Переместится ли рынок аренды квартир в интернет?

Дата:

Все больше новосибирских арендодателей отдают предпочтение различным сайтам. Помимо ставших популярными сайтов по аренде жилья от частных лиц: Авито, N1, Airbnb, на сцену рынка недвижимости активно выходят малоизвестные интернет-площадки с говорящим примечанием «без посредников». Люди готовы рисковать, арендуя жилье у незнакомых людей, чтобы не платить агентствам недвижимости комиссию за услуги. Корреспондент Infopro54 неоднократно лет 10 […]

Все больше новосибирских арендодателей отдают предпочтение различным сайтам.

Помимо ставших популярными сайтов по аренде жилья от частных лиц: Авито, N1, Airbnb, на сцену рынка недвижимости активно выходят малоизвестные интернет-площадки с говорящим примечанием «без посредников». Люди готовы рисковать, арендуя жилье у незнакомых людей, чтобы не платить агентствам недвижимости комиссию за услуги. Корреспондент Infopro54 неоднократно лет 10 назад сдавал свое личное жилье через сайт Авито, составляя и подписывая при этом свой вариант договора с арендаторами. Все проходило благополучно. Единственный нюанс, полученный из личного опыта, — в таком случае вам лучше застраховать свою ответственность перед третьими лицами, что обезопасит вас в случае форс-мажора со стороны арендаторов.

Сегодня на рынке краткосрочной аренды жилья набирает обороты платформа Airbnb, где все можно сделать официально. Лист бронирования на этом сайте считается официальным документом, который принимают в качестве обоснования для командировочных и даже для оформления виз в различные страны.

Информацию об объемах сдачи жилья Airbnb раскрывал в последний раз только в 2017 году. С того момента количество сдаваемых квартир и комнат через этот сервис по России только увеличилось. Так, сейчас в Новосибирске представлено более 300 вариантов жилья. Еще год назад — всего несколько десятков. Большинство квартир и комнат ориентировано на ключевые в Новосибирске места: клиника НИИТО, Академгородок, торговые центры, аквапарк. Средний чек колеблется от 1300 до 2000 рублей за сутки. Есть отдельные варианты премиум-сегмента от 3000 рублей и выше.

По данным компании, опубликованным на сайте РБК, в 2017 году по России большинство бронирований — почти 63% — было совершено российскими пользователями. При этом туристы предпочитают арендовать квартиры — в 77% случаев, в остальных — комнаты.

Как рассказала директор консалтинговой компании RID Analytics Елена Ермолаева, рынок краткосрочной аренды действительно уходит в интернет:

— И здесь собственники квартир, скорее, создают конкуренцию гостиницам и хостелам, а также небольшим квартирным бюро. Что касается появления новых подобных сайтов, то пробиться на рынок им будет все сложнее, поскольку уже есть какие-то признанные лидеры.

Как отметил директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский, сайт не является услугой — в отличие от агентства недвижимости. Это платформа самообслуживания, на которой человек должен сделать все самостоятельно и при этом уплатить деньги.

На сегодняшний день известно, что Авито не берет за услуги своего сервиса никаких сборов, но и гарантий у них меньше, чем у того же Airbnb, который, по данным сайта, удерживает с владельцев комиссию в размере 3-5%, с гостей — 5-15%. Эта интернет-площадка проверяет своих клиентов, просит не связываться напрямую с хозяином в обход сервиса и, аккумулируя у себя денежные средства, уплаченные за аренду, переводит их только в день заезда клиента. В 2018 году сервис ввел услугу рассрочки за оплату бронирования. Для сравнения, многие агентства недвижимости, работающие в Новосибирске, берут за свои услуги от 50-100% от стоимости аренды жилья.

По мнению специалистов, уход рынка краткосрочной аренды жилья в интернет может грозить повышением цен, поскольку он ориентирован в большей степени на зарубежных туристов или иногородних жителей. При этом отмечается, что онлайн-сервисы вряд ли составят действительно серьезную конкуренцию гостиничному бизнесу, поскольку это разные сегменты.

— Часть аудитории вполне может переместиться из отелей в квартиры. Но это все же разные услуги. И на каждую будет спрос, — добавил Александр Чернокульский.

Мария Лисица

Фото: pixabay.com, автор- Tumisu

0
0

Власти Новосибирской области расширяют запреты для мигрантов по патентам

Министерство труда и социального развития Новосибирской области объявило о начале разработки документа, который может изменить правила привлечения иностранной рабочей силы в регионе. Речь идет о проекте постановления губернатора, предполагающем введение запрета на использование труда иностранцев, работающих на основе патентов, по ряду направлений экономической деятельности.

В ведомстве пояснили, что инициатива направлена на стабилизацию численности иностранных работников и поддержание баланса на рынке труда. Главная цель — создать дополнительные меры, чтобы граждане России могли получать рабочие места в приоритетном порядке.

Читать полностью

Регоператор обвинил УК в мусорном коллапсе на Первомайке

В Первомайском районе Новосибирска сложилась непростая ситуация с вывозом мусора. Жители нескольких домов на улицах Твардовского и Одоевского рискуют погрязнуть в мусоре. Речь идет об адресах на улицах Твардовского (22/2, 22/3, 22/5, 22/6) и Одоевского (1/2, 1/8, 1/9, 1/11). Об этом сообщили в АО «Спецавтохозяйство» (САХ). В компании считают, что причина — бездействие управляющей компании ООО КЖЭК «Горский».

Как рассказали в компании, согласно законодательству, УК обязана оборудовать специальные контейнерные площадки для твердых коммунальных отходов. Однако на данный момент вместо них во дворах установлены металлические бункеры. Компания «САХ» предоставила их временно — исключительно для крупногабаритных отходов, таких как старая мебель или ветки.

Читать полностью

Новосибирский бизнес стал чаще обращаться за кредитами

Новосибирская область вошла в пятёрку лидеров среди всех регионов России по числу заявок на кредиты для малого и среднего бизнеса. К таким выводам пришли аналитики финансового маркетплейса «Сравни» по итогам первого квартала 2026 года. На долю области пришлось 9% от общего количества заявок по стране.

Новосибирская область следует общероссийскому тренду: российский бизнес в целом стал активнее интересоваться заёмными деньгами. За год количество запросов на финансирование выросло на 27%, а по сравнению с предыдущим кварталом — на 13%. Однако получить деньги стало сложнее: банки одобрили только 2% заявок. При этом средний размер одобренного кредита увеличился до 5,7 миллиона рублей.

Читать полностью

Ассортимент прилавков в новосибирских магазинах может сократиться с 1 мая

С 1 мая 2026 года в российских супермаркетах может сократиться ассортимент отдельных категорий товаров. Впрочем, опасаться пустых полок или дефицита базовых продуктов не стоит. Часть позиций просто исчезнет из открытой продажи, а часть переведут в специализированные точки с более строгим контролем, сообщает primpress.ru.

Изменения в первую очередь коснутся товаров, которые и раньше находились в «серой зоне», но продавались в обычных сетях по инерции. Например, речь идет о некоторых биологически активных добавках и спортивном питании, в составе которых обнаружились вещества под ограничением. Для таких продуктов ужесточают порядок оборота, поэтому ритейлеры не захотят рисковать штрафами и уберут их с полок.

Читать полностью

В Новосибирске подорожают самые ходовые шины

Минпромторг направил в профильные ведомства предложения запретить использование резины с высоким содержанием полициклических ароматических углеводородов (ПАУ).

Ведомство подтвердило изданию «Известия», что планируется изменить технический регламент Таможенного союза, установив предельное содержание ПАУ в шинах на уровне 0,25% от общего объёма. Эти изменения направлены на постепенное устранение продукции, не соответствующей экологическим и техническим стандартам Евразийского экономического союза (ЕАЭС). В министерстве отметили, что Минприроды, Росстандарт и Минэкономики уже одобрили эту инициативу.

Читать полностью

МУП «Энергия» отбилось от банкротства, инициированного дочкой Ростеха

Арбитражный суд Новосибирской области 6 апреля 2026 года вынес определение по заявлению завода «Искра» (входит в структуру «Ростеха») о банкротстве муниципального унитарного предприятия «Энергия». Судья отказала во введении процедуры наблюдения и оставила заявление без рассмотрения. Завод «Искра» при этом получит обратно из федерального бюджета 100 тысяч рублей, уплаченных за процедуру.

МУП «Энергия» снабжает теплом жителей микрорайона ОбьГЭС. Предприятие не производит тепло самостоятельно, а покупает его у генераторов и распределяет через свои сети. Разница между утверждёнными для населения тарифами и реальной себестоимостью услуг не компенсируется предприятию в полном объёме. В результате экономическая модель работы оказалась заведомо убыточной. В какой-то момент предприятие ушло в пике — общий долг превысил миллиард рублей.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности