Скачкообразный рост предложения апартаментов на рынке Новосибирска неизбежен

Дата:

Конкуренция на этом сегменте в городе кардинально изменится

В 2026 году в Новосибирске планируется ввод 3 890 юнитов в комплексах апартаментов. Это в 1,5 раза больше общего числа проданных в городе апартаментов за 2024-2025 годы. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, со ссылкой на данные проектных деклараций с сайта ДОМ.РФ.

Самые крупные проекты по числу юнитов, планируемых к вводу, — Land Lord и Voroshilov. Суммарно больше тысячи лотов будет введено ГК СМСС, 784 лота в первой очереди проекта «АЭРОН». Первая очередь Freedom — 747 юнита, Gagarin City — 484 номера.

— Часть проектов уже на сдаче, все — в высокой стадии готовности. По отдельным проектам передача ключей дольщикам предусмотрена в 2027 году, но скачкообразный рост предложения готовых апартаментов в конце 2026 года практически неизбежен, —констатирует Николаев.

По его словам, рост предложения апартаментов изменит конкуренцию на этом сегменте: она выйдет на новый уровень. В основе будет не цена, а уровень доходности в проекте — и не теоретический или декларируемый, а реальный.

— Изменения законодательства по комплексам апартаментов сыграет на руку застройщикам, так же как ограничение на строительство небольших студий в Москве привело к росту цен на такие квартиры, — уверен эксперт.

Напомним, в феврале Конституционный суд легализовал регистрацию в апартаментах.

Эксперты прогнозировали, что это приведет к росту цен и ужесточению требований к застройщикам.

По данным бизнес-комьюнити One Company, в январе 2026 года в Новосибирске реализовано 88 апартаментов. Это на 7,3% больше по количеству лотов, чем в январе 2025 года, когда было продано 82 юнита. При этом общая выручка снизилась на 12,8%, с 674 млн рублей до 588 млн рублей. В компании это объяснили структурой продаж и крупной сделкой в одном из проектов.

Для сравнения: в декабре 2025 года был реализован 71 лот на 563 млн рублей. Месяц к месяцу количество сделок выросло на 23,9%, а объём выручки увеличился на 4,4%.

Ранее редакция сообщала о том, что стоимость квадрата в апартаментах Новосибирска перевалила за 700 тысяч рублей. Предыдущий рекорд был почти в 1,5 раза скромнее. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Спрос на машино-места в Новосибирской области вырос в полтора раза

За первое полугодие 2026 года новосибирцы оформили 5 609 права на машино-места — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (в первые 6 месяцев 2025 года в регионе зарегистрировали 3 639 прав), сообщили на запрос редакции Infopro54 в региональном Управлении Росреестра. На фоне спада на рынке жилья машино-места стали неожиданным локомотивом рынка недвижимости.

Всего по состоянию на 1 июля 2026 года в ЕГРН содержатся сведения о 36 295 машино-местах. Это чуть более 1% от общего числа объектов недвижимости региона, которых насчитывается 3 123 172.

Читать полностью

Детские центры Новосибирска перегибают с «педагогикой успеха», считает психолог

Индустрия развития предлагает всё более «изощрённые» методики детей, а дети всё чаще демонстрируют хрупкость воли и неумение справляться с малейшей фрустрацией. Ребёнок, способный собрать сложнейший паззл на планшете, теряет интерес к делу спустя три минуты в реальном мире. Малыш, выполнивший или прошедший десяток занятий по «эмоциональному интеллекту», всё равно впадает в истерику, когда у него не получается башня из кубиков.

Разгадка этого парадокса, по мнению кандидата психологических наук, доцента кафедры психологии и педагогики ИЕСЭН ФГБОУ ВО «НГПУ» Татьяны Рюминой, лежит не в новейшем гаджете и не в авторском тренинге. Она лежит в трёх местах, хорошо знакомых каждому из детства: грядка, песочница и шалаш.

Читать полностью

Союз продавцов маркетплейсов обратился в правительство РФ из-за атак на WB

Союз продавцов маркетплейсов (СПМ) направил официальное письмо в правительство РФ. Документ содержит предложения конкретных мер, которые должны усилить защиту интересов предпринимателей, работающих через электронные торговые площадки. Инициатива связана с ситуацией вокруг маркетплейса Wildberries, которую в Союзе характеризуют как критическую для бизнеса.

Как сообщил Infopro54 президент Союза продавцов маркетплейсов Андрей Пасынков, подготовленный документ насчитывает 20 страниц и включает предложения по изменению действующих правил в отношения маркетплейсов и продавцов. В письме также приводится аргументация о том, что действующая система становится уязвимой в условиях форс-мажорных обстоятельств — таких как атаки БПЛА на склады Wildberries.

Читать полностью

В Новосибирской области резко сократился грузооборот в автоперевозках

За первое полугодие 2026 года новосибирские компании перевезли 6,3 млн тонн грузов на автомобильном транспорте, это на 2% меньше, чем годом ранее. В июне падение также составило 2% (1,18 млн тонн). Об этом сообщил Новосибирскстат. Судя по данным статистики, грузооборот за первое полугодие в регионе упал на 12% и составил 1976 млн т-км — на 12% меньше, чем годом ранее. Причем в июне он упал почти на 32% к июню 2025-го — до 279,7 млн т-км. Для сравнения, в мае по грузообороту была незначительная, но положительная динамика (+1%).

Часть опрошенных редакцией перевозчиков такой статистике удивились.

Читать полностью

В аэропорту Толмачёво завершены работы по бетонированию рулежных дорожек

В аэропорту Толмачево завершили укладку свежего бетонного покрытия на рулежных дорожках. Работы велись в рамках национального проекта «Эффективная транспортная система». Подведомственная Минтрансу организация «Ространсмодернизация» сообщила о завершении этого важного этапа строительно-монтажных работ.

Сейчас на объекте продолжается активная фаза строительства. Специалисты прокладывают инженерные сети, монтируют оборудование для управления движением самолетов, строят систему отвода дождевой воды и возводят новое здание аварийно-спасательной станции.

Читать полностью

Новосибирцы стали реже оформлять дома по упрощенной схеме

В Новосибирской области снижается количество регистраций прав на жилые и садовые дома в упрощенном порядке, сообщили редакции Infopro54 в региональном Управлении Росреестра. За первое полугодие 2026 года по «дачной амнистии» права зарегистрировали 2 835 граждан — это на 27% меньше, чем в первом полугодии 2025 года, и на 26% меньше, чем в первом полугодии 2024-го.

Всего по состоянию на 1 июля 2026 года в ЕГРН содержатся сведения о 1 388 садовых и 313 720 жилых домах.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности