Яндекс.Метрика

Новосибирский Минстрой рассказал, как построить частный дом со счетом эскроу

Дата:

В официальных каналах ведомства появилась инструкция о новом механизме вложения в ИЖС

Минстрой Новосибирской области выложил инструкцию о том, как можно построить частный дом со счетами эскроу, со ссылкой на ДОМ.РФ. Она состоит из шести шагов:

  • Выбор подрядчика и проекта будущего дома. В каталоге, на который дает ссылку Минстрой, в настоящим момент 8692 проекта и 4431 строительная компания.
  • Заключение договора подряда. В документе должны быть прописаны все характеристики дома, срок строительства и т.д.
  • Открытие счета эскроу в банке.
  • Пополнение счета эскроу. Это возможно, как с помощью собственных средств, так и с помощью ипотечного кредита.
  • Ожидание завершения строительства дома подрядчиком и подписание акта приема-передачи.
  • Регистрация права собственности на дом в Росреестре. После этого банк перечисляет средства со счета эскроу подрядчику.

Ведомство подчеркивает, что использование счетов эскроу, которые ранее применяли только при многоэтажном строительстве, безопасный вариант строительства частного дома.

Напомним, в последние годы в Новосибирской области увеличивается доля ИЖС в общем объеме сданных новостроек. По итогам 2024 года в регионе сданы 2,6 млн кв. м жилья, из них 996 тысяч — ИЖС. По оценке Минстроя, в ближайшие годы в регионе ожидается ввод в эксплуатацию по 1-1,05 млн кв. м ИЖС ежегодно.

— У нас сейчас много обращений по переводу земли для строительства ИЖС. Мы видим, как активно появляются в области новые коттеджные поселки. Мы не тормозим и не останавливаем этот процесс, — сообщил министр Дмитрий Богомолов. — Однако придерживаемся единого подхода при предоставлении земли. Если раньше компании застраивали участки ИЖС и не задумывались о школах, то сейчас они, как и застройщики многоквартирных домов, обязаны обеспечивать свои объекты социальной инфраструктурой.

При этом чиновники муниципалитета признали, что контроль за строительством ИЖС нужно усиливать, чтобы не плодить обманутых дольщиков.

Между тем, независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отмечал, что переход на проектное финансирование и счета эскроу это дело не одного года.

— При таком варианте себестоимость сильно вырастет за счет появления кредитной составляющей, которая при текущей ключевой ставке ЦБ РФ может доходить до 30% стоимости дома, — прогнозировал Николаев.

По данным ЦИАН, частный дом в городской черте в Новосибирске в среднем стоит 10,3 млн рублей. Купить земельный участок в регионе почти в 4 раза дешевле, чем готовый дом.

Ранее редакция сообщала о том, что в 2024 году рынок ипотечного кредитования на ИЖС увеличился всего на 2% и составил около 530 миллиардов рублей. При этом сам сегмент показал четырехкратный рост. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Стационар в детском реабилитационном центре под Новосибирском откроют в 2027 году

Строительная готовность стационара Федерального детского реабилитационного центра в Новосибирске составляет 60%. Об этом сообщила пресс-служба ППК «Единый заказчик». Полностью завершены работы по остеклению здания, подходят к концу фасадные работы. На объекте идет установка внутренних помещений и их отделка, устройство инженерных сетей.

— Завершить строительство здания планируется до конца 2027 года, — сообщил генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Читать полностью

«Не ищите стрелочника»: Анна Терешкова потребовала открытого разбирательства гибели младенцев на Кузбассе

Депутат регионального парламента, многодетная мать Анна Терешкова потребовала, чтобы разбор трагедии в новокузнецком роддоме проходил открыто.

— Ужас случившегося вызывает у людей немоту и оцепенение. Но молчание чиновников, которые уже несколько дней не могут назвать причины страшной детской смертности?! А ещё хуже — очевидная попытка скрыть ситуацию в тот момент, когда дети гибли один за другим! — заявила парламентарий.

Читать полностью

Покупатели ИЖС в Новосибирской области жалуются на отсутствие дорог и школ

В Новосибирской области идет масштабная работа по переводу всего индивидуального жилищного строительства на эскроу-счета. На начало 2025 года в регионе были заключены 15 договоров эскроу на 100 млн рублей, на конец 2025-го — 266 на сумму более 1,7 млрд рублей. Об этом на заседании комитета по строительству и ЖКХ Заксобрания сообщил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов.

— В 2025-м было выявлено много мошеннических схем с ИЖС, поэтому мы ведем работу с гражданами, с банками, чтобы все подрядные договоры на строительство ИЖС шли только через эскроу-счета, — добавил чиновник.

Читать полностью

В новостройках Новосибирска застройщики продали только 27% квартир

По итогам 11 месяцев 2025 года застройщики Новосибирска не продали около 44% квартир в строящихся домах города. Как отметил на заседании комитета Заксобрания области по строительству и ЖКХ министр строительства Дмитрий Богомолов, это общероссийский тренд, и по показателю распроданности регион находится в середине рейтинга. При этом 29% жилья в новостройках еще не выставлено на продажу, и только 27% реализовано.

— Кризисной ситуации мы пока не фиксируем. Застройщики применяют разные алгоритмы реализации жилья, плюс по-прежнему действует семейная ипотека, поэтому продажа квартир идет. Мы, конечно, видим замедление по открытию новых проектов, но отрабатываем эту ситуацию с застройщиками, — уточнил чиновник.

Читать полностью

Продажи автомобилей с пробегом в Новосибирской области упали за 2025 год

В 2025 году жители Новосибирской области купили на 4% меньше подержанных машин, чем годом ранее. Половина всех сделок (50%) пришлась на автомобили марок Toyota, «Лада» и Nissan. Самой популярной моделью на вторичном рынке стала Toyota Corolla 2001 года — её выбирали чаще всего.

Японские автомобили с пробегом занимают значительную часть вторичного авторынка региона, но их доля постепенно снижается. За последние пять лет она уменьшилась с 63% до 62%.

Читать полностью

В Госдуме назвали максимальный размер пособия по беременности и родам в 2027 году

В 2027 году в России максимальный размер пособия по беременности и родам может превысить 1 миллион рублей, сообщила первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, материнства и детства Татьяна Буцкая.

— Пособие по беременности и родам в 2027 году может составить 1 100 437 рублей с учетом инфляции, — сказала Буцкая изданию РИА Новости.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Январь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности