Продажи залоговых квартир в Новосибирске за год рухнули на треть

Дата:

На рынке остались только охотники за лотами с большим дисконтом

За 2025 год в Новосибирской области в рамках исполнительного производства было реализовано 60 квартир. Это минимальный показатель за последние пять лет. Совокупная начальная цена лотов составляла 146 млн рублей. В ходе торгов цена выросла на 13,5% — до 166 млн рублей. Средняя цена реализованного на торгах лота составила 2,77 млн рублей.

Для сравнения, в 2024 году в регионе было реализовано 96 квартир. Стартовая цена в 235 млн рублей на торгах выросла на 17% — до 275 млн. Средняя цена лота составила 2,48 млн рублей. В 2023 на торги было выставлено 144 квартиры, в 2022 — 117, в 2022 — 75, в 2021 — 134 квартиры.

— Количество завершённых торгов сокращается, вероятно, потому что должники стали реже доводить ситуацию с неплатежами до торгов в рамках исполнительного производства, — комментирует генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

По оценке эксперта, на динамику также влияет высокая стоимость квадратного метра и увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке в случае, если квартира приобретается для последующей перепродажи. Покупателей стало заметно меньше, остались только охотники за лотами с большим дисконтом.

— Привлекательных по цене объектов, на которых потенциальные инвесторы могли бы получить быструю прибыль, сейчас практически не осталось, в текущих реалиях для перепродажи по рыночной цене даже ликвидного объекта требуется время. После несостоявшихся повторных торгов квартиры передаются в собственность залогового кредитора в счет уплаты долга и затем поступают в прямую продажу, — констатирует Аксёнов.

По его словам, у банков в собственности в целом по стране накопилось более 5 тысяч объектов жилой недвижимости, которые находятся в продаже, и данная цифра продолжит расти.

Ранее редакция сообщала о том, что почти 8000 квартир в Новосибирской области в 2025 году купили жители Московской агломерации

Фото Infopro54, автор: Оксана Мочалова.

0
0

Более 400 новосибирских семей обманули застройщики ИЖС

В Новосибирской области выявили более 400 семей, которые решили построить частный дом и пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Об этом сообщили депутат регионального парламента Анна Терешкова. По стране количество «замерших» строек превысило 13 тысяч.

Она отметила, что в Госдуме обсуждаются меры, направленные на помощь пострадавшим: например, запрет банкам на повышение ипотечной ставки или требование досрочного возврата кредита в связи с задержками строительства, меры поддержки, включающие компенсацию расходов и субсидии на погашение части долга. Но процесс принятия окончательного решения задерживается.

Читать полностью

В Новосибирске мусоровозы три дня не могли подъехать к дому из-за снежной каши

В Новосибирске состояние дворовых территорий существенно осложняет доступ транспорта специальных служб. Характерная история произошла рядом с домом № 10 на улице Кошурникова. Там несколько дней не вывозили мусор.

В редакцию Infopro54 обратились жители этого дома. Они сообщили, что все контейнеры у них переполнены, а мусоровозов не видели несколько дней.

Читать полностью

Две компании из контура 2ГИС подали иски к дубайской фирме на 252 млн рублей

В Арбитражный суд Новосибирской области поступили два иска против компании URBI GULF FZ-LLC, зарегистрированной в свободной экономической зоне Дубая (ОАЭ). ООО «ДГ-Софт», находящееся под управлением ООО «ДубльГис» и разрабатывающее для него программное обеспечение, требует взыскать 239,3 миллиона рублей. Компания «ДубльГис» подала иск, требуя 13,5 миллиона рублей.

В картотеке арбитражных дел нет подробностей исковых требований. На момент подготовки материала суд еще не принял заявления к производству.

Читать полностью

Весенний ямочный ремонт в Новосибирске начнется во второй половине апреля

В Новосибирске старт планового ямочного ремонта с использованием горячих асфальтобетонных смесей ожидается во второй половине апреля. Об этом 23 марта журналистам сообщил начальник департамента дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска Александр Стефанов.

По словам Стефанова, прошедший зимний сезон был сложным для дорожного покрытия. Многочисленные переходы через ноль в начале зимы, ранний снег и переменчивая весенняя погода спровоцировали образование дефектов. Он отметил, что ближайшая неделя также не будет способствовать сохранности асфальта: дневные температуры составят около +5 градусов, ночные – около –5.

Читать полностью

На малых реках Новосибирской области ожидается подъем воды до 1,6 метра

Вскрытие рек в Новосибирской области метеорологи ожидают в этом году на 2-5 дней позже среднемноголетней нормы (для региона водоемы обычно вскрываются во второй декаде апреля).

— Минувшей осенью реки в области были достаточно полноводны, поэтому максимальные уровни воды в этих реках ожидаются выше среднего — до 1,6 метра. Это Чумыш, Бурла, Чая, Бакса, Карасук, Каргат, Омь, Тартас и Тара. Не исключена вероятность достижения опасных отметок подтопления как прибрежных территорий населенных пунктов и приусадебных участков, так и переливы автодорог, — констатировала начальник Гидрометцентра Западно-Сибирского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Анна Лапчик.

Читать полностью

В Новосибирске возбудили 13 дел из-за нечищеных дорог и тротуаров

В Новосибирске весна вступает в свои права: днем солнце уже пригревает по-настоящему и город постепенно освобождается от снежного плена. Но ночи пока остаются морозными, и утром тротуары, остановки и дворы покрываются плотным ледяным панцирем. Эта зима стала рекордной не только по количеству осадков, но и по гололедным явлениям.

Прокуратура Новосибирской области подвела итоги проверок содержания улично-дорожной сети в зимний период 2026 года. Как рассказали редакции Infopro54 в надзорном ведомстве, особое внимание уделялось уборке тротуаров, остановок и подходам к социальным объектам.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Март 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности