Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика

Покупка недвижимости в Москве: искать самому или через агентство

Дата:

Покупка недвижимости — ответственный шаг, требующий взвешенной оценки, необходимо учесть и перепроверить множество деталей. Как приобрести жилье, которое полностью устроит и будет оптимальным по цене, качеству и месторасположению? Укажем основные моменты.

Как выбрать квартиру в столице

Для начала нужно решить — учитывать ли инфраструктуру и экологию, а также удаленность от центра, расположение за кольцевой автодорогой или в пределах МКАД.

При выборе жилья важно учесть:

  • допустимый бюджет, возможность кредита;
  • характеристики дома;
  • открыт или закрыт двор;
  • метраж и планировку;
  • наличие отделки.

Вторичный рынок или новостройка

Чтобы сделать правильный выбор, нужно взвесить преимущества и недостатки обоих типов, а также факторы, влияющие на стоимость.

Что определяет цены на недвижимость б/у

  • Престижность района, инфраструктура, наличие общественного транспорта, отдаленность от метрополитена, близость промышленных предприятий и парков.
  • Возраст постройки.
  • Этаж, на котором находится квартира.
  • Количество этажей.
  • Состояние квартиры, нужны ли капиталовложения на ремонт.
  • Вид из окна.
  • Состояние двора и подъезда.
  • Наличие парковки.
  • Энергоэффективность — состояние окон, наличие счетчиков.

От чего зависит стоимость жилья от застройщика

  • Класс объекта, в котором учтено местоположение.
  • Стадия завершенности.
  • Близость метро и транспорта.
  • Социальная инфраструктура.
  • Имидж компании.

Преимущества

Первичка Вторичка
  • Европейские стандарты строительства.
  • Современные лифты.
  • Тепло- и звукоизоляция.
  • Новые коммуникации.
  • Оптимальные планировки.
  • Социальное окружение — однородное.
  • Экономия при инвестировании дома на этапе строительства.
  • Дополнительные расходы на отделку, ремонт и сантехнику.
  • Возможности приобрести маленькую и дешевую квартиру.
  • Покупаются квартира, готовая для проживания, которую можно осмотреть.
  • Развитая инфраструктура — магазины, обустроенные дворы и площадки для детей.
  • Легче подыскать интересующий район.
  • Удобные транспортные развязки.

Риски

Первичка Вторичка
  • Застройщик может задержать срок сдачи.
  • Проблемы с оформлением прав собственности.
  • Некачественные коммуникации и отделка.
  • При выборе варианта с черновой отделкой предстоит дорогостоящий ремонт.
  • В старых домах велики потери тепла и воды.
  • Внутренние коммуникации, перекрытия и несущие конструкции — в плохом состоянии.
  • Необходимость внимательной проверки документов, личности владельца и наличия родственников, претендующих на жилье.
  • Необъективно высокая цена.

Основной риск при покупке «вторички» — спланированные мошеннические схемы. А на первичном рынке — недобросовестный застройщик.

Чтобы купить квартиру у порядочного продавца, стоит обратиться к профессионалам — риелторам крупных агентств недвижимости, осуществляющим всестороннюю проверку сделки.

«МИЦ-столичный ипотечный центр недвижимости» — преимущества работы

  • Компания выдает своим клиентам гарантийный сертификат на услуги, срок действия которого неограничен.
  • Размер комиссии фиксируется и не может быть увеличен из-за инфляции.
  • Личностный подход к клиентам — основа работы.
  • Компания неоднократно отмечалась наградами как лучшее агентство недвижимости столицы.

Адрес сайта: https://www.mir-realty.ru/sitemap-uslugi/.

Продажа квартир

Поддерживается и обновляется собственная база проверенных объектов недвижимости. Представлены квартиры и комнаты, выставленные на продажу в столице и области. Можно задать поиск по районам, схеме метро и улице.

Настраивается фильтр, учитывающий:

  • новостройка это или вторичный рынок;
  • количество комнат;
  • диапазон цен;
  • желаемая площадь — общая, жилая и кухни;
  • тип дома — блочный, кирпичный, монолитный, сталинка, элитный;
  • как долго добираться до метро пешком и транспортом;
  • тип санузла;
  • окна во двор или на улицу;
  • наличие лифта и телефона.

Есть возможность оформить подписку и получать подобные варианты на e-mail.

Сейчас в базе содержится более 17 тысяч предложений, просмотреть которые можно здесь; https://www.mir-realty.ru/flats_sale/buy/msk/. Оставив заявку на сайте, или позвонив — можно получить консультацию риелтора по интересующему жилью.

Компания осуществляет сопровождение продажи и покупки квартиры.

Ипотека

«МИЦ» предоставляет услуги по заключению выгодных ипотечных сделок в Москве, области и в других регионах России:

  • помощь в выборе банка и программы, консультации;
  • сбор необходимых документов;
  • помощь в поиске недвижимости;
  • оценка жилья;
  • подготовка и юридическая проверка документов;
  • ипотека для молодой семьи, подробности — на сайте: https://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/dlya-molodoy-semi/.

Специалисты компании расскажут о престижных округах, помогут выявить тихие озелененные места в каменных джунглях, найдут квартиру недалеко от метро и достопримечательных мест, а также объяснят суть ипотеки и устранят риски при покупке.

 

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Агрессия у российских подростков показывает пробелы в их воспитании

В последние годы демографическая повестка, или, проще говоря, вопрос деторождения стоит в нашей стране как никогда остро. С одной стороны это, безусловно, правильная и важная тема. Чем больше у нас будет рождаться детей, причём желательно в полных и благополучных семьях, тем лучше. Вместе с тем, как мне представляется, в этом вопросе чрезвычайно важен не только количественный, но и качественный аспект. Иначе говоря, родить — это полдела. Самое главное — вырастить и правильно воспитать рождённых детей.

В этом отношении, как представляется, у нас отнюдь не всё благополучно.

Читать полностью

Новосибирск вводит дополнительные электрички для «Лыжни России»

14 февраля, в день проведения XLIV открытой Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России», в Новосибирске будут запущены дополнительные электропоезда. На них спортсмены смогут комфортно и бесплатно доехать до места старта на лыжных базах Академгородка.

Два дополнительных состава будут курсировать по маршруту Новосибирск-Восточный – Новосибирск-Главный – Сеятель. Электропоезд №7601 отправится в 8:53, а с главного вокзала — в 9:15, прибыв на станцию Сеятель к 9:59. Обратный рейс №7602 начнется в 14:31.

Читать полностью

Ректор НГУ объяснил, зачем вузы увеличивают число иностранных студентов

Новосибирские вузы в 2026 году планируют снова увеличить набор иностранных студентов в рамках развития экспорта образования. Это происходит на фоне изменений правил приёма в вузы для россиян. В представлении многих эти процессы ведут к сокращению мест для выпускников российских школ, а значит, и к закрытию для них так называемых социальных лифтов. Infopro54 попросил прокомментировать эту тему ректора Новосибирского госуниверситета.

В НГУ в текущем году обучаются порядка 1700 иностранных студентов. Это не предел, говорят в университете.

Читать полностью

Новосибирцы стали чаще выбирать для отдыха зарубежные поездки

В начале 2026 года жители Новосибирска продемонстрировали возросший интерес к зарубежному отдыху. Согласно данным платформы Авиасейлс, доля международных бронирований в январе достигла 32%, что на процентный пункт больше, чем год назад. Несмотря на это, внутренний туризм сохранил своё лидерство, оставив за собой 68% всех поездок.

По данным аналитиков, новосибирцы стали планировать более продолжительные заграничные поездки. Средняя длительность такого путешествия в январе составила 10 дней. Для сравнения, поездки по России традиционно были короче — около пяти дней.

Читать полностью

В Госдуме предложили увеличить штрафы за рекламу на транспорте

В Госдуме предложили ужесточить правила рекламы на автомобилях и увеличить штрафы за их нарушение.

Предлагается изменить закон «О рекламе». Из него хотят убрать термин «передвижная», когда речь идет о рекламных конструкциях на транспорте. Инициаторы полагают, что нынешняя норма не учитывает автомобили, которые долго стоят на месте и выполняют функции стационарных рекламных носителей.

Читать полностью

Новосибирские студенты сдают экзамены по игре в «умные» конструкторы

Студенты Новосибирского государственного университета (НГПУ) — будущие педагоги дошкольного образования — изучают основы технического моделирования и осваивают первые шаги проектирования собственных механизмов на «умных» игрушках местных производителей.

— Доступные, в соответствии с возрастными возможностями и программой дошкольного образования, конструкторы способствуют развитию познавательно-исследовательской деятельности детей и познанию мира через конструирование и эксперименты. Они закладывают фундамент для таких ключевых компетенций XXI века, как изобретательность, творческое мышление, уверенность в своих силах, сотрудничество и умение решать комплексные задачи в коллективе, — отмечает заведующий кафедрой теории и методики дошкольного образования Института детства НГПУ Наталья Кузь.

Читать полностью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности