Жилой комплекс «Расцветай на Маркса» — очередное пополнение в эффектном портфолио группы компаний «Расцветай». Объекты группы размещены в самых визуально значимых точках города, каждый из них имеет оригинальную архитектурную персонификацию. Украшением своих районов уже стали «Дом на Золотой Ниве» и нарядный, изящно-стройный «Дом на Березовой роще». В стадии реализации — «Дом на Лежена», ЖК «Расцветай на Гоголя». При симметрии своих имен и родстве стиля комплексы на Гоголя и Маркса абсолютно индивидуальны в детализации.

ЖК «Расцветай на Маркса» — это дуэтный ансамбль 25-этажных домов в элегантном облачении из мозаичного кирпича. Под стильным кирпичным декором — надежный железобетонный монолит. Такой конструктив позволяет предложить максимальное разнообразие квартирных планировок и типоразмеров. Их тут более 20 вариантов: студии — от 40 кв. м, двухкомнатные — от 59 кв. м, трехкомнатные — от 90 кв. м.

Нюансы комфорта

Категориальная сущность комплекса — класс «комфорт-плюс» — воплощена во множестве приятных нюансов. Это уютный и безопасный для детей двор car free, собственный паркинг и индивидуальные кладовые, цифровые системы безопасности, авторский ландшафтный дизайн, стильное оформление лобби-зоны, межэтажных пространств и порталов, бесконфликтная компоновка досуговых зон (эргономичные игровые комплексы для малышей, workout-площадки для подростков и взрослых, милые уголки для созерцательного отдыха).

На цельность и элегантность образа работает тонкая дизайнерская деталировка — оконные рамы, точно вписанные в колористику зданий, системы функционального и декоративно-акцентного освещения.

Локация ЖК «Расцветай на Маркса» соединяет бесспорную «центральность» и парковый уют. Комплекс расположен в квартале, сочетающем и то, и другое — в треугольнике, который образуют собой проспект Маркса, улица Немировича-Данченко и улица Космическая.

Планировочная структура и житейский уклад этого района сформирован в 1960-70 годах студгородками двух вузов и техникума культуры. За многие десятилетия, пока аллеи и проезды обретали уютную тенистость, пока разрастались их липы и клены, квартал так же естественно, кропотливо «нажил ауру».

Получилось очень похоже на Академгородок, с небольшим различием в пропорциях и в тонусе. Академгородку свойственна нарочитая «выключенность» из ритма Большого Новосибирска, этакий демонстративный аутизм, а здесь парковый покой и диско-ритм мегаполиса — соседние строчки меню, выбор под настроение конкретного дня. В зеленом орнаменте аллей и проездов — безмятежность уединения, а на улицах, образующих периметр, — искрящая и пульсирующая сопричастность сити-стилю. Модный, яркий, молодой район, в котором невозможно заскучать! Где быт ярок, а досуг разнообразен! Множество общепитовских заведений с разнообразными концепциями, насыщенная транспортная инфраструктура: станция метро «Студенческая», главные магистрали Левобережья; изобилие торговых форматов: сетевые супермаркеты, общегородские торговые центры с букетами федеральных и глобальных брендов, лофтовые бутики и шоу-румы нетривиальной моды. Тут, кстати, и крупный ритейл с изюминкой. Например, ТЦ Горский интересен сочетанием фитнес-темы и модных магазинов-аутлетов. Наконец, совсем рядом — на расстоянии неутомительной пешей прогулки — площадь Маркса, главная деталь в урбанистической механике Левобережья.

Центр Левобережья. Статус: «Все сложно»

Фактически район метро «Студенческая» и площадь Маркса — это такой единый двухъядерный центр. Оба конца этой гантелеобразной фигуры — со своим особым «я». Это единство цепочно-шестереночной передачи, но не одинаковость.

Площадь Маркса — композиционный и официальный центр Левобережья. Таковым она провозглашена еще в конце 1980-х, когда было решено развивать Новосибирск как полицентричный город. На старте площадь Маркса выглядела огромной пустошью со стройплощадками неясной судьбы. И еще не избавилась от довоенного прозвища «Башня», данного в честь монументальной сталинской водокачки — единственной архитектурной доминанты 1930-х.

И даже когда водокачка эта затерялась во дворах серо-рыжих пятиэтажек, образ картофельного поля и пустыря царил над площадью.

Странная судьба площади Маркса доказывает, что и простор умеет быть неприятным, и бурная урбанизация не гарантирует истинно столичной красоты. Буквально сразу после оглашения идеи «Это тоже центр» в биографии площади что-то пошло не так. И неуют пустынности сменился громоздким неуютом архитектурной энтропии.

«Пространство трансформировалось, трансформировалось да и не вытрансформировалось» — эту саркастическую скороговорку новосибирские урбанисты используют применительно к площади Маркса как формулу судьбы. Мол, не сложилось, застряло в полуфазе.

Нынешняя площадь Маркса — место популярное. Но эта популярность функционального, а не эмоционального свойства. Скопление торговых центров и транспортный узел — многолюдность гарантирована. Но активно пользуясь площадью Маркса, новосибирцы стараются в нее саму не вглядываться.

Как престижный адрес проживания площадь тоже не завораживает: окружающая ее застройка — это на 90% пятиэтажки ранних 60-х — легендарные «хрущобы», в которых относительно современно обустроиться можно лишь после мучительно дорогой реконструкции пары смежных квартир.

В общем, центр-то это центр. Со множеством функциональных достоинств. Но лучше жить не в нем, а рядом.

Рядом — это где?

Оптимальная трактовка понятия «рядом» — это, бесспорно, ЖК «Расцветай на Маркса» . Фактически район улицы Немировича-Данченко, Горской и площади Лыщинского — это уже сейчас более эффектный и презентабельный сегмент левобережного центра, нежели собственно площадь Маркса. Принципиальные различия многочисленны.

Первое видно сразу, издали. Это композиционно цельная, эстетичная новая застройка. За последние годы застройщики возвели здесь крупные, эффектные здания, олицетворяющие собой разную трактовку модернизма, но складывающиеся в единый ансамбль, в гармонию многообразия.

Дает контекст, в который элегантные корпуса «Расцветай на Маркса» органично вписываются и по пропорциям, и по стилю. Это свежая красота новизны, но красота не эгоистическая, а сдержанно-деликатная.

Украшать собой место и озаряться сложившейся эстетикой — такова формула везения для здания-новостройки. Этому комплексу бесспорно повезло!

Второй плюс, вычисляемый в процессе всматривания, вблизи, — респектабельность и спокойствие. Здесь нет случайной и избыточной транзитности. Следовательно, нет и издержек, типичных для мест с гипертрафиком — ни сомнительной уличной торговли, ни монструозного общепита с шансоном, ни великовозрастных «гаврошей» из глубинки, приехавших в сибирскую столицу в поисках опасных приключений и подсудных удовольствий.

Местный пешеходный трафик более ровный и позитивный в социокультурном смысле. Без привкуса а-ля Хитровка Гиляровского — привкуса, который на площади Маркса, увы, очевиден. А здесь действительно чувствуешь себя в центре большого, столичного города. И это вполне себе центр. Левобережный центр. Уже сейчас. Он оформился в этой роли раньше, чем сама площадь Маркса, которой этот статус даровали сверху.

Словом, у локации ЖК «Расцветай на Маркса» хорошая «фасадность» — район психологически и эстетически комфортен, он стильно и престижно выглядит. Он хорошо визуализован при взгляде с реки, из Большого Центра. Можно сказать, это сочная, яркая и привлекательная «корочка» Левобережья, его блестящая фронтальная панель.

 Азарт спортивный и девелоперский

И, наконец, плюс третий. Пожалуй, самый большой, ибо вес и яркость этого фактора будут расти на глазах. Плюс этот — долгосрочный потенциал инфраструктурного развития. На район у города огромные планы. Да и у страны по большому счету тоже. Планы, связанные с молодежным чемпионатом мира по хоккею.

С постройкой большого ледового стадиона и станции метро «Спортивная» Новосибирск получит аналог московских Лужников, в зону активного градостроительного осмысления будет вовлечена пойма Оби. Понятие «Центр Левобережья» с гряды Горской и Немировича-Данченко расширится вплоть до берега. А жители этих улиц, в свою очередь, получат новые возможности для отдыха и досуга. И новые основания для гордости своим адресом.

Словом, ЖК «Расцветай на Маркса» именем своим очень созвучен долгосрочной перспективе места. Это как раз тот случай, когда имя — не просто красивый словесный ярлык, не просто оболочка, а драгоценное, светящееся зерно сути.

Срок сдачи первого дома — 4 квартал 2020 года. Продажи квартир открыты — подробности у специалистов отдела продаж.

Офис продаж ЖК «Расцветай на Маркса»:

ул. Фрунзе, 228, офис, 23  

Тел. +7 (383) 255 – 88 – 22,

жк-на-маркса.рф

Проектная декларация на: жк-на-маркса.рф

Фото: предоставлены пресс-службой  ЖК «Расцветай на Маркса»