Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость

Дата:

Эксперты оценили эффективность инструментов вложения средств.

Депозиты и вклады: рекордная доходность

Один из самых востребованных инструментов вложения средств в условиях ключевой ставки — депозит. Это мнение поддержали все эксперты — участники заочного круглого стола «Стратегия сохранения и приумножения денежных средств в условиях высокой ключевой ставки», который провел информационно-аналитический портал Infopro54.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьУправляющий ВТБ (ПАО) в Новосибирской области Сергей Никулин подчеркнул: динамика ключевой ставки дает розничному клиенту однозначный сигнал — сейчас выгоднее копить, а не тратить.

— Сегодня потребители могут получить рекордную доходность, разместив свои средства на депозитах и накопительных счетах, ставки уже достигли уровня 20%, — комментирует Никулин. — Общебанковская статистика показала, что вкладчики проявляют интерес к коротким и среднесрочным продуктам — на них приходятся более 92% от всех открытых в этом году вкладов.

Заместитель руководителя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске Ирина Чернощук пояснила, что в Новосибирске в первой половине 2024 года самым востребованным стал классический непополняемый вклад — его доля в депозитном портфеле банка составляла 70-80%. Самые популярные сроки депозитов в июле 2024 года в «Абсолют Банке» — 3 и 6 месяцев. Именно по ним действуют наиболее высокие ставки. Соотношение между депозитами на тот и другой срок — примерно 50% на 50%.

В «Абсолют Банке» в мае этого года средняя сумма вклада составляла 785 тысяч рублей. В июле она увеличилась до 946 тысяч рублей.

Повышенные ставки помогут компенсировать инфляцию и заработать, — поясняет интерес к вкладам управляющий филиалом ПАО «Банк Уралсиб» в Новосибирске Наталья Голубева. — Банковский вклад — самый низкорисковый способ инвестиций: все вклады на сумму до 1,4 млн рублей застрахованы государством. Вкладчики могут на горизонте от года до 3 лет зафиксировать текущую высокую ставку с помощью долгосрочных депозитов.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьЗаместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Сибирского филиала ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ) Яна Аверина отмечает, что в Новосибирске за первую половину 2024 года рост портфеля срочных вкладов физических лиц к аналогичному периоду прошлого года составил 22%.

— Похожая картина и у наших соседей. Так, в Алтайском крае за первое полугодие рост пассивного портфеля составил 35%. В Омске, по данным на конец июня, портфель срочных вкладов вырос на 24%, в Красноярске — на 20%, а в Томске — на 10%, — перечисляет банкир.

По словам Ирины Чернощук, депозиты являются востребованным сберегательным инструментом и среди клиентов-юридических лиц. За год количество клиентов, использующих этот продукт, в целом по банку увеличилось более чем в 1,5 раза.

— Банковские депозиты с переменной ставкой позволяют бизнесу получать доход, который привязан к ключевой ставке. Это особенно актуально в период высоких ставок, так как дает возможность пересматривать условия депозита по мере изменения ключевой ставки, — комментирует руководитель отдела ВЭД «Техногудс», заместитель руководителя комитета по ВЭД Новосибирского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Намер Ради.

Эксперт рекомендовал частным клиентам и юрлицам присмотреться к депозитам с плавающей ставкой, которая будет привязана к ключевой ставке и позволит получать более высокий доход по мере ее повышения.

Накопительные счета: гибкое управление деньгами

Текущие ставки по вкладам высоки и создают конкуренцию инвестициям, комментирует эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Анна Кокорева. Однако в них нет возможности быстро отреагировать на ситуацию в случае более ясных перспектив снижения ключевой ставки, равно как и нет высоких процентов на длительные сроки.

— Одна из тенденций этого года — открытие одновременно нескольких сберегательных продуктов. Например, когда один и тот же клиент оформляет часть денежных средств на депозит сроком 6 месяцев, часть — на депозит сроком 3 месяца, а третью часть хранит на накопительном счете. Такая система позволяет зафиксировать высокую доходность и при этом гибко управлять денежными средствами, — рассуждает Ирина Чернощук.

Наталья Голубева также называет разумным решением часть денег положить на накопительный счет, чтобы свободно снимать и пополнять денежные средства без потери процентов.

— Классические накопительные счета имеют неоспоримое преимущество в части гибкости расходных операций и пополнения. Сейчас на рынке большое разнообразие накопительных счетов с разными условиями, в том числе с повышенными ставками для новых клиентов или надбавками на остаток за покупки по картам, — добавляет она.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьВ «Абсолют Банке» также отметили рост спроса на накопительные счета. В первой половине 2024 года сибиряки открыли почти в 2 раза больше накопительных счетов, чем за тот же период прошлого года.

— Люди понимают, что это эффективный и одновременно гибкий инструмент, который позволяет ежемесячно или даже ежедневно получать проценты на счете. Если говорить о доле накопительных счетов и депозитов среди сберегательных продуктов, открытых клиентами «Абсолют Банка» в июле-августе, то на накопительные счета приходятся около 25%, на депозиты — 75%, — поясняет Ирина Чернощук. — Приоритет депозитов объясняется тем, что накопительные счета могут конкурировать с непополняемыми вкладами только на малые (до 3 месяцев) сроки.

Облигации: флоутеры и ОФЗ

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость

Александр Фалеев, доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ, обращает внимание еще на один инструмент для сбережений и инвестиций как для бизнеса, так и для граждан. В первую очередь это облигации с переменным купоном (флоутеры).

— Их специфика состоит в том, что величина купона зависит от ставки ЦБ плюс 1-1,5%. Это прекрасная возможность для сбережений, доступная всем субъектам, — поясняет эксперт.

Наталья Голубева напомнила, что при росте ключевой ставки фондовый рынок, как правило, снижается. Сейчас уже можно наблюдать падение котировок акций и облигаций.

— Это привлекательный момент для покупки, так как при дальнейшем понижении ключевой ставки котировки будут иметь тенденцию к росту, а дополнительный доход в виде дивидендов по акциям и купонов по облигациям привлечет еще больший интерес инвесторов, — говорит банкир. — Чтобы не тратить силы и время на анализ рынка, можно воспользоваться готовыми решениями под управлением профессионалов. Например, паевые инвестиционные фонды и стратегии доверительного управления уже готовы для вложения свободного капитала и не требуют специальных знаний.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость
Фото: freepik.com/Автор: freepik

Анна Кокорева также рекомендует обратить внимание на облигации — как корпоративные, так и федерального займа.

— В портфеле могут быть и флоутеры (которые следуют за ключевой ставкой), и длинные ОФЗ. Последние опросы аналитиков показывают, что консенсус не ждет дальнейшего повышения ставки ЦБ в этом году. Сейчас в ОФЗ можно зафиксировать высокую ставку на 10 лет и более, — добавляет аналитик.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьНамер Ради поясняет, что облигации с фиксированным купоном могут обеспечить стабильный доход в период высокой инфляции и ключевой ставки. Однако следует учитывать риски снижения стоимости облигаций в случае дальнейшего повышения ключевой ставки.

— Сейчас привлекательны государственные облигации (ОФЗ) с плавающим купоном, который привязан к ключевой ставке, в этой ситуации помимо безрисковых ОФЗ с переменным купоном стоит обратить внимание на облигации с коротким сроком погашения, — говорит собеседник Infopro54. — Корпоративные облигации могут предоставить бизнесу доступ к относительно дешевому финансированию в период высокой ключевой ставки. Однако следует тщательно оценивать риски дефолта и выбирать облигации надежных эмитентов.

Акции: для инвестиций вдолгую

Анна Кокорева также считает интересным инвестиции в высококачественные активы, чья текущая стоимость неоправданно занижена, в бизнес, который в текущих условиях продолжает демонстрировать стабильно высокие результаты.

— Такие инвестиции подходят для тех, кто готов подождать, готов инвестировать на долгосрок. На наш взгляд, интерес представляет финансовый сектор и потребительский. Например, Сбербанк, как один из крупнейших игроков на рынке, несмотря на санкции, продолжает генерировать прибыль и в целом демонстрировать хорошие результаты. Потребсектор («Лента», «Магнит», FixPrice, Henderson) оказался наименее зависим от санкций. Кроме того, в России высокий уровень занятости и дефицит товаров. Все это, несмотря на высокий уровень инфляции, подстегивает спрос. Перспективно смотрятся акции «Яндекса» после завершения разделения, публикации сильной отчетности и дивидендов, — перечисляет Кокорева. — Точечно можно присмотреться к нефтегазовым компаниям, если цены на нефть будут расти во втором полугодии.

Александр Фалеев соглашается, что сейчас у рынка российских акций наблюдается состояние недооцененности. Но этот инструмент подходит для инвесторов с горизонтом планирования от года и больше.

Недвижимость: на грани насыщения

Что касается популярных в России инвестиций в недвижимость, то, по словам Намера Ради, она традиционно считается надежным инвестиционным инструментом, который может приносить пассивный доход от аренды. Однако в условиях высокой ключевой ставки снижается активность на рынке недвижимости, что может повлиять на ликвидность актива.

— Несмотря на это, темпы роста стоимости недвижимости в 20-е годы значительно опережают темпы роста фондовых активов. В основе этого дисбаланса рост спроса на жилье в период пандемии, последующее льготирование ипотечного кредитование государством, объем выплат участникам СВО, за счет которых они улучшают свои жилищные условия. Таким образом, рынок недвижимости приблизился к состоянию насыщения, — предупреждает Александр Фалеев

По данным «Циан.Аналитики», сейчас инвесторы-рантье в Новосибирске могут рассчитывать в среднем на доходность в 7,9%, в то время как ставки по депозитам достигают 19%. То есть сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы: затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость— С 2022 года покупка квартиры воспринимается, скорее, как инструмент сохранения, а не приумножения средств, — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики». — Один из вариантов повышения заработка — сдача квартиры посуточно, однако этот бизнес требует несравнимо больших затрат сил и времени.

Стратегия диверсификации

Прогнозируя инвестиционные предпочтения сибиряков, Ирина Чернощук отмечает, что сберегательная активность в ближайшие месяцы сохранится на высоком уровне. И объем средств населения на депозитах — тоже.

— Повышение ставок банков вслед за главным финансовым индикатором ― ключевой ставкой Центробанка — сделало депозиты более интересным для клиентов инвестиционным инструментом. И сейчас многие клиенты стремятся зафиксировать доходность на максимально высоком уровне, — поясняет банкир.

Яна Аверина в обозримом будущем также ожидает сохранения высокого интереса к классическим сберегательным решениям.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьДля банков высокие ставки по депозитам — способ привлечь больше денег от населения в свой оборот, поэтому они будут поддерживать интерес к своим предложениям выгодными условиями. Думаю, что спрос на депозиты и накопительные счета в Новосибирске и в других регионах Сибири с ростом ключевой ставки будет расти, — согласна Наталья Голубева.

Сергей Никулин также уверен, что экономическая ситуация будет способствовать росту сбережений населения на банковских счетах.

— Считаем, что решение регулятора повысить ключевую ставку на 2 п.п. открыло новый этап борьбы банков за клиентов — не только ценовой, но и продуктовой, — пояснил собеседник редакции.

При этом Наталья Голубева наиболее оптимальной стратегией в условиях высокой инфляции считает комбинирование вложений в депозиты (с целью надежного сохранения средств) и готовые инвестиционные решения на фондовом рынке (с целью использовать снижение котировок для получения потенциально более высокого дохода).

Намер Ради не исключает появления новых финансовых инструментов, ориентированных на работу в условиях высокой ключевой ставки.

— Например, могут появиться инвестиционные фонды, которые инвестируют в облигации с плавающей ставкой или в компании, способные генерировать стабильный доход во время инфляции. Но в долгосрочной перспективе (после полугода) возможен сценарий снижения ключевой ставки. Однако это будет зависеть от динамики инфляции, роста ВВП и других макроэкономических показателей, — говорит эксперт. — Я также рекомендую вкладывать 5-10% активов в различные альтернативные инструменты, привязанные, например, к стоимости золота или серебра. Это повысит защищенность портфеля при колебаниях рынка.

Фото: ru.freepik.com/Автор: user6702303
Фото экспертов предоставлены пресс-службами банков, НГУЭУ
Фото Намер Ради из личного архива

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

0
0

Годовая инфляция в Новосибирской области в мае замедлилась до 5,6% (видео)

Генриетта Строева, эксперт Сибирского ГУ Банка России:

— В мае сезонно снизились цены на перец, помидоры, огурцы и зелень. Это произошло за счет увеличения на рынке предложения как отечественной, так и импортной продукции.

Читать полностью

Сибирские компании не спешат в банки и на финансовый рынок за новыми займами

Доля заемных средств в структуре капитала крупных и средних новосибирских предприятий в 2025 году уменьшилась до 52,7% (в 2024 году — 53,6%). В целом по округу — до 44% (44,8%). Ранее аналитическая служба компании FinExpertiza отмечала, что в 2024 году в стране был зафиксирован самый высокий коэффициент финансовой зависимости бизнеса за последние четыре года.

Наиболее финансово независимые предприятия по итогам 2025 года работают в Республике Алтай (заемные средства составляют 17,2% капитала, годом ранее — 30,5%), в Омской области (35,1%, ранее — 35,2%), а также в Иркутской области (37,7%, ранее —32,3%).

Читать полностью

Более 12 миллионов россиян присоединились к программе долгосрочных сбережений

Программа долгосрочных сбережений демонстрирует уверенное развитие. Согласно статистике Банка России, к середине 2026 года количество участников превысило 12 миллионов человек, а суммарный объём вложенных средств достиг 938 миллиардов рублей. Только за период с марта этого года прирост пользователей программы составил свыше 1,7 миллиона человек, а привлечённые средства увеличились на 146 миллиардов рублей.

Генеральный директор НПФ ВТБ Андрей Осипов подчеркнул растущее доверие к системе долгосрочных сбережений. Средний размер взноса в фонде оценивается в 86,7 тысячи рублей, что на 20% больше, чем годом ранее. Также наблюдается увеличение числа клиентов, пользующихся государственной поддержкой в рамках программы. Во втором полугодии 2026 года около 1 миллиона участников получат софинансирование, что на 60% превышает показатель предыдущего года. Общий объём государственной поддержки для них составит 27 миллиардов рублей, увеличившись на 73,5% по сравнению с прошлым годом.

Читать полностью

Российские банки увеличили выдачи кредитов на рефинансирование

На российском рынке наблюдается активизация тенденции к рефинансированию потребительских кредитов. Согласно данным Центрального Банка России и аналитиков Frank RG, в первой половине 2026 года доля рефинансированных займов в общем объеме выдачи наличных кредитов достигла 14-17%, демонстрируя один из самых высоких темпов роста в сегменте. Увеличение объема таких операций на 35-40% год к году свидетельствует о желании заемщиков снизить свою долговую нагрузку, чему способствует постепенное удешевление кредитных продуктов. Развитие онлайн-сервисов, позволяющих оформить заем без предоставления справок и личного визита в банк, также стимулирует спрос на рефинансирование.

Аналогичная ситуация прослеживается и в ВТБ. В мае текущего года объем выданных наличных кредитов на рефинансирование увеличился на 45%, составив 2,7 млрд рублей, при этом среднемесячный прирост с начала года достиг 68%. За истекшие пять месяцев граждане получили потребительские кредиты на общую сумму 215 млрд рублей — это почти вдвое больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Старший вице‑президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что рост интереса к рефинансированию является устойчивой тенденцией, поддерживаемой регулярной корректировкой условий кредитования; с начала года полная стоимость кредита снизилась на 6,3 процентных пункта.

Читать полностью

Госдума отклонила законопроект о повышении выплат по ОСАГО

Госдума на пленарном заседании не приняла законопроект, который предлагал увеличить размер страхового возмещения по ОСАГО с 200 тысяч до 300 тысяч рублей при оформлении ДТП по европротоколу без участия сотрудников полиции. Данные о таких авариях не должны были фиксироваться и передаваться в автоматизированную информационную систему ОСАГО. Законопроект был опубликован на сайте Госдумы.

В июне прошлого года лимит выплат по ОСАГО в случае оформления европротокола уже был увеличен: со 100 тысяч до 200 тысяч рублей. Авторы законопроекта объяснили, что этот лимит был установлен на основе средней стоимости ремонта автомобилей на момент принятия закона. Однако они также отметили, что прогнозируемое повышение цен на автомобили из-за новой методики расчета утильсбора приведет к значительному росту стоимости запчастей и ремонта.

Читать полностью

Новосибирцам предоставят каникулы по ипотеке при рождении второго ребенка

Госдума приняла закон, позволяющий новосибирцам, имеющим ипотеку, претендовать на каникулы при рождении\усыновлении второго и последующих детей. Максимальная продолжительность каникул при этом составит до полутора лет.

— В этом время не начисляется неустойка (штрафы, пени), кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом с 7-го по 18-й месяц размер переплаты по кредитному договору может увеличиться, — говорится в сообщении, опубликованном на сайте Банка России.

Читать полностью

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности