А региональные власти получат право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань.

Минэкономразвития России выступило разработчиком новой редакции Закона № 66-ФЗ «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве». В нем  будут учтены все изменения, внесенные в гражданское и земельное законодательство. Сейчас проект закона находится в стадии обсуждения, и предполагается, что он вступит в силу в 2018 году, сообщили в пресс-службе Заксобрания области.

Одной из целей нового федерального закона является совершенствование правоотношений в сфере садоводства. Минэкономразвития предлагает установить, что организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, может быть создана исключительно как некоммерческое товарищество. При этом такие объединения являются видом товарищества собственников недвижимости. Кроме того, проект закона определяет или уточняет понятия, использующиеся в законодательстве о дачных и садовых товариществах, например, садовый или дачный земельный участок, садовый и дачный дом, учредители и члены товарищества, членские взносы и другие.  Одновременно документ будет регулировать некоторые вопросы, связанные с предоставлением и использованием земельных участков садоводческих и дачных товариществ, в частности их застройку.

В законопроекте подробно описаны типы земельных участков и виды построек на них. Региональным властям будет дано право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань. В последнее время в России из-за пробелов в законодательстве участились случаи строительства многоэтажек на дачных и садовых землях: кончаются такие истории всегда плохо, вплоть до сноса строений, квартиры в которых давно проданы. В законопроекте указываются также цели создания и деятельности товариществ, их учредительные документы, органы управления и их права, порядок создания товариществ и внесения вступительных взносов.

Еще один важный момент — установление субсидиарной ответственности членов общества. Теперь за нарушение руководителями финансовой дисциплины отвечать придется всем членам товарищества, что повысит ответственность при выборе руководящих органов.

— Нормального регулирования деятельности обществ садоводов и дачников не было никогда. Всё решало и вершило правление с председателем, что зачастую было предметом многочисленных конфликтов, в основном финансовых. Принцип равных прав и ответственности всех членов общества по типу акционерных обществ гораздо лучше хаоса. Пока, правда, не понятно, кто будет регулятором этих объединений, но ведение реестра членов общества, внятный порядок расчёта членских взносов и порядок предоставления информации о деятельности общества любому его члену помогут преодолеть раздраи, существующие сегодня в среде садоводов, — отметил заместитель председателя комитета заксобрания по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям Глеб Поповцев.

 Фото: Elena Dell’Omo