулка. Согласно аукционной документации, заявки от потенциальных участников принимают до 23 ноября 2026 года. Торги назначены на 27 ноября. Шаг аукциона составляет 15,5 млн рублей, а размер задатка равен начальной стоимости лота.

Читать полностью

Штрафы до 3 млн за дискредитацию традиционных ценностей хотят ввести в России

Владельцев онлайн-кинотеатров и социальных сетей могут обязать платить крупные штрафы за распространение произведений, которые дискредитируют традиционные российские духовно-нравственные ценности. Соответствующий законопроект рекомендовал принять профильный комитет Госдумы в первом чтении. Ответственность предлагается установить как за размещение такого контента, так и за невыполнение требований о его удалении.

Отметим, что в июле 2025 года был введён запрет на размещение в аудиовизуальных сервисах материалов, направленных на дискредитацию традиционных ценностей или пропаганду их отрицания. Тогда же владельцев платформ и соцсетей обязали ограничивать доступ к таким произведениям по требованию Роскомнадзора в течение 24 часов. Однако до сих пор за невыполнение этого требования не было предусмотрено финансовых санкций — законопроект должен закрыть этот пробел.

Читать полностью

Цены на вторичную недвижимость в Новосибирске растут быстрее, чем в новостройках

Начиная с апреля 2020 года, цена предложения на рынке новостроек Новосибирской области всегда росла быстрее вторичного рынка — сейчас тренд поменялся. Об этом заявил аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные портала «Мир квартир».

— С октября 2023 года средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска выросла на 36,5%, на вторичном рынке — на 25,4%. За 2026 год квадрат в новостройках подорожал на 8,6 %, в готовых квартирах — на 8,7%, — констатировал Николаев.

Читать полностью

В Новосибирской области электрички заменят переправу через Обь

С 16 ноября между Новосибирской областью и Алтайским краем начнут курсировать дополнительные пригородные поезда. Они свяжут Тараданово в Сузунском районе с городом Камень-на-Оби. Временное сообщение организуют на период ледостава, когда речная переправа прекращает работу. Об этом сообщили в Западно-Сибирской железной дороге.

Поезда будут ходить по будням до 6 декабря. В расписание добавили четыре рейса — по два в каждом направлении. Время в пути составит 33–34 минуты.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности