Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость

Дата:

Эксперты оценили эффективность инструментов вложения средств.

Депозиты и вклады: рекордная доходность

Один из самых востребованных инструментов вложения средств в условиях ключевой ставки — депозит. Это мнение поддержали все эксперты — участники заочного круглого стола «Стратегия сохранения и приумножения денежных средств в условиях высокой ключевой ставки», который провел информационно-аналитический портал Infopro54.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьУправляющий ВТБ (ПАО) в Новосибирской области Сергей Никулин подчеркнул: динамика ключевой ставки дает розничному клиенту однозначный сигнал — сейчас выгоднее копить, а не тратить.

— Сегодня потребители могут получить рекордную доходность, разместив свои средства на депозитах и накопительных счетах, ставки уже достигли уровня 20%, — комментирует Никулин. — Общебанковская статистика показала, что вкладчики проявляют интерес к коротким и среднесрочным продуктам — на них приходятся более 92% от всех открытых в этом году вкладов.

Заместитель руководителя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске Ирина Чернощук пояснила, что в Новосибирске в первой половине 2024 года самым востребованным стал классический непополняемый вклад — его доля в депозитном портфеле банка составляла 70-80%. Самые популярные сроки депозитов в июле 2024 года в «Абсолют Банке» — 3 и 6 месяцев. Именно по ним действуют наиболее высокие ставки. Соотношение между депозитами на тот и другой срок — примерно 50% на 50%.

В «Абсолют Банке» в мае этого года средняя сумма вклада составляла 785 тысяч рублей. В июле она увеличилась до 946 тысяч рублей.

Повышенные ставки помогут компенсировать инфляцию и заработать, — поясняет интерес к вкладам управляющий филиалом ПАО «Банк Уралсиб» в Новосибирске Наталья Голубева. — Банковский вклад — самый низкорисковый способ инвестиций: все вклады на сумму до 1,4 млн рублей застрахованы государством. Вкладчики могут на горизонте от года до 3 лет зафиксировать текущую высокую ставку с помощью долгосрочных депозитов.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьЗаместитель управляющего по развитию розничного бизнеса Сибирского филиала ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ) Яна Аверина отмечает, что в Новосибирске за первую половину 2024 года рост портфеля срочных вкладов физических лиц к аналогичному периоду прошлого года составил 22%.

— Похожая картина и у наших соседей. Так, в Алтайском крае за первое полугодие рост пассивного портфеля составил 35%. В Омске, по данным на конец июня, портфель срочных вкладов вырос на 24%, в Красноярске — на 20%, а в Томске — на 10%, — перечисляет банкир.

По словам Ирины Чернощук, депозиты являются востребованным сберегательным инструментом и среди клиентов-юридических лиц. За год количество клиентов, использующих этот продукт, в целом по банку увеличилось более чем в 1,5 раза.

— Банковские депозиты с переменной ставкой позволяют бизнесу получать доход, который привязан к ключевой ставке. Это особенно актуально в период высоких ставок, так как дает возможность пересматривать условия депозита по мере изменения ключевой ставки, — комментирует руководитель отдела ВЭД «Техногудс», заместитель руководителя комитета по ВЭД Новосибирского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Намер Ради.

Эксперт рекомендовал частным клиентам и юрлицам присмотреться к депозитам с плавающей ставкой, которая будет привязана к ключевой ставке и позволит получать более высокий доход по мере ее повышения.

Накопительные счета: гибкое управление деньгами

Текущие ставки по вкладам высоки и создают конкуренцию инвестициям, комментирует эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Анна Кокорева. Однако в них нет возможности быстро отреагировать на ситуацию в случае более ясных перспектив снижения ключевой ставки, равно как и нет высоких процентов на длительные сроки.

— Одна из тенденций этого года — открытие одновременно нескольких сберегательных продуктов. Например, когда один и тот же клиент оформляет часть денежных средств на депозит сроком 6 месяцев, часть — на депозит сроком 3 месяца, а третью часть хранит на накопительном счете. Такая система позволяет зафиксировать высокую доходность и при этом гибко управлять денежными средствами, — рассуждает Ирина Чернощук.

Наталья Голубева также называет разумным решением часть денег положить на накопительный счет, чтобы свободно снимать и пополнять денежные средства без потери процентов.

— Классические накопительные счета имеют неоспоримое преимущество в части гибкости расходных операций и пополнения. Сейчас на рынке большое разнообразие накопительных счетов с разными условиями, в том числе с повышенными ставками для новых клиентов или надбавками на остаток за покупки по картам, — добавляет она.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьВ «Абсолют Банке» также отметили рост спроса на накопительные счета. В первой половине 2024 года сибиряки открыли почти в 2 раза больше накопительных счетов, чем за тот же период прошлого года.

— Люди понимают, что это эффективный и одновременно гибкий инструмент, который позволяет ежемесячно или даже ежедневно получать проценты на счете. Если говорить о доле накопительных счетов и депозитов среди сберегательных продуктов, открытых клиентами «Абсолют Банка» в июле-августе, то на накопительные счета приходятся около 25%, на депозиты — 75%, — поясняет Ирина Чернощук. — Приоритет депозитов объясняется тем, что накопительные счета могут конкурировать с непополняемыми вкладами только на малые (до 3 месяцев) сроки.

Облигации: флоутеры и ОФЗ

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость

Александр Фалеев, доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ, обращает внимание еще на один инструмент для сбережений и инвестиций как для бизнеса, так и для граждан. В первую очередь это облигации с переменным купоном (флоутеры).

— Их специфика состоит в том, что величина купона зависит от ставки ЦБ плюс 1-1,5%. Это прекрасная возможность для сбережений, доступная всем субъектам, — поясняет эксперт.

Наталья Голубева напомнила, что при росте ключевой ставки фондовый рынок, как правило, снижается. Сейчас уже можно наблюдать падение котировок акций и облигаций.

— Это привлекательный момент для покупки, так как при дальнейшем понижении ключевой ставки котировки будут иметь тенденцию к росту, а дополнительный доход в виде дивидендов по акциям и купонов по облигациям привлечет еще больший интерес инвесторов, — говорит банкир. — Чтобы не тратить силы и время на анализ рынка, можно воспользоваться готовыми решениями под управлением профессионалов. Например, паевые инвестиционные фонды и стратегии доверительного управления уже готовы для вложения свободного капитала и не требуют специальных знаний.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость
Фото: freepik.com/Автор: freepik

Анна Кокорева также рекомендует обратить внимание на облигации — как корпоративные, так и федерального займа.

— В портфеле могут быть и флоутеры (которые следуют за ключевой ставкой), и длинные ОФЗ. Последние опросы аналитиков показывают, что консенсус не ждет дальнейшего повышения ставки ЦБ в этом году. Сейчас в ОФЗ можно зафиксировать высокую ставку на 10 лет и более, — добавляет аналитик.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьНамер Ради поясняет, что облигации с фиксированным купоном могут обеспечить стабильный доход в период высокой инфляции и ключевой ставки. Однако следует учитывать риски снижения стоимости облигаций в случае дальнейшего повышения ключевой ставки.

— Сейчас привлекательны государственные облигации (ОФЗ) с плавающим купоном, который привязан к ключевой ставке, в этой ситуации помимо безрисковых ОФЗ с переменным купоном стоит обратить внимание на облигации с коротким сроком погашения, — говорит собеседник Infopro54. — Корпоративные облигации могут предоставить бизнесу доступ к относительно дешевому финансированию в период высокой ключевой ставки. Однако следует тщательно оценивать риски дефолта и выбирать облигации надежных эмитентов.

Акции: для инвестиций вдолгую

Анна Кокорева также считает интересным инвестиции в высококачественные активы, чья текущая стоимость неоправданно занижена, в бизнес, который в текущих условиях продолжает демонстрировать стабильно высокие результаты.

— Такие инвестиции подходят для тех, кто готов подождать, готов инвестировать на долгосрок. На наш взгляд, интерес представляет финансовый сектор и потребительский. Например, Сбербанк, как один из крупнейших игроков на рынке, несмотря на санкции, продолжает генерировать прибыль и в целом демонстрировать хорошие результаты. Потребсектор («Лента», «Магнит», FixPrice, Henderson) оказался наименее зависим от санкций. Кроме того, в России высокий уровень занятости и дефицит товаров. Все это, несмотря на высокий уровень инфляции, подстегивает спрос. Перспективно смотрятся акции «Яндекса» после завершения разделения, публикации сильной отчетности и дивидендов, — перечисляет Кокорева. — Точечно можно присмотреться к нефтегазовым компаниям, если цены на нефть будут расти во втором полугодии.

Александр Фалеев соглашается, что сейчас у рынка российских акций наблюдается состояние недооцененности. Но этот инструмент подходит для инвесторов с горизонтом планирования от года и больше.

Недвижимость: на грани насыщения

Что касается популярных в России инвестиций в недвижимость, то, по словам Намера Ради, она традиционно считается надежным инвестиционным инструментом, который может приносить пассивный доход от аренды. Однако в условиях высокой ключевой ставки снижается активность на рынке недвижимости, что может повлиять на ликвидность актива.

— Несмотря на это, темпы роста стоимости недвижимости в 20-е годы значительно опережают темпы роста фондовых активов. В основе этого дисбаланса рост спроса на жилье в период пандемии, последующее льготирование ипотечного кредитование государством, объем выплат участникам СВО, за счет которых они улучшают свои жилищные условия. Таким образом, рынок недвижимости приблизился к состоянию насыщения, — предупреждает Александр Фалеев

По данным «Циан.Аналитики», сейчас инвесторы-рантье в Новосибирске могут рассчитывать в среднем на доходность в 7,9%, в то время как ставки по депозитам достигают 19%. То есть сейчас покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы: затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимость— С 2022 года покупка квартиры воспринимается, скорее, как инструмент сохранения, а не приумножения средств, — комментирует Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитики». — Один из вариантов повышения заработка — сдача квартиры посуточно, однако этот бизнес требует несравнимо больших затрат сил и времени.

Стратегия диверсификации

Прогнозируя инвестиционные предпочтения сибиряков, Ирина Чернощук отмечает, что сберегательная активность в ближайшие месяцы сохранится на высоком уровне. И объем средств населения на депозитах — тоже.

— Повышение ставок банков вслед за главным финансовым индикатором ― ключевой ставкой Центробанка — сделало депозиты более интересным для клиентов инвестиционным инструментом. И сейчас многие клиенты стремятся зафиксировать доходность на максимально высоком уровне, — поясняет банкир.

Яна Аверина в обозримом будущем также ожидает сохранения высокого интереса к классическим сберегательным решениям.

Доходность вкладов в Новосибирске в два раза выше, чем инвестиций в недвижимостьДля банков высокие ставки по депозитам — способ привлечь больше денег от населения в свой оборот, поэтому они будут поддерживать интерес к своим предложениям выгодными условиями. Думаю, что спрос на депозиты и накопительные счета в Новосибирске и в других регионах Сибири с ростом ключевой ставки будет расти, — согласна Наталья Голубева.

Сергей Никулин также уверен, что экономическая ситуация будет способствовать росту сбережений населения на банковских счетах.

— Считаем, что решение регулятора повысить ключевую ставку на 2 п.п. открыло новый этап борьбы банков за клиентов — не только ценовой, но и продуктовой, — пояснил собеседник редакции.

При этом Наталья Голубева наиболее оптимальной стратегией в условиях высокой инфляции считает комбинирование вложений в депозиты (с целью надежного сохранения средств) и готовые инвестиционные решения на фондовом рынке (с целью использовать снижение котировок для получения потенциально более высокого дохода).

Намер Ради не исключает появления новых финансовых инструментов, ориентированных на работу в условиях высокой ключевой ставки.

— Например, могут появиться инвестиционные фонды, которые инвестируют в облигации с плавающей ставкой или в компании, способные генерировать стабильный доход во время инфляции. Но в долгосрочной перспективе (после полугода) возможен сценарий снижения ключевой ставки. Однако это будет зависеть от динамики инфляции, роста ВВП и других макроэкономических показателей, — говорит эксперт. — Я также рекомендую вкладывать 5-10% активов в различные альтернативные инструменты, привязанные, например, к стоимости золота или серебра. Это повысит защищенность портфеля при колебаниях рынка.

Фото: ru.freepik.com/Автор: user6702303
Фото экспертов предоставлены пресс-службами банков, НГУЭУ
Фото Намер Ради из личного архива

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

За 2100 изъятых коров новосибирские аграрии пытаются получить страховое возмещение

На 1 апреля 2026 года в Новосибирской области застраховано 62,3 тысяч голов КРС (24% поголовья в области), 280 тысяч голов свиней (96%) и 4,3 млн голов птиц (57%). Страховым компаниям, по данным на начало апреля, заявлены убытки по 2,1 тысяч голов КРС, об этом сообщил президент Национального союза агростраховщиков Корней Биждов.

—  В НСА еще в марте был создан оперштаб по вопросам координации процессов и контроля урегулирования убытков, возникающих у животноводов в зонах ветеринарного неблагополучия. Союз и страховые компании прилагают все усилия для того, чтобы со стороны системы агрострахования сельхозпроизводителям было оказано максимальное содействие, —  добавил Биждов.

Читать полностью

У пользователей изменились платежные привычки

С увеличением спроса на альтернативные платежные решения, доля транзакций с использованием банковских карт в России, как ожидается, сократится. Такое мнение высказала Ольга Скоробогатова, первый заместитель президента-председателя правления ВТБ, в беседе с изданием РБК.

Она отметила, что в последнее время покупательское поведение россиян претерпело существенные изменения: граждане стали отдавать предпочтение иным методам оплаты, таким как Система быстрых платежей (СБП), платежи по QR-кодам, использование биометрических данных и специализированных платежных сервисов.

Читать полностью

Аналитики оценили потенциальный эффект для рубля от возврата бюджетного правила

Возобновление бюджетных операций, анонсированное Министерством финансов 16 апреля, потенциально может оказать негативное воздействие на российский рубль. Тем не менее участники рынка пока не отреагировали на эти потенциальные риски соответствующим образом. Об этом сообщил начальник управления торговых операций ВТБ Мои Инвестиции Сергей Селютин.

Ранее министр финансов Антон Силуанов отмечал, что правительство в скором времени определит параметры возвращения данного механизма. Участники рынка допускают, что уже в мае Центробанк может возобновить операции по покупке иностранной валюты в соответствии с бюджетным правилом.

Читать полностью

Бум рефинансирования ипотеки ожидают в России в ближайшие 2-3 года

Российский ипотечный рынок стоит на пороге бума рефинансирования. Об этом заявил вице-президент, директор по кредитованию физлиц Т-Банка Кирилл Григорьев в подкасте Домклика «Под одной крышей».

— Ключевая ставка будет планомерно снижаться в перспективе ближайших трёх лет. Это запустит масштабный цикл пересмотра условий по действующим жилищным кредитам, — уверен Григорьев.

Читать полностью

Доллар в России обновил трехлетние минимумы

На сегодняшний день (18 апреля 2026 года) российский рубль продолжает укрепляться по отношению к доллару США и евро. Этот процесс протекает на фоне сочетания нескольких экономических факторов и является прямым следствием мартовских решений Центрального банка, отмечает доцент кафедры экономики и менеджмента ИМиСК Новосибирского государственного педагогического университета (НГПУ) Елена Ельцова.

Курсы валют на текущий момент:

Читать полностью

Как новые кредитные условия повлияют на рынок ИЖС

ВТБ внес коррективы в условия предоставления кредитов для девелоперов, занимающихся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Согласно информации, полученной от финансовой организации, начиная с августа 2024 года, для застройщиков ИЖС, относящихся к категории малого и среднего бизнеса (МСБ), будет действовать программа кредитования, предусматривающая использование эскроу-счетов. Основной целевой аудиторией данной программы являются именно застройщики, причем более половины участников программы, получающих финансирование, представляют собой субъекты малого предпринимательства и индивидуальных предпринимателей.

Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса — старший вице-президент ВТБ, отметил, что в настоящее время одобрено свыше тысячи проектов для застройщиков ИЖС. На их реализацию выделено более 5 миллиардов рублей. Изменения в программе кредитования позволят более эффективно управлять финансовыми потоками проектов, сократить объем необходимой документации и ускорить получение денежных средств. Это представляет особую ценность для малого бизнеса, чья деятельность связана с поэтапным строительством и требует постоянного и надежного доступа к финансированию.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности