Советский районный суд признал законным владение девелопера «Д54» земельным участком бывшего пионерского лагеря «Юный Медик». Об этом говорится в решении суда.

— После вступления в силу судебного решения мы планируем немедленно приступить к процедуре получения разрешения на строительство жилого комплекса в рамках реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), — заявили представители компании.

Напомним, участок, на котором ранее был расположен пионерский лагерь, находится в собственности застройщика с 2014 года. Девелопер получил согласования в мэрии и горсовете Новосибирска и оформлял разрешение на строительство на площадке жилого комплекса. В генплан, правила землепользования и проект планировки территории участка в 2021 году были внесены соответствующие изменения. К освоению площадки компания планировала приступить в 2023 году. Однако подготовительные работы раскритиковали общественники.

— Инициативная группа на тот момент не обладала информацией о законности работ и обратилась в правоохранительные, а также судебные органы, — рассказывают в компании.

По заявлению общественников прокуратура области провела проверку. По ее результатам в 2023 году ведомство приняло решение о неправомерном отчуждении зданий, строений и сооружений, расположенных на спорных земельных участках, а также о незаконном использовании лесного участка. Ведомство обратилось в Советский районный суд, чтобы признать право собственности на землю ООО «Д54 Развитие» отсутствующим, а также вывести эту землю в муниципальную собственность. Мэрия Новосибирска, в свою очередь, отозвала разрешение на вырубку деревьев на участке, хотя девелопер оплатил порубочный билет в полном объеме, все разрешения были получены.

— В итоге к декабрю 2025 года судебными решениями было установлено, что земельный участок не располагается в зоне городских лесов и что на нем не произрастают краснокнижные растения. Суд также подтвердил, что наша компания на законных основаниях владеет землей, — пояснили представители застройщика.

На площадке бывшего пионерского лагеря девелопер планирует возвести проект, где будут созданы более 100 новых рабочих мест. Кроме того, в рамках исполнения требований КРТ компания направит более 400 млн рублей в социальную инфраструктуру города Новосибирска.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Гребнева и партнеры» Ирина Гребнева отметила, что прокуратура в последнее время является очень активным участником гражданского оборота.

— Решение, вынесенное в пользу собственника, несмотря на давление со стороны прокуратуры и большой общественный резонанс, безусловно, радует. Я надеюсь, что оно устоит в вышестоящих инстанциях. В противном случае мы не добьемся устойчивого гражданского оборота и благоприятного инвестиционного климата. У нас очень много исков по разным направлениям, которые, мягко говоря, предъявляются за пределами сроков обычной исковой давности. Это иски, касающиеся деприватизации, когда люди владеют имуществом по 10-30 лет, иски с коррупционным элементом, иски в отношении нежелательных стран или субъектов, — поясняет Гребнева.

Она напомнила, что в 2025 году вышло постановление Конституционного суда РФ о применении сроков давности.

— Его общий посыл был в том, что при наличии коррупционной составляющей никаких сроков давности быть не может. Но если речь идет о нарушениях, связанных с приватизацией, или о нарушениях, допущенных органами власти при оформлении имущества, но без признаков коррупции, интересы добросовестного приобретателя могут быть защищены, — уверена Ирина Гребнева.

«Д54» реализует в Новосибирске такие проекты, как ЖК VIVANOVA и ЖК «Эрнест» в Академгородке. Девелопер проводил реконструкцию уличного спортивного стадиона школы №61, выполнил реконструкцию гардероба школы №102 в Нижней Ельцовке, профинансировал разработку дизайн-концепции будущего главного парка Академгородка «Чербузы» площадью 13 га и протяженностью 2,5 км. Новый парк мэрия планирует начать реализовывать уже в 2026 году.

Ранее редакция сообщала о том, что малые реки впишут в генплан Новосибирска.