Стоимость квадрата в апартаментах Новосибирска перевалила за 700 тысяч рублей

Дата:

Предыдущий рекорд был почти в 1,5 раза скромнее

В комплексе апартаментов «Квартал АЭРОН» зарегистрирована сделка с ценой 700 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев. Ранее пиковая цена на рынке недвижимости города была зарегистрирована 14 месяцев назад — 500 тысяч рублей в коммерческом помещении с отдельным выходом на Красный проспект в проекте Gagarin City.

При этом эксперт подчеркивает, что цена квадратного метра в юнитах и коммерческих помещения внутри одного комплекса апартаментов может отличаться в 2-2,5 раза. На цену квадрата также влияет локация апарт-комплекса и наличие подобных предложений от других застройщиков.

— В отличие от жилых новостроек, в апартаментах нет льготной ипотеки, поэтому цены на первичном и вторичном рынках соизмеримы. Анализ цен от инвесторов дает возможность определить реальную стоимость недвижимости на рынке, — поясняет Николаев.

От также проанализировал доходность инвестиций, вложенных в апартаменты. В хорошей локации объекты дают доход в 1,5-1,8 раза больше, чем квартира такой же стоимости.

— Заполняемость номеров в зависимости от уровня конкуренции 50% — 80%. Из полученной суммы вчитаются коммунальные платежи, процент управляющей компании и налоги. Средняя доходность, юнита, купленного по рыночной цене, в Новосибирске находится в пределах 8% — 11% плюс рост стоимости в рамках официальной инфляции, —комментирует Сергей Николаев.

За 10 месяцев 2025 года в Новосибирской области реализовано 798 юнитов в комплексах апартаментов: «Аэрон» — 140 лотов, Freedom — 125 лотов, Land Lord — 117 лотов, Gagarin City — 94 лота, «Маки» (+ «Инские холмы») — 69 лотов. Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 10 месяцев была зарегистрирована в проекте Gagarin City.

Ранее редакция приводила мнение экспертов о том, что апарт-отели к 2030 году займут половину гостиничного рынка Новосибирска. В городе к этому времени планируют ввести еще 13 объектов на 6507 номеров. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Суд объявил перерыв в деле о банкротстве новосибирской «Нафтатранс плюс»

Арбитражный суд Новосибирской области объявил перерыв в рассмотрении дела о банкротстве ООО ТК «Нафтатранс плюс». По итогам заседания 9 ноября процедура банкротства компании введена не была.

Как следует из материалов суда, заявление о признании топливной компании несостоятельной подало ООО «Промсервистрейд». На заседании представитель кредитора поддержал свои требования. Кроме того, он предложил отложить разбирательство либо объявить перерыв до публикации полного текста постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда по другому делу.

Читать полностью

Банкротства с задержкой: в Новосибирской области растёт число несостоятельных компаний

В третьем квартале 2026 года в Новосибирской области опубликовано 46 сообщений об открытии конкурсного производства в отношении юридических лиц и крестьянских фермерских хозяйств против 32 годом ранее. Прирост составил 43,75%. За девять месяцев показатель достиг 130 — на 26,2% больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было опубликовано 103 сообщения.

Евгения Бондаренко, управляющий партнёр юридической компании «Юсконсалт», юрист-стратег, профессиональный медиатор, налоговый консультант, автор книги «Партнерское соглашение на «салфетке» или как создать безопасный бизнес-союз» констатирует, что региональная динамика заметно опережает общероссийскую. Однако объяснять её только ухудшением экономической ситуации текущего года было бы неточно.

Читать полностью

У четверти хозяйств Новосибирской области в урожае рапса нашли признаки ГМО

На заседании комитета по агропромышленному комплексу в Новосибирской области вновь остро встал вопрос об экспорте рапса и рапсового масла: у 69 из 310 проверенных хозяйств в урожае нашли признаки ГМО. Об этом заявил руководитель Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора Александр Баев. Он отметил, что при экспорте сельхозпродукции одним из главных критериев является соблюдение требований стран-импортёров.

— По государственному стандарту КНР, рапс и продукты его переработки не могут ввозиться в страну при наличии любого количества генномодифицированных организмов (ГМО), кроме нуля. В Российской Федерации, в странах Таможенного союза допускается содержание до 0,9% незарегистрированных линий ГМО. Китай —основной покупатель этой продукции за рубежом, и он говорит: «Нет», — констатировал Баев.

Читать полностью

«На нас смотрят «дочки» и «внучки» корпораций»: оператор особой экономической зоны «Новосибирск» хочет увеличить ее площадь

Компания ООО «Северный парк развития» обратилась в правительство области и региональный парламент с ходатайством о переводе земельного участка площадью 346,2 гектаров, расположенного в Прокудском сельсовете, из категории земель сельхозназначения в земли промышленности для размещения ОЭЗ промышленно-производственного типа.

— Целью перевода указанного земельного участка является увеличение площади особой экономической зоны «Новосибирск». По данному вопросу есть положительное решение Минсельхоза России, — подчеркнул руководитель департамента имущества, земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов.

Читать полностью

Мэрия Новосибирска подала жалобу по делу о сносе старого автовокзала

Мэрия Новосибирска подала частную жалобу в рамках судебного разбирательства о судьбе старого автовокзала на Красном проспекте, 4. Информация об этом появилась в картотеке Центрального районного суда Новосибирска.

Согласно материалам дела, жалоба от истца, которым выступает муниципалитет, поступила 3 ноября 2026 года. Несколькими днями ранее, 30 октября, аналогичную жалобу подала сторона ответчиков. Информация о результатах их рассмотрения пока отсутствует.

Читать полностью

Ещё полторы тысячи новосибирских семей получили доступ к улучшенному интернету

МТС завершила большой этап модернизации проводной инфраструктуры, охвативший Центральный район Новосибирска. Благодаря тому, что новые жилые комплексы были присоединены к сетям оператора, а действующее оборудование прошло обновление, доступ к улучшенному домашнему интернету получили без малого 4 тысячи жителей.

Уточняется, что изменения коснулись ряда многоквартирных домов, расположенных на улицах Орджоникидзе, Фрунзе, Серебренниковской, Каменской, а также на улице Семьи Шамшиных.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности