Скачкообразный рост предложения апартаментов на рынке Новосибирска неизбежен

Дата:

Конкуренция на этом сегменте в городе кардинально изменится

В 2026 году в Новосибирске планируется ввод 3 890 юнитов в комплексах апартаментов. Это в 1,5 раза больше общего числа проданных в городе апартаментов за 2024-2025 годы. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, со ссылкой на данные проектных деклараций с сайта ДОМ.РФ.

Самые крупные проекты по числу юнитов, планируемых к вводу, — Land Lord и Voroshilov. Суммарно больше тысячи лотов будет введено ГК СМСС, 784 лота в первой очереди проекта «АЭРОН». Первая очередь Freedom — 747 юнита, Gagarin City — 484 номера.

— Часть проектов уже на сдаче, все — в высокой стадии готовности. По отдельным проектам передача ключей дольщикам предусмотрена в 2027 году, но скачкообразный рост предложения готовых апартаментов в конце 2026 года практически неизбежен, —констатирует Николаев.

По его словам, рост предложения апартаментов изменит конкуренцию на этом сегменте: она выйдет на новый уровень. В основе будет не цена, а уровень доходности в проекте — и не теоретический или декларируемый, а реальный.

— Изменения законодательства по комплексам апартаментов сыграет на руку застройщикам, так же как ограничение на строительство небольших студий в Москве привело к росту цен на такие квартиры, — уверен эксперт.

Напомним, в феврале Конституционный суд легализовал регистрацию в апартаментах.

Эксперты прогнозировали, что это приведет к росту цен и ужесточению требований к застройщикам.

По данным бизнес-комьюнити One Company, в январе 2026 года в Новосибирске реализовано 88 апартаментов. Это на 7,3% больше по количеству лотов, чем в январе 2025 года, когда было продано 82 юнита. При этом общая выручка снизилась на 12,8%, с 674 млн рублей до 588 млн рублей. В компании это объяснили структурой продаж и крупной сделкой в одном из проектов.

Для сравнения: в декабре 2025 года был реализован 71 лот на 563 млн рублей. Месяц к месяцу количество сделок выросло на 23,9%, а объём выручки увеличился на 4,4%.

Ранее редакция сообщала о том, что стоимость квадрата в апартаментах Новосибирска перевалила за 700 тысяч рублей. Предыдущий рекорд был почти в 1,5 раза скромнее. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

0
0

Новосибирские аграрии жалуются на рухнувшие цены на рапс

Цены на рапс в этом году не радуют новосибирских аграриев. Как сообщил на комитете по АПК регионального парламента депутат Константин Терещенко, цена на эту культуру снизилась с 38-39 тысяч в 2025 году до 24-25 тысяч рублей за тонну зерна рапса.

Кроме того, Терещенко поинтересовался ситуацией с экспортом рапса, отметив, что в этом году она не очень хорошая. Напомним, ранее сообщалось, что основной покупатель рапсового масла в России — Китай —  «нашел» в продукции сибирских сельхозпредприятий ГМО-конструкции.

Читать полностью

Два гипермаркета «О’КЕЙ» закроют на ребрендинг в Новосибирске

В Новосибирске стартует процесс смены вывесок на двух площадках сети «О’КЕЙ». Как сообщил ритейлер, гипермаркеты перейдут под бренд «Гипер Лента». Изменения затронут магазины на улице Дуси Ковальчук и на улице Военной.

Первый объект на Дуси Ковальчук, 1/1 приостановит работу с 21 сентября и вновь откроет двери для покупателей 30 сентября. Второй магазин на улице Военной, 5 закроется позже — с 8 ноября, а его открытие запланировано на 13 ноября. В период проведения работ торговые точки не будут обслуживать посетителей.

Читать полностью

Михаил Кремнёв: Новосибирский бизнес получит новые основания для корректировки госконтрактов

Госконтракт всегда считался документом, который нельзя трогать: подписали — исполняйте, как написано. С 1 октября 2026 года эта картина меняется. О том как эти корректировки повлияют на бизнес, работающий по федеральному закону №44, Infopro54 рассказал эксперт по тендерному сопровождению, основатель «ТендерОпоры» Михаил Кремнёв:

— Федеральный закон № 279-ФЗ, подписанный 4 августа, добавляет в 44-ФЗ четыре новых основания для изменения контракта, переписывает правило про «десять процентов» и переносит часть новшеств на 1 января 2027 года. Разбираю, что из этого нужно новосибирскому поставщику уже сейчас, а что подождёт до Нового года.

Читать полностью

Ошибки новосибирского бизнеса при уплате рекламного сбора назвали в ОПОРЕ РОССИИ

Ситуацию с исчислением и уплатой рекламного сбора, а также рисками, с которыми сталкиваются добросовестные участники рынка обсудили на открытой встрече эксперты НРО «ОПОРА РОССИИ», комитета по маркетингу, рекламе и PR, члены Бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов.

По итогам встречи были названы основные схемы, создающие угрозу для добросовестного бизнеса:

Читать полностью

Новосибирские аграрии не могут освоить все запрошенное дизельное топливо

Ежемесячно Минсельхоз региона формирует объёмы по топливу по каждому сельхозтоваропроизводителю, доводит их до Минсельхоза РФ, Минэнерго и «Газпрома». Об этом на комитете по АПК регионального парламента сообщил заместитель министра сельского хозяйства региона Денис Гамза.

— На август было заявлено порядка 15,8 тысяч тонн по дизельному топливу. Выборка составила 11,8 тысяч тонн. От четырёх тысяч тонн мы вынуждены были отказаться, — сообщил чиновник.

Читать полностью

Спрос на аренду квартир в Новосибирске вырос на 30% за месяц

Перед началом учебного и делового сезона рынок долгосрочной аренды Новосибирска оживился, но рост оказался скромнее, чем в целом по стране. По данным аналитического центра Авито Недвижимости, в последнюю неделю августа спрос на съемное жилье в городе вырос на 18% относительно первой недели месяца. Среднероссийский показатель за тот же период — 22%.

Среди сибирских городов-миллионников Новосибирск уступил по темпам роста только Красноярску (+23%), но обогнал Омск. В целом по стране лидерами стали Нижний Новгород (+43%), Санкт-Петербург (+41%) и Казань (+36%).

Читать полностью

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности