Платежеспособный спрос на жилье в Новосибирской области падает: рост цен на вторичные квартиры уже второй год стабильно обгоняет увеличение реальных доходов горожан, констатирует независимый аналитик рынка недвижимости города Сергей Николаев со ссылкой на анализ данных «РИА Рейтинг».

— В 2024 году доходы населения выросли на 4,5%. В 2025 году — на 3%, цена квадратного метра увеличилась за это же время, соответственно, на 9,5% и 6,35%. Можно констатировать, что рост цен на вторичную недвижимость за последние два года вдвое превышает динамику роста реальных доходов населения региона, — говорит эксперт.

Верховный суд РФ отказал Ларисе Долиной в признании недействительной сделки, заключенной с Полиной Лурье.

— Коллегия по гражданским делам отменила ранее вынесенные решения нижестоящих инстанций и обязала Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Недвижимость принадлежит Полине Лурье. В случае, если народная артистка не исполнит сегодняшнее решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении. Решение ВС РФ вступает в силу немедленно, — говорится в сообщении пресс-службы суда.

В последние годы тренд на переезд за город набирает обороты. Это не просто отказ от суеты, а осознанный выбор в пользу гармонии.

Микрорайон Клюквенный — один из крупнейших на сегодняшний день проектов комплексного развития территории в Новосибирской области. Здесь рождается новый формат жизни, где продумано все до мелочей.

В рамках реализации непрофильных активов на торги выставили здание энергопоезда площадью 1,6 тысяч кв метров с бетонной площадкой, земельные участки общей площадью 8 тысяч кв метров и две мастерские — более 500 кв метров в районе Советского шоссе и поселка Элитный. Общая стартовая цена двух лотов — более 60 млн рублей. Торги должны пройти в январе 2026 года, шаг аукциона — 5%.

Стоит отметить, что активы расположены в бывшей научно-производственной зоне СО РАСХН. В 2021 году было принято решение о приватизации этого имущества, которое принадлежало ФГУП «Энергетик». Собственником стало АО «Энергетик». По данным сервиса Контур Фокус, АО «Энергетик создано» в феврале 2022 года. Директор Дмитрий Шароватов. Выручка в 2024 году — 674,7 млн руб (+3%), чистый убыток — 48,9 млн (8,3 млн). С января 2024 года собственник компании ПАО «Федеральная сетевая компания Россети».

Семейная ипотека в 2025 году была и остается безусловным драйвером рынка жилищного строительства. Например, в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске доля сделок по этой льготной программе составила 95%. В прошлом году она не превышала 40%.

— Востребованность семейной ипотеки понятна: ставка по ней до сих пор до 6% годовых, это в разы ниже, чем общерыночные ставки по собственным ипотечным программам банков. Соответственно, чем ниже ставка, тем меньше финансовая нагрузка в виде ежемесячных платежей. Поэтому все заемщики, которые подходят под условия семейной ипотеки, подают заявку именно на нее, — пояснила Ирина Чернощук, заместитель руководителя АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Новосибирске.

В Москве прошел круглый стол по «откатам» в сделках по продаже недвижимости. В нем участвовали представители МВД, Конституционного и Верховного судов, Минюста, нотариусы, риелторы и пострадавшие покупатели. Как отметил депутат Госдумы от Новосибирской области, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, среди рассмотренных предложений была заморозка на счете денег, вырученных от продажи квартиры. Он напомнил, что ранее выступал с подобным предложением, а также комментировал его риски.

—  Когда человек находится под воздействием мошенников, обычно оно не длится очень долго — преступники действуют на эффекте неожиданности и скорости принятия решения. Если же начнет действовать система, при которой деньги невозможно будет получить мгновенно, пока сила убеждения еще «держит» обманутого, велика вероятность, что продавец успеет «прийти в себя». Тогда сделка будет аннулирована «без последствий» — покупатель не потеряет деньги, а продавец — жилье, — пояснил Аксененко.