Инвестору рекомендовали выходить с частной инициативой о заключении концессионного соглашения.

— Общий объем инвестиций в проект реконструкции кинотеатра «Космос» (Богдана Хмельницкого,27) и создание школы хоккейного мастерства составляет 100 млн руб, из них 33 % будет направлено на закупку оборудования, 67% — на ремонт здания, — заявил, выступая на инвестсовете мэрии Новосибирска, руководитель проекта Артем Блукке.

Площадь объекта до реконструкции — около 1,5 тыс кв метров, площадь земельного участка — 3796 кв метров. Здание не используется по прямому назначению около 10 лет. Инвестор предлагает провести реконструкцию для создания городского комплекса для индивидуальной хоккейной подготовки взрослых и детей, раскрытия и оттачивания индивидуального мастерства хоккеиста. В августе проект мэрии Новосибирска презентовала компания ООО «Центр хоккейного мастерства».

➥ Инвестор вложит в «Космос» 100 млн руб

— За счет реконструкции и формирования второго этажа мы планируем увеличить площадь здания на 600 кв метров. На первом будет расположена бросковая зона, для оттачивания мастерства попадания шайбы в ворота, хоккейная беговая дорожка, площадка с натуральным льдом для отработки навыков катания в естественных условиях, а также зона общественного питания, — перечисляет Блукке.

На втором будет сделан акцент на функциональное развитие хоккеистов и размещены соответствующие тренажеры.

— В среднем центр может работать 320 дней в году и 12 часов в день. Наполняемость — в районе 1,5 тыс человек в месяц, средняя стоимость занятия — 734 рубля. Фонд оплаты труда в первый год эксплуатации — 8 млн руб, общехозяйственные расходы — 76 млн руб. Концессионная оплата, предварительно согласованная департаментом, — 200 тыс рублей в год за задние, плюс земельный участок — его стоимость по концессии сейчас обсуждается, — пояснил Блукке.

При выходе на площадку в 2018 году к концу 2019 инвестор уже рассчитывает запустить объект в эксплуатацию. На точку безубыточности проект планирует выйти через 4 года, а на окупаемость через 14 лет. Предлагаемые инвестором сроки концессии — 2019 – 2043 годы.

— В ходе реализации концессии город получит реконструированное здание, налоги в размере 27,6 млн за время действия договора, 88,2 млн страховых взносов во внебюджетные фонды. В качестве социальной нагрузки предусмотрено выделение бесплатных часов для ДЮСШ и Центра спортивных видов спорта, — добавил Артем Блукке.

Руководитель управления предпринимательства и инвестиционной политики мэрии Новосибирска Максим Останин пояснил, что сейчас проводятся мероприятия по смене целевого назначения существующего объекта в соответствии с требованиям действующего законодательства: исключению наименования «кинотеатр» для создания на базе нежилого здания объекта спорта.

➥ Мэрия готовится к концессии теплосетей

— Документацию, с внесением изменений в Росреестр, планируется получить к 4 декабря. Проект концессионного соглашения мы подготовили. После мероприятий по смене назначения данный проект будет дополнен, и потенциальный инвестор может выступить с частной инициативой для заключения концессионного соглашения, — заметил Останин. — Хотелось бы отметить, что мы сегодня рекомендуем инвесторам выходить именно с таким форматом, так как опыт концессии АО «СИБЭКО», бассейном «Дельфин» показывает, что мы уже отработали эту структуру, процессуальные технологии, все форматы работы именно с частной инициативой.

➥ Реконструкция бассейна «Дельфин» может начаться в этом году

Мэр Анатолий Локоть предложил инвестсовету поддержать проект и предложить инвестору выходить с частной инициативой. Однако, заметил, что у него вызывает сомнение востребованность услуги по заявленной разработчиком цене — 743 руб в час. Представитель инвестора подтвердил, что эта цифра просчитана и обоснована.

По данным Сбис, 100% ООО «Центр хоккейного мастерства» принадлежит Павлу Щербакову, который является совладельцем группы «Промметапласт» (44%) и «Фермер трейд» (60%).

Фото: Юлия Данилова