Яндекс.Метрика

Ипотечные квартиры в Новосибирске продаются с дисконтом в 10%

Дата:

Коллекторы оценили итоги реализации залоговых квартир. Коллекторское агентство ООО «КИТ Финанс Капитал» проанализировало пул проданных на свободных торгах в октябре-декабре 2017 года объектов жилой недвижимости, перешедших в собственность компании после завершения процедур взыскания ипотечной задолженности. В Новосибирске средний дисконт составил 10% от стоимости квадратного метра. В результате ипотечные квартиры на рынке в среднем продавались по […]

Коллекторы оценили итоги реализации залоговых квартир.

Коллекторское агентство ООО «КИТ Финанс Капитал» проанализировало пул проданных на свободных торгах в октябре-декабре 2017 года объектов жилой недвижимости, перешедших в собственность компании после завершения процедур взыскания ипотечной задолженности. В Новосибирске средний дисконт составил 10% от стоимости квадратного метра. В результате ипотечные квартиры на рынке в среднем продавались по цене 45890 руб за кв метр. Средний срок экспозиции залоговых квартир в Новосибирске составил 327 дней, говорится в сообщении агентства.

Сколько квартиры выставлено на продажу и сколько реализовано в компании комментировать отказались, отметив, что это коммерческая информация.

В целом по России средний дисконт от рыночной цены, установленной независимыми оценщиками, составил 16,9%. Регионами-лидерами максимального дисконтирования цены стали Кемеровская область (32,5%), Алтайский край (30,0%) и Приморский край (28,1%). Минимальное снижение цены зафиксировано в Свердловской (4,0%) и Саратовской областях (7.0%). Средний метраж реализованных квартир составил 56,3 кв м, в основном это 2-3-комнатные квартиры, расположенные в столицах регионов. Средний срок экспонирования квартиры в Омске —1869 дней, Иркутске — 1637, Кемерово — 1571, на Алтае — 915 дней.

— На дисконтирование цены объекта при его продаже существенное влияние оказали срок экспонирования и общая ситуация на региональном рынке недвижимости. В среднем квартиры, перешедшие в собственность коллекторского агентства в 2014-2015 годах, проданы с дисконтом 15-20% против дисконта 3-8% на квартиры, переданные на реализацию в течение 2017 года, — отмечают эксперты агентства.

В компании отмечают, что наличие обременения по жилым объектам не оказывает влияния на стоимость. Так, двухкомнатная квартира в Иркутске общей площадью 44,8 кв м с обременением (зарегистрированные жильцы) реализована с дисконтом 0% от рыночной стоимости, однокомнатная квартира в Новосибирске общей площадью 23,8 кв м без обременения продана со скидкой 2,3% от рыночной стоимости (обе квартиры перешли в собственность коллекторского агентства «КИТ Финанс Капитал» в 2017 году).

— Мы выводим объекты жилой недвижимости на продажу постепенно, чтобы не повлиять на ценообразование в регионах, — отметил генеральный директор «КИТ Финанс Капитал» (ООО) Денис Аксёнов. — При реализации квартир в рамках досудебных процедур цена продажи максимально приближена к рыночной, что позволяет говорить о минимальных финансовых и временных потерях заемщиков.

Жилая недвижимость, реализуемая коллекторским агентством «КИТ Финанс Капитал», находится в каждом регионе присутствия компании — более 60 городов в 44 регионах России. Доля жилых квартир составляет 80%, на загородные дома с земельным участком приходится 20% объектов. Все реализуемые объекты жилой недвижимости перешли в собственность коллекторского агентства «КИТ Финанс Капитал» на протяжении 2010 – 2017 годов после прохождения судебных процедур по взысканию долгов по ипотечным кредитам или в рамках досудебного урегулирования.

Фото: Ростислав Нетисов

Сергей Соколов: Сибирские предприниматели побаиваются выходить на рынок Северной Кореи

При этом дальневосточный бизнес уже подписывает контракты и «возит доллары мешками»

Рубрики : Финансы

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

«Это попытка выжить»: в Новосибирске малый бизнес переходит на наличный расчет из-за роста налогов

В Новосибирске в январе 2025 года малый бизнес стал активно возвращаться к наличке. При оплате товаров и услуг в большинстве точек по-прежнему можно выбрать способ оплаты, но просьбы о наличном расчете звучат все чаще, а некоторые предприниматели от безнала решили отказаться совсем. Infopro54 поговорил о происходящем с представителями сектора МСП и их клиентами.

Несмотря на официальные отчеты банков о росте доли безналичных платежей, малый бизнес всегда наличку приветствовал. Наблюдаемый сейчас рост интереса к наличным деньгам связан с изменениями в налогообложении. С 1 января 2026 года в России введен налог на добавленную стоимость (НДС) для ключевых банковских услуг, связанных с приемом безналичных платежей. Ранее, с 2006 года, эти услуги были освобождены от налога. Теперь они будут облагаться стандартной ставкой НДС в 22%. Под налог попадают операции по эквайрингу (приему оплаты картами) и процессингу (обработке этих операций). Это означает, что банки будут обязаны начислять НДС на свою комиссию, которую они взимают с бизнеса за эти услуги. В результате итоговая стоимость комиссии для предпринимателей тоже растет — участники рынка говорят о росте в среднем на 0,5%.

Читать полностью

Рейтинг прибыльности инвестиций в 2025 году возглавили драгметаллы

Золото, корпоративные облигации и рублевый депозит стали самыми прибыльными инструментами для российских инвесторов, в том числе новосибирских, в 2025 году. Такой вывод следует из рейтинга, подготовленного аудиторско-консалтинговой сетью FinExpertiza. Он основан на расчете рублевой доходности при вложении 100 тысяч рублей в начале года и продаже актива в конце декабря.

По данным экспертов, финансовый ландшафт года формировался в условиях постепенной нормализации после периода повышенной турбулентности. Ключевым драйвером изменений стала последовательная смена денежно-кредитной политики Банка России, который за год снизил ключевую ставку в общей сложности на 5 процентных пунктов — с 21% до 16%: в июне, в июле, в сентябре, в октябре и, наконец, в декабре. Дополнительное влияние оказало значительное укрепление рубля в первой половине года и его последующая стабилизация, что снизило инвестиционную привлекательность валютных инструментов в рублевом выражении.

Читать полностью

Каждый двадцатый новосибирец установил самозапрет на кредиты

В 2025 году россияне подали 20 миллионов заявлений на установление самозапрета на кредиты и 1,6 миллиона — на его снятие. Всего самозапрет на кредиты оформили 17,3 миллиона человек.

В Новосибирской области за год было подано 405 083 заявления на самозапрет на кредиты и 33 751 заявление на его снятие. На данный момент 349 994 жителя области имеют самозапрет, что составляет примерно каждого 20-го человека из 100.

Читать полностью

Ирина Гребнева: Ключевой вызов 2025 года — очень большая активность прокуратуры

Управляющий партнёр АБ «Гребнева и партнёры» Ирина Гребнева прокомментировала ключевые тренды, которые сформировались на рынке юридических услуг для бизнеса и граждан в Новосибирской области, а также оценила вызовы 2026 года.

В качестве третьего лица в 2025 году прокуратура стала вступать практически во все споры, где есть государственные интересы. Иски прокуратуры очень разнообразны: об изъятии собственности, о применении последствий ничтожности сделок.

Читать полностью

Новые финансовые правила вступят в силу для новосибирцев в 2026 году

В 2026 году на территории России, в том числе в Новосибирской области, начинает действовать серия финансовых нововведений. Изменения затронут различные сферы: от безопасности банковских операций до условий кредитования и новых цифровых платежных инструментов. Целью многих инициатив является усиление защиты граждан от мошеннических действий и повышение прозрачности финансовых услуг, сообщили в Сибирском главном управлении Банка России.

С 1 января 2026 года все кредитные организации обязаны применять расширенный список критериев для выявления подозрительных операций. Теперь количество признаков мошеннических операций увеличено до 12 и еще появилось два новых по операциям с цифровым рублем.

Читать полностью

Новосибирским командам в 2026 году дадут меньше денег: финансирование ХК «Сибирь» из бюджета сокращено на 15,4 миллиона рублей

В 2026 году Новосибирская область уменьшает суммы господдержки спортивных клубов региона. Из десяти команд мастеров только у одной финансирование будет увеличено, остальным — сокращено. Infopro54 узнал точные суммы, которые направят клубам в этом году.

Профессиональные спортивные клубы Новосибирской области ежегодно получают господдержку. В 2023, 2024 и 2025 годах суммы, выделяемые им из бюджета, росли. В 2026 году финансирование команд мастеров сокращается примерно на 1–2%.

Читать полностью

Сергей Соколов: Сибирские предприниматели побаиваются выходить на рынок Северной Кореи

При этом дальневосточный бизнес уже подписывает контракты и «возит доллары мешками»

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Январь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности