Новосибирские застройщики сократили запуск новых проектов

Дата:

У многих компаний сейчас они появляются на рынке от безысходности

Объем запуска новых проектов строительства многоквартирных домов в первой половине 2026 года в Новосибирске упал на 18%, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Застройщики региона вывели на рынок 478 тысяч кв метров жилья, тогда как годом ранее — 585 тысяч.

По этому показателю Новосибирск находится на 6 месте среди 17 городов-миллионников. Больше всего запуск новых проектов просел в Воронеже — на 76%. Далее идут Красноярск (44%), Тюмень (30%), Москва (27%), Нижний Новгород (25%), после Новосибирска идет Казань (6%).

При этом на уровне крупнейших городов России динамика в целом превалирует в пользу роста: запуск новых проектов увеличился в 10 из 17 городов-миллионников

В лидерах Уфа (92%). А на втором месте по стране и на первом в Сибири — Омск: в первом полугодии 2026 года застройщики запустили в этом городе на 73% новых проектов больше, чем годом ранее.

Впрочем, в целом по объему запуска в квадратных метрах Новосибирск лидирует в Сибири, а в России находится на шестом месте.

— В конце прошлого года в России фиксировались рекордные площади текущего строительства — 120 млн квадратных метров жилья в новостройках. Сейчас в стройке 119,5 млн квадратных метров. При этом динамика запусков опережает динамику ввода домов в эксплуатацию. Если положительная динамика запусков сохранится, площади текущего строительства в России станут рекордными за всю историю отечественного рынка недвижимости, — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

По данным экспертов компании, бОльшие объемы запуска новых проектов в первой половине года в России фиксировались только в 2023 и 2024 годах. Это было следствием вывода в стройку жилых комплексов, работа над которыми стартовала в период действия базовой программы льготной ипотеки (2020-2024 гг). Напомним, именно она существенно разогрела спрос и цены на жилье в стране.

Независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев ранее отмечал, что число новых проектов растет скорее от безысходности, чем от потенциального спроса на новостройки.

— Вертикально-интегрированные структуры пытаются с помощью новых проектов загрузить существующие мощности. Другие компании начинают проекты с целью выскочить из бридж-кредитов на земельные участки в проектное финансирование, — пояснял эксперт.

Кроме того, Николаев обращал внимание на тот факт, что в моменте производство фундаментных блоков в регионе падает, а число новых проектов растет.

— Это говорит о том, что часть проектов существует больше на бумаге, но подавляющая их часть находится в продаже. Поэтому при выборе квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену, но и на уровень готовности объекта, особенно, если у застройщика низкий рейтинг надежности, — предупреждал Николаев.

По его словам, в регионе растет доля проектов с разрешениями на строительство, которые находятся на стадии подготовки площадки.

Ранее редакция сообщала о том, что на начало июня у застройщиков региона были 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах.

Иллюстрация создана с помощью нейросети Алиса.

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

0
0

Общественные туалеты Новосибирска распределились по районам неравномерно

Общественные туалеты в Новосибирске распределены по районам неравномерно. В одних частях города их заметно больше, чем в других. К такому выводу пришла редакция Infopro54, изучив адреса объектов, которые мэрия предоставила в ответ на запрос издания.

Всего городские власти перечислили 36 санузлов в парках, скверах и метро. Из них 28 находятся на территориях «Дирекции городских парков». Ещё три обслуживает «Горзеленхоз», два работают в визит-центрах парков имени Юрия Бугакова и «Чемской берег». Кроме того, платные туалеты оборудованы на трёх станциях метрополитена.

Читать полностью

Инициаторами Дня Сибири в 1881 году были предприниматели и общественники

День Сибири (День благодарения Сибири) — ежегодный праздник, отмечаемый 8 ноября в Тобольске, Тюмени, Томске, Красноярске, Енисейске, Иркутске и других сибирских городах. Носил официальный статус до 1919 года. С 2011 года традиция празднования возобновлена на региональном уровне, говорится в российской интернет-энциклопедии «РУВИКИ». Отмечается, что праздник был учрежден в 1882 году императором Александром III в честь 300-летия присоединения Сибири. Отмечался он 26 октября (по старому стилю). В этот день в 1582 году дружина Ермака разбила войско хана Кучума и взяла столицу Сибирского ханства Кашлык (Искер). Так началось вхождение Сибири в состав России, что отметил знаменитый историк Николай Карамзин. В 2021 году в Государственную Думу был внесен законопроект о включении Дня Сибири в перечень памятных дат России с рекомендацией проводить торжества по всей стране, но эта инициатива пока не нашла поддержки в парламенте.

Доктор исторических наук, профессор кафедры отечественной и всеобщей истории Новосибирского государственного педагогического университета Владимир Зверев считает, что процитированное в интернет-энциклопедии описание Дня Сибири требует некоторых уточнений.

Читать полностью

Модернизация постов метеонаблюдения в Новосибирске затягивается

Модернизация сети пунктов метеонаблюдения в Новосибирске затягивается. Об этом на комиссии по экологии регионального парламента заявил председатель комиссии Ярослав Фролов. Он напомнил, что региональные депутаты подняли эту тему еще несколько лет назад после того, как возник вопрос о качестве атмосферы в городе.

— Мы в окно видели дымку над городом, общественники звонили во все колокола, а коллеги из мэрии заявляли, что «у нас все хорошо». После того, как комиссия начала заниматься этим вопросом, мы пришли к выводу, что сеть пунктов метеонаблюдения, отслеживающая состояние воздуха в городе, разворачивалась в 70-80-е годы прошлого века в промышленном Новосибирске и перед ней стояли задачи отслеживания выбросов с промышленных предприятий. За прошедшие годы произошли глобальные изменения и территории многих заводов превратились в жилую застройку. Сейчас основная масса выбросов в городе идет от транспорта и от частных домов, — констатировал Фролов.

Читать полностью

Обещать — не значит переехать: брокер Назаров прокомментировал переезд крупнейших госкомпаний в Новосибирск

В сентябре 2026 года президент России Владимир Путин вновь поднял вопрос переноса головных офисов крупнейших госкомпаний из Москвы в регионы.

— В докладе Максима Решетникова основной акцент был сделан на переводе отдельных функций и рабочих мест, а не на смене адреса регистрации. Полный переезд компании в докладе описывался как исключительный случай. Чаще речь идёт о центрах компетенций: IT, бухгалтерии, кадрах, юридических подразделениях и казначействах. Каждый такой проект требует расходов на помещение, оборудование, инфраструктуру и сотрудников, — напомнил основатель брокерской компании «Назаров» Александр Назаров.

Читать полностью

«Схема Долиной» вернулась на вторичный рынок в новой версии: как не потерять квартиру, купленную у банкрота

На вторичном рынке жилья зафиксирована новая вариация «схемы Долиной»: покупателю предлагают быстро приобрести квартиру, которую текущий продавец незадолго до этого купил у лица, впоследствии признанного банкротом. После сделки финансовый управляющий оспаривает первую продажу и требует вернуть жильё в конкурсную массу — конечный покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. Об этом «Газете.Ru» рассказал юрист Дмитрий Хрулев.

Термин «схема Долиной» появился после громкого дела певицы Ларисы Долиной. В 2024 году она продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей, перевела деньги мошенникам, а затем через суд потребовала признать сделку недействительной, заявив, что действовала под психологическим воздействием. Суд встал на её сторону, вернув право собственности на квартиру, — покупательница Полина Лурье осталась без жилья и без денег. Позже Верховный суд признал Лурье собственницей, отменив предыдущие решения. «Схемой Долиной» (или «бабушкиной схемой») стали называть любые ситуации, когда продавец оспаривает сделку, ссылаясь на мошенничество, а добросовестный покупатель теряет и объект, и уплаченные средства.

Читать полностью

Новая волна конфликтов, связанных с зелеными зонами, разгорается в Новосибирске

В последнее время в СМИ все чаще появляться напряженные репортажи о вырубке зеленых насаждений в лесах Новосибирска и пригородных лесах. Об этом заявил председатель комиссии по экологии регионального парламента Ярослав Фролов. В качестве примера он привел Инюшенский бор, Сосновый бор, а также различные локации в Академгородке.

Заместитель начальника департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии города Новосибирска Алексей Нефедов сообщил, в июне территория, на которой планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Сосновом бору,  была выведена из состава городских лесов. Кроме того, с июня 2026 года городские леса переданы в ведение департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. В июле было выдано два разрешения на снос 140 деревьев, признанных аварийными, с компенсационной заменой аналогичной площади.  Начальник управления природоохранной деятельности мэрии города Новосибирска Сергей Мацаков добавил, что после передачи полномочий в департамент ЖКХ ни одного разрешения на рубку лесных насаждений не выдавалось, за исключением сноса аварийных деревьев.

Читать полностью

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности