По данным ДОМ.РФ, в Новосибирской области объем жилищного строительства на данный момент составляет 3,3 млн рублей. Строительная готовность этих объектов составляет 42%, при этом распроданность строящегося жилья — всего 26%. Для сравнения, в Республике Татарстан продано 37%, в Свердловской области — 34% строящегося жилья.
Как результат, коэффициент соотношения распроданности и строительной готовности квартир у застройщиков на конец марта в Новосибирской области составлял 63%, в целом по регионам Сибири — 67%, по России — 74%. Зона риска начинается с показателя менее 70%.
— Новосибирская область попадает в зону риска. Снижение соотношения уровня распроданности и строительной готовности особенно волнует девелоперов. Если ничего не продается застройщик вынужден строить либо на свои деньги, либо на средства проектного финансирования, процентная ставка по которому растет в геометрической прогрессии, — поясняет констатирует независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.
В тоже время, по его словам, ряд новосибирских застройщиков имеют высокое соотношение распроданности к строительной готовности:
- ГК КМС — 128,4%
- ГК «ПОЛЯКОВ» — 120,5%
- ГК «ХИММЕТАЛЛ» — 116%
- СЗ «ТЕЛЕЦЕНТР» — 114,5%
- ГК КПД «ГАЗСТРОЙ» — 103,7%
- ГК SKY Group — 95%
- «БРУСНИКА» — 91,7%
- ГК «СОЮЗ» — 90,7%
- ГК «ЮНИТИ» — 84,8%
- ГК «НОВЫЙ МИР» — 82,6%.
По данным портала «МИР КВАРТИР», в мае цена квадрата в новостройках Новосибирска снизилась на 0,7%: до 162,7 тысяч рублей. В предыдущие месяцы она росла, несмотря на падение продаж.
Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске ждут появления еще двух федеральных застройщиков.
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна