Программу комплексного развития территорий в Новосибирске тормозит частный сектор

Дата:

Чтобы застройщики могли спокойно заходить на площадки, нужно внести изменения в федеральное законодательство.

— Вся необходимая законодательная документация для реализации проектов по комплексному развитию территории в регионе уже принята: это 11 нормативно-правовых актов. В том числе закон, разрешающий включать объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в границы территории КРТ, — сообщил на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента и.о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

По его словам, в регионе определена 21 площадка под комплексное развитие территории — 126,9 га. Сейчас на ней находятся 108 тысяч кв. м жилого фонда, а в ходе реализации проектов предполагается построить 2,6 млн кв. м жилья.

— Три решения КРТ согласованы мэрией с Минстроем РФ. По одной торги проведены — улица Объединения. В них принял участие один претендент, поэтому цена не изменилась. Но там территория небольшая — 0,79 га, на которых расположен один многоквартирный дом, — пояснил Колмаков. — На этой неделе пройдет аукцион по улице Грибоедова — площадь 0,48 га, три многоквартирных аварийных дома, стартовая цена — 1,8 млн рублей. По улице Игарской (0,98 га) аукцион намечен на ноябрь. Сформирован проект по улицам Костычева и Степной — 1,5 га.

Регионы Сибири готовят сотни тысяч гектаров под комплексное развитие территории

Депутаты поинтересовались, почему в регионе программа комплексного развития территории продвигается так медленно. Чиновник пояснил, что проблема — в низкой рентабельности проектов, а также отсутствии федеральной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья за счет госкорпорации для тех объектов, которые признаны авариными после 1 января 2017 года.

— Механизм рентабельности не устроил даже московские компании, которые хотели зайти на площадки КРТ в Новосибирске в 2021 году. Они посчитали, прослезились и дали обратный ход, — констатировал Колмаков. — Кроме того, федеральное законодательство не позволяет принимать в КРТ территории, занятые только ИЖС. Там обязательно должен быть многоквартирный дом, признанный аварийным. А в Новосибирске много площадок с ИЖС, которые интересны застройщикам. Например, на Восходе мы не можем осваивать территорию достойными темпами. Застройщики в частном порядке выкупают у граждан дома. Есть желание подзарабатывать на этой проблеме. Мы многократно обращались в Минстрой РФ, правительство РФ с предложением об изменении градостроительного кодекса РФ, чтобы была возможность развивать такие площадки. Но пока федеральное законодательство не поменялось. Давайте совместно с Заксобранием еще раз направим эту инициативу, так как это серьезный стопор для развития КРТ.

Застройщики готовятся к сносу частного сектора в Новосибирске

Депутат, директор ООО «Специализированный застройщик «Гранпарк» Никита Галитаров заявил, что в регионе достаточно своих инвесторов, которые хотят поучаствовать в комплексном развитии территории. Но для этого нужно решить еще ряд проблем, которые уже обозначились при попытке использовать механизмы КРТ.

— Много вопросов возникает у жителей, чьи дома попадают под комплексное развитие территории. Работа по КРТ на сегодняшний день не структурирована. Непонятны сроки реализации проектов КРТ, а несовершенство законодательства не позволяет застройщику планировать инвестиции, — перечислил Галитаров. — Необходимо отточить механизм КРТ, чтобы вопрос предоставления земельных участков по программе занимал не полгода-год, а меньшие сроки. Тем более что перечень площадок уже есть у вас в министерстве.

В итоге на комитете было решено создать рабочую группу, где будут обсуждаться возникшие в ходе реализации механизма КРТ проблемы и варианты их решения. Напомним, ранее работу с 86-ОЗ «О разграничении полномочий в сфере комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирской области» курировал депутат Иван Сидоренко.  Сейчас он находится под домашним арестом за мошенничество с землей.

 

Ранее редакция сообщала, что расселение ветхих домов по программе КРТ уже становится в Новосибирске причиной для конфликтов и митингов

Фото редакции

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

УФАС доказал в суде сговор при строительстве в новосибирском ПЛП

Арбитражный суд Новосибирской области подтвердил законность решения регионального Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС). Ведомство усмотрело признаки антиконкурентного соглашения между АО «УК «Промышленно-логистический парк» (ПЛП) и ООО «Техстрой-НСК» при заключении договоров на строительство ливневой канализации.

По данным антимонопольного органа, заказчик в лице УК «ПЛП» искусственно раздробил единый объект на несколько мелких контрактов стоимостью до 20 миллионов рублей каждый. Это позволило провести закупки по упрощенной схеме через «электронный магазин», минуя полноценные конкурентные процедуры. Кроме того, сроки подачи заявок были крайне сжатыми — от двух до трех часов с момента публикации извещения. Как установило УФАС, о начале закупок ООО «Техстрой-НСК» знало заранее, что обеспечило компании возможность стать единственным участником и победителем во всех торгах.

Читать полностью

«ПРОверенный источник»: «Интерфакс» вручит спецпремию за лучшую аналитическую работу

В рамках Межрегионального конкурса журналистского мастерства «Сибирь.ПРО» «Интерфакс», являясь информационным партнёром мероприятия, традиционно учредил особое отличие – премию «ПРОверенный источник». Эта награда предназначена для автора наиболее качественной публикации, посвященной теме экономики.

Критерии отбора включают в себя работу с открытыми данными и аналитическими базами, демонстрацию глубокого анализа, подкреплённого обоснованными выводами и практическими рекомендациями. При оценке работ учитывается надёжность источников, актуальность представленных статистических сведений, логичность изложения и точность формулировок.

Читать полностью

Более девяти тысяч мест появится в школах Новосибирской области

В 2026 году Новосибирская область активно наращивает образовательные мощности, планируя открыть 12 новых учреждений, рассчитанных на 9 тысяч учеников. На эти цели выделено 2,3 миллиарда рублей, из которых 1,7 миллиарда — средства областного бюджета. Об этих масштабных преобразованиях рассказала министр образования региона Мария Жафярова 15 июля в ходе пресс-конференции, посвященной развитию образовательной инфраструктуры.

Жафярова подчеркнула, что за текущий 2025-2026 учебный год удалось добиться значительного прогресса в модернизации образовательной среды и ее материально-технической базы. Параллельно с возведением совершенно новых учебных заведений продолжается реконструкция существующих, что напрямую способствует увеличению доступных мест для учеников. Эта работа является частью реализации национальных проектов и различных федеральных и региональных программ.

Читать полностью

Разнообразие форм медучреждений повышает качество помощи в Новосибирской области

В селе Верх-Тула Новосибирского района, на базе местной врачебной амбулатории, прошло совещание под председательством губернатора Андрея Травникова. Главной темой обсуждения стала организация медицинского обслуживания жителей пригородных зон. В мероприятии приняли участие видные политические деятели, включая депутата Госдумы Виктора Игнатова и председателя Законодательного собрания Новосибирской области Андрея Шимкива.

Участники совещания единодушно подчеркнули приоритет региональных властей в обеспечении доступной и качественной медицинской помощи. Особо было отмечено, что фельдшерско-акушерские пункты (ФАПы) и амбулатории играют ключевую роль в оперативном предоставлении медицинских услуг сельскому населению.

Читать полностью

Родительский кошелек готовят к школе: ФАС попросила ритейлеров Новосибирска заморозить цены на канцтовары и форму

Федеральная антимонопольная служба инициировала меры по сдерживанию стоимости товаров для школьников. В преддверии 1 сентября ведомство направило официальные письма крупнейшим федеральным и региональным торговым сетям, работающим в сегменте детских товаров, канцелярии, книг и школьной формы, с просьбой добровольно ограничить торговые наценки на наиболее востребованные позиции.

Сезонный ажиотаж, который традиционно возникает в июле-августе, создает риски для кошельков родителей. Чтобы не допустить необоснованного завышения цен на фоне массовых закупок, ФАС напомнила предпринимателям о принципах добросовестного ценообразования. В список адресатов вошли 18 крупных игроков рынка: от продуктовых гигантов вроде Х5, «Магнита» и «Ашана» до профильных ретейлеров, таких как «Детский мир», «Комус», «М-Видео» и «Ситилинк». Кроме того, в перечень вошли «Лента», «О’Кей», «Вкусвилл», книжные сети и ряд других известных брендов.

Читать полностью

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности