Мероприятие стало примером того, как современное благоустройство квартала может работать на создание соседского комьюнити.

— Мы понимаем, что уютный квартал — это прежде всего доброжелательное и приятное окружение. Поэтому вместо стандартного «нажатия кнопки» мы организовали большой семейный праздник. Цель которого не только презентация одной из точек притяжения придомовой территории эко-квартала «На Кедровой», но и знакомство и общение новоселов друг с другом, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай».

В 2025 году рынок новостроек в России в целом и Новосибирской области в частности столкнулся с серьезными вызовами. Высокие ставки ЦБ, отмена льготной ипотеки, рост стоимости строительных материалов, а также экономическая нестабильность привели к снижению спроса на новостройки.

По данным регионального управления Росреестра, в 2025 году в Новосибирской области зафиксировано падение почти всех ключевых показателей на рынке жилья, включая спрос и кредитование.

В Управлении Росреестра по Новосибирской области предоставили информацию о площади самого крупного частного домовладения, прошедшего регистрацию в рамках сделки купли-продажи в прошлом году. Подобные масштабы являются необычными для проектов индивидуального жилищного строительства в регионе.

— Самый просторный частный дом, в отношении которого была зарегистрирована сделка купли-продажи в 2024 году, занимает 1552,5 квадратных метра. Объект расположен в Заельцовском районе Новосибирска, – заявила Светлана Рягузова, руководитель управления Росреестра по Новосибирской области, в интервью BFM-Новосибирск.

Покупка такого жилья популярна у молодых семей, которым доступны льготные программы. Спрос на готовые квартиры с ремонтом обусловлен возможностью быстрого переезда и преимуществами новостроек: функциональные планировки, благоустроенная, безопасная придомовая территория и развитая социальная инфраструктура внутри квартала. Другой немаловажный и приятный бонус — квартиры в новостройках попадают под действие программ господдержки: семейной и IT-ипотеки.

Лидером по числу проданных квартир в готовых домах в 2024 году стала ГК «Расцветай», констатирует  независимый аналитик недвижимости Новосибирска   Сергей Николаев.

Продажи апартаментов в Новосибирске снижаются. Буквально за последние два месяца падение в количественно эквиваленте составило 50%. Столь значительное снижение спроса аналитики связывают с ростом ипотечной ставки и избыточным предложением.

— Апартаментов в Новосибирске много, — пояснила эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Инна Милановская. — В основном они расположены в центральных частях правого и левого берегов. Среди них достаточно предложений, как в уже в сданных объектах («Маяковский» и «Место»), так и в строящихся крупных комплексах, таких как «Инские холмы», «АЭРОН», «Freedom». Многие находятся на завершающей стадии строительства. Если же говорить про новые площадки, то сейчас их нет от слова совсем.

Аренда квартиры в Новосибирске по-прежнему является более выгодной, чем покупка недвижимости. Об этом заявил независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.  По его словам, аренда двушки в городе в среднем стоит 39,9 тысяч рублей. Цена аналогичной квартиры на рынке 7,5 млн рублей, то есть первоначальный взнос составит от 2,55 млн рублей. При ставке в 23% и сроке кредита в 25 лет ежемесячный платеж за квартиру — 100,9 тысяч рублей.

— Сегодня ипотека в Новосибирске дороже арендного платежа в 2,56 раза. И это несмотря на то, что в третьем квартале 2024 года ставка по аренде двухкомнатных квартир в Новосибирске выросла в среднем на 17,5%, — констатирует эксперт. — Всего за время действия льготной ипотеки с апреля 2020 года аренда однокомнатных квартир в Новосибирске подорожала в 2,34 раза, двухкомнатных — 2,05 раза, трехкомнатных — в 1,92 раза. В среднем по рынку цена выросла в 2,1 раза.