Владельцам трех и более квартир в Новосибирске повысят налоги

Дата:

С этим предложением региональные министерства финансов вышли на федеральный уровень

Владельцев трех и более квартир хотят обязать платить больше налогов. Эта инициатива вошла в пакет предложений, которые подготовили субъекты федерации для пополнения региональных бюджетов. Об этом сообщил РБК, изучив документ, составленный Союзом финансистов России (в него входят представители минфинов российских регионов).

Разработчики предлагают в рамках легализации доходов, получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду, установить повышающий коэффициент к сумме налога на имущество в части превышения определенного размера совокупной кадастровой стоимости, пишет издание. Повышающий коэффициент предлагается применять, если совокупная кадастровая стоимость превышает определенный предел (например, 100 млн рублей).

По мнению экспертов, преобразования в основном затронут собственников «премиальной» и коммерческой недвижимости. При этом юристы не исключают, что собственники могут переписывать квартиры на подставных лиц. Еще одним трендом может стать уход в тень рынка аренды жилья.

По данным УФНС по Новосибирской области, на начало 2025 года в регионе было 19813 физических лиц, которые имели в собственности три и более жилых объектов, общее количество таких объектов составляло на тот момент 63875. 1149 физических лиц владели пятью и более жилыми объектами, у них в собственности было 7991 объектов. У 1046 физических лиц в собственности было от 5 до 10 объектов; у 65 физических лиц — от 10 до 15 объектов; у 38 физических лиц — 15 и более объектов.

В ноябре 2025 года налоговики сообщили, что нашли около семи тысяч новосибирцев, зарабатывающих на аренде квартир.

В целом в 2025 году 48 тысяч налогоплательщиков региона задекларировали доходы от сдачи в аренду принадлежащего им имущества на праве собственности на сумму более 3,7 млрд. руб. Это в 1,6 раза больше, чем в 2024 году. Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС по Новосибирской области Ирина Демиденко отмечала, что информация об арендной недвижимости собирается из разных источников. Ее предоставляют налоговикам участковые уполномоченные полиции, управляющие компании, ТСЖ, поставщики коммунальных услуг, а также граждане. В 2026 году работа налоговых органов Новосибирской области по данному направлению будет продолжена.

Стоит также отметить, что в регионе корректируется закон о налогообложении объектов недвижимости, которые находятся в собственности граждан менее пяти лет. По словам министра финансов области Виталия Голубенко, в Новосибирске растет количество сделок, при которых граждане декларируют продажную стоимость недвижимости ниже, чем ее кадастровая стоимость, чтобы минимизировать сумму налогов.

По данным УФНС России по Новосибирской области, в 2021 году в регионе были зарегистрированы 2015 таких сделок, в 2022-м — 2546, в 2023-м — 2756, в 2024-м (оценочно) — 3110. По словам Голубенко, чаще всего речь идет об объектах, которые приобретаются не как жилье, а как вложение инвестиций.

Ранее редакция сообщала о том, что арендаторам квартир в Новосибирске предложат налоговые вычеты. В ФНС России прорабатывают новые механизмы вывода из тени доходов от сдачи жилья. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Евгений Лобов: Город помнит все

Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов ― о том, почему девелопер не может просто построить башню и уйти, о социальной ответственности и доверии, которое зарабатывается десятилетиями

0
0

В Новосибирске роботы обнаружили более двух километров изношенных труб

Специалисты Новосибирской теплосетевой компании (НТСК, входит в СГК) выявили участки трубопроводов общей протяжённостью 2,4 км с критическим износом — их аварийное состояние могло привести к отключению тепла у тысяч жителей в холодное время года. Приоритет при диагностике отдали магистралям, которые обслуживают крупные жилые массивы.

Уже заменена почти половина проблемных участков — порядка 1 км трубопроводов. Среди наиболее масштабных объектов, потребовавших срочной замены, — два участка на Гусинобродском шоссе (диаметром 1000 мм, протяжённостью 102 м и 106 м) и участок на перекрёстке улиц Дуси Ковальчук и Плановой (106 м). Ремонт этих отрезков позволил исключить риск перебоев с подачей тепла в морозы. Все работы выполнены силами собственных бригад теплоэнергетиков — без привлечения подрядных организаций.

Читать полностью

Новосибирцы получат расширенные квитанции ЖКХ за август

В августе новосибирцы получат квитанции с важными изменениями. Новые законы, вступившие в силу, внесут коррективы в Жилищный кодекс.

Теперь вместо единой строки «Содержание и ремонт жилого помещения» в квитанциях будут два отдельных пункта:

Читать полностью

«Театральный макияж неуместен»: новосибирским студентам в вузах советуют соблюдать «визуальный этикет»

В период подготовки студентов к новому учебному году полезно вспомнить о том, что сочетание одежды, обуви, аксессуаров и прически отражает внутренний мир личности, определяет его уникальность и образ жизни. Мода быстротечна, одни яркие, эпатажные, узнаваемые тенденции сменяются другими. Однако стиль, как постоянная основа, транслирует наши ценности, статус и характер без слов. Как говорил великий французский модельер Ив Сен-Лоран: «Быть хорошо одетым — это значит правильно выбирать одежду, сообразно обстоятельствам и людям, с которыми находишься».

— Университет — это не просто образовательная организация, а настоящий храм науки, культуры и просвещения, где визуальное восприятие и академический этикет играют важную роль. Соблюдение определенных норм внешнего вида здесь — не ограничение свободы, а знак уважения к месту, традициям и профессиональной среде. Безусловное право каждого человека на признание абсолютной ценности и уникальности непременно включает уважение, как базовую нравственную ценностную категорию, которая определяет собственные границы при проявлении достоинства и уверенности в себе и является основой здоровых отношений и общества в целом. Одним из основных способов создания впечатления через внешний вид, одежду, жесты и организацию пространства является визуальный этикет, — пояснила Infopro54 Татьяна Палецкая, кандидат педагогических наук, доцент кафедры психологии и педагогики ИЕСЭН НГПУ.

Читать полностью

На АЗС Новосибирска 95-й бензин за месяц подорожал на 43,4%

В Новосибирской области цена на бензин на разных АЗС может отличаться в 2–2,5 раза. Это одно из проявлений топливного кризиса, который продолжается уже два месяца. Больших очередей, которые тоже были симптомом кризиса, сейчас нет. А вот цены, несмотря на некоторые колебания, к докризисным отметкам не возвращаются. Об этом говорят как официальные отчёты, так и наблюдения автовладельцев.

13 августа Новосибирскстат опубликовал данные об изменении цен на продовольственные и непродовольственные товары в июле. Сведения по топливу в пресс-релиз не вошли. Редакция Infopro54 изучила исходные статистические таблицы и подсчитала, как менялись цены на бензин этим летом.

Читать полностью

Новосибирским производителям мороженого рекомендовали выпускать большие порции

Председатель совета директоров компании «Шин-Лайн», один из основателей новосибирской компании «Инмарко», которая стала федеральным брендом, Дмитрий Докин рассказал о «пломбирном проклятии» российского рынка мороженого в интервью ИА «Милкньюс» (Milknews).

Он отметил, что несколько лет подряд отечественные производители наращивали объемы, расширяли ассортимент, запускали новые линии и в итоге уперлись в потолок спроса.

Читать полностью

В России появится первый ГОСТ на подоконники

Росстандарт утвердил новый национальный стандарт — ГОСТ Р 72796‑2026 «Подоконники из алюминиевых и поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия». Документ введён впервые и начнёт действовать с 1 октября 2026 года.

Стандарт распространяется на подоконники из алюминиевых и ПВХ‑профилей, которые используют в оконных конструкциях жилых, общественных и производственных зданий. В нём закреплены общие требования к производству изделий, контролю качества и применению — с учётом особенностей используемых материалов.

Читать полностью

Евгений Лобов: Город помнит все

Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов ― о том, почему девелопер не может просто построить башню и уйти, о социальной ответственности и доверии, которое зарабатывается десятилетиями

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности