С начала 2025 года в Новосибирской области частным собственникам и юрлицам выдано 349 предостережений в связи с выявлением признаков захламленных земельных участков. Это в 1,5 раза больше, чем в 2024 году, сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.
По ее словам, часть нарушений выявляется с помощью беспилотников, которые проводят обследования земельных участков. О части сообщают соседи, которые недовольны заросшими участками рядом со своими дачами и огородами, в том числе и из-за риска возникновения пожаров. По ее словам, в последнее время количество сообщений от граждан, которые поступают в Росреестр, увеличивается.
— Пока речь идет о контрольно-надзорных мероприятиях, которые направлены на профилактику. Первые проверки использования участков Росреестр и инспекторы муниципального контроля начнут в 2028 году, — пояснила она.
К неухоженным относятся земельные участки с сорной травой, деревьями и кустарниками высотой более метра, участки, которые захламлены на 50%, а также если на них расположены объекты с разбитыми окнами, разрушенными стенами и крышей.
Светлана Рягузова также описала механизм, по которому захламленный участок может быть изъят у собственника.
На первом этапе при выявлении неиспользованного участка собственнику выдается предостережение.
Если никакие действия не были предприняты, то собственник получает предписание о приведении участка в порядок.
На следующем этапе в отношении собственника возбуждается административное дело и на него накладывается штраф от 20 тысяч рублей или 1–1,5% от кадастровой стоимости земли.
Далее Росреестр передает информацию о нарушении в местные органы власти, которые обращаются в суд за изъятием участка.
Имущество выставляется на публичные торги.
После продажи участка из полученной суммы вычитаются орграсходы муниципалитета на его изъятие и продажу, а оставшаяся часть передается собственнику.
— Ключевая часть этого нововведения — баланс между интересами собственников и государства, а также выявление историй, связанных с неправильным использованием земельных участков, — пояснила Светлана Рягузова.
По законодательству собственникам дается 3 года на освоение участка. Если речь идет о садовых и дачных участках, то при строительстве дома этот срок увеличивается до 5 лет, о землях ИЖС — до 7 лет.
— Если за 7 лет дом не построен, то мы рекомендуем оформить его как объект незавершенного строительства. Тогда у собственника будет возможность доказать, что он предпринял меры к освоению участка, но по определенным причинам законсервировал объект. При этом он все равно обязан обеспечивать уход за участком и не допускать его зарастания, — подчеркнула она.
Рягузова отметила, что Росреестр будет искать собственников заброшенных участков по разным источникам. Если будет понятно, что это имущество владельца не интересует и он не нашел времени или возможности зайти на Госуслуги, чтобы принять решение по участку, то этот объект будет кандидатом на торги.
По данным Росреестра, по состоянию на 1 января 2024 года в регионе в собственности находилось 277 818 земельных участков, предназначенных для садоводничества и огородничества. Общая площадь этих участков — 21,5 тысяч га. В регионе зарегистрировано 1366 садовых и дачных обществ. Они есть в 25 районах области. Больше всего расположено в Новосибирском районе. На 68% участков зарегистрировано право собственности, 29% находятся в постоянном бессрочном владении, 2% в аренде. Количество заброшенных участков в Росреестре не называют, отмечая, что до сих пор их учет не велся.
Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирской области определились с земельными участками для льготников. Восемь муниципальных образований нашли локации, где выделят земли, шесть — еще выбирают.
В конце августа в Новосибирске дети мигрантов начали сдавать повторные тесты по русскому языку. Согласно требования федерального законодательства, вступившим в силу весной 2025 года, до получения документов о сдаче теста они не могут посещать занятия в школе вместе с остальными учениками, сообщили в департаменте образования мэрии города. Несмотря на начало учебного года, зачислять их «авансом» нельзя.
Начиная с весны, тест в городе сдавали 162 ребенка иностранных граждан. 103 из них показали достаточный уровень для поступления в первый класс. 59 человек тестирование завалили.
Для подготовки к пересдаче у детей было три месяца.
В мэрии Новосибирска редакции Infopro54 сообщили, что на сегодняшний день на повторное тестирование на знание русского языка заявились всего три ребенка. Все трое его успешно сдали. Их признали готовыми осваивать образовательные программы начальной, основной и средней школы. С опозданием на неделю детей зачислили в первый класс.
Ранее начальник департамента образования мэрии Новосибирска Рамиль Ахметгареев рассказывал, что обучение тех детей-мигрантов, кто не посещает школу 1 сентября, — ответственность семьи. Если повторное тестирование снова окажется неудачным, будет решаться вопрос о пребывании на территории РФ.
По его мнению, это эффективные меры.
— Мы говорим о поддержке русского языка. Если мы обучаемся в российской школе и по российской программе, то язык — первое с чем ребенок должен приходить в школу, —подчеркивал Ахметгареев.
Он отмечал, что подготовкой детей к тестированию могут заниматься школы и педагоги. Ограничений здесь нет.
Ранее редакция сообщала о том, что СПЧ призвал высылать из России мигрантов, не отправляющих детей в школы. По данным МВД, только 24% несовершеннолетних иностранцев посещают школы в России.
Один из крупнейших российских производителей лекарств, новосибирская компания «ПФК Обновление» (Renewal), планирует завершить строительство первого этапа цеха №7 на основной площадке (ул. Станционная, Новосибирск) к 2026 году. Об этом сообщил исполнительный директор компании, Владимир Гречкин. После завершения строительства компания начнет процесс его лицензирования, пояснил он агентству ТАСС.
Новый цех будет производить твердые лекарственные формы препаратов: капсулы, таблетки и шипучие таблетки. Среди них ацетилсалициловая кислота, парацетамол, витамин С, диклофенак, нимесулид, ибупрофен, бисопролол, пирацетам, индапамид и другие. Запуск цеха увеличит производственные мощности компании на 200 миллионов упаковок в год.
Кроме того, компания продолжает расширять производство, расположенное в рабочем поселке Сузун. На этой площадке сейчас идет подготовка к выпуску инженерных серий препаратов в форме суппозиториев. Специалисты занимаются квалификацией оборудования и валидацией технологических процессов.
Общая сумма инвестиций в программу, включающую строительство новых цехов и модернизацию существующих производств, составляет 3,5 миллиарда рублей.
По данным компании, Renewal занимает от 2% до 85% российского рынка в зависимости от сегмента препаратов. С 1997 года компания разрабатывает и производит препараты в Новосибирске и Сузуне. В ее портфеле анальгетики, антисептики, спазмолитики, кардиопрепараты, антибиотики, инъекционные растворы и лор-средства. В 2024 году объем производства достиг 206 млн упаковок (+21% к 2023 году).
В Новосибирской области госслужащие и сотрудники муниципалитетов начали активно использовать отечественный мессенджер для рабочих коммуникаций. Об этом рассказали в региональном правительстве.
Переход на платформу MAX проходит по распоряжению премьер-министра России Михаила Мишустина от 12 июля.
В правительстве области заявили, что мессенджер уже стал популярным инструментом для деловой переписки. Он позволяет совершать аудио- и видеозвонки любой продолжительности и с любым количеством участников, а также бесплатно отправлять файлы размером до 4 ГБ. Платформа внесена в реестр российского программного обеспечения и обеспечивает надежную защиту данных.
По словам министра цифрового развития и связи региона Сергея Цукаря, мессенджер предлагает удобные настройки приватности. Пользователи могут включить безопасный режим, чтобы принимать звонки и сообщения только от тех, кто находится в их списке контактов.
На платформе MAX запущен первый региональный чат-бот «Меры соцподдержки». Он помогает участникам СВО и их семьям получать информацию. С помощью этой платформы губернатор и правительство области улучшили взаимодействие с жителями через официальные каналы.
На данный момент к платформе в регионе подключились более 50 тысяч чиновников и бюджетников.
Напомним, глава Новосибирской области Андрей Травников объявил о создании аккаунта в российском мессенджере МАХ в середине августа 2025 года. На сегодняшний день у губернатора 4530 подписчиков.
В июне мэр Новосибирска Максим Кудрявцев сообщил о начале использования мессенджера сотрудниками городской администрации. По его словам, Новосибирск стал одним из первых городов России, где отечественный мессенджер внедрен в повседневную работу органов местного самоуправления. Аккаунта мэра в мессенджере редакции найти не удалось.
Ранее редакция сообщала о том, что жители Новосибирска ответили на вопрос об установке мессенджера МАХ. В перспективе российский мессенджер хотят сделать универсальным цифровым инструментом.
МТС Линк — платформа для онлайн-взаимодействия, образовательных программ и коллективной работы, стала ключевым инструментом в системе переквалификации и повышения уровня профессионализма государственных и муниципальных работников Новосибирской области. Данный образовательный процесс, реализуемый при содействии регионального правительства, ежегодно охватывает до 4000 слушателей. Около 70% учебных мероприятий проходит в дистанционном формате, позволяя участникам получать знания, не прерывая рабочую деятельность.
В Корпоративном университете Правительства Новосибирской области на платформе регулярно проводятся занятия для служащих государственного и муниципального аппарата, включая курсы, тренинги, тематические сессии и программы повышения квалификации. Темы занятий разнообразны: от антикоррупционного законодательства до развития стрессоустойчивости, эмоционального интеллекта и клиентоориентированного общения. Особое внимание уделяется развитию навыков командной работы. Функционал платформы, включающий разделение на группы и интерактивные онлайн-доски, создает эффект присутствия, позволяя участникам анализировать ситуации, совместно искать решения и фиксировать результаты в режиме реального времени.
Обучение дополняется инструментами искусственного интеллекта, такими как автоматическая расшифровка и краткое изложение встреч, что значительно упрощает работу с информационными материалами. Эти функции помогают оперативно находить нужную информацию, выделять главные тезисы и создавать конспекты и учебные пособия, что экономит время участников и преподавателей.
Кроме того, платформа используется для проведения крупных мероприятий с участием официальных лиц, собирающих до 5000 участников в гибридном формате. Для технической поддержки каждого мероприятия предоставляется отдельный специалист.
Александр Шадт, заместитель директора Корпоративного университета Правительства Новосибирской области, подчеркнул, что переход на единую платформу позволил создать более управляемую и доступную систему обучения, особенно важную для региона с большими расстояниями.
Алексей Пахомов, директор МТС Новосибирской области, отметил, что инвестиции в обучение государственных служащих способствуют повышению качества взаимодействия между властью и гражданами, а также ускоряют адаптацию новых сотрудников и внедрение актуальных знаний.
В будущем Корпоративный университет планирует расширить образовательный контент по цифровой грамотности, аналитике данных и управлению проектами, чтобы сформировать у служащих необходимые компетенции для эффективной работы в условиях цифровизации.
После рекламы нового мессенджера «Max» и обвинений в краже данных пользователи обеспокоились безопасностью информации. Владислав Никонов, инвестор и основатель соцсети «БАЗАР», рассказал, что первичная обработка данных ведется алгоритмами, отслеживающими ключевые слова и аномалии.
При выявлении подозрительных сигналов возможна дополнительная проверка человеком. Это похоже на работу финансовых рынков, где данные анализируют алгоритмы, а не люди. Методы слежки регулируются законами и контролируются органами. Незаконное вмешательство карается.
Основные правила безопасного поведения в интернете:
Создавайте уникальные пароли;
Включите двухфакторную аутентификацию (2FA);
Обновляйте программное обеспечение;
Используйте антивирус и фаервол;
Проверяйте безопасность Wi-Fi сетей;
Фильтруйте фишинговые атаки;
Контролируйте приватность аккаунтов;
Настройте конфиденциальность;
Настройте резервное копирование данных;
Будьте внимательными при вводе данных.
— Я рассматриваю безопасность данных как ежедневную практику. Это не разовая мера, а привычка, которая формирует устойчивость. В инвестициях мы защищаем капитал, в цифровой среде — данные. Принцип одинаковый. Подобные сервисы по типу «Глаза Бога» представляют собой агрегаторы информации из утечек, открытых источников и теневых баз данных. Их ценность заключается не в «секретных технологиях», а в объединении разрозненных цифровых следов в одной точке доступа. Это и делает их опасными: то, что годами копилось в разных местах, оказывается в едином массиве и становится инструментом давления или мошенничества. Поэтому защита персональных данных и внимательное отношение к публичности информации имеют принципиальное значение. Минимизируя лишние следы, мы сокращаем риски, — пояснил Владислав Никонов в интервью с BFM-Новосибирск.
Комплексное развитие территорий — градостроительная практика, стоящая «на стыке жанров» — строительства как такового и социальной дипломатии. Науки, не менее сложной и тонкой, чем дипломатия «обычная» — международная.
КРТ — явление достаточно новое, для многих компаний оно пока в фазе осмысления. Тем важнее опыт девелоперов, которые за тему взялись в числе первых. Например, довольно ценной референтностью обладает опыт компании «Брусника».
Плотность «брусничного» опыта обусловлена и экономическим масштабом компании, и широтой ее рыночного ареала. Широтой буквальной, пространственной.
Итак, 3 миллиона квадратных метров жилья построены «Брусникой» с 2004 года, ещё около— 1,6 миллиона «квадратов» — сейчас в стадии строительства. В год продаются полмиллиона новых квадратных метров.
Такой большой прирост буквально на глазах — плод масштабного расширения корпоративной географии. Сейчас Екатеринбург, Тюмень и Новосибирск чисто ассоциативно воспринимаются как малая родина «Брусники», как города традиционного присутствия. А в большом ареале бренда — Москва и ее регион, Петербург и Ленинградская область, Липецк, Пермь, Челябинск, Курган, Омск, Сургут. В совокупном списке — 13 городов. Причем все они очень разные в контексте общей темы КРТ. Ведь даже архетип «областной центр» имеет очень разную персонификацию — точно по пословице «Что ни город, то норов».
Например, и Омск, и Курган — оба областные центры. Но их проблематика и средовой контекст — буквально с космическими различиями. Омск хоть и был окрашен флером готично-депрессивного рунетовского мема, имеет очень яркое лицо, исторический массив и богатый опыт градостроительства, а Курган долго считался самым скучным и безликим из областных центров — у него не было даже инфернального шарма Омска, он проходил под определением «ну, тоже город».
Такое разнообразие ситуативных баз делает «брусничный» опыт КРТ очень массированным и плотным. Сейчас в работе у «Брусники» 11 КРТ-проектов. В совокупности — 82 гектара. Из них только один — КРТ пустующей территории, еще один КРТ ― по инициативе правообладателя, остальные 9 — КРТ жилой застройки. А это фактически 9 кейсов трудоемкой и кропотливой «социальной дипломатии», каждый из которых уникален. Объем расселения — 73 тысячи квадратных метров, 12,3 миллиарда рублей обязательств.
Наследие прошлого
На сегодня комплексное развитие территории можно назвать самым трудоемким форматом российского девелопмента — не только в финансовом и техническом аспекте, но и по коммуникативно-психологической составляющей дела. Любой компании, берущейся за проект КРТ, стоит семь раз подумать — есть ли у нее, помимо строительной мощи, тонкие навыки социальной дипломатии. В КРТ эффективность этих навыков — даже не половина успеха, а абсолютный его залог.
51651771747_0915a0c45d_c
51652583826_61660fe503_c
51652590581_1e4233515f_c
51653254494_159c31f18c_c
51653260369_4ec8b1c6d7_c
51722801294_995e58e3b8_c
52211574910_a4b02b5e89_c
54136400861_27d9cac595_c
Это навык — вовсе не «тяжкое сокровище детства» (вроде умения играть на скрипке, желательного для мальчика из хорошей семьи, или девичьей приязни к фортепиано). Он обусловлен суровостью вводных обстоятельств. Дело в том, что большинство проектов КРТ в областных столицах и их агломерациях категориально попадают в смысловое поле еще одной аббревиатуры — РЗТ. Развитие застроенных территорий. В портфеле «Брусники» застроенные территории — статистическая доминанта.
Да не будет обманчивой ладная гладкость этих слов — «застроенная территория»! В российской реальности это очень маргинальные городские пространства. Причем слово «городские» тут имеет только формально-условный смысл — это только административная принадлежность локации. Ибо в их структуре и формах бытования реально нет НИЧЕГО ГОРОДСКОГО. Фактически это анклавы деревенско-хуторской жизни, оказавшиеся в плоти городов. Или территории, прошедшие усеченный, незавершенный цикл урбанизации, — барачные поселки, строившиеся в пору форсированной индустриализации 1930-40-х (стахановской и военно-эвакуационной) с надеждой на скорую замену «нормальными домами». Там, где замена не состоялась, образовались язвы «недогорода».
В 1960-х их «обняла» собой капитальная застройка. И они стали похожи на кисты или инкапсулированные опухоли — вроде бы и не болит, но жить мешает.
Очень показательна в этом смысле судьба территории близ Журинского спуска в Новосибирске — сейчас это один из самых масштабных КРТ-проектов в портфеле «Брусники». В пору формирования Ново-Николаевска эта территория обживалась в режиме «нахаловки» — застраивалась явочно-заявительным порядком.
С регулярной планировкой повезло губернским городам вроде Твери или Костромы под присмотром матушки-императрицы, от рождения умевшей в орднунг. Новосибирск родился в уже усталой, анемичной империи, и административно осмысленное градоформирование имел лишь на самой малой своей части.
Даже озеро Верховое, весьма украшающее эту территорию, — не дар природы, а ситуативно обусловленный элемент — карьер новониколаевских времен.
В пропорциях Ново-Николаевска это пространство было дикой окраиной (потому, видимо, и в регламентации не нуждалось), а в реалиях Новосибирска — самый центр. Причем без всяких «почти». Но, увы, и без матчасти центра — это настоящий анклав деревни.
Удалить эту «кисту» со своего лица Новосибирск порывался с начала 1960-х. Но ему то ресурсов не хватало, то архитектурных компетенций (для советских технологий, стремившихся к дешево-сердитой простоте во всем, район был пугающе сложен из-за причудливого рельефа).
Коллективное я и «неравнодушная общественность»
Самым ярким (и типичным для территорий КРТ) исходным параметром была заведомая враждебность населения.
— Подозрительно-враждебное отношение к понятию «комплексное развитие территорий» — это, увы, почти привычное стартовое условие, — отмечает Сергей Гапоненко, руководитель отдела мастер-плана компании «Брусника». — Причем оно проявляется, даже если речь идет о обновлении районов с максимальным износом жилья, о замене зданий с минимальными атрибутами комфорта. Люди, живущие в таких домах, часто уверены, что любая замена заведомо будет хуже.
Такова инерция восприятия, выработанная задолго до того, как КРТ стало реальностью. Сами девелоперы к этому явлению причастны лишь в некоторой степени. Основная «заслуга» принадлежит медиаиндустрии — и «марочной» прессе, олицетворяемой газетами и телевидением, и прессе «кустарной» — блогерам, комментаторам новостных порталов. За 20 лет сформировалось клише гранитной твердости: реконструкция района — это расселение и переселение, а переселение — это плохо по умолчанию.
Формируется обывательская враждебность на таких территориях не по причине какого-то злонравия конкретных граждан, а, так сказать, безлично, коллективно и исторически.
Во-первых, на коллективное «я» ощутимо давит осознание существования на кромке жизни: где-то совсем рядом метро, неон, радости мегаполиса, а ты в дощатый туалет в валенках ходишь. Это отлично формирует ущемленное мировосприятие.
Во-вторых, в той же душе срабатывает парадокс самоутешения. Ведь человек склонен к компромиссам с самим собой. Ущемленное «я» прикрывает себя пластырем в виде мысли «зато у меня свой дом и деревенское приволье». Нередко это самовнушенная радость от «приволья» становится доминирующим чувством. Особенно если оппонентом оказался застройщик, подходящий к реновации авторитарно, под девизом «Съезжаем быстрее, не задерживаем стройку». Тогда население «нахаловок» сплачивается в яростно-истерической солидарности: «Не хотим в человейники, не хотим на выселки, мы здесь власть».
Эта фаза может стать долгой как Троянская война и длиться годами. И может завершиться девелоперским возгласом: «Ну и сидите на своем хуторе, не очень-то и хотелось». Кстати, сама идиома «человейник» (довольно дурацкая, хоть и живописная) родилась как раз в контекстуальной среде таких конфликтов.
Наконец, есть еще один фактор — «неравнодушная общественность» (далее — НО). Как правило, эта страта развита и ярко представлена в мегаполисах — в силу неизбежной невротичности сити-жизни. Но и в малых городах она тоже водится (например, в Московской области).
Активисты НО в локациях, предназначенных под КРТ, практически никогда не живут, а обитают либо в «настоящих», ухоженных центрах, либо в респектабельных новостройках. Но душой очень болеют за «милые уголки городской истории». Если в пламенном сознании энергичного члена НО трущоба превратилась в «милый уголок», «дивный лоскуток», «чудный островок», ситуация становится практически безнадежной.
Автор фото: Кирилл Лапинский
В КРТ-кейсе Журинского спуска этот риск-фактор тоже маячил зримо, зеленый паровоз посвистывал с горизонта. Неравнодушная общественность начала превращать самодельное озеро в неприкосновенную святыню очень спешно — едва городские власти обнародовали планы на КРТ. Еще и застройщик неизвестен был, и тендер еще не случился. Тема имела, так сказать, «заведомую травматичность». В профессиональных и «народных» медиа тут же поднялся хоровой надгробный плач об уточках, совах, выхухолях, камышах и прочей реликтовой фауне-флоре, которой, мол, пришла смерть лютая, неминучая. Примечательно, что неминучая смерть в таких медиаконструктах всегда приходит загодя, еще до всякой стройки — таковы каноны этого жанра.
К счастью, «дубина народного гнева» в этом конкретном случае сломалась о обстоятельность конкретного девелопера: «Брусника» практически не вступала в дискуссии с активистами, а просто детально рассказывала об архитектурной, ландшафтной и социальной эстетике проекта. Рассказывала в профессиональной среде, но продумав максимально широкую и обильную ретрансляцию на среду массовую — на сообщества, у которых и уровень восприимчивости разный, и барьер понимания неодинаковый. Детально, без упрощенчества, без утопической риторики — обо всем, что будет. С описанием архитектурного состава ансамбля, сроков и нюансов интеграции в существующую среду. Наконец, супераргументом, обнулившим авансовую агрессивность протестных активистов, стала работа по санации озера Верховое — работа, которая была оглашена еще на первых презентациях проекта, а летом 2025-го предстала во всем своем деятельном масштабе. И самое главное, что намного ценнее и значительнее любых слов – перешла к реализации проекта благоустройства набережной и всего озера, создавая комфортную среду не только для горожан, но и для пернатых и хвостатых коренных жителей.
Нюансы социальной дипломатии
Автор фото: Кирилл Лапинский
За летние месяцы озеро получило архитектурную аранжировку — набережную в лофт-стиле, променад и амфитеатр из палубной древесины, зонированную прогулочную зону, оформление габионами и авторский дендрологический дизайн.
Фактически еще до этапа каменной урбанизации озеро прошло софт-урбанизацию — из бывшего карьера превратилось в полновесный парковый водоем. Да, пространство, которому озеро служит композиционным ядром, — уже не пустырь, а полновесный парк. Урбанистическая составляющая проекта, находящаяся сейчас как раз в стартовой фазе, будет багетной рамой для этого ландшафта.
В российской строительной практике это довольно неожиданная последовательность: ландшафтно-парковые работы во многих, даже очень эффектных урбанистических ансамблях имеют образ «пришивания пуговиц». То есть оставляются на финал работ. И, к слову, нередко отличаются от анонсирующего рендера в сторону большей простоты и дешевизны.
Парковое ядро Журинского спуска создается в обратной последовательности. Но именно в этой «обратности» виден упругий форм-фактор: озерный парк имеет градиентную композицию, а здания, которые вскоре вырастут вокруг, фактически будут повторять собой этот градиент своими формами и объемами. Природа как базовая, процессуальная метафора архитектуры — решение, достаточно непривычное для российского девелопмента, но в Юго-Восточной Азии, (которая в 21 веке стала флагманской лабораторией сити-эстетики) такой подход обусловлен глубинными духовно-философскими аспектами, обкатан и проверен в среде современных городов.
Еще один упредительный прием в социальной дипломатии «Брусники» — принципиальность ансамблевого подхода. Как известно, в словаре протестных активистов есть понятие буквально фетишной ценности — «точечная застройка». С точки зрения лингвистики и логики это выражение довольно нелепый плеоназм — точечной застройкой, по сути, можно назвать любое здание. Но в маргинальной медиасреде у точечной застройки роль черного корня всех бед. Она — эзотерическое зло, которое само себе причина и само себе проявление. Это выражение-жупел обладает почти магической силой и тотальным функционалом — вбрасывается в любую дискуссию горожан и строителей, зачастую даже без оглядки на контекст. Проекты «Брусники» для этого лицемерного приема практически неуязвимы: у компании нет монообъектов, все ей проекты — ансамблевые, комплексные. В рейтинге Единого реестра застройщиков у «Брусники» первое место по качеству жилых комплексов. Можно сказать, товарная единица «Брусники» — это именно жилой, комплекс, ансамбль, а не отдельный дом. Это как китайская и японская письменность — всегда как минимум целыми словами или слогами и никогда буквами отдельных фонем. Концентрированный язык урбанизма.
В общем, социальная дипломатия — действенный поддерживающий ресурс КРТ. И, как и сам предмет поддержки, она имеет комплексный характер.
Производство строительных материалов в Новосибирской области продолжает падать. По наблюдению независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, динамика на этом рынке сопоставима с динамикой, наблюдавшейся в 2017 году.
За семь месяцев 2025 года производство стеновых материалов снизилось на 25,5%, по сравнению с 2024 годом. За первые семь месяцев 2017 года снижение составило 23% к 2016 году.
Выпуск цемента сократился на 15,3%, в 2017 году — на 18,6%.
Выпуск сборного железобетона обвалился на 20%, в 2017 — на 28,2%.
На 20,5% снизился выпуск панелей для КПД, на 14% — сэндвич-панелей, и почти в 2 раза уменьшился выпуск дорожно-декоративной плитки.
Эту динамику подтверждают и сами участники рынка. Так, за период с января по июль текущего года АО «Искитимцемент» (управляющая компания — АО «ХК «Сибцем») выпустило 670 тысяч тонн цементной продукции. Этот объем на 15% уступает показателям за аналогичный период 2024 года. Схожая динамика наблюдается и в отгрузках: их объем сократился на 15%, составив 664 тысячи тонн. Снижение производственных и отгрузочных показателей на предприятии объясняют рядом факторов, в том числе, повышенной ключевой ставкой Центробанка, а также замедлением темпов жилищного строительства.
По словам Николаева, производители стройматериалов реагируют на ситуацию на рынке жилья.
— Во второй половине 2016 года и первом полугодии 2017 года на рынке новостроек Новосибирской агломерации был максимальный запас непроданных квартир, как в строящихся домах, так и тех, что уже введены в эксплуатацию, — напоминает эксперт.
Напомним, по данным на начало сентября у застройщиков Новосибирска зависли около 40% квартир в построенных домах, а также тех, которые планируются к сдаче до конца 2025 года. По экспертным оценкам, для их реализации при существующем спросе понадобится 4 года и 8 месяцев. В августе 2025 года, по словам Николаева, застройщики Новосибирской области вывели на рынок 696 лотов — это минимальное число квартир за последние три года.
При этом эксперт наблюдает, что за семь месяцев 2025 года в регионе на 37% вырос выпуск фундаментных блоков.
— Застройщики не останавливают работу на фундаменте, оставляя себе задел для быстрого старта, — подчеркивает Сергей Николаев.
Он также отметил, что девелоперы также продолжают презентовать новые крупные проекты с обещанием вывести их на рынок в ближайшее время и даже открывают предварительное бронирование для партнеров.
— Суммарная площадь и число квартир в рамках разрешений на строительство, полученных в УАСИ Новосибирска в августе 2025 года, более чем в 2 раза превышают количество новых квартир, выведенных на продажу в этом же месяце, — поясняет эксперт.
При этом аналитик напоминает, что за снижением производства строительных материалов в первой половине 2017 года в Новосибирской области последовал трехлетний спад по объемам ввода жилья, сопровождающийся ростом числа долгостроев. Напомним, регион только в этом году планирует закрыть историю с предыдущими официальными долгостроями.
Ранее эксперты отмечали, что увеличение ставок по ипотечным кредитам в 2024 году, а также сокращение льготных ипотечных программ сделали жилье менее доступным для большинства покупателей. Это привело к снижению объемов строительства жилья и снижению спроса на строительные материалы.
До 10 сентября включительно УК, ТСЖ, ЖСК и т.д. Новосибирска обязаны предоставить в администрацию районов пакет документов о подготовке домов к отопительному периоду. В этом году пакет очень большой, поэтому администрациям приходится работать в ручном режиме. Об этом сообщил начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Дмитрий Зайков.
Он признал, что процент согласования паспортов готовности домов в городе пока небольшой — 53,41% (4503 дома). Хуже всего ситуация в Первомайском районе, где паспорта получил 21 дом или 4,5% от плана. На втором месте в антирейтинге Октябрьский район — 348 домов или почти 34% от плана. На третьем Кировский (339 домов, 35% от плана) и Ленинский районы (616, 36%).
В лидерах Дзержинский (764, 97%) и Советский районы (553, 82%).
— Вчера было совещание с участием администраций районов и прокуратуры. Принято решение, что до 10 сентября включительно принимаем пакет документов, потом я начинаю их подписывать. Думаю, что на это уйдет около трех недель, — пояснил Зайков.
После 10 сентября все дома, которые не получили паспорта готовности к зиме, обязаны готовиться дальше и получить акты готовности к зиме.
— При этом если у дома не будет паспорта готовности, то ГЖИ будет иметь право, в случае жалоб жителей, оштрафовать управляющую компанию на 250 тысяч рублей, — заявил Дмитрий Зайков.
Чиновник подчеркнул, что в городе создана рабочая группа, которая готовит постановление о начале отопительного сезона. В мэрии отмечали, что разворот системы может стартовать с 15 сентября.
Напомним, генеральный директор АО «СГК – Новосибирск» Дмитрий Перязев на минувшей неделе назвал управляющие компании-аутсайдеры в части подготовки к отопительному сезону. Это ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» и ООО «УК Регион». По его словам, эти организации эксплуатируют старый жилой фонд.
При этом Дмитрий Зайков заверял, что в этом году проблемы с отоплением в Первомайском районе не ожидаются. Напомним, в прошлом году жители района долгое время сидели без тепла. В октябре СУ СК России по Новосибирской области, по требованию председателя СК России Александра Бастрыкина, провел процессуальную проверку по факту отсутствия тепла и горячей воды в домах Первомайки.
В Арбитражный суд Новосибирской области поступило исковое заявление о банкротстве новосибирского ООО «Кузина» из-за долга по налогам на сумму четыре миллиона рублей. Заявление пока не принято к рассмотрению.
— К сожалению, иск налоговой инспекции ранее нам не поступал. Как только иск появился на сайте арбитражного суда — мы связались с налоговой инспекцией, и она готова к урегулированию вопроса в досудебном порядке, — сообщила Infopro54 управляющая ООО «Кузина» Евгения Головкова.
Она подчеркнула, что сеть кондитерских работает стабильно, поэтому требования о банкротстве, заявленные в иске — избыточны.
— Сумма задолженности — крайне небольшая для бизнеса с нашими оборотами, и состоит из начислений, которые мы задекларировали за второй квартал 2025 года, а их уплата приходится на третий квартал,— добавила Евгения Головкова.
Напомним, 28 марта по требованию ФНС банковские операции ООО «Кузина» были приостановлены. 1 апреля сеть кондитерских допустила фактический дефолт по выплате дохода за 23 купонный период по выпуску Кузина-БО-П02 на сумму 863 100 руб.В качестве причины неисполнения обязательств эмитент указал необходимость оплаты по налогам за очередной налоговый период. Стоит отметить, что с 2019 года ООО «Кузина» допустила целую череду технических дефолтов по выпускам облигаций в обращении.
2 апреля 2025 года межрайонная инспекция ФНС №17 по Новосибирской области подала иск о банкротстве управляющей компании Евгении Головковой. Исковые требования составляют 2,559 млн рублей. Очередное заседание по делу назначено на 25 сентября.
В Новосибирске сеть кафе-кондитерских «Кузина» появилась в 2010 году. Уставной капитал компании— 2,080 млн рублей. Основателем сети считается американец Эрик Шогрен. По данным Контур.Сервис, ему принадлежит 86,5% активов компании, 13,5% — Ирине Старинцевой. Управляющим ООО «Кузина» является Евгения Головкова. По итогам 2024 года выручка организации составила 328,4 млн рублей (-21%, в 2023 году — 420,9 млн рублей), чистая прибыль — составила 3,6 млн рублей (в 2023 году — 3,3 млн рублей). За последний год компания являлась ответчиком по 25 арбитражным делам на общую сумму 14 млн рублей. На данный момент, по информации 2ГИС, под этим брендом в городе работает 34 точки. Их количество сокращается на протяжении нескольких месяцев подряд.
Ранее редакция сообщала, что в Новосибирске назвали самых крупных должников за вывоз мусора. Сеть кондитерских «Кузина» заняла в антирейтинге второе место. Компания задолжала регоператору более 580 тысяч рублей.
Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна
На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна