Яндекс.Метрика

«Можно искать волшебную таблетку, а можно просто работать»

Дата:

Максим Федорченко, руководитель совета СРО АСОНО Новосибирской области, координатор ассоциации НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент Российского союза строителей в Сибири, председатель комиссии по вопросам ЖКХ, градостроительства, дорожного комплекса Общественной палаты Новосибирской области:

что ждать в 2023 году— Опыт строительной отрасли показывает, что при нормальном управлении процессами можно получить хорошие результаты. В Минстрой РФ в последнее годы пришла нормальная управленческая команда в лице Виталия Мутко, Марата Хуснуллина, Ирека Файзуллина. Сейчас отраслью управляют профессионалы, которые глубоко погружены в ее проблемы и за несколько лет мы получили фантастические результаты.

Все тренды, что мы сегодня видим на строительном рынке, были заложены в 2021 году.

Проектное финансирование. Этот инструмент плюс сокращение административных барьеров, выделение земельных участков в рамках комплексного развития территории дали хороший эффект для развития строительного рынка.

Строительство инфраструктуры. По регионам в рамках этого инструмента распределены почти 1,5 трлн рублей. Эти деньги выделяются под низкие проценты, чтобы средства сразу не разворовывались, а получатели понимали, что их нужно будет возвращать из бюджета. При этом деньги, которые вложены в отрасль, работают и успешно возвращаются налогами. Создаваемая инфраструктура будет служить развитию жилищного строительства.

Льготная ипотека. Сейчас очень много говорят о том, что она подняла цены и негативно повлияла на рынок. Хочу напомнить, чтобы построить дом, нужно 4 года: купить участок, провести его перезонирование, сделать проект, пройти экспертизу, и два года занимает сама стройка. Так что наш рынок довольно инерционный. С другой стороны, если мы хотим развивать жилищное строительство, то есть вчера сдавали 50 млн кв. м в год, а завтра должны 100-120 млн, то рынок нужно сделать привлекательным для инвестора. Льготная ипотека повысила продажи, рынок сразу не смог удовлетворить спрос ― и цены начали расти. При этом я вижу, как на рынке начали повышаться цены на землю, на строительные материалы, возник дефицит проектировщиков и просто рабочих, а это все тоже закладывается в стоимость квадратного метра. Если бы не было льготной ипотеки, то при стагнирующей цене и нынешних геополитических рисках рынок жилья бы схлопнулся. А сейчас мы видим, что после повышения спроса постепенно подтягивается предложение: на рынок выходят все новые и новые объекты.

Думаю, что сейчас цена за квадратный метр выровнялась и падать точно не будет, так как нигде в мире вы не купите нормальное жилье по цене менее 1 тысячи долларов за «квадрат». Плюс снизу цена поддерживается проектным финансированием — банки не разрешат ее уменьшать, так как это не впишется в бизнес-модель проекта.

Если бы в 2022 году не случилось спецоперации, то все процессы, о которых я говорю, развивались бы гораздо быстрее. Но резкое повышение учетной ставки весной 2022 года остановило даже стройку. Банки перестали выдавать кредиты, и к ним в офис можно было прийти только для того, чтобы поговорить. Когда ставка снизилась, экономика заработала. Так что никаких чудес на строительном рынке не происходит. Можно искать волшебную таблетку, которая чудесным образом нас подбросит вверх, в отличие от всего мира, а можно просто работать. В рамках той структуры, которая есть, в рамках нормального банковского финансирования, земельного оборота, экономических взаимоотношений с подрядчиками ― и отрасль будет развиваться.

Точка зрения

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Рубрики :

Регионы : Россия Новосибирск

Теги :Теги не заданы

0
0

Новосибирцев призвали отказаться от междугородних поездок

В ближайшие сутки Новосибирскую область ожидает резкое понижение температуры. Столбики термометров могут опуститься до экстремальных отметок в -30–35℃, а в отдельных районах — до -40℃ и ниже.

По данным синоптиков, столь суровые погодные условия в регионе сохранятся примерно до 20 января. Аналогичное похолодание прогнозируется и в соседних областях — Омской и Кемеровской областях.

Читать полностью

Из новосибирских магазинов после решения суда исчезли книги писателя Бакмана

В книжных магазинах Новосибирска приостановлена продажа книг шведского писателя Фредрика Бакмана. Первыми еще в декабре перестали продавать его книги магазины сети «Читай-город», в январе примеру последовали и другие торговые точки. Три произведения Бакмана также перестали выдавать некоторые библиотеки, а сервис «Литрес» сделал недоступными их онлайн- и аудиоверсии. При этом на электронных торговых площадках книги продаются, но на них выставлены очень странные цены. Infopro54 рассказывает, что это значит.

История началась с судебного процесса в Чите. 22 декабря 2025 года суд вынес решение по административному делу в отношении ООО «Грамота» — владельца сети «Читай-город»: компании был назначен штраф в размере 800 тысяч рублей по протоколу о пропаганде ЛГБТ*. Согласно материалам дела, 5 и 6 октября два человека с одинаковой фамилией купили в розничном магазине некие книги, потом обнаружили в них признаки пропаганды и передали в УФСБ по Забайкальскому краю для проверки. Были проведены экспертные исследования (лингвистическое, культурологическое и текстологическое), и в итоге привлеченный эксперт пришел к выводу, что в перечисленной литературе содержатся признаки идей, связанных с указанной пропагандой. В опубликованном постановлении суда скрыты данные о названиях и авторе (авторах) книг, в которых нашли эту пропаганду, и магазина, где они были куплены. Читинские СМИ со ссылкой на источники сообщили, что речь идет о книгах шведского писателя Фредрика Бакмана. 25 декабря издательство «Синдбад», которое выпускает произведения этого автора, заявило, что «по независящим от издательства причинам» продажа трилогии Бакмана «Медвежий угол» временно приостановлена.

Читать полностью

«Это попытка выжить»: в Новосибирске малый бизнес переходит на наличный расчет из-за роста налогов

В Новосибирске в январе 2025 года малый бизнес стал активно возвращаться к наличке. При оплате товаров и услуг в большинстве точек по-прежнему можно выбрать способ оплаты, но просьбы о наличном расчете звучат все чаще, а некоторые предприниматели от безнала решили отказаться совсем. Infopro54 поговорил о происходящем с представителями сектора МСП и их клиентами.

Несмотря на официальные отчеты банков о росте доли безналичных платежей, малый бизнес всегда наличку приветствовал. Наблюдаемый сейчас рост интереса к наличным деньгам связан с изменениями в налогообложении. С 1 января 2026 года в России введен налог на добавленную стоимость (НДС) для ключевых банковских услуг, связанных с приемом безналичных платежей. Ранее, с 2006 года, эти услуги были освобождены от налога. Теперь они будут облагаться стандартной ставкой НДС в 22%. Под налог попадают операции по эквайрингу (приему оплаты картами) и процессингу (обработке этих операций). Это означает, что банки будут обязаны начислять НДС на свою комиссию, которую они взимают с бизнеса за эти услуги. В результате итоговая стоимость комиссии для предпринимателей тоже растет — участники рынка говорят о росте в среднем на 0,5%.

Читать полностью

Два театра Новосибирска ярко закрыли гештальт по Есенину

Отдельный итог театрального 2025-го – фундаментальная проработка темы Сергея Есенина. Два значимых театра Новосибирска весомо высказались. Каждый по-своему. Теперь есенинская тема не то чтобы проработана и исчерпана, но у одиозного шоу «Женщины Есенина» появились аппетитные альтернативы.

Первым был академический молодёжный театр «Глобус», опробовавший на материале свою новую камерную сцену. Ещё более камерную, чем малая — этакую шкатулку видений. А вскоре, с минимальным зазором тему подхватил Музыкальный театр.

Читать полностью

«Можно прославиться»: буллинг «молодеет» в школах Новосибирска

В первые дни 2026 года новосибирцы узнали о шокирующей истории, произошедшей в одной из школ города: четвероклассник выстрелил в сверстника из игрушечного пистолета. Самое жуткое здесь — возраст участников: учащиеся младших классов уже так же травят своих одноклассников, как и подростки. Почему возрастная граница буллинга снижается и как этому противодействовать, прокомментировала декан факультета психологии НГПУ Ольга Олеговна Андронникова.

Ольга Олеговна отмечает: такие случаи становятся не единичными, и у подобного явления имеется множество факторов. Психолог выделяет их пять:

Читать полностью

Семь аферистов получили сроки за хищение более 20 млн рублей в Новосибирске

В Новосибирске осудили семерых мошенников за хищение более 21,7 миллиона рублей у 55 человек. Суд признал их виновными в краже и мошенничестве, совершенных в период с июля 2021 года по сентябрь 2022 года в разных регионах России.

В соответствии с разработанным преступным планом «организатор» группы привлек нескольких лиц, которые создавали сайты интернет-магазинов, специализирующихся на продаже комплектующих к персональным компьютерам, бытовой техники и мобильных телефонов по заниженной цене, и размещали рекламу указанных сайтов на интернет-ресурсах с ложной информацией об их продаже.

Читать полностью
Точка зрения

Интерес покупателей смещается в загородную недвижимость

Алексей Сержанов, директор отделения развития ГК ONE Company, эксперт в области недвижимости:

«Политическая ситуация показала новый тренд развития логистики»

Андрей Пуненко, учредитель и управляющий компаний «Трансиб» и «Трансиб Групп»:

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Январь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности