Яндекс.Метрика

Один из первых крупных ТРЦ Новосибирска выставлен на продажу

Дата:

Внешэкономбанк выставил на торги торгово-развлекательный центр «Сибирский Молл» и деловой центр «Новая высота». Начальная стоимость за оба лота составила 3,7 млрд. рублей.

Внешэкономбанк выставил на продажу торгово-развлекательный центр «Сибирский Молл» и деловой центр «Новая высота». Начальная стоимость, указанная на сайте ВЭБ за оба лота, — 3 715 527 048,2 рублей, сообщает ДК-Новосибирск.

Торги проводятся на площадке Сбербанк АСТ и продлятся до конца первого квартала текущего года.

ТРЦ «Сибирский Молл» стал четвертым по общей площади (64 527 кв. м) и до сих пор является любимым местом для шопинга и семейного отдыха новосибирцев.

— Дневной трафик — 16 тыс. человек, открытый паркинг на 1 650 машиномест. В ближайшие 1-3 года неподалеку от ТРЦ заселятся семь новых жилых комплексов комфорт и бизнес-классов, что увеличит первичную зону охвата на 10 тыс. человек, — говорится в презентации.

Что касается делового центра «Новая высота», то он пятый по общей площади среди объектов офисной недвижимости в Новосибирске. Общая площадь ДЦ — 33 621 кв. м, арендопригодная площадь — 18 829 кв. м, крытый паркинг на 171 машино-место.

В презентации перечислен целый ряд преимуществ. Среди них — круглосуточный доступ, охрана, современные системы контроля доступа, видеонаблюдение, охранная сигнализация, близко станции метро «Березовая Роща» и «Золотая Нива», а также близость Ипподромской магистрали, которая обеспечивает доступность отдаленных районов.

Александр Назаров, новосибирский брокер, учредитель компании Nazarov & Partners отмечает, что эти два объекта находятся в продаже с момента их постройки в 2008 году.

—Я не исключаю ситуации, когда были годы, когда их не хотели продавать. Но постоянно возникали слухи о готовности продать или ведутся переговоры. По факту, это объект привлекающий внимание и все знали, что их хотят продать одним пулом. Возможно, это один из ключевых моментов, почему они до сих пор не были проданы, — рассуждает эксперт в своем телеграм-канале. — Я точно знаю, что были желающие их купить оба. Но по каким-то причинам их не продавали.

Что касается сегодняшней ситуации, цена за квадратный метр, по его словам, кажется невысокой, но это не имеет никакого значения, потому что продаётся не объект недвижимости, как груда кирпичей, а арендный поток.

—В Новосибирске есть активные участники рынка готовые покупать такие объекты, но будут ли они это делать говорить трудно. В любом случае, потенциального покупателя интересует арендный поток и потенциал развития. Данные объекты заполненные, они оба несут деньги, они уже состоялись. Если названная цифра рынок устроит, то они будут проданы, — уверен Назаров. — Раздельно их купят быстрее, конечно же. Не исключаю, что бизнес-центр будет продан быстрее. В торговом объекте нет большого потенциала для развития. Возможно реконструировать или визуально улучшить, тем более, что планы такие были. Может даже нарастить, потому что земельный участок позволяет это сделать. В целом, у торговых объектов сейчас не самое лучшее время. Но в свете того, что в Новосибирске их дефицит, это вполне продаваемая история.

Ранее редакция сообщала, что из-за исхода иностранного бизнеса и снижения общего количества покупателей, которые отдавали предпочтение этим компаниям, в России продолжают закрываться ТЦ.

Фото: pixabay.com — StockSnap

Рубрики : Бизнес

Регионы : Новосибирск

Теги : ТРЦ торги бизнес

0
0

Новосибирцев призвали отказаться от междугородних поездок

В ближайшие сутки Новосибирскую область ожидает резкое понижение температуры. Столбики термометров могут опуститься до экстремальных отметок в -30–35℃, а в отдельных районах — до -40℃ и ниже.

По данным синоптиков, столь суровые погодные условия в регионе сохранятся примерно до 20 января. Аналогичное похолодание прогнозируется и в соседних областях — Омской и Кемеровской областях.

Читать полностью

«Это попытка выжить»: в Новосибирске малый бизнес переходит на наличный расчет из-за роста налогов

В Новосибирске в январе 2025 года малый бизнес стал активно возвращаться к наличке. При оплате товаров и услуг в большинстве точек по-прежнему можно выбрать способ оплаты, но просьбы о наличном расчете звучат все чаще, а некоторые предприниматели от безнала решили отказаться совсем. Infopro54 поговорил о происходящем с представителями сектора МСП и их клиентами.

Несмотря на официальные отчеты банков о росте доли безналичных платежей, малый бизнес всегда наличку приветствовал. Наблюдаемый сейчас рост интереса к наличным деньгам связан с изменениями в налогообложении. С 1 января 2026 года в России введен налог на добавленную стоимость (НДС) для ключевых банковских услуг, связанных с приемом безналичных платежей. Ранее, с 2006 года, эти услуги были освобождены от налога. Теперь они будут облагаться стандартной ставкой НДС в 22%. Под налог попадают операции по эквайрингу (приему оплаты картами) и процессингу (обработке этих операций). Это означает, что банки будут обязаны начислять НДС на свою комиссию, которую они взимают с бизнеса за эти услуги. В результате итоговая стоимость комиссии для предпринимателей тоже растет — участники рынка говорят о росте в среднем на 0,5%.

Читать полностью

Обстоятельства гибели девяти младенцев в роддоме Новокузнецка изучают следователи

В Новокузнецке начата масштабная проверка после сообщений о гибели новорожденных в городском родильном доме № 1. По данным источников в правоохранительных органах и региональном министерстве здравоохранения, за короткий промежуток времени там скончались девять младенцев.

Следственный комитет России организовал доследственную проверку по факту возможной халатности (ст. 293 УК РФ). Следователи изучают причины и обстоятельства произошедшего. Параллельно проверку проводит прокуратура с привлечением специалистов Роспотребнадзора и Росздравнадзора. Надзорные ведомства оценивают соблюдение в учреждении законодательства о здравоохранении, санитарно-эпидемиологических норм и защиты прав несовершеннолетних.

Читать полностью

В особую экономическую зону Новосибирска зашли первые резиденты

Сразу две компании — Транспортно-логистический центр «Сибирский» и ООО «РемТерминал» — получили статус резидентов Особой экономической зоны «Новосибирск».

Первый инвестор является якорным резидентом, аффилированным с управляющей компанией ООО «Северный Парк Развитие». Он уже инвестировал в создание терминала на площади 250 га более 14,5 млрд рублей. Терминал обслуживает более 5 пар поездов в сутки. После выхода на полную проектную мощность ТЛЦ сможет обрабатывать до 1 млн контейнеров (TEU) в год. Полную реализацию проекта инвестор планирует завершить к 2031 году.

Читать полностью

Владислав Колотов возглавил розничный блок Сибирского банка Сбера

Владислав Колотов назначен заместителем председателя Сибирского банка Сбера. В его зону ответственности войдут розничный бизнес и развитие сети продаж, сообщили в банке.

Карьера Владислава Колотова в Сбере насчитывает более 17 лет. Он начал работу в Омском отделении банка в должности инспектора по кредитованию малого бизнеса. Впоследствии занимал руководящие позиции в Среднерусском банке Сбера, где на протяжении последних шести лет руководил направлением продаж и клиентского обслуживания в филиальной сети.

Читать полностью

Патентным троллям в России стало сложнее регистрировать товарные знаки

CEO IT-компании «Онлайн Патент» Алина Акиншина рассказала о том, что произошло в сегменте интеллектуальной собственности на российском рынке в 2025 году:

— В 2025 году в сфере интеллектуальной собственности было много ярких событий. В моих итогах года — 9 событий, 9 трендов, которые существенно повлияют и на 2026 год. О них я и расскажу.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Январь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности