В департаменте имущества Новосибирской области проанализировали жалобы на резкое повышение арендной платы в связи изменением кадастровой стоимости имущества. Как отметил директор департамента Роман Шилохвостов, чаще всего заявитель говорит, что «кадастровая стоимость его объекта выросла в 20-40 раз».

—  При изучении этой истории выясняется, что до этого она у него была близка к нулю. По каким причинам — трудно сказать, но поэтому она и выросла. И в текущем рынке находится на уровне стоимости аналогичных объектов, — подчеркнул чиновник.

В отработке УФНС по Новосибирской области находятся организации, основной вид деятельности которых: аренда и управление собственным имуществом. Речь идет о компаниях, имеющих в собственности имущество площадью более тысячи квадратных метров, но при этом декларирующих низкую налоговую нагрузку по налогу на прибыль либо убытки. Об этом на налоговом форуме в Новосибирске рассказала заместитель руководителя управления ФНС Елена Москалец.

В качестве примера она привела ситуацию, когда налогоплательщик из Новосибирска, имеющий в собственности недвижимое имущество площадью более пяти тысяч квадратных метров, сдаёт его в аренду единственному арендатору.

Депутат заксобрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин считает, что кадастровая стоимость многих объектов недвижимости, сегодня сильно завышена. Механизмов ее пересмотра на практике нет. При такой ситуации снижение ограничений по площади объектов торгово-офисного назначения с 3000 до 1500 кв.м, которые будут облагаться по ставке 2,5%, станет серьезным ударом для бизнеса.

В качестве примера он разобрал ситуацию с одним из торговых центров в Бердске.

Предложение растет почти во всех сегментах

В Новосибирской области растет количество объявлений о продаже и аренде коммерческой недвижимости. Об этом в ответ на запрос редакции Infopro54 сообщили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».

Новосибирск вошел в число регионов-лидеров по объему сделок со складской недвижимостью по итогам первого полугодия 2025 года. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании CORE.XP (имеется в распоряжении редакции). В регионе были законтрактованы объекты общей площадью почти 149 тысяч кв. м. О каких объектах идет речь, в компании на запрос редакции Infopro54 не уточнили.

Напомним, в августе 2023 года Wildberries начал строить в Новосибирске крупнейший логистический комплекс в Сибири (более 150 тысяч кв. м). В июне 2025-го  представители компании сообщили, что первую очередь объекта площадью 50 тысяч кв. м планируется запустить к концу года. Пока Wildberries запустила новый склад для сверхгабаритных товаров в Новосибирске на арендованных площадях.

В центре Новосибирска завершается ремонт здания, в котором раньше располагался известный завод имени Коминтерна. Это пятиэтажное здание расположено на пересечении улиц Серебенниковской и Октябрьской и является частью заводского «треугольника». Новый собственник начал ремонтировать его год назад, и вплоть до недавнего времени объект был закрыт фальшфасадом.

24 июля журналист Infopro54 сделал фотографии, на которых видно, что ремонт фасадов здания завершен. Полотно фальшасада убрано. Частично закрытой остается часть входной зоны, но в целом здание хорошо просматривается, и уже можно оценить архитектурные и дизайнерские решения, принятые в рамках реновации.