Доходы собственников коммерческой недвижимости в Новосибирске оценивает налоговая

Дата:

В фокусе особого внимания те, кто показывает убытки и прячет прибыль

В отработке УФНС по Новосибирской области находятся организации, основной вид деятельности которых: аренда и управление собственным имуществом. Речь идет о компаниях, имеющих в собственности имущество площадью более тысячи квадратных метров, но при этом декларирующих низкую налоговую нагрузку по налогу на прибыль либо убытки. Об этом на налоговом форуме в Новосибирске рассказала заместитель руководителя управления ФНС Елена Москалец.

В качестве примера она привела ситуацию, когда налогоплательщик из Новосибирска, имеющий в собственности недвижимое имущество площадью более пяти тысяч квадратных метров, сдаёт его в аренду единственному арендатору.

— Доходы собственника от сдачи в аренду составляют 6 млн рублей, и столько же уходит на коммунальные платежи и прочие сопутствующие расходы. При этом доход арендатора от сдачи помещений в субаренду составляет уже 16 миллионов. В ходе анализа расчётного счёта арендатора мы установили, что он перечисляет учредителям собственника порядка четырех миллионов рублей, — отметила Москалец.

По ее словам, в налоговой есть выборка таких организаций, имеющих низкую налоговую нагрузку либо получающих убытки. Причем речь идет не о разовых убытках, а о системном ведении такого бизнеса в нескольких периодах.

— Это достаточно серьезные риски, поэтому мы предлагаем компаниям пересмотреть свои налоговые обязательства, — сообщила Елена Москалец.

Глава управления ФНС Геннадий Морозов также сообщал, что налоговики активизировали работу с убыточными организациями. По результатам этой работы 192 налогоплательщика уменьшили убытки на 2,3 млрд рублей, из них почти половина отразили прибыль в размере 16 млрд рублей.

Напомним, Минфин Новосибирской области предложил понизить пороговое значение площади административных и торгово-офисных помещений, которые будут облагаться налогом по кадастровой стоимости: площадь таких объектов снизится с 3000 кв. м до 1500 кв. м.

— При этом количество налогооблагаемых объектов у нас вырастет на 718 объектов, а в бюджет за год поступит дополнительно 281 млн рублей, — сообщал на октябрьской сессии министр финансов Виталий Голубенко.

Депутат заксобрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин на ноябрьской сессии заявил, что кадастровая стоимость многих объектов недвижимости сегодня сильно завышена. Механизмов ее пересмотра на практике нет. При такой ситуации снижение ограничений по площади объектов торгово-офисного, которые будут облагаться по ставке 2,5%, станет серьезным ударом для бизнеса.

Тем не менее большинством голосов депутаты приняли внесение корректировок в закон. Он вступит в силу не с 1 января 2027 года, как планировалось ранее, а с января 2028-го.

Ранее редакция сообщала о том, что в последнее время в Новосибирске растет предложение по продаже торговой и офисной недвижимости.

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Согласование Госэкспертизы на Южный транзит Новосибирск ждет к декабрю

Проект Южного транзита Новосибирская область планирует реализовывать после некой стабилизации экономической ситуации. Он будет дорогостоящим. Об этом сообщил на пресс-конференции в Интерфакс заместитель министра транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Антон Мирошниченко.

— На сегодняшний день проектируется левобережная часть. Это продолжение Бугринского моста с выходом на Ордынское кольцо улично-дорожной сети города для вывода транзитного трафика. На сегодняшний день подрядчик с документами находится в Госэкспертизе России. Ожидаем, что до конца ноября будет получено положительное заключение, — сообщил чиновник.

Читать полностью

Газификация 186 населенных пунктов под Новосибирском остается под вопросом

В Новосибирской области пока не определили, войдут ли еще 186 населенных пунктов в программу газификации. Решение по предложению региональных властей пока не принято. Об этом сообщил генеральный директор ООО «Газпром газораспределение Сибирь» Евгений Григоренко на пресс-конференции в ТАСС.

По его словам, губернатор Андрей Травников направил в «Газпром» обращение о расширении программы. Аналогичные предложения поступили и от других регионов. Сейчас специалисты определяют перечень объектов, которые могут получить финансирование.

Читать полностью

В Новосибирске объявили о закрытии ресторана Дениса Иванова «Жан Хуан Лу»

Ресторан «Жан Хуан Лу» в Новосибирске прекратит работу в воскресенье, 15 ноября. Об этом в своём Telegram-канале сообщил Артур Ганагин, управляющий сетью ресторанов Дениса Иванова.

«Жан Хуан Лу» открылся 3 марта 2017 года. Как написал Ганагин, Денис Иванов привёз в Россию слово «изакая», которое тогда почти никто не слышал. Заведение позиционировалось как японский бар с маленькими закусками без строгого порядка подачи; его называли «панконтинентальным», поскольку за один вечер можно было попробовать закуски со всех концов света. Название сложилось из имён: Жан и Хуан — французская и испанская формы имени Иван, Лу — одно из самых распространённых имён в Азии.

Читать полностью

В Новосибирской области чествуют победителей трудового соревнования в АПК

Тружеников, собравшихся в большом зале областного Правительства, Андрей Травников поблагодарил за успехи, достигнутые вопреки всем вызовам 2026 года.

Глава области подчеркнул, что сибирский крестьянский характер таков, что в самое сложное время аграрии сплачиваются, собираются с силами, и благодаря этому преодолевают все трудности. Именно благодаря им Новосибирская область по всем основным направлениям входит в число сильнейших сельскохозяйственных регионов Сибири, по большинству направлений – в десятку лучших регионов Российской Федерации. Это достойный результат упорного труда, усилий по развитию предприятий, хозяйств, коллективов.

Читать полностью

Регионы Сибири призывают перенимать передовой опыт по улучшению инвестклимата

На стратегической сессии в Новосибирске представители регионов Сибири и Агентства стратегических инициатив (АСИ) рассмотрели вопросы улучшения инвестклимата и Национальной модели целевых условий ведения бизнеса. Отметим, что итоги этой работы ежегодно обобщаются на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в виде Национального рейтинга состояния инвестиционного климата АСИ.

— У нас есть регионы-лидеры, которые стабильно входят в первую пятерку, которые достигли высоких результатов по многим направлениям (сокращение сроков выдачи разрешений на строительство, подключения к сетям и т.д.). Задача для остальных регионов — достичь таких же показателей к 2030 году. При этом, в 2027-м мы будем оценивать предварительные результаты этой работы, — рассказал Игорь Карачин, первый заместитель генерального директора Агентства стратегических инициатив, в ходе пресс-подхода.

Читать полностью

80% предприятий Новосибирской области усиливают поддержку семей сотрудников

Министерство труда и социального развития Новосибирской области сообщает, что сегодня 80% предприятий региона стали участниками внедрения «Корпоративного демографического стандарта». Такое решение они зафиксировали в трехстороннем соглашении, заключенном между Правительством Новосибирской области, Федерацией профсоюзов НСО и региональным отделением Союза работодателей.

По словам заместителя министра труда и социального развития Новосибирской области Евгении Марущак, внедрение корпоративного демографического стандарта — не просто формальная запись в коллективном договоре. За ней стоит реальная помощь: сотрудник понимает, что после рождения ребенка ему окажут содействие с жильем, оздоровлением, устройством в детский сад и предложат гибкий график. Уже 80% организаций региона закрепили подобные обязательства в трехстороннем соглашении, и работа по привлечению новых участников продолжается. Задача состоит в том, чтобы поддержка существовала и на уровне региона, и на уровне отдельного предприятия — тогда родителям будет проще совмещать работу с семейными обязанностями, а институт семьи станет крепче.

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности