— ГК «Кварсис» приступает к реализации нового крупномасштабного инвестиционного проекта в Кировском районе Новосибирска. Это будет спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, горнолыжным центром и культурно-досуговым парком, — заявил на заседании инвестиционного совета Новосибирской области директор ООО «ВДТ Строй» (входит в ГК «Кварсис») Андрей Андреев.

На первом этапе планируется возведение спортивно-оздоровительного комплекса и культурно-досугового парка. Под объекты необходима площадка в 16 га. Общая площадь застройки составит 40 тысяч кв. м. Объем инвестиций этого этапа — 2 млрд рублей.

— Во дворце водных видов спорта будет расположен специализированный зал для плавания с 10 дорожками, в том числе большой олимпийский плавательный бассейн, специализированный зал для прыжков в воду, спортзалы, гостевые трибуны и т.д., — перечислил Андреев. — Культурно-досуговый центр включает в себя научно-образовательный центр, музей физических явлений — с более чем 500 станциями для экспериментов. Потенциальный партнер проекта — швейцарский научный центрTechnorama. В центр также войдут крытый и открытый парки аттракционов, детский развлекательный комплекс и фудкорт. Прорабатывается возможность реализации проекта совместно с международными партнерами: WhiteWater, Legoland, FlowHouse.

В 2024 году, когда в Новосибирске планируется проведение Молодежного чемпионата мира по хоккею, ГК «Кварсис» намерена запустить проект в эксплуатацию. При этом будет создано 200 рабочих мест, средняя посещаемость объектов в первой очереди составит около 700 тысяч человек в год. Источники инвестирования — собственные средства компании и привлеченные ресурсы европейских партнеров. Срок окупаемости проекта — 14 лет, из них 5 лет займет инвестиционная фаза. За 10 лет от реализации проекта в консолидированный бюджет инвесторы обещают перечислить 1,4 млрд рублей, из них 603 млн — в бюджет области.

Вторая очередь предусматривает строительство крытого горнолыжного центра для всесезонной эксплуатации с длиной трасс 170 метров. Для этого объекта необходимо 5,6 га земли, общая площадь застройки составит 17 тысяч кв. м, объем инвестиций — 1,5 млрд рублей. В центре планируется разместить ГАУ «Спортивная школа олимпийского резерва по сноуборду» Новосибирской области.

— Это центр с раздвигаемой крышей — для эксплуатации зимой в естественных условиях. Он будет соответствовать всем стандартам Международной федерации лыжных видов спорта и может использоваться для проведения международных соревнований и этапов Кубка мира, — заметил Андрей Андреев. — Рядом с центром также планируется строительство подъемников, трасс с освещением и необходимых помещений.

Место, которое инвестор хотел бы использовать для реализации проекта, находится в районе Горской, в непосредственной близости к новому спортивному кластеру — Ледовому дворцу спорта. ГК «Кварсис» предлагает построить объекты вдоль улицы Стартовая — за котлованом в сторону Октябрьского моста.

Строительство ЛДС может стартовать в начале 2019 года

— Осуществление крупномасштабного инвестиционного проекта в целом будет способствовать развитию туристско-экскурсионной деятельности в регионе, созданию условия для тренировок новосибирских спортсменов и сборных команд России, проведению крупнейших соревнований, — резюмировал Андреев. —Средняя выручка по проекту составит около 700 млн в год, средний чек по горнолыжному комплексу — 1 тысяча рублей, по бассейну — 300 рублей.

Представитель ГК «Кварсис» обратился к инвестсовету с просьбой признать проект социально-значимым для региона и крупномасштабным инвестиционным проектом в рамках №583-ОЗ, что означает предоставление земельного участка без торгов.

— Мы не просим инвестиций, а предлагаем реализовать проект как вариант частно-государственного или муниципально-частного партнерства, потому что интересующие нас участки находятся в собственности города и области, — пояснил Андрей Андреев, отвечая на вопросы участников инвестсовета.

Представители профильных департаментов Новосибирска и области заявили, что этот проект не анализировали. Спикер Заксобрания Андрей Шимкив поинтересовался, как ГК «Кварсис» планирует начинать строительство нового объекта, если до сих пор не может завершить проект аквапарка — достроить гостиницу. И это при том, что компания получила на «Аквамир» господдержку.

— Вы находитесь в не совсем хорошем состоянии, а сейчас говорите, что хотите еще что-то построить за 2 млрд. Мэр в курсе вашего проекта? Когда рассматривался проект по ЛДС на публичных слушаниях, и мэр, и горсовет заявляли, что рядом с этим объектом будет сохранена зеленая зона, — напомнил Шимкив. — Вы просите 21 га земли (Всего мэрии принадлежит участок площадью 30 га. — Ред.), с подтянутыми коммуникациями. Это будет стоить минимум 2 млрд рублей. Мэр готов их подарить? Городу нужны такие платные услуги? Это, прежде всего, бизнес. По тому же аквапарку люди говорят: «Да хорошо, но дороговато».

Первый зампредседателя правительства области Владимир Знатков отметил, что сама идея заслуживает внимания, и город не должен отказываться от такого предложения, если оно реально. Однако та инфраструктура, которую сейчас предполагается подвести к ЛДС, не рассчитана на серьезное увеличение нагрузки. Для этого придется пересматривать «дорожные планы». Он предложил более детально изучить вопрос вместе с мэрией Новосибирска и снова вынести его на рассмотрение инвестиционного совета.

Губернатор области Андрей Травников, подводя итоги обсуждения, поручил уточнить финансовую модель проекта и степень участия публичного партнера. Он также рекомендовал инвестору совместно с профильными министерствами и департаментами мэрии Новосибирска проработать ответы на все вопросы до конца февраля 2019 года.

ГК Кварсис создана в 1994 году. В 2003 году компания сдала в эксплуатацию здание Сибирского банка Сбербанка России, 35 жилых объектов площадью около 1 млн кв. м, в 2016 году запустила крупнейший закрытый аквапарк России «Аквамир». Сегодня он обеспечивает 210 рабочих мест. Средняя посещаемость составляет 49 тысяч человек в месяц, около 600 тысяч человек в год.

Фото автора