Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика

Загородная недвижимость: тренды 2019 года, пути преодоления кризиса

Дата:

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют в наступившем году увеличение стоимости объектов загородной недвижимости.

ИНКОМ-НедвижимостьСкорее всего, эта тенденция коснется всех форматов жилья, представленных сейчас на первичном рынке загородной недвижимости, расположенных в Подмосковье в коттеджных поселках. Желающим приобрести загородный дом эксперты советуют поторопиться с выбором, благо пока он еще есть.

Неутешительные прогнозы

Основным трендом загородного рынка недвижимости в прошлом году стало значительное сокращение доли девелоперов — согласно данным специалистов, к новым реалиям не смог приспособиться каждый пятый застройщик. Кроме того, по мнению аналитиков, основная масса профессионалов, продолжающих работать в этом сегменте, в ближайшем будущем может не выдержать конкуренции, что в дальнейшем приведет к уходу еще 15-20% девелоперов.

На рынке останутся лишь крупные игроки, а это чревато его монополизацией и ущемлением интересов покупателей. Однако в настоящее время и «акулы» не в состоянии предложить и реализовать новые качественные коттеджные поселки с хорошей как социальной, так и инженерной инфраструктурой, а главное – востребованной застройкой. Сдерживающим фактором при строительстве поселков таунхаусов может стать и ужесточение ФЗ-214, что делает невыгодным для девелоперов ввод и продажу подобных проектов.

Пути решения

Тем не менее, эксперты ИНКОМ-Недвижимость настроены скорее оптимистично. По их мнению, в весенний сезон велика вероятность снижения цены на земельные участки. Кроме того, сейчас на рынке первичной загородной недвижимости насчитывается несколько десятков тысяч предложений, так что выбор есть. Можно недорого купить земельный участок с подведенными инженерными коммуникациями, готовый коттедж, таунхаус или дуплекс «под ключ» в сданных в эксплуатацию коттеджных поселках элит-, эконом- и бизнес-класса. Цена объектов пока достаточно демократична, и, если следовать рекомендациям владеющих аналитическими данными специалистов, можно очень удачно вложить средства.

Тем не менее, уже сейчас экспертами рынка недвижимости Подмосковья разрабатываются эффективные способы преодоления возможного негативного сценария развития рынка. Так, предусматривается возможность выкупа девалопером у покупателя дома в Подмосковье имеющейся квартиры в городе. За счет этого у потенциального владельца появляются средства на оплату коттеджа, но он продолжает проживать в столичной квартире до момента полной постройки загородного жилья и сдачу его в эксплуатацию – отделки и подключения инженерных систем.

Фото: предоставлено ИНКОМ-Недвижимостью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Ректор НГУ объяснил, зачем вузы увеличивают число иностранных студентов

Новосибирские вузы в 2026 году планируют снова увеличить набор иностранных студентов в рамках развития экспорта образования. Это происходит на фоне изменений правил приёма в вузы для россиян. В представлении многих эти процессы ведут к сокращению мест для выпускников российских школ, а значит, и к закрытию для них так называемых социальных лифтов. Infopro54 попросил прокомментировать эту тему ректора Новосибирского госуниверситета.

В НГУ в текущем году обучаются порядка 1700 иностранных студентов. Это не предел, говорят в университете.

Читать полностью

Новосибирцы стали чаще выбирать для отдыха зарубежные поездки

В начале 2026 года жители Новосибирска продемонстрировали возросший интерес к зарубежному отдыху. Согласно данным платформы Авиасейлс, доля международных бронирований в январе достигла 32%, что на процентный пункт больше, чем год назад. Несмотря на это, внутренний туризм сохранил своё лидерство, оставив за собой 68% всех поездок.

По данным аналитиков, новосибирцы стали планировать более продолжительные заграничные поездки. Средняя длительность такого путешествия в январе составила 10 дней. Для сравнения, поездки по России традиционно были короче — около пяти дней.

Читать полностью

В Госдуме предложили увеличить штрафы за рекламу на транспорте

В Госдуме предложили ужесточить правила рекламы на автомобилях и увеличить штрафы за их нарушение.

Предлагается изменить закон «О рекламе». Из него хотят убрать термин «передвижная», когда речь идет о рекламных конструкциях на транспорте. Инициаторы полагают, что нынешняя норма не учитывает автомобили, которые долго стоят на месте и выполняют функции стационарных рекламных носителей.

Читать полностью

Новосибирские студенты сдают экзамены по игре в «умные» конструкторы

Студенты Новосибирского государственного университета (НГПУ) — будущие педагоги дошкольного образования — изучают основы технического моделирования и осваивают первые шаги проектирования собственных механизмов на «умных» игрушках местных производителей.

— Доступные, в соответствии с возрастными возможностями и программой дошкольного образования, конструкторы способствуют развитию познавательно-исследовательской деятельности детей и познанию мира через конструирование и эксперименты. Они закладывают фундамент для таких ключевых компетенций XXI века, как изобретательность, творческое мышление, уверенность в своих силах, сотрудничество и умение решать комплексные задачи в коллективе, — отмечает заведующий кафедрой теории и методики дошкольного образования Института детства НГПУ Наталья Кузь.

Читать полностью

В Госдуме рассказали о скидках на оплату ЖКХ

Участникам спецоперации и их семьям предоставляется скидка в 50% на оплату жилья и коммунальных услуг. Они также освобождаются от банковской комиссии при оплате ЖКУ и могут оформить отсрочку или рассрочку платежей, сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

—  Ключевая федеральная льгота связана с наличием статуса ветерана боевых действий. В соответствии с российским законодательством, ветеранам боевых действий предоставляется компенсация в размере 50% расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая плату за содержание жилья, коммунальные ресурсы и взносы на капитальный ремонт. Льгота распространяется также на совместно проживающих членов семьи, — сказал Якубовский РИА Новости.

Читать полностью

В Новосибирской области количество молодых учёных за год выросло на 0,4%

В научных организациях Новосибирской области постепенно меняется возрастной состав сотрудников — молодых ученых стало больше. Власти называют это положительной тенденцией, но признают, что в целом по стране наука «молодеет» быстрее, чем в регионе.

— По итогам 25-го года мы в этом плане немножко помолодели: у нас число учёных до 39 лет увеличилось на 0,4%, но цифра пока не очень высокая. Она ниже общероссийской, и это связано в первую очередь, как ни странно, с числом научных организаций, вот тех самых фундаментальных школ, которые в составе своих коллективов имеют достаточно большое число остепенённых сотрудников, основателей этих школ. Вот сложилось так, как сложилось. Но в прошлом году мы увидели значительный прирост количества молодых инноваторов. Это не учёные, но ребята которые работают в смежных сферах, занимаются высокотехнологичными разработками, принимают участие и заявляются со своими стартапами в акселерационных программах, — сообщила Infopro54 заместитель губернатора Новосибирской области Ирина Мануйлова.

Читать полностью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности