Жители Новосибирской области в 2020 году стали в 1,5 раза чаще оформлять жилищные займы на залоговое имущество по сравнению с прошлым годом. Доля сделок в формате «ипотека на ипотеку» достигла 10% от общего числа сделок на вторичном рынке, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

В пресс-службе рассказали, что Новосибирск занял второе место среди городов, где наиболее востребована ипотека на залоговое имущество. На первом месте – Москва, на третьем, четвертом и пятом – соответственно, Уфа, Екатеринбург и Пермь.

— Сегодня более 70% сделок с жилой недвижимостью совершается с помощью ипотеки. Средний срок жилищного займа в СФО – 18-20 лет. Неудивительно, что возникают ситуации, когда владелец ипотечной квартиры до окончательной выплаты кредита хочет ее продать и купить другое жилье, может быть, более просторное, расположенное в другом районе, другом городе. Естественно, что покупателя с полной суммой собственных средств найти не так просто. Получается, что необходима «ипотека на ипотеку» — выдача жилищного займа на залоговое имущество. У нас такие сделки проводятся в рамках стандартных программ, — отметил руководитель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске Александр Ким.

По статистике Абсолют Банка, наиболее частая причина продажи квартир, которые находятся в ипотеке — это желание увеличить жилплощадь (например, в связи с рождением детей).

— У нас есть требование к продавцам ипотечных квартир — у них не должно быть действующей просрочки по кредитам и задолженности перед службой судебных приставов на сумму более 30 тысяч рублей. Продавец перед сделкой обязательно подтверждает это справкой, причем она не должна быть «старше» 5 рабочих дней, — отмечает Александр Ким.

По мнению банкира, квартиры, которые были приобретены за счет ипотечного кредита, уже проходили юридическую экспертизу объекта, следовательно, выше вероятность, что они отвечают требованиям банка. Повторная экспертиза проходит быстрее и проще.

Фото: pixabay.com, автор-nattanan23