Федеральный минстрой оценил предложения компаний по совершенствованию законодательства в сфере управления и контроля за жилым фондом.

— В конце сентября мы создали Союз организаций в сфере ЖКХ «Единство», в которую вошло 9 УК, под управлением которых находится более 4 млн кв метров жилья в Новосибирске. В списке задач союза: консолидация усилий по противодействию рейдерскому захвату рынка, информирование членов союза об изменениях законодательства в сфере ЖКХ, а также участие в законотворческой деятельности, — перечислил руководитель союза Александр Синица.

По его словам, на заседании совета по ЖКХ, созданного при региональном правительстве, замгубернатора Сергей Семка рекомендовал управляющим компаниям сформировать список предложений по изменениям в действующее законодательство по управлению многоквартирными домами для улучшения обстановки на рынке. Союз представил 6 предложений. Эти документы были переданы в Минстрой РФ. Синица отмечает, что ведомство поддержало 5 предложений, которые сейчас проходят подготовку в правовом департаменте Минстроя РФ.

— Речь идет о внесении изменений в регламент работы Госжилинспекции (ГЖИ). На сегодняшний день нет четкой градации за какие нарушения можно выносить штрафы и предупреждения, в итоге УК может получить взыскание на 250 тыс рублей за перегоревшую лампочку. На усмотрение проверяющего. Мы предложили все регламентировать, — поясняет Синица. — Кроме того, мы настаиваем на необходимости четко прописать кто имеет право проводить проверки УК и по каким основаниям.

Среди предложений, выдвинутых новосибирцами, формирование федерального калькулятора по содержанию услуг, который можно также размещать на сайте регионального минстроя.

— Государство регулирует коммунальные ресурсы, но содержание жилья в этих услугах почему-то не участвует. Тарифы должны утверждаться централизовано. С одной стороны, это позволит людям самостоятельно проверить не обманывает ли их управляющая компания. С другой, люди будут видеть обязательный перечень работ, который должна проводить УК, и тогда нам не придется доказывать собственникам, что это необходимо. Сейчас при решении таких вопросов УК и жители «бодаются» между собой, мы предложили подключить к их решению государство, — говорит собеседник Infopro54. — И наконец, при прозрачном подходе к ценообразованию УК придется конкурировать за счет качества услуг, а не демпинга.

Александр Синица отмечает, что корректировки в законодательство, сформированные на основе предложений новосибирских УК, Минстрой РФ планирует передать на рассмотрение в Госдуму на осенней сессии. Сроки их рассмотрения предсказать сложно.

— В рамках Союза мы также планируем выносить на рассмотрение совета по ЖКХ вопросы актуальные для рынка, а также приглашать на заседание представителей прокуратуры, Ростехнадзора и ГЖИ, а также руководителей ресурсоснабжающих организаций, которые являются монополистами (ОАО «Сибэко», МУП «Горводоканал», ОАО «Новосибирскэнергосбыт»). Сегодня они все вопросы решают в одностороннем порядке и не идут на контакт с управляющими компаниями, отделываясь письмами- отписками. Мы считаем, что отношения нужно выстраивать более грамотно, так как основными потребителями услуг ресурсоснабжающих монополистов является население, то есть наши абоненты, — заявил Александр Синица.

В 2017 году союз также планирует провести конференцию для УК города и области, чтобы с участием специалистов обсудить наиболее острые для рынка темы и донести информацию до всех управляющих компаний и ТСЖ региона.

В число учредителей Союза вошли УК «Достойный сервис», УК «Ленинского заказчика», УК «ДОМСЕРВИС», УК «Техстрой», УК «Советская», УК «Альтернатива ЖКХ», УК «Правый берег». В ближайшее время в союз могут вступить новые компании из Бердска и Искитима, где сейчас, по словам Александра Синицы, также идет передел рынка.

Фото: Юлия Данилова