Для отельеров Новосибирска 2025 год можно сравнить с американскими горками

Дата:

На рынке гостиничного бизнеса в регионе усиливается конкуренция со стороны апартаментов

Руководитель отдела продаж Double Tree by Hilton Novosibirsk Мария Головичева прокомментировала в блоге Hotel Advisors, каким был 2025-й для отельного бизнеса Новосибирска:

— Подводя итог 2025 года для отельного бизнеса Новосибирска, его можно сравнить с американскими горками: неожиданно, очень быстро и резко — но в итоге всё-таки весело.

Руководитель отдела продаж Double Tree by Hilton Novosibirsk Мария Головичева

Два ключевых тренда года

Спад платёжеспособного спроса

Похоже, тенденция роста доходности отельного бизнеса за счёт внутреннего туризма близка к завершению. Вероятно, рынок подошёл к определённому пределу. Дальнейший рост возможен либо за счёт увеличения иностранного потока, либо за счёт роста доходов населения.

Усиление конкуренции со стороны апартаментов

Конкуренция в среднем ценовом сегменте усиливается — и не столько со стороны классических гостиниц, сколько со стороны апартаментов. Их предложения всё чаще соперничают не только по цене, но и по качеству, а также по набору услуг для гостей.

От эйфории к осторожности

Ещё в феврале мы с коллегами с азартом считали, сколько раз за месяц обошли прямого конкурента по доходу и обновили все возможные рекорды по ключевым показателям.

В декабре же мы завершаем год с рекордной доходностью, но с куда более сдержанным настроением.

Событийный год и резкий перелом

2025 год порадовал двумя крупными хоккейными турнирами. Интерес к столице Сибири со стороны гостей сохранялся, и отели чувствовали себя достаточно свободно в тарифной политике — иногда даже чрезмерно.

На этом фоне изменения, начавшиеся в конце лета, ощущались особенно резко — я бы даже сказала, слишком.

Цены, конкуренты и апартаменты

По данным CompSet, Новосибирск относительно позитивно отработал первую половину года и майские праздники.

Однако летний период стал поводом серьёзно пересмотреть ценовую политику и внимательнее посмотреть на конкурентов, включая апартаменты. По их количеству нам, конечно, далеко до Санкт-Петербурга, но динамика новых открытий вызывает определённые опасения.

«Технопром» как рыночный индикатор

Наш ежегодный региональный маркер рыночной ситуации — форум «Технопром» — в этом году показал результаты хуже, чем годом ранее.

Для отельеров города это уже не «звоночек», а полноценный сигнал к изменениям.

Роль аналитики и пересборка подхода

Понимание того, что у «соседей» ситуация зачастую ещё сложнее, дало ясность: необходимо менять общий подход, подстраиваться под гостя.

Спрос нестабилен — значит, стоит снизить обороты в ADR и подходить к бюджетированию 2026 года более осторожно.

Мерч как точка контакта с гостем

Отдельным приятным моментом года стала разработка памятных сувениров для гостей. Получились по-настоящему классные вещи: свитшоты, футболки, худи, игрушки, аромасвечи и кожаные аксессуары с айдентикой «Сибирь» и слоганами «Сибирь — это по любви» и «Зима. Холода».

Особенно радует, что идея с мерчем нашла отклик: теперь мы всё чаще видим спикеров на отраслевых мероприятиях не в деловых костюмах, а в наших свитшотах.

Взгляд в будущее

В ближайшие годы в городе ожидается изменение структуры конкурентов — увеличение числа отелей категории 5*. Логично предположить, что это должно привести к росту средних тарифов, но произойдёт ли это в реальности — большой вопрос.

Мы смотрим в 2026 год с любопытством и сдержанным оптимизмом и готовимся к интересным баталиям за гостя.

Ранее редакция приводила мнение экспертов о том, что апарт-отели к 2030 году займут половину гостиничного рынка Новосибирска. 

Материал и фото эксперта предоставлены Hotel Advisors,  автор фото: Ирина Шульц. Базовое фото: Infopro54, автор: Юлия Данилова.

1
0

Претензии к летчику, посадившему самолет под Новосибирском, выросли

Исковые требования к пилоту Сергею Белову, посадившему в 2023 году самолет со 161 пассажиром в пшеничное поле под Новосибирском, выросли до 127 млн рублей, сообщили «Известия». Первоначально называлась сумма 118,9 млн руб.

Следствие требует возместить стоимость поврежденных деталей Airbus A320, в том числе семи лопастей вентилятора двигателя, четырех тормозов и колес. СК считает, что командир экипажа виноват в нехватке топлива, которая привела к экстренной посадке. При этом «Уральские авиалинии», которым принадлежит самолет, списали его, получили страховую выплату в размере более 1 млрд рублей и имущественных претензий к пилоту не имеют.

Читать полностью

Приемка товара «авансом» — плохая идея: новосибирским предпринимателям рекомендовали не подписывать документы до поставки

Михаил Кремнёв, эксперт по тендерному сопровождению, «ТендерОпора» пояснил Infopro54, что происходит, когда акт подписывают раньше фактической поставки, чем это грозит обеим сторонам, как выстроить приёмку так, чтобы документ подтверждал реальный результат, и какие формулировки в контракте помогают избежать спора:

— Подпись под документом о приёмке — не бухгалтерская формальность. Заказчик подтверждает результат, которого нет? Или который не соответствует контракту? Тогда спор может не остаться договорным. При наличии всех элементов состава он перерастает в административную, а то и уголовную ответственность.

Читать полностью

Новосибирский пятизвездочный отель проводит реновацию

Grand Autograph Hotel Novosibirsk 5* приступил к масштабной реновации номерного фонда. В дизайнерских решениях используется авторский стиль. Об этом сообщила пресс-служба ТС Групп. Работа началась с президентского люкса, следующим этапом будут номера категории «люкс»: гостиные и спальни. В новых интерьерах будет активнее использоваться тема балета.

— Стиль номеров не менялся с момента открытия, сохраняя узнаваемую классическую эстетику, характерную для Marriott. Нынешняя реновация дает отелю возможность выйти за рамки прежней концепции, — заявил генеральный менеджер отеля Эдуард Прохоров.

Читать полностью

Ноябрь принесёт новосибирцам новые законодательные изменения

В ноябре в российских регионах, включая Новосибирскую область, вступает в силу ряд заметных изменений: от новых правил маркировки товаров и ужесточения миграционного законодательства до корректировки пенсионных выплат. Редакция Infopro54 собрала наиболее значимые изменения месяца.

Ноябрь — последний месяц, когда можно без просрочки заплатить имущественные налоги за 2025 год. Крайний срок — 1 декабря 2026 года включительно. В уведомления входят транспортный и земельный налоги, налог на имущество физических лиц, а также НДФЛ в случаях, когда его рассчитывает налоговая служба, в том числе с процентов по банковским вкладам.

Читать полностью

Полномочия по проверке безбилетников передадут новосибирскому правительству

В первом чтении депутаты регионального парламента поддержали закон о повышении штрафов за безбилетный проезд с тысячи до 2,5 тысяч рублей. С этим предложением в Заксобрание вышел горсовет Новосибирска.

— Необходимость внесения таких изменений обусловлена увеличением количества выявленных фактов безбилетного проезда граждан на муниципальных маршрутах регулярных перевозок в границах города Новосибирска. Указанная тенденция свидетельствует о недостаточной эффективности действующего размера административного штрафа и об отсутствии необходимого превентивного эффекта, —сообщил депутат горсовета Андрей Гудовский.

Читать полностью

Модернизация тепловых пунктов повысит качество теплоснабжения в Новосибирске

Как сообщили в пресс-службе АО «СГК-Новосибирск», в рамках концессионного соглашения с городскими властями энергокомпания в 2026 году осуществила модернизацию оборудования на пяти муниципальных центральных тепловых пунктах (ЦТП) Новосибирска. Работы проводились в Дзержинском районе (два объекта), а также по одному ЦТП в Ленинском, Октябрьском и Центральном районах. Параллельно был завершен двухлетний проект капитального ремонта оборудования на ЦТП в Октябрьском районе по улице Выборной с основными инвестициями, сделанными в 2025 году.

Эффективная работа этих шести тепловых пунктов обеспечивает теплоснабжение для 7 373 жителей 56 многоквартирных домов, двух детских садов, одной школы, учебного корпуса педагогического университета и здания медицинского колледжа. Эту информацию предоставил журналистам 29 октября Виталий Пауль, заместитель директора по капитальному строительству Новосибирской теплосетевой компании (СГК). Он лично продемонстрировал обновленное оборудование ЦТП-034 на улице Выборной, отметив, что ранее оно часто нуждалось в ремонте. Увеличение нагрузок требовало постоянного контроля со стороны персонала. После модернизации ожидается улучшение качества горячего водоснабжения, прогнозируемое снижение потребления тепловой энергии на 20% и расхода электроэнергии насосным оборудованием на 35%, а также минимизация рисков выхода оборудования из строя.

Читать полностью
Прямым текстом
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности