Три тысячи новосибирцев владеют пятью и более квартирами и не платят налоги

Дата:

Налоговая начала проверять этих собственников недвижимости. По итогам 2025 года одного жителя региона уже планируют привлечь к уголовной ответственности

Инвестиции в недвижимость сохраняют привлекательность

Новосибирцы наращивают запасы квартир. Как сообщили в УФНС региона в ответ на запрос редакции Infopro54, по данным на начало апреля 2026 года, количество тех, у кого в собственности находится несколько квартир, в области за год резко увеличилось.

  • Уже 32827 человек владеют 3 — 4 квартирами. Для сравнения, на начало 2025 года в регионе было 19813 физических лиц, которые имели в собственности три и более жилых объектов.
  • У 2585 новосибирцев в собственности по 5 — 9 квартир. Год назад таких было 1046.
  • У 89 человек по 10 — 14 квартир, год назад — 65.
  • У 38 — 15 и более квартир, также как и в начале 2025 года.

Охота за нелегальными арендодателями

В налоговой напомнили, что в регионе идет активная работа по выявлению собственников квартир, которые сдают их в аренду и не декларируют доходы. Для этого УФНС анализирует данные от управляющих компаний многоквартирных домов, товариществ

собственников жилья (ТСЖ), поставщиков коммунальных услуг, а также заявления самих граждан.

— В 2025 году количество налогоплательщиков, задекларировавших доходы от сдачи в аренду принадлежащего им имущества на праве собственности в различных режимах налогообложения — НДФЛ, УСН, ПСН и НПД — увеличилось на 2,4 тысячи и составило 48,4 тысяч человек. Общая сумма налогов, задекларированная физическими лицами, составила 3,7 млрд рублей, что в 1,6 раза больше, чем в 2024 году, — отметили в налоговой.

Наиболее активно арендодатели регистрируются в качестве самозанятых: 5,3 тысячи человек (+1,5 тысячи). Сумма уплаченного ими налога составила 87,2 млн рублей.

В отношении налогоплательщиков, которые сохраняют модель поведения и продолжают уклоняться от уплаты налогов, назначаются выездные налоговые проверки.

— В 2025 году рассматривался вопрос о назначении выездных проверок в отношении семи физических лиц, уклоняющихся от уплаты налогов от сдачи имущества в аренду. В результате до назначения выездной проверки шесть налогоплательщиков уточнили свои обязательства и уплатили в бюджет более 5,5 млн рублей. Материалы проверки в отношении одного физического лица, не реагирующего на требования налогового органа, переданы в ГУ МВД России по Новосибирской области для привлечения его к уголовной ответственности за ведение предпринимательской деятельности без регистрации ИП, — подчеркнули в УФНС.

Контроль ужесточается

В 2026 году перед налоговыми органами региона поставлена задача по легализации доходов от сдачи в аренду имущества физических лиц, которые являются собственниками пяти и более объектов недвижимости, но не имеют официальных источников дохода за последние три года (с 2023 по 2025 гг.). Указанное обстоятельство может свидетельствовать о сокрытии данными лицами получаемых доходов, в том числе от сдачи имущества в аренду, в целях уклонения от уплаты налогов.

— В ходе анализа на территории региона установлено около 3 тысяч человек трудоспособного возраста от 18 до 64 лет, каждому из которых принадлежит на праве собственности более пяти объектов недвижимости. Общее количество таких объектов составляет 18 тысяч. В отношении этих налогоплательщиков будет проведена работа с целью легализации полученных ими доходов, — говорится в ответе, полученном редакцией.

Ранее редакция сообщала о том, что владельцам трех и более квартир в Новосибирске повысят налоги

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

1
0

Полумарафон Раевича пройдет в Новосибирске по обновленной трассе

12 сентября на площади имени Ленина состоится XXIX Новосибирский полумарафон Александра Раевича (9+). Мэр города Максим Кудрявцев сообщил, что в этом году организаторы подготовили обновлённую трассу: четыре круга по 5,25 км — в сумме 21,1 км. Маршрут сертифицирован международной ассоциацией AIMS — World Athletics.

Программа фестиваля охватывает участников любого возраста и уровня подготовки: от чемпионата ползунков для самых маленьких до корпоративной эстафеты в двух лигах. Доступны дистанции 1,5 км для детей, 3 км для подростков, 5 и 10 км для взрослых, а также классический полумарафон 21,1 км для профессионалов и любителей. Помимо соревнований, гостей ждут чествование лучших легкоатлетов, интерактивные площадки и развлекательная программа.

Читать полностью

Мэрия Новосибирска пытается продать 34 кв. м в доме-памятнике

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска объявил повторный электронный аукцион по продаже нежилого помещения площадью 34,8 кв. м. Торги запланированы на 2 октября.

Объект находится на первом подземном этаже дома № 17 по улице Урицкого в Железнодорожном районе. Здание является объектом культурного наследия регионального значения. Начальная цена лота с учётом НДС составляет 1 238 880 рублей, шаг аукциона — 61 500 рублей, размер задатка — 123 888 рублей. Помещение в настоящее время арендует ТСЖ «Сибиряк». Предыдущий аукцион, назначенный на 4 сентября, не состоялся из-за отсутствия заявок.

Читать полностью

Новосибирская область заняла 21-е место по перспективности трудоустройства

По итогам первого полугодия 2026 года Новосибирская область заняла 21-е место в рейтинге самых перспективных регионов России для трудоустройства, который составила платформа hh.ru. Итоговый балл региона составил 75,8.

По данным аналитиков, медианная предлагаемая зарплата в Новосибирской области достигла 80 тыс. рублей. Этот показатель более чем в четыре раза превышает прожиточный минимум для трудоспособного населения, установленный в регионе на уровне 18,6 тыс. рублей. Уровень безработицы в области остаётся низким — 2,2%. При этом только 8,6% соискателей рассматривают варианты трудоустройства за пределами региона.

Читать полностью

Новосибирских десантников-пожарных наградили за работу в Томской области

Сотрудники десантно-пожарной службы Новосибирской авиабазы получили ведомственные награды за работу в зоне крупных лесных пожаров в Томской области. В течение двух месяцев, с 12 июня по 12 августа, они действовали в составе межрегиональной группировки в условиях высокой температуры и задымления и не допустили перехода огня на жилые посёлки и объекты экономики.

Награждение прошло на территории авиабазы. В церемонии участвовали руководство Минприроды Новосибирской области, депутаты Госдумы и заксобрания, а также студенты профильных кафедр СибГУ Биотехнологий — будущие специалисты лесного хозяйства.

Читать полностью

Новосибирские предприниматели добились снижения арендной платы за землю

Базовый коэффициент арендной платы за земельные участки в Новосибирской области планируется снизить. Договоренность об этом достигнута на заседании Общественного совета при департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области. Вопрос был вынесен на повестку по инициативе бизнес-омбудсмена. Как пояснили редакции Infopro54 в аппарате уполномоченного, предварительное снижение базового коэффициента составит один процент: с 6,3% до 5,4%. Напомним, арендная плата состоит из нескольких частей: кадастровая стоимость, умноженная на базовый коэффициент и муниципальный коэффициент.

— Что касается муниципального коэффициента, то департаментом была проведена работа с муниципалитетами о том, что повышение требует обязательного экономического обоснования, либо остается на минимальном значении, — отметили в аппарате уполномоченного по защите прав предпринимателей.

Читать полностью

Жители Новосибирска стали чаще тренироваться дома с помощью онлайн-курсов

В Новосибирске регистрируется рост спроса на онлайн-тренировки. Жители города все чаще выбирают занятия, для которых не нужно выходить из дома, — онлайн-фитнес, онлайн-йогу и другие дистанционные форматы. Infopro54 поговорил об этом с инструкторами и теми, кто регулярно тренируется.

Это направление пережило бурный подъем в период пандемии, когда занятия онлайн были вынужденной мерой, которая не сразу всем понравилась. Однако за прошедшие шесть лет тренд прижился. Сейчас, по мнению тренеров, он переживает новый подъем из-за экономической ситуации: люди отказываются от дорогостоящих абонементов в спортивные центры, пересматривают бюджеты и пытаются сэкономить на спорте.

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности