Домой Блог Страница 310

Тренер извинился за команду: ХК «Сибирь» потерпел одиннадцатое поражение подряд

0
ХК «Сибирь» потерпела 11-е поражение подряд

В Минске на стадионе «Минск-Арена» прошёл очередной матч регулярного чемпионата КХЛ. Минское «Динамо» обыграло новосибирский клуб «Сибирь» со счётом 7:0, сообщили в пресс-службе клуба.

Для «Сибири» это стало одиннадцатым поражением подряд. Главный тренер извинился перед болельщиками на пресс-конференции.

— Счёт на табло. Сегодня настал тот день, когда я хочу извиниться за игру команды перед болельщиками. Функциональное состояние команды ни в какие ворота не лезет, отсюда все ключевые моменты, которые мы проигрываем в скорости, в мышлении, в борьбе, — отметил Вячеслав Буцаев.

Журналисты спросили главного тренера, не собирается ли он покинуть команду из-за случившегося. Этот вопрос волнует болельщиков, ведь «полтора миллиона жителей Новосибирска никогда не испытывали такого стыда за «Сибирь».

— Мы тоже очень недовольны результатом. Я уже спросил в раздевалке — не хочет ли кто-то со мной пойти на пресс-конференцию и ответить на этот вопрос, на неприятные вопросы? Желающих не оказалось, — заявил главный тренер.

В следующем матче «Сибирь» из Новосибирска сыграет с московским «Динамо». Поединок состоится в субботу, 15 ноября.

Ранее редакция сообщала о том, что пять игроков ХК «Сибирь» травмированы и выбыли из состава.

Остановиться в центре: апартаменты «Тайм Парк» готовят к сдаче

0
Остановиться в центре: апартаменты «Тайм Парк» готовят к сдаче

Почему покупатели выбирают этот комплекс и что влияет на доходность сервисных апартаментов в Новосибирске?

Среднемесячный объем продаж апартаментов в новосибирской агломерации держится на одном уровне на протяжении двух лет, а с учетом продаж в сданных проектах можно отметить суммарный рост продаж на 8-10%, отмечает аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев.

Востребованность апартаментов как привлекательного инструмента для вложения денег подогревает высокий турпоток, по этому показателю Новосибирская область входит в десятку лучших регионов России.

Рынок растет быстрее плановых показателей региональной программы развития туризма, констатируют аналитики «IDEM-консалтинг», прогнозируя активный рост сегмента апарт-отелей, который к 2030 году может вырасти до 50% общего номерного фонда гостиниц Новосибирска.

Особенность инвестиций в апартаментысочетание стабильного пассивного дохода с достойным потенциалом роста капитализации. Инвестор получает юридически понятный инструмент с прозрачной структурой доходов и расходов и с возможностью личного использования недвижимости в случае необходимости.

Половина покупателей классических, многофункциональных апартаментов   потенциальные рантье, которые планируют получать арендный доход с вложений через управляющую компанию, к тому же такие апартаменты можно использовать как для проживания, так и для ведения бизнеса, —  рассказывает Сергей  Николаев.

На уровень доходности апартаментов, рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай», влияет локация. Наиболее надежными считаются проекты в деловом центре, рядом с метро и развлекательными объектами, где гарантирован стабильный спрос и высокий трафик. Апарт-комплекс «Тайм Парк» расположен на главной улице Новосибирска — Красном проспекте, в нескольких минутах ходьбы от двух станций метро: «Гагаринской» и «Заельцовской». Кроме того, удобная пешеходная и транспортная доступность делают «Тайм Парк» привлекательным для ведения бизнеса. По желанию собственника здесь можно открыть предприятия бьюти-сферы и сферы услуг, фитнес-студии, офисы.

апартаменты «Тайм Парк»
Современный урбанистический стиль «Тайм Парку» придают подъездные холлы, выполненные по авторскому дизайн-проекту.

— Наряду с удачной локацией на доходность апартаментов влияет управляющая компания, она играет одну из ключевых ролей, потому что от того, чем лучше будет выстроено привлечение гостей, организован сервис, ассортимент услуг, зависит число желающих в апарт-отеле остановиться, что напрямую влияет на загруженность объекта, доход от аренды и в конечном итоге — на его капитализацию,  —  говорит Дмитрий Жуков, глава новосибирского филиала «Этажи» в Новосибирске.

Работа управляющей компании влияет на заполняемость и доходность объекта, подтверждают в ГК «Расцветай». Так, в «Тайм Парке» услуги по управлению юнитами представляет отельный оператор «Гостиниц.NET». Профессиональные УК с многолетним опытом работы обеспечивают высокую среднегодовую загрузку, чего сложно достичь при самостоятельном управлении, к тому же инвестор в таком варианте не несет хлопот по уборке и текущему ремонту, может активно рекламировать объект через УК.

С сентября в России начали действовать поправки в закон «Об основах туристской деятельности», который отдает преимущества арендодателям, зарегистрированным в особом государственном реестре объектов размещения.

— С сентября собственники, сдающие свои квартиры или апартаменты в одиночку, не смогут разместить рекламу в классифайдах, им сложнее соответствовать нужному уровню требований по закону, — поясняет Эдуард Данелян, представитель сервиса «Гостиниц.NET», который будет управлять апартаментами в «Тайм Парке». — Рынок краткосрочной аренды становится цивилизованнее, это означает перераспределение спроса в пользу отельных и апарт-операторов и хорошие перспективы по получению дохода для инвесторов.

Расцветай НовосибирскОфисы продаж ГК «Расцветай»:
+7 (383) 255-00-83
ул. Красный проспект, 165
гкрасцветай.рф
VK
Телеграм-канал

ООО «СЗ «Янтарь». Строящийся объект — гостиница. Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф  

«ИнПарк-2025»: из индустриальных парков предложили сделать «матрёшечные» проекты

0
«ИнПарк-2025»: из индустриальных парков предложили сделать «матрёшечные» проекты

В Новосибирской области продолжает работу  XIV Всероссийский форум территорий развития и инвестиций «ИнПарк-2025». Мероприятие, собравшее представителей власти, индустриальных и технологических парков, бизнесменов и экспертов более чем из 30 регионов России и Республики Беларусь, стало площадкой для выработки ключевых инициатив по развитию промышленной инфраструктуры страны.

Одним из центральных заявлений форума стала презентация новой концепции «матрёшечных» проектов для индустриальных парков, которая направлена на преодоление проблем недофинансирования.

— Здесь на площадке форума сейчас прорабатываются очень серьезные инициативы отрасли, которые направлены на преодоление проблем недофинансирования, связанных с высокой ключевой ставкой. В первую очередь, конечно, речь идет о внесении нового понятия «инвестиционный партнер» индустриального парка. Это позволит создавать так называемые «матрешечные» проекты, когда внутри индустриального парка реализуется проект частного инвестора в виде отдельного стоящего корпуса или объекта light industrial, построенного за счет частных средств для предоставления в будущем в аренду или собственность уже непосредственно резидентам. Мы считаем, что это ключевая инициатива, которая позволит, во-первых, создать альтернативу банковскому финансированию, на самом деле сейчас высокая ключевая ставка не очень привлекательна, и, конечно, снять излишнюю нагрузку на бюджет, — говорит  исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России Денис Журавский.

Формат Light Industrial представляет собой современные многофункциональные помещения, которые объединяют под одной крышей производство, склад, офис и шоурум. В отличие от традиционных промзон объекты Light Industrial представляют собой адаптирующиеся пространства площадью от 100-200 до 3000-5000 квадратных метров. Эксперты объясняют, что такой формат рожден из отложенного спроса, поскольку малый и средний бизнес десятилетиями существовал в пространствах постсоветской промышленности с устаревшей инфраструктурой. Light Industrial, как правило, предлагает модульные блоки небольшого размера с отдельными входами и современной инженерией, в то время как девелоперы ранее строили в основном крупные объекты, рассчитанные на большие корпорации.

На сегодняшний день в стране насчитывается свыше 190 технологических парков, причем более 90 из них являются промышленными и обладают всей необходимой инфраструктурой для выпуска продукции. Новосибирская область традиционно входит в число регионов-лидеров по темпам развития таких проектов. В регионе в разной стадии реализации находятся несколько парков, включая один из крупнейших в Сибири — Промышленно-логистический парк (ПЛП), а также специализированные площадки.

Ранее редакция сообщала о том, что на форуме «ИнПарк-2025» были подписаны соглашения о реализации новых инвестиционных проектов в Новосибирской области, в том числе о создании индустриального парка «НОВА» и индустриального парка «Дорхан».

 

Суд начал рассмотрение дела директора ООО «Дискус-Строй» Алексея Джулая

0
Суд начал рассмотрение дела директора ООО «Дискус-Строй»

Октябрьский районный суд Новосибирска начал рассмотрение дела Алексея Джулая, директора ООО «Дискус-Строй». Его обвиняют в мошенничестве и отмывании денег.

Как следует из материалов уголовного дела, Джулай , будучи директором ООО «Дискус-Строй» и единственным учредителем компании, а также единственным владельцем ООО «Дискус-инвест», фактически контролировал всю группу компаний «Дискус». Следствие установило, что он, действуя в сговоре, тратил деньги пайщиков на цели, не связанные возведением домов. В результате обязательства перед членами кооперативов не были выполнены, а дома так и не построены.

Ущерб превысил миллиард рублей. Потерпевшими стали более 800 человек.

Суд по просьбе защиты перенес заседание на 15 декабря 2025 года.  За месяц Алексей Джулай должен ознакомиться с материалами дела.

Напомним, что ранее члены кооперативов группы компаний «Дискус» обратились к руководителю администрации президента РФ Антону Вайно на сайте онлайн-петиций. Они заявили, что из-за действий следственного комитета и прокуратуры региона тысячи семей могут остаться без жилья, а вложенные в строительство новых квартир средства будут потеряны.

В обращении говорилось, что весной 2023 года прокуратура предложила пайщикам заменить застройщика и доплатить за квартиры из расчёта 86 тысяч рублей за квадратный метр. Люди отказались и решили дождаться ввода объектов в эксплуатацию.

Ранее редакция сообщала о том, что более 100 пайщиков долгостроя «Дискуса» получили квартиры в Новосибирске.

Союз архитекторов попросил губернатора Травникова спасти Речкуновский санаторий

0
Союз архитекторов попросил губернатора Травникова спасти Речкуновский санаторий

Союз архитекторов России направил в адрес губернатора Новосибирской области Андрея Травникова обращение по поводу исторического корпуса санатория «Речкуновский». Главу региона просят принять меры по сохранению здания, которое более двадцати лет считалось памятником архитекторы, а сейчас разрушается и может быть снесено.

— Принимая во внимание исключительную историко-культурную значимость корпуса санатория «Речкуновский» в соответствии со статьей 16.1 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» о полномочиях и ответственности регионального уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия, Союз архитекторов России просит Вас, уважаемый Андрей Александрович, в возможно короткие сроки, силами Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области провести мероприятия по защите выявленного памятника, подготовить документы по регистрации в ЕГР ОКН «Здания первого корпуса Речкуновского санатория» в качестве объекта культурного наследия регионального значения, а также организовать следственные действия в отношении виновных в частичном его разрушении и наказать их, — говорится в обращении, подписанном президентом Союза архитекторов России Николаем Шумаковым.

Об угрозе потери исторического здания в Союз архитекторов России сообщили представители Новосибирского отделения ВОООПИК. Общественники пытаются привлечь внимание власти к санаторию «Речкуновский» с 2016 года. После закрытия санатория в 2004 году здание стало разрушаться.  Но ни охранный статус, ни призывы историков архитектуры сохранить памятник ни к чему не привели. Мало того, в 2024 году здание было исключено из перечня выявленных объектов культурного наследия.

— Исторический корпус санатория «Речкуновский» был пострен в 1959 году. Это образец неоклассицизма (сталинского ампира). С 1998 года здание считалось выявленным объектом культурного наследия. В прошлом году это статус со здания сняли. Мы считаем, что фактически это планомерное уничтожение памятника архитектуры. Идет судебный процесс по оспариванию действий органов власти, которые должны сохранять наследие, а не наоборот. Мы считаем, что  приказ об исключении корпуса санатория из реестра должен быть отменен и проведена повторная историко-культурной экспертиза, — сообщила Infopro54 председатель Новосибирского отделения ВООПИК Наталья Шамина.

Напомним, после закрытия санатория «Речкуновский» в 2004 году, его стали распродавать по частям. Земля, на которой он расположен считается ценным активом. В июне текущего года сообщалось, что инвестор вложит в санаторий 5 миллиардов рублей.

Ранее редакция рассказывала, что госинспекция не стала признавать памятником здание старого спиртзавода.

 

Прямые рейсы из Ашхабада в Новосибирск планируют запустить в 2026 году

0
Прямые рейсы из Ашхабада в Новосибирск планируют запустить в 2026 году

Авиакомпания S7 намерена запустить новое международное направление — рейсы из Ашхабада в Новосибирск. По данным ТАСС, это станет возможным весной 2026 года. Об этом рассказал Евгений Чернышёв, генеральный представитель компании в странах Средней Азии.

По его словам, в настоящее время открытие нового маршрута активно обсуждается.

— Очень надеемся, что с весны 2026 года мы откроем рейс из Ашхабада в Новосибирск. Это сейчас в очень активной проработке, — уточнил Чернышёв в беседе с журналистами.

Чернышёв сообщил, что S7 летает из Москвы в Ашхабад с 2008 года, и сейчас рейсы выполняются ежедневно. Ранее он пояснял, что Новосибирск выбран как новое направление из Ашхабада из-за того, что это крупнейший хаб S7 в России. Сегодня добраться из Новосибирска в Ашхабад и обратно можно только с пересадкой в Москве.

Ранее редакция сообщала о том, что стоимость билетов из Новосибирска в Китай за месяц безвиза выросла в два раза.

Прибыль Банка Уралсиб за 9 месяцев составила 16,1 млрд рублей

0
Банк Уралсиб

Банк УралсибБанк Уралсиб опубликовал отчетность по РСБУ за 9 месяцев 2025 года, прибыль банка по итогам этого периода составила 16,1 млрд рублей.

Активы банка составили 831,1 млрд рублей, собственные средства (капитал)  108,9 млрд рублей. Обязательные нормативы выполняются банком с запасом.

В 2025 году Банк Уралсиб продолжает реализацию стратегии развития, направленную на повышение эффективности бизнеса. Стабильные успешные результаты деятельности банка нашли свое подтверждение в оценках внешних экспертов. Так, в 2025 году рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг Банка Уралсиб до уровня А (RU), рейтинговое агентство НКР – до уровня A+.ru, рейтинговое агентство «Эксперт РА» – до уровня ruА.

VIP-club: Развитию Новосибирска может способствовать экспертное сообщество

0
VIP-club: Развитию Новосибирска может способствовать экспертное сообщество

Были неубедительны

Клуб промышленников VIP-club Новосибирска планирует активнее интегрироваться в городскую и областную повестку. Об этом сообщила сооснователь Общественного объединения VIP-club Елена Потапова.

Елена Потапова

Направления этой интеграции обсуждались на октябрьской встрече участников клуба.

— Мы занимаемся экспертным анализом, формируем экспертные предложения, пытаемся помочь, предлагая свой ресурс и поддержку общественным и государственным институтам. Члены клуба входят в Общественную палату, экспертные советы при органах исполнительной власти, взаимодействуют с депутатскими комиссиями и группами. Мы открыты для всех, — подчеркнул Виктор Толоконский, российский общественный деятель, эксперт в сфере государственного и муниципального управления, имеющий огромный опыт управления регионом в качестве мэра, губернатора и полпреда президента в СФО.

Виктор Толоконский

При этом он отметил, что предыдущие предложения клуба о формировании задач обновляемой команды городской власти, об изменении работы городского совета, рекомендации по решению проблем Академгородка, содержанию города и преодолению негативных коммунальных проявлений не вызвали должного интереса.

Виктор Толоконский, российский общественный деятель

— На мой взгляд, главный вывод после анализа этих результатов: не власть равнодушная, а мы были недостаточно убедительны в своих предложениях и аргументах. Давайте дальше «идти в гору», формировать план экспертной работы, стратегических сессий на календарный год, прорабатывать предложения, снова и снова выходить с ними на лиц, принимающих решения, — предложил эксперт.

Председатель Совета директоров «Корпорации развития Новосибирской области» Ольга Молчанова напомнила о работе с экспертным сообществом:

Ольга Молчанова

— Когда мы в конце 90-х – начале 2000-х разрабатывали стратегию развития города Новосибирска до 2020 года, то каждый месяц проводили открытые заседания, на которые могли прийти любые представители общественности, бизнеса, жители города. Заседания проводились по конкретной тематике, по каждому направлению собирались экспертные группы, спикер рассказывал о результатах работы, люди высказывали свое мнение.

Дефицит бюджета

Комментируя темы, в которых участники клуба могут оказать экспертную поддержку, Виктор Толоконский отметил ситуацию с ростом дефицита бюджета в регионе:

Виктор Толоконский, российский общественный деятель, эксперт в сфере государственного и муниципального управления, имеющий огромный опыт управления регионом в качестве мэра, губернатора и полпреда президента в СФО

— Дефицит растет семимильными шагами на всех уровнях. Что с этим делать? Повышать налоговую нагрузку или стимулировать экономику, чтобы увеличивать экономическую отдачу? За свою жизнь я много работал с бюджетом и никогда не был противником его дефицита. Это экономическая и финансовая реальность. Нужно смотреть, какие расходы идут на обслуживание кредитов, какие существуют перспективы роста доходов или оптимизации расходов, чтобы в будущем преодолеть дефицит. Думаю, что по итогам 2025 года дефицит консолидированного бюджета области будет около 100 миллиардов. При цене денег в 20% годовых это уже требует принятия определенной программы, которую необходимо серьезно прорабатывать.

Все живут в своих мирах и не пересекаются

Участники клуба уверены, что приоритетное место при предоставлении мер поддержки в Новосибирской области сегодня должна занимать промышленность, которая будет влиять на точки роста во всех отраслях.

Инженер-исследователь, основатель инжиниринговой компании «Гормашэкспорт» Андрей Степаненко обратил внимание на тот факт, что, по данным Новосибирскстата, рост промышленности в Новосибирской области за 9 месяцев 2025 года составил 0% относительно аналогичного периода 2024-го:

Андрей Степаненко

— Фактически это означает, что во многих компаниях катастрофическое падение. А это страшно. Потому что речь идет о людях, которые долгие годы что-то создавали, созидали, концентрировали на себе все риски.

Андрей Степаненко заявил, что нужно пересматривать принципы поддержки бизнеса в зависимости от его масштаба: субсидия в 1,5 миллиона рублей может вывести на новый технологический уровень микропредприятие, но уже бесполезна для небольшого предприятия с оборотом в несколько десятков или сотен миллионов рублей.

Эксперт подчеркнул, что нужно усилить реальное взаимодействие власти, бизнеса и образования, учитывая перспективные задачи. Например, требуют пересмотра условия кредитования производства. Сегодня ставка для предприятий машиностроения выше, чем для девелоперов.

Клуб промышленников VIP-club Новосибирска

— У нас огромное количество российских отечественных производителей, которые ничего в России не производят. У них есть только торговый маркер. Производитель — это в первую очередь разработчик, владелец технологий, тот, кто занимается производством. Но самое главное — в России отсутствуют механизмы создания и внедрения новой техники. Крупные отечественные компании не желают брать что-то совершенно новое, финансировать разработки. В СССР был механизм депонирования профильных налогов и целевое расходование этой суммы на внедрение новых разработок. Сейчас такой механизм работает в Казахстане, и при его использовании мы построили в республике три фабрики по собственной технологии. А у нас в регионе это не работает, — подчеркнул Степаненко.

Инженер-исследователь, основатель инжиниринговой компании «Гормашэкспорт» Андрей Степаненко

В качестве примера он также привел опыт венчурных компаний Китая:

— Если разработчики, грубо говоря, не украли деньги, но не получили результат, то в науке и технике это нормально, а у нас такое почему-то недопустимо. В России если ты получил венчурные деньги и не выдал заявленный результат — это преступление. Что сильно ограничивает рост инновационных промышленных компаний. Мы перестаем мечтать, перестаем создавать что-либо значимое, великое.

По словам Степаненко, для Новосибирской области необходимо разработать программу научно-производственного развития:

— Та, которая существует — неконцептуальная. Например, в ней прописано производство БПЛА, но мы эту тему уже потеряли, так как по ней много лет работает, например, Казань, хотя мы являемся одним из авиационных центров страны. Мы эти разработки игнорировали, и сейчас финансирование на программу в стране сокращается. Мы сегодня чаще руководствуемся текущими интересами, а иногда интересами не страны, а вполне конкретных коммерческих структур. Поэтому необходимо актуализировать стратегию работы промышленности, образования, науки города и области. В регионе нужно развивать промышленность, которая рассчитана на высококвалифицированных специалистов.

Заместитель генерального директора Фонда поддержки промышленности Новосибирской области Григорий Шибаев отметил, что в первую очередь рецепт благополучия региона — в его инвестиционной привлекательности. Если в регион пойдут инвестиции, будут строиться мощные предприятия в различных отраслях, то это обеспечит поступление налогов, приток населения, развитие социальной и прочих сфер:

Григорий Шибаев

— Судя по тем компаниям, которые к нам заходят, инвестиционный климат Новосибирской области находится на вполне конкурентном уровне. Почему сейчас мы не наблюдаем активного прироста? Многое зависит от финансовых условий. Какие бы ни были локальные преференции, инвесторы смотрят на ключевую ставку, курс рубля и другие макроэкономические факторы. Как только эти показатели стабилизируются в долгосрочной перспективе, инвестиционная активность в области вырастет в разы. У нас «под сукном» лежат проекты строительства большого количества заводов, но они пока объективно находятся «на паузе».

Ольга Молчанова предложила проработать идею, которая уже десятилетиями эффективно используется в университетах развитых стран. Они получают колоссальную поддержку от государства, а профессоры, работающие в университетах, возглавляют кафедры, ведут реальные исследования. Их разработки передаются университету — у которого есть команда в 50-70 человек, она оценивает разработку и просчитывает, где это можно реализовать.

Председатель Совета директоров «Корпорации развития Новосибирской области» Ольга Молчанова

— Андрей Иванович Степаненко может сказать, какие изобретения и где можно применить, каких людей привлечь, чтобы это монетизировать. Его в эту структуру нужно взять руководителем и помочь масштабироваться на всю Новосибирскую область. Нужно на уровне региона найти реальные механизмы: финансы, научные и производственные мощности, чтобы это все заработало, — отметила Молчанова.

Перебор с обязательствами

Виктор Толоконский считает, что нужно более плотно работать со строительным комплексом, который дает мультипликативный эффект в экономике:

— Для Новосибирска сегодня острой проблемой является баланс между строительством жилья и социальных объектов в условиях сокращения населения. Себестоимость новостроек растет, они не выдерживают конкуренции с вторичным рынком, и строительный комплекс начинает деградировать.

VIP-club

Председатель Совета директоров ГК «Химметалл», заместитель председателя общественного экспертного совета по вопросам градостроительства города Новосибирска Евгений Гаврилов обратил внимание коллег на вопросы строительства объектов социальной инфраструктуры, в частности школ и детсадов:

— Сегодня бюджет и застройщики взяли на себя повышенные обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Я действительно переживаю и за судьбу девелоперов, и за нагрузку на бюджет — это никому не выгодно. Обязательства по договорам жесткие, вложения по всем заявленным объектам составляют уже около 50 миллиардов рублей, а откуда брать деньги и когда их наберут — непонятно. К тому же нашему городу очень не повезло с концессиями: вопрос не решен, а только усугубился. Семь концессионных школ должны были снять острый дефицит школьных мест. А сейчас, получается, застройщики должны решать этот вопрос, но они же будут строить совсем не в тех локациях, где требуется, да и в дальнейшем эти школы могут не понадобиться в таком объеме.

Евгений Гаврилов

Евгений Гаврилов напомнил, что на градостроительном совете обсуждалась эта проблематика, но к строительному сообществу не прислушались. Участники рынка предлагали решить этот вопрос за счет платы с конкретного квадратного метра, чтобы муниципалитет в дальнейшем решал — в каком месте актуальнее строить школу в данный момент:

— Есть конкретные примеры в других городах: Питер, Барнаул. Этот подход успешно используется, но Новосибирск почему-то решил идти по особенному сценарию, в итоге — завышенные обязательства и сомнительное будущее в решении острой проблемы. Но самая интересная история в том, что многие эксперты уже заявляют: нам не нужно столько социальной инфраструктуры, так как мы уже находимся в демографической яме, и непонятно, кто будет ходить в новые школы и детские сады, возводимые застройщиками. Я знаю огромное количество садиков, которые сегодня конкурируют за детей. Это сложно было представить еще пять лет назад, но сейчас соседствующие детсады пытаются придумать какие-то привилегии для родителей, чтобы именно их не закрыли, не перепрофилировали.

экспертная сессия

Ольга Молчанова также обратила внимание на демографическую проблему, которая приобретает для региона все большую актуальность:

— Нам очень обстоятельно нужно разбираться в Новосибирске с миграцией, как с внешней, так и с внутренней. Эта проблема способна оказать серьезнейшее влияние на развитие страны, области и города. То, что мы делаем сейчас, скажется через определенный промежуток времени. Потом это придется долго и дорого переделывать.

Молчанова

Эксперт считает, что в Новосибирске существует диспропорция между очень красивыми новыми и очень запущенными маленькими микрорайонами, которые состоят из старого жилья и могут находиться в центре города, — и эту диспропорцию нужно устранять.

Лучший бренд Новосибирска

Академгородку нужен импульс развития

Активное обсуждение на экспертной сессии вызвала дискуссия, которая уже не один год ведется вокруг Академгородка. Руководитель Центра цифровой трансформации Новосибирской области Александр Николаенко напомнил, что в Академгородке есть свое неформальное объединение «Клуб 29 февраля», и отметил, что население Академа стремительно стареет и утрачивает самое важное богатство — молодежь: если средний возраст жителей в 1965 году составлял 28,5 года, то в наше время — 42 года.

Александр Николаенко

— В Академгородке сегодня уже четыре пустых садика, которые перепрофилированы. Закрыта одна школа. Молодежь уезжает. Выпускники ФМШ, лицеев и гимназий городка нацелены на Москву и Питер, хотя рядом находится один из лучших вузов страны — НГУ. Осознавая одну из ключевых ролей Академгородка в реализации советской научно-технической политики, СССР обеспечило ему особые преференции и значительное финансирование. После проведенной реформы Российской Академии наук ее Сибирское отделение утратило прежний статус главного распорядителя бюджетных средств, то есть фактического «хозяина» Академгородка, а новый не появился. Сейчас это просто один из десяти районов Новосибирска, и мэрия не понимает, почему она должна Советскому району давать какие-то преференции, отметил Николаенко. — Приведу только один пример, который не раз поднимал генеральный директор Академпарка Дмитрий Верховод. Около восьми тысяч сотрудников, работающих на территории Академпарка и в близлежащих бизнес-центрах, ежедневно сталкиваются с нереальной «бордовой» пробкой на улице Николаева. Там, где можно проехать за минуту, приходится стоять не менее получаса. И это как раз самые мобильные люди — иноваторы, которые легко «снимаются» и уезжают в Сколково, в Казань или вообще за рубеж.

эксперты VIP-club

Виктор Толоконский напомнил, что борьба с пробками на дорогах является больной темой для Новосибирска в целом. Он отметил, что мэр города Максим Кудрявцев недавно призвал мобилизовать все ресурсы для решения этого вопроса без денег. Между тем эксперты VIP-club еще несколько лет назад предлагали перечень таких мер, включая корректировки времени работы светофоров, мест их установки, размещения переходов и развязок и т.д.

Также Толоконский прокомментировал ориентированный на инновационное сообщество проект SmartCity («Интеград»), который стартовал под Новосибирском:

— Думаю, что он идет совершенно не в том направлении. Сейчас там подразумевается рыночное строительство, а не возведение жилья для ученых. В науке главная движущая сила — это человек, специалист, а мы снова действуем из принципа экономической целесообразности.

Борьба за статус: Академгородок хочет выйти из состава Новосибирска

Президент холдинга TS Group, депутат Заксобрания Александр Бойко заявил, что Академгородок может стать брендом, который объединит всех новосибирцев, поэтому он категорически против всех идей об отделении Академгородка:

— Тема объединяющего бренда будет особенно актуальна после того, как будет достроен и запущен «СКИФ». Я думаю, что это позволит Новосибирску вернуть свою значимость для нас, жителей столицы Сибири. Академгородок является брендом Новосибирска. К этому нужно возвращаться и под этим нужно подписываться, потому что без общего знаменателя мы можем вкладывать в рекламу, в продвижение и имидж региона любые деньги, но результата не будет.

Главное — люди

Горячей для участников клуба стала тема отъезда из Новосибирска молодых специалистов, которые не видят перспектив развития в родном городе, в том числе из-за отсутствия адекватного развития современной городской инфраструктуры.

Александр Бойко

— Успех каждого города — это люди. Чтобы никто отсюда не уезжал, мы должны в Новосибирске создавать условия, которые не хуже, чем в Москве и в Питере. Слава богу, последние пять-шесть лет в городе качественно поменялось отношение к строительству, к благоустройству. В этом году мы видим увеличение объема благоустройства, реконструкцию газонов, замену тротуаров… Мы говорили про это 15 лет, и наконец-то процесс пошел. Думаю, что это произошло потому, что мы перестали ругаться между собой, и в регион пошли федеральные деньги. В Новосибирск сегодня приезжает колоссальный объем молодых людей, которые потом не хотят уезжать, если их отсюда не «выпихивать». Поэтому нужно создавать здесь условия, чтобы они оставались, — уверен Александр Бойко.

Генеральный директор и основатель завода светопрозрачных конструкций «Динал» Андрей Попов заявил, что не согласен с заявлениями некоторых федеральных экспертов о том, что Новосибирск — унылый город. При этом он признался: когда везет гостей из аэропорта, то всегда хочет их «заболтать», чтобы они не смотрели по сторонам:

Андрей Попов

— Мне стыдно за то, что мы позволяем такому существовать. Предлагаю «распилить» эту проблему на части, сформировать программу и начинать «есть ее по кусочкам», продвигая предложения в органы власти. У каждого предпринимателя-новосибирца есть экспертность и желание сделать наш город лучше для нас самих, для наших детей, для тех, кто приезжает; чтобы количество людей, которые рождаются в нашем городе и выбирают Новосибирск для постоянного проживания, управляемо увеличивалось.

Евгений Гаврилов считает, что в последние годы Новосибирск все-таки сильно преобразился, и в городе уже появилось много уникальных объектов, которыми можно гордиться. В качестве примера он привел улицу Кирова, Новосибирский зоопарк, Михайловскую набережную.

— Сейчас город работает над тем, чтобы увеличивать количество благоустроенных, красивых и зеленых пространств. Я вижу эти шаги, но быстро порядок в этом вопросе навести, конечно, не удастся. Как застройщик, как человек, который здесь родился, у которого здесь растут дети, я буду прикладывать все усилия, чтобы «человек с фиолетовыми волосами» не хаял Новосибирск, — добавил он.

Основатель и генеральный директор ГК «ПРОТЭК» Евгений Ситников предложил в рамках клуба выработать пакет предложений о том, как привести текущее состояние города в нормативное, в том числе обеспылить его, решить проблему с завалами у мусорных контейнеров и т.д.:

Евгений Ситников

 — У новосибирских компаний есть много предложений, которые можно было бы использовать для решения городских проблем, но сегодня они, к сожалению, не востребованы. Например, в моей сфере деятельности есть решение, основанное на базе искусственного интеллекта и видеонаблюдения, как управляющей компании вовремя сигнализировать о переполнении мусорных контейнеров. И таких примеров много.

Подводя итоги обсуждения, Ольга Молчанова поддержала идею Андрея Степаненко о создании консорциумов для развития промышленности в регионе и проработки экспертных предложений в этом направлении.

— У нас очень много людей умных и самобытных, генерирующих идеи. Но эта самобытность очень мешает взаимодействию. Консорциум — это поиск единомышленников, которых можно объединить целью и идеей. Если мы сможем это сделать, то для Новосибирска это будет прекрасным выходом. Безусловно, здесь нужна поддержка со стороны губернатора, но основной ВРП создается в Новосибирске, и 76% населения области проживают в Новосибирске, а для реализации этой идеи важнее всего именно люди. Оборудование можно создать, площадку можно найти, как и меры поддержки, но главное — люди, — резюмировала эксперт.

итоги обсуждения

Дмитрий Колпаков назначен главой Октябрьского района Новосибирска

0
Дмитрий Колпаков

Главой Октябрьского района города Новосибирска назначен Дмитрий Колпаков. Распоряжение об этом подписал мэр города Максим Кудрявцев. Он приступил к своим обязанностям в новой должности с 13 ноября.

Дмитрию Колпакову 46 лет. Он окончил СибУПК по специальности «Финансы и кредит» с квалификацией «экономист» и РАНХиГС по направлению «Государственное и муниципальное управление». В 2020 года был избран депутатом горсовета Новосибирска. В 2024 году перешел на должность первого заместителя главы администрации Кировского района Новосибирска.

Напомним, об увольнении предыдущего главы Октябрьского района Федора Каравайцева стало известно в начале этой недели. Как сообщили в пресс-центре мэрии, он перешел на другую работу. Экс-глава района руководил им чуть больше года, с июля 2024 года. До него на этом посту три года работал Александр Колмаков.

Ранее редакция сообщала о том, что бывший замминистра природы Новосибирской области возглавил министерство в Забайкалье.

Для продажи всех строящихся квартир в Новосибирске нужно около 52 месяцев

0
строительство дома

На рынке новостроек Новосибирска за два года накопились серьезные проблемы с продажей жилья. В октябре 2023 года все строящиеся в городе квартиры при текущих темпах продаж, расчетно, можно было продать за 28 месяцев. В октябре 2025 для этого потребуется уже 52 месяца. Об этом сообщил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные портала ДОМ.РФ.

— Строительный задел вырос — на 8%, а среднемесячные темпы продаж рухнули на 42%. Застройщики сократили объемы вывода новых проектов. В 3 квартале 2025 года девелоперы ежемесячно выводили на рынок новостроек в среднем по 1454 квартиры — это на 27% меньше средневзвешенного показателя за первые 9 месяцев 2025 года. Однако продажи падали более высокими темпами, — констатировал эксперт.

На рынке Новосибирской области по итогам трех кварталов 2025 года осталось 52 застройщика, у которых продажи по ДДУ были больше 5 лотов в месяц.

По его словам, у 20% застройщиков Новосибирска критический уровень затоваренности, у трети из них еще и закредитованности.

— Нужно осторожнее относиться к покупке квартир на ранней стадии строительства с подозрительно низкими ценами, — рекомендует Николаев.

Ранее он сообщал, что доля строящегося жилья с переносом сроков ввода после отмены льготной ипотеки в регионе за год выросла с 9,7% до 12,8%. Средний срок задержки составляет 18,8 месяцев.

— Сегодня при выборе новостройки клиент должен руководствоваться в первую очередь не ценой, а надежностью объекта. В ином случае можно ждать ввода дома на 3-4 года дольше объявленных сроков. Такие прецеденты в Новосибирске уже есть. Кроме этого, у банков остается опция вернуть дольщикам деньги со счетов эскроу без компенсации. Что можно купить на деньги, вложенные в стройку 4 года назад, я думаю, никому объяснять не нужно, — констатирует аналитик.

На начало августа 2025 года в активе застройщиков региона было 60 350 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах — это был новый рекорд для региона.

По данным Росреестра, в октябре в Новосибирской области было зарегистрировано 2 642 договора долевого участия. Это на 38% больше, чем в сентябре. При этом общее число зарегистрированных ДДУ за три квартала в регионе упало на 31,8% — до 17577, а за 3 квартал — на 10,7% до 6781, по сравнению с аналогичным периодом 2020-2024 года.

Ранее редакция сообщала о том, что более 83% новосибирцев получили отказ при попытке взять кредит в банках.

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности