На рынке новостроек Новосибирска подъем и снижение цен

Дата:

Эксперты расходятся в оценках результатов продаж в октябре

За октябрь спрос на новостройки в Новосибирске вырос на 2%, по сравнению с сентябрем. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимости» по итогам исследования первичного рынка России за октябрь. По оценке экспертов, пользователи активно просматривают объявления на платформе и интересуются условиями приобретения квартир. Часть покупателей выходят на сделки с использованием адресных льготных программ и спецпредложений от застройщиков. Другие формируют отложенный спрос.

Еще один тренд, который заметили аналитики платформы — снижение цен на квартиры на первичном рынке. В среднем по стране снижение составило 2%. Как отмечают эксперты, стоимость объектов, выведенных на рынок, перестала расти, а новые квартиры на рынок по-прежнему выводятся. Они находится на более ранних этапах строительства и поэтому стоят дешевле. В Новосибирске средняя стоимость квартиры по итогам октября — 7,8 млн. рублей. Цена за квадрат — 150 тысяч рублей.

По результатам мониторинга портала МИР КВАРТИР, цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в октябре, напротив, выросла на 0,7%. Рост цены лота составил 1,2%. Средняя цена за квадрат — 155,8 тысяч рублей.

Как отмечает независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев, сейчас по ценам на новостройки в РФ действуют два разнонаправленных тренда: ключевая ставка повышает себестоимость через рост кредитной составляющей на проектное финансирование и стоимость строительных материалов, а процентная ставка по ипотеке снижает доступность жилья. В результате падает спрос, который можно оживить за счет снижения цены, и растет себестоимость, которая не позволяет снизить цену.

— Объемы продаж продолжат снижаться, а снизить цену могут только застройщики, завершающие строительный бизнес. Это приведет к снижению предложения в будущем, — комментирует Николаев. — Для девелоперов, планирующих продолжить бизнес, снижение цены будет означать продажи ниже себестоимости будущих периодов.

Ранее редакция сообщала о том, что новосибирские застройщики начали выставлять на продажу земельные участки

Фото freepik, автор: rawpixel-com

0
0

Фейковые постановления о наборе добровольцев в Иран рассылают в Новосибирске

В редакцию Infopro54 поступили сканы сообщения, якобы с «постановлением губернатора» Новосибирской области от 4 марта «О формировании сводных групп специалистов и добровольцев для выполнения задач в рамках международного стратегического партнёрства». Речь идет о наборе специалистов в Иран.

Судя по рассылке, её, возможно, планировали направить в компании и предприятия региона для «формирования групп добровольцев» с определенными техническими, медицинскими и военными навыками.

Читать полностью

Даты начала весеннего сезона охоты объявили в Новосибирске

Минприроды Новосибирской области сообщило дату начала весенней охоты на пернатую дичь в 2026 году. Прием заявлений стартует 16 марта, уточнили в ведомстве.

В южных районах области — Баганском, Доволенском, Здвинском, Карасукском, Кочковском, Краснозерском, Ордынском, Сузунском, Черепановском и Чистоозерном — охота будет разрешена с 18 по 22 апреля. В остальных районах области можно будет охотиться с 25 по 29 апреля. Особый сезон охоты на селезней с подсадными утками продлится с 6 апреля по 5 мая.

Читать полностью

Ломать и строить: на улице Игарской в Новосибирске снесли еще три аварийных дома по проекту КРТ

Еще три аварийных дома пошли под снос согласно проекту комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирске. Ветхие двухэтажные сталинки сложились бесформенными обломками на пересечении улиц Фадеева и Игарской. В ближайшее время здесь начнут строительство второй очереди мини-полиса «Фора» и детского сада на 180 мест. Окончание реализации проекта запланировано на декабрь 2028 года.

В ходе выездного совещания на объекте министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов подчеркнул, что всем известная поговорки «ломать — не строить» в данном случае приобретает исключительно позитивный окрас, так как отрицательную частицу «не» будет вполне логично заменить на созидательный союз «и».

Читать полностью

Новосибирцы задолжали по транспортному налогу более миллиарда рублей

По итогам 2025 года недоимка по налогам в бюджет Новосибирской области снова перевалила за 7 млрд рублей и составила 1,88% от общего объема доходов бюджета. По данному показателю регион практически вернулся к результатам 2022 года, когда недоимка была 7,2 млрд, а ее доля в доходах 2,23%.

Более четверти недоимки (26.4% или 1.87 млрд) ожидаемо приходится на налог на прибыль организаций. Ранее глава Минфина Виталий Голубенко отмечал, что за два года Новосибирская область недобрала по налогу на прибыль 42 млрд рублей.

Читать полностью

Штрафы за нарушение правил благоустройства в Новосибирске хотят повысить в 30 раз

На февральском заседании комиссии по городскому хозяйству горсовета Новосибирска депутаты поддержали предложение об ужесточении штрафных санкций для хозяйствующих субъектов, которые не выполняют требования правил благоустройства.

— Сейчас максимальный штраф для юрлиц — 10 тысяч, да и то процедура занимает длительное время (в лучшем случае два-три месяца). Сейчас предлагается поднять штрафы до 300 тысяч и штрафовать станет проще — процедура будет напоминать получение штрафов ГИБДД, — сообщил Ерлан Байжанов.

Читать полностью

Прокуратура запросила девять лет колонии для экс-сотрудника Росгвардии Курбанова

В Железнодорожном районном суде Новосибирска состоялись прения по делу Ровшана Курбанова, обвиняемого в получении крупной взятки с вымогательством.

Следствие утверждает, что подсудимый, будучи начальником Управления вневедомственной охраны Росгвардии по Новосибирской области, угрожал не согласовать паспорт безопасности торгового центра. В обмен на это он потребовал от представителя организации взятку в виде строительных материалов на сумму 293 434 рубля.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Март 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности