Наступает время продавцов, а значит и инвесторов

  • 12/10/2018, 15:21

В сентябре цены на рынке новостроек города продемонстрировали рекордные показатели.

Максим Марков, директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент»:

— По данным нашего сплошного мониторинга всех предложений застройщиков Новосибирска, мы наблюдаем, что средневзвешенная цена 1 кв.м в строящемся жилье города и всей агломерации в сентябре составила, округленно, более 58 700 рублей. По сравнению с началом этого года она подросла на 4,5%, а за двенадцать месяцев прибавка составила более 6,6%.

Рост цены продолжается четвертый месяц подряд. Отрицательные корректировки, которые случились в апреле-мае, вернули рынок в целом к ценам начала года, к значению 56 200 рублей. Соответственно, указанный рост цены 1 кв.м в 4,5% произошел исключительно в период с июля по сентябрь. То есть, мы наблюдаем не только рекордные показатели динамики цен на рынке новостроек, но и видим прогрессирующие темпы такого роста. Причем в диапазоне, серьезно опережающем инфляцию.

ГК «ЁЛКА девелопмент»

По данным Росстата, с января по сентябрь 2018 года потребительские цены выросли на 2,5%. Соответственно, по сравнению с ними, цена 1 кв.м в новостройках Новосибирска выросла почти в два раза. И это только показатели всего рынка в целом, включая цены неэффективных застройщиков, в том числе находящихся в предбанкротном состоянии. И поэтому у нас есть еще рекорды.

С этой осени мы решили уточнить методику наблюдений и делаем отдельный срез, куда входят исключительно цены девелоперов, находящихся в так называемой «зеленой зоне» нашего Рейтинга устойчивости застройщиков, который мы создаем совместно с независимым аналитиком Сергеем Николаевым. Если вычленить из всего многообразия предложений только «лучших из лучших», мы увидим еще один рекорд.

ГК «ЁЛКА девелопмент»

Тут средневзвешенная цена 1 кв.м в сентябре составила, округленно, уже более 62 500 рублей. Это на 3 700 рублей выше, чем значения сентября в целом по рынку. С начала года цены у лучших застройщиков выросли более чем на 7%. При этом более чем четырехпроцентный рост принесла исключительно сентябрьская динамика. Еще раз напомню про уровень инфляции в стране на сентябрь 2018 года — 2,5%. Рост стоимости 1 кв.м в новостройках Новосибирска — 7%. Тут, как говорится, выводы делайте сами…

Что же у нас в сухом остатке?

Цены продолжают расти на фоне сокращения предложений и роста продаж. В такой ситуации для торможения нет никаких показаний. Устойчивые застройщики начинают демонстрировать давно ожидаемый отрыв от рынка в целом. Темпы роста их цен втрое превышают официальную инфляцию. По всей видимости, время покупателей на рынке новостроек безвозвратно кануло. Наступает время продавцов, а значит и инвесторов, по которым так успели соскучится новосибирские застройщики. С чем собственно их всех и поздравляю…

Фото: баз- с личной страницы facebook

Рубрики : Недвижимость Инвестиции

Регионы: Регион не задан

Теги : Теги не заданы


0
0

СООБЩИТЕ НОВОСТЬ

Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru


Erid:F7NfYUJCUneP3WgpqCtDЖК

ЖК "Новые Матрешки"

Пл.Маркса
25 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneP3WgpqD32ЖК «Матрешкин двор»

ЖК «Матрешкин двор»

Студенческая
30 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneP3WgpqYHfЖК «Grando»

ЖК «Grando»

Березовая роща
5 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneP3WgpqYWzЖК «Luna»

ЖК «Luna»

Заельцовская
9 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneP3WgpqYSZЖК «GORIZONT»

ЖК «GORIZONT»

Золотая Нива
12 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneP3WgpqCjSЖК Сподвижники

ЖК Сподвижники

Пл.Маркса
20 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"
Наталья Голубева: Основные тренды — рост ставок по вкладам, госипотека, онлайн и развитие персонала

Наталья Голубева: Основные тренды — рост ставок по вкладам, госипотека, онлайн и развитие персонала

Управляющий филиалом ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в Новосибирске Наталья Голубева рассказала Infopro54 о трендах на банковском рынке Сибири, наиболее востребованных продуктах и предварительных итогах работы филиала в 2024 году.

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.
 
×
Поиск по автору:
×
Ноябрь 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска