«Сейчас увеличивать тарифы на капремонт все равно, что лить воду в решето»

  • 05/10/2022, 14:40
Автор:
Эксперты настаивают на пересмотре программы и подходов к капремонту в Новосибирской области.

Министерство ЖКХ Новосибирской области сообщило об очередном увеличении тарифов на капремонт. В 2023 году они вырастут на 23%, по сравнению с 2022 годом, и составят 12 рублей 53 копейки за квадратный метр. Ранее в правительстве региона говорили о том, что цены на стройматериалы на рынке начали снижаться.

В Новосибирской области с нового года резко выросли тарифы на капремонт многоквартирных домов

Напомним, с января 2022 года тариф на капремонт вырос на 25%  — до 10 рублей 7 копеек, что объяснялось резким ростом цен на стройматериалы.

В МинЖКХ также сообщили, что по региональной программе в 2022 году в Новосибирске и области будут отремонтированы 600 домов. Ранее министр ЖКХ Денис Архипов говорил о планах по ремонту в 2022 году около 1000 многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете. До 2025 года планируют обновить еще 2500. В областном бюджете на 2023-2025 годы на софинансирование капремонта планируется заложить по 900 млн рублей.

Координатор по Сибирскому федеральному округу Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), руководитель Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (СРО «АСОНО») Максим Федорченко отмечает, что, с одной стороны, решение о повышении тарифов вполне понятно, так как цены на стройматериалы выросли в 1,5-2 раза, а их доля в стоимости контракта на капремонт составляет 70%. С другой — индексацию вряд ли можно назвать оправданной.

— Сейчас программы капремонта у нас составляются так, что мы в основном ремонтируем бараки, которые, скорее всего, пойдут под снос или расселение. Были прецеденты, когда дом после капремонта почти сразу уходил под снос, — поясняет он. — На наш взгляд, нужно кардинально пересматривать программу капитального ремонта. Во-первых, определять количество домов для ремонта в зависимости от текущего финансирования и делать все работы в комплексе, а не пытаться имеющиеся деньги размазать по как можно большему количеству объектов. Нужно ремонтировать более новые дома, которые простоят еще много лет, а ветхие включать в проекты комплексного развития территории. Нужно проводить работы блоками, то есть сразу несколько домов в одной локации, чтобы сокращать логистические затраты. Подход к делу должен быть хозяйским. А то, что пытаются сделать сейчас — это все равно, что лить воду в решето: чем больше нальешь, тем больше выльется. Если программу капремонта не пересматривать, то никакого толка от повышения тарифов не будет.

Собеседник редакции отметил, что предложение о пересмотре программы капремонта уже неоднократно обсуждалось на заседании Общественной палаты Новосибирской области.

— Мы неоднократно говорили о том, что нужно пересматривать план работ, подходы к ценообразованию, ориентироваться на стоимость качественного ремонта — и только после этого рассчитывать реальный тариф. Да, хотелки по количеству ремонтов в таком случае придется сокращать, но мы и так который год не выполняем планы. Программа капремонта сформирована с огромным дефицитом, и круговерть не позволяет нам остановиться и проанализировать ситуацию, — комментирует эксперт. — К сожалению, наши предложения не принимаются. Очень плохо налажено взаимодействие между Фондом модернизации ЖКХ и Министерством ЖКХ: Фонд ссылается на министерство, министерство на федеральное ведомство, а платят за все жители.

Несмотря на рост тарифов, в некоторых регионах Сибири программа капитального ремонта домов сорвана

Напомним, по данным НОСТРОЙ, только 1/3 из торгов на капремонт, которые в 2022 году объявляли регионы Сибири, закончились выбором подрядчиков. На 2/3 не было подано ни одной заявки. В Новосибирской области за 8 месяцев 2022 года 70% торгов проходили впустую.

— Контракты не были освоены из-за проблем с ценообразованием. Да, тарифы на капремонт повысили, но при этом не пересмотрели цены в контрактах, поэтому подрядчики просто не заявлялись на торги, — говорит Максим Федорченко.

На сайте Фонда модернизации ЖКХ сообщается, что в июне 2022 года правительство Новосибирской области утвердило изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, а также ее краткосрочный план реализации. По итогам актуализации в региональную программу включены 13313 многоквартирных домов: добавлены 23 дома, а исключены — 11. На 2022 год, согласно действующему краткосрочному плану реализации программы, запланированы работы по 1377 многоквартирным домам, в том числе по 1215 домам, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Напомним, с 1 декабря в России планируют повысить тарифы на ЖКХ — до 9%. Ранее индексацию планировалось провести в июле 2023-го. В Новосибирской области тарифы на ЖКХ выросли на 9% в июле 2022 года, при плане 5,2%.

 

Ранее редакция сообщала, что повышение тарифов на капремонт в начале 2022 года привело к одиночным акциям протеста

Фото с сайта Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области

наружная реклама

Инспекцию по охране культурного наследия предложили отстранить от согласования наружной рекламы и киосков

Основная причина: инспекция не принимает участие в обсуждении изменений, которые вносятся в их размещение в Новосибирске, а потом блокирует решения города.
Читать статью >>
Сибирские промышленники рассказали, как проходят через структурную трансформацию

Сибирские промышленники рассказали, как проходят через структурную трансформацию

Ключевые тренды: перестройка логистики и поиск новых контрагентов.
Читать статью >>
общественный транспорт

В горсовете Новосибирска задумались, где взять 8 млрд на выплату по транспортной реформе

Речь идет о реформе общественного транспорта и его переводе на муниципальные контракты. Пока надежда на то, что на федеральном уровне пересмотрят нормативы.
Читать статью >>
перестановки в мэрии

Координацию работы двух подразделений мэрии передадут новому куратору

В мэрии анонсируют перераспределение полномочий после отстранения от работы заместителя главы города.
Читать статью >>
Александр Осадчий, генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания»

«Тех, кто выбирает инвестиции в промышленность, до сих пор можно пересчитать по пальцам»

Александр Осадчий, генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания» (НЛК, оператор индустриального парка «Новосиб») ― о том, что необходимо для развития индустриальных парков, как браунфилдов, так и гринфилдов.


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Декабрь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска