Программу комплексного развития территорий в Новосибирске тормозит частный сектор

Дата:

Чтобы застройщики могли спокойно заходить на площадки, нужно внести изменения в федеральное законодательство.

— Вся необходимая законодательная документация для реализации проектов по комплексному развитию территории в регионе уже принята: это 11 нормативно-правовых актов. В том числе закон, разрешающий включать объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в границы территории КРТ, — сообщил на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента и.о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

По его словам, в регионе определена 21 площадка под комплексное развитие территории — 126,9 га. Сейчас на ней находятся 108 тысяч кв. м жилого фонда, а в ходе реализации проектов предполагается построить 2,6 млн кв. м жилья.

— Три решения КРТ согласованы мэрией с Минстроем РФ. По одной торги проведены — улица Объединения. В них принял участие один претендент, поэтому цена не изменилась. Но там территория небольшая — 0,79 га, на которых расположен один многоквартирный дом, — пояснил Колмаков. — На этой неделе пройдет аукцион по улице Грибоедова — площадь 0,48 га, три многоквартирных аварийных дома, стартовая цена — 1,8 млн рублей. По улице Игарской (0,98 га) аукцион намечен на ноябрь. Сформирован проект по улицам Костычева и Степной — 1,5 га.

Регионы Сибири готовят сотни тысяч гектаров под комплексное развитие территории

Депутаты поинтересовались, почему в регионе программа комплексного развития территории продвигается так медленно. Чиновник пояснил, что проблема — в низкой рентабельности проектов, а также отсутствии федеральной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья за счет госкорпорации для тех объектов, которые признаны авариными после 1 января 2017 года.

— Механизм рентабельности не устроил даже московские компании, которые хотели зайти на площадки КРТ в Новосибирске в 2021 году. Они посчитали, прослезились и дали обратный ход, — констатировал Колмаков. — Кроме того, федеральное законодательство не позволяет принимать в КРТ территории, занятые только ИЖС. Там обязательно должен быть многоквартирный дом, признанный аварийным. А в Новосибирске много площадок с ИЖС, которые интересны застройщикам. Например, на Восходе мы не можем осваивать территорию достойными темпами. Застройщики в частном порядке выкупают у граждан дома. Есть желание подзарабатывать на этой проблеме. Мы многократно обращались в Минстрой РФ, правительство РФ с предложением об изменении градостроительного кодекса РФ, чтобы была возможность развивать такие площадки. Но пока федеральное законодательство не поменялось. Давайте совместно с Заксобранием еще раз направим эту инициативу, так как это серьезный стопор для развития КРТ.

Застройщики готовятся к сносу частного сектора в Новосибирске

Депутат, директор ООО «Специализированный застройщик «Гранпарк» Никита Галитаров заявил, что в регионе достаточно своих инвесторов, которые хотят поучаствовать в комплексном развитии территории. Но для этого нужно решить еще ряд проблем, которые уже обозначились при попытке использовать механизмы КРТ.

— Много вопросов возникает у жителей, чьи дома попадают под комплексное развитие территории. Работа по КРТ на сегодняшний день не структурирована. Непонятны сроки реализации проектов КРТ, а несовершенство законодательства не позволяет застройщику планировать инвестиции, — перечислил Галитаров. — Необходимо отточить механизм КРТ, чтобы вопрос предоставления земельных участков по программе занимал не полгода-год, а меньшие сроки. Тем более что перечень площадок уже есть у вас в министерстве.

В итоге на комитете было решено создать рабочую группу, где будут обсуждаться возникшие в ходе реализации механизма КРТ проблемы и варианты их решения. Напомним, ранее работу с 86-ОЗ «О разграничении полномочий в сфере комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирской области» курировал депутат Иван Сидоренко.  Сейчас он находится под домашним арестом за мошенничество с землей.

 

Ранее редакция сообщала, что расселение ветхих домов по программе КРТ уже становится в Новосибирске причиной для конфликтов и митингов

Фото редакции

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

0
0

Схему удаления снега с улиц Новосибирска разработает питерская компания

Мэрия Новосибирска нашла подрядчика для разработки схемы снегоудаления, которая охватит более 2,7 тысячи участков улично-дорожной сети города. Об этом сообщил мэр города Максим Кудрявцев. По его словам, контракт уже подписан.

— Документ будет включать семь разделов, начиная с технико-эксплуатационной характеристики дорог и заканчивая расчётом необходимых ресурсов. Создание единого регламента позволит оптимизировать работу дорожных служб в зимний период, определить приоритетные зоны для уборки снега, логистику вывоза и площадки для его временного хранения, — подчеркнул Кудрявцев.

Читать полностью

Герой России оценил новосибирский опыт адаптации ветеранов СВО

Заместитель председателя Комиссии при президенте РФ по делам ветеранов Владимир Сайбель посетил Новосибирскую область 10–11 сентября, чтобы оценить, как регион адаптирует ветеранов СВО и работает с молодёжью. По итогам поездки он заявил, что новосибирский опыт достоин тиражирования на федеральном уровне.

Герой России встретился с губернатором Андреем Травниковым, руководителями Ассоциации ветеранов СВО, выпускниками кадровых программ и студентами НГТУ. Накануне глава региона вручил дипломы выпускникам второго потока программы «Герои НовоСибири» — несколько из них уже получили новые назначения.

Читать полностью

В Новосибирской области до конца года введут 11 домов для льготников

До конца текущего года в различных районах региона планируется завершить строительство 11 многоквартирных домов. Ход работ на трех площадках в Каргатском районе, а также в Чановском и Татарском округах проинспектировал министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов вместе с депутатами Законодательного собрания.

Строительство ведется в рамках государственных программ «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области» и «Социальная поддержка в Новосибирской области». Финансирование осуществляется исключительно за счет средств регионального бюджета. Объекты предназначены для детей-сирот и специалистов, привлекаемых на работу в сельскую местность.

Читать полностью

На 50% выросло число нарушений, зафиксированных камерами на дорогах Новосибирска

С начала 2026 года в Новосибирске утвердили 185 проектов организации дорожного движения (ПОДД) — это более чем вдвое превышает результат прошлого года. Всего на текущий момент в городе действует 272 таких проекта. Мэр Максим Кудрявцев на оперативном совещании у губернатора Андрея Травникова сообщил, что до конца года планируется довести общее число согласованных ПОДД до 500: сейчас в работе находятся 189 проектов (срок завершения — октябрь–декабрь), дополнительно удалось выделить финансирование ещё на 44 документа.

Цель городских властей — охватить проектами всю уличную сеть Новосибирска. Для этого предстоит разработать ещё 1553 ПОДД. В планах на 2027 год — подготовка 341 проекта с учётом бюджетных возможностей.

Читать полностью

«ОПОРА РОССИИ» объединила бизнес и власть в Сузуне

В рабочем поселке Сузун Новосибирской области прошел предпринимательский форум, посвященный социально-экономическому развитию сельских территорий. Участники обсудили меры поддержки, финансовые инструменты и практические кейсы местного бизнеса.

Мероприятие «Потенциал и перспективы социально-экономического развития сельских территорий Новосибирской области» организовало Новосибирское областное отделение «ОПОРЫ РОССИИ» при поддержке администрации Сузунского муниципального округа.

Читать полностью

Инфляционное давление существенно усилилось в стране и Новосибирской области

В конце минувшей недели Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. Начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев поясняет, что это решение было принято по ряду причин.

— В последние месяцы инфляционное давление существенно усилилось и по стране, и в Новосибирской области. Это было связано прежде всего с сокращением производственных мощностей в отдельных отраслях. Фактор это временный, но он начал транслироваться в повышение цен по многим товарам и услугам через рост издержек и инфляционных ожиданий. Банк России считает, что меры, принимаемые правительством Российской Федерации и бизнесом, помогут восстановить поврежденные мощности до конца года, и этот временный фактор уйдет, — отметил Морев.

Читать полностью

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности