Руководитель отдела продаж Double Tree by Hilton Novosibirsk Мария Головичева прокомментировала в блоге Hotel Advisors, каким был 2025-й для отельного бизнеса Новосибирска:

— Подводя итог 2025 года для отельного бизнеса Новосибирска, его можно сравнить с американскими горками: неожиданно, очень быстро и резко — но в итоге всё-таки весело.

В комплексе апартаментов «Квартал АЭРОН» зарегистрирована сделка с ценой 700 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев. Ранее пиковая цена на рынке недвижимости города была зарегистрирована 14 месяцев назад — 500 тысяч рублей в коммерческом помещении с отдельным выходом на Красный проспект в проекте Gagarin City.

При этом эксперт подчеркивает, что цена квадратного метра в юнитах и коммерческих помещения внутри одного комплекса апартаментов может отличаться в 2-2,5 раза. На цену квадрата также влияет локация апарт-комплекса и наличие подобных предложений от других застройщиков.

В августе 2025 года в Новосибирской агломерации было продано 134 лота в комплексах апартаментов, что почти в три раза больше по сравнению с июлем (49). Доля апартаментов в общем числе проданных новостроек достигла 8,9%. Месяцем ранее этот показатель был минимальным с начала этого года и составлял 3,7%.

— За 10 лет в Новосибирске введено в эксплуатацию около 3 000 лотов в комплексах апартаментов. Официальный номерной фонд в действующих отелях Новосибирской агломерации составляет около 5 000 номеров, с учетом всех серых лотов — около 8 000, — констатирует независимый аналитик недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.

Гостиничный рынок Новосибирска активно развивается за счет апартаментов. Как отметили аналитики IDEM-консалтинг, к 2029 году общий объем номерного фонда в городе вырастет практически в два раза и составит порядка 15 700 номеров. Причем основной прирост дадут апарт-отели и многофункциональные гостиничные комплексы, доля которых к 2030 году может составить более 50%. Сейчас в городе строится 10 подобных объектов на 5540 номеров.

При этом эксперты компании отмечают, что многие объекты выходят на рынок под управлением профессиональных игроков, таких как Valo, Гостиниц.Net и RBI. Все анонсированные проекты относятся среднему и более высокому ценовому сегменту — класса 3 и 4 звезды с широкой инфраструктурой.

В мае 2025 года в Новосибирске продажи апартаментов продолжили падение. За месяц было приобретено 68 лотов на общую сумму 598 млн рублей. Это на 34% меньше по количеству сделок и на 15,6% меньше — по сумме продаж в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные опубликовало бизнес-сообщество девелоперов One Company на основании собственных исследований, статистики наш.дом.рф, Росреестра, ЦБ РФ и Новосибирскстата.

При этом средний чек сделки составил 8 млн рублей, что на 29% выше, чем в мае 2024 года (6,2 млн рублей).

Приставы в Новосибирске арестовали апартаменты площадью 84,9 кв м, расположенные в бизнес-центре на Титова. Как пояснили в пресс-службе УФССП, собственник объекта задолжал физлицу 7 млн рублей. Кроме того, в отношении него возбуждено еще семь исполнительных производств на сумму 398 тысяч рублей.

Если в ближайшее время должник не погасит полностью задолженность, то после оценки имущества оно будет выставлено на торги, отметили в пресс-службе. Ориентировочная цена объекта около 11 млн рублей. Этих денег будет достаточно для полного погашения долга.